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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen
Grundstückskauf & Maklerverhalten: Ist das normal so?
[Seite 19]
Man kann auch schon mal 8 Monate und länger auf einen Erbschein warten. Dann erst stehen die Erben im
Grundbuch
und können über das Grundstück verfügen. Evtl. hat die Gemeinde / Stadt Vorkaufsrecht. Oder wegen Corona dauert es noch länger. Bist Du sicher, dass es mit der damaligen Annonce mit ...
Ab wann zum Hausplaner, Angebote vergleichen?
[Seite 4]
Bin in einer ähnlichen Situation. Wir haben ein Grundstück gekauft und aktuell eine Vormerkung auf Eigentumsübertragung im
Grundbuch
. Das Grundstück / Baugebiet selbst wird noch erschlossen und spätestens im Juni 2022 ist die Erschließung abgeschlossen. Ich habe erstmal angefangen mich mit der ...
Forwarddarlehen - Zinsen schon sichern?
[Seite 6]
... warten würde kann das allgemeine Zinsniveau dir einen Strich durch die Rechnung machen. Außerdem ist da noch die Sache mit den Rängen im
Grundbuch
in deinem Fall. Ein Vermittler zu kontaktieren um die aktuellen Konditionen für deinen Fall zu eruieren kann aber nicht schaden. Aus dem Bauch ...
Grundstücksteilung mit Altbestand
... kann/will, müssen die Verhältnisse jetzt notariell geregelt werden. Gibt es eine Möglichkeit diese Grenze nun schon im
Grundbuch
festzuhalten, obwohl der Altbestand noch vorhanden ist. Wir wollen damit nicht erst bis zum Abriss Mitte 24 warten, denn direkt danach soll ja auch gleich gebaut ...
4 jahre nach Bau fordert Amt Grunderwerbsteuer auch auf Haus
[Seite 6]
... eine Unbedenklichkeitserklärung an den Notar, der den Kaufvertrag beurkundet hat. Erst dann kann eine Eintragung des neuen Eigentümers ins
Grundbuch
erfolgen. Man könnte aber doch auch annehmen, ein erfolgter Grunderwerbsteuerbescheid vom Finanzamt ist bindend. Ist nun die Frage ob der ...
Kurzcheck Finanzierung - Kauf von Privat
... keine Schulden oder sonstige andere Belastungen, K.Lebensversicherung lasse ich außen vor [*]Kaufnebenkosten (Notar,
Grundbuch
, Steuer) würde ich mit 10.000€ ansetzen [*]20.000€ zusätzlich für Kamin, neue Erdgastherme, Elektroarbeiten, sonst. Renovierungsarbeiten Kosten gesamt wären dann ...
Finanzierung Grundstück - Hausbau erst später
... und das variable Darlehen ablösen. Vorteil: Grundschuld der ersten Bank wird gelöscht/ abgetreten; zweite Bank hat 1. Position im
Grundbuch
und kann bessere Zinssätze anbieten. Nachteil: die Bank lässt sich das "auf kurze Dauer angelegte Geschäft" natürlich durch höhere Zinsen bezahlen ...
Vorkaufsrecht der Stadt und Zuwegung
... erwähnte unser Finanzierungsberater einen Problematik, die wir bisher nicht auf dem Schirm hatten. Das Grundstück setzt sich laut Tim-online und
Grundbuch
aus mehreren Flurstücken zusammen. Der Einfachheit halber habe ich eine Zeichnung angehängt. Flurstück 2 und 4 sind ein schmaler Streifen (ca ...
Finanzierung geplatzt!
... die Bank gemeldet und uns gesagt das wir Geld bekommen würden nur nicht im Zusammenhang mit dem Grundstück was wir uns ausgesucht haben. Weil im
Grundbuch
etwas von möglichen Stollen unter dem Grundstück steht und die Stadt nicht haftet für mögliche Schäden. Nach langem telefonieren mit der ...
Stockwerkeigentümer Versammlung
... der Einladung begelegt werden sol aber wie schreibe ich am besten diese Einladung? Dann noch andere Fragen: Es wurde kein Reglement im
Grundbuch
eingetragen von den Vorbesitzern. Es wurde auch nie eine Stockwerkeigentümer Versammlung abgehalten in 14 Jahren. Die anderem im Haus wollen ...
Nachfinanzierung nur mit Architekt üblich?
