P
priviticerul
Guten Morgen,
wir wollen was neues bauen und würden gerne wissen ob das Vorhaben realistisch ist, oder ob wir nur davon träumen dürften.
Allgemeines zu Uns:
2 Autos, keine KFZ-Kredite oder sonstige Kredite offen. Demnächst wird ein Auto verkauf, weil kein Bedarf für 2 Autos vorhanden (nach dem Umzug).
Das Grundstück wäre 500m2 und kostet 190.000€+Kaufnebenkosten ( ohne Makler). Hier liegt uns folgendes Finanziergunsangebot bereits vor: 180.000€ für 1,01% Eff.Jahreszins 15J fest mit 5% jähr. Sondertilgung. Monatliche Zahlung würde ca. 450€ betragen.Wir würden praktisch hier 10.000€ bezahlen und die Nebenkosten. Das Grundstück käme von der Stadt (in Kölner Norder, nur 5km von der Kölnergrenze Entfernt) und wir müssten zugig mit dem Bau anfangen (und nicht 2-4 Jahren warten). Die Bank würde sich hierfür ins Grundbuch eintragen lassen.
Wir würden gerne ein Einfamilienhaus (Stadtvilla z.B.) mit ca. 140-170 m² bauen. Annahme: Wären hierfür 300.000-350.000€ inklusive eine Garage realistisch, oder liegen wir völlig falsch? Hierfür käme eine zweite Finanzierung ins Spiel (bei der gleiche Bank denke ich), und die Bank würde sich in das Grundbuch von unsere derzeitige Immobilie eintragen lassen. Insgesamt würden wir sehr ungerne über 500.000 Gesamtschulden gehen. Wir dachten an 15 Jahre Festzins mit 5% Sondertilgung und eine monatliche Rate von 2%(heißt insgesamt ca. 1500€), und was jährlich übrig wäre könnte via Sondertilgung bezahlt werden um die Refinanzierungssumme danach zu verringern. Wir wollen vermeiden, dass wir uns schön rechnen und letztendlich das Ganze