... das die Kostenaufstellung von einem Architekten zumindest abgezeichnet wird. Was möchtest du den bei einer anderen Bank? Bei der Summe geht's in
Grundbuch
. Und da steht schon deine jetzige. Außerdem hast du ja bestimmt noch fürs jetzige Darlehen Zinsbindung, oder? Das einzige wo eine neue Bank ...
Grundstück mit Wegerecht kaufen
... nehme, die ich ohne diese lange Auffahrt noch nutzen kann, ist er deutlich höher als hinten. Außerdem habe ich dann die Last im
Grundbuch
, mit allen Fragen wie "was passiert bei Schnee? Muss ich räumen? Was passiert in 20 Jahren, wenn die Auffahrt saniert werden muss? Wer zahlt dies?" Usw ...
Bauvorhaben mit Dirk van Hoek Neukirchen-Vluyn
[Seite 5]
Wir haben heute die Beleihungsunterlagen für die Bank bekommen. Flurkarte, Auszug aus
Grundbuch
und so. Eigentlich soweit alles vorhanden was wir brauchen aber der Auszug aus dem
Grundbuch
ist vom 13.07.2010. Also mittlerweile recht alt. Sollte man nicht einen aktuellen Auszug bekommen???? Wird ...
Hausbau-Finanzierung - Was ist für uns möglich und realistisch?
[Seite 3]
Wenn sie verheiratet sind, ist das idR kein Problem und als Frau würde ich persönlich schon darauf bestehen, im
Grundbuch
zu stehen, da sie ja auch in der Finanzierung drin ist. Unverheiratet sieht das etwas anders aus. Wenn ich das so lese, scheint der Bauplatz ja festzustehen. Da wäre die ...
Hausbau/Hauskauf oder Ausbau Elternhaus - Entscheidungsfindung!
[Seite 2]
... Fallstricken werden könnten. Du sagst selbst, dass dein Vater DIR das Grundstück überschreiben will. Was ist mit deinem Partner? Soll er mit ins
Grundbuch
? Ohne im
Grundbuch
zu stehen, würde ich an seiner Stelle keinen Kredit (mit)unterschreiben. Im Trennungsfall hängt er weiter im Kredit drin ...
Mit zwei Parteien DH bauen und vermieten als Investment
... man diskutieren: -Wird eine Bank solch eine Finanzierung jeweils bewilligen, und reicht der Bank dann der Eintrag ins
Grundbuch
des DHs? -Können beide Parteien als Eigner im
Grundbuch
stehen? Kann, beispielsweise, Partei A ihre Hälfte später verkaufen und Partei C tritt an deren Stelle ...
Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?
[Seite 5]
... Grundstück über ein Annuitätendarlehen mit Sollzinsbindung von bspw. 10 Jahren finanzierst, wird die entsprechende Bank ins
Grundbuch
eingetragen. Willst du dann ein paar Monate später deinen Hausbau finanzieren, wird das nur zu blöden Konditionen gehen. Schließlich herrscht folgendes Szenario ...
Kanalanschluss Zwang auch für Hobbygrundstück zwingend?
... Grundstück um das Haus ist nur allgemein als Flurstück mit knapp 1050 qm bezeichnet, kein Denkmalschutz, undefiniertes Wegerecht im
Grundbuch
, da Anlage zum
Grundbuch
wohl im Krieg/nach der Wende verloren. Das Gebäude steht da aber mit Genehmigung legal. Medien sind abgemeldet und es ...
Kaufvertrag, Prüfung durch Rechtsanwalt erforderlich?
[Seite 2]
... beide unterschrieben. Nun macht er folgendes. Er geht sofort per Fax ans Gericht und stellt sicher, dass das Grundstück, das Du erworben hast, im
Grundbuch
auf gemacht wird. Das meint, dein Fuss ist in der Tür. Der Verkäufer kann es nun kein zweites Mal an jemanden anderen, der ggf. dich ...
Grundstücksplanung von Einfamilienhaus mit Doppelgarage
[Seite 2]
... er sich schlau gemacht und das nicht bebaute Grundstück würde auch nach meinem Bau noch bebaut werden können. Es müssten halt im
Grundbuch
entsprechende Abmachungen eingetragen werden. Jetzt lese ich jedoch hier wieder,, dass das Grundstück meiner Eltern nach meinem Bau nichts mehr wert wäre ...
Mögliches Baugrundstück - Schacht auf Grundstück
... Spekulation, aber ich versuche mir jetzt erst mal einen Überblick zu verschaffen, was ich das Bauordnungsamt alles fragen will/muss). Im
Grundbuch
sind jedenfalls keine eingetragen. Oder ist das etwas, was typischerweise nicht im
Grundbuch
als Belastung eingetragen ist? Könnte das ggf. auch ...
Nachbarn Teil des Grundstücks unentgeltlich überlassen
... Um die Regelung nicht aus Gewohnheit in alle Ewigkeit aufrecht erhalten zu müssen? Ansonsten kostet das nur Geld! Rechte jeglicher Art gehören ins
Grundbuch
(Notar, Gericht), lösen ggf. Vermessungsaufwände aus usw. Gestalte die Ecke doch einfach so, dass er da rüber fahren kann und sag ihm, fahr ...
Gasleitung auf Grundstück, Schutzstreifen; Zaun und Carport
... Problem sein wenn die Pfosten, wie beschrieben, außerhalb des Schutzstreifens sind. Frage der Vollständigkeit halber: Ist die Leitung im
Grundbuch
eingetragen, oder seid Ihr ans Gasnetz angeschlossen
Inserat für gemeinschaftlichen Erwerb eines Grundstücks
[Seite 2]
... ein bisschen nach Casting Der Großgrundkauf ginge wahrscheinlich nur mit einem variablen Darlehen, würde ich meinen. Wieviele Notar- und
Grundbuch
-Vorgänge wären das bei Teilung durch zwei? Aus dem Bauch heraus: Primärkauf einmal Notar und
Grundbuch
/Grundschuld. Dann nochmal halbe Notarkosten ...
Hausbau 130 qm schlüsselfertig
[Seite 6]
... ca. 500€ (+ Verbrauch, minimal ca. 5 m3) Sachverständige für 9 Abschnitte inkl. Abnahme: 3600€ Baugenehmigung: 550€
Grundbuch
/Notar: ca 2000€ (Eintragungen, Auflassungen, was rund um das Thema ist, 1,5K davon für Notar) Also alles recht überschaubar
Fehlendes Wegerecht nach Hauskauf
... erklärte uns vor Unterzeichnung des Kaufvertrages, das dieses vorliegt. Nun scheint es so zu sein, dass das Wegerecht nicht vom Amt ins
Grundbuch
eingetragen worden ist. Dies geht wohl auf einen Fehler des Notars zurück, als das Haus vor 4 Jahren vom Bauträger an den jetzigen Veräußerer ...
Eigentumsverhältnisse Hauskauf: Unverheiratet Grundbucheintrag
[Seite 3]
Bedenke immer, wer im
Grundbuch
steht, dem gehört die Bude. Da ist ein Kumpel drauf rein gefallen. Sie haben beide gebaut, beide zu 50% drin und kurz nach dem Bau ist sie ausgezogen und er durfte sie zu 50% auszahlen, obwohl sie kaum eingezahlt hatte und er alles gestemmt hat. Sein Eigenkapital ...
Hausbau in Sachsen, wie plane ich realistisch?
[Seite 2]
... TABLE] Zuteilung Hausnummer Übermittlung von Daten aus Liegenschaftskarte Zeugnis über das gesetzliche Vorkaufsrecht Gerichtskosten Vormerkung
Grundbuch
Eintragung
Grundbuch
, Löschung Vormerkung Kostenrechnung Beurkundung Grundschuld Prüfung Angebot/Vertrag Haus Auskunft Baulastenverzeichnis ...
Ökologisch gebautes Haus mit Holzfassade Besonderheiten
[Seite 7]
Persönlich würde ich die Infrastruktur vorziehen und gegeben dem Fall, dass ihr euch mit euren Eltern gut versteht? Dann kann das Grundstück im
Grundbuch
einfach geteilt werden. Beim Bauamt mal nachfragen, wie es mit Zuwegung etc. aussieht (Bordstein absenken usw.) Ihr könnt ja auch ein Holzhaus ...
Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?
... von der Gemeinde [*]Feldrandlage am Ende einer neuen Straße [*]800 qm, Preis 100€ / qm [*]voll erschlossener Kaufpreis 80.000 € zzgl.
Grundbuch
, Notar + Steuer [*]Bauzwang - Fertigstellung von Haus und Garten inkl. 2 nachgewiesenen Parkplätzen auf dem Grundstück muss im Mai 2027 erfolgt sein ...
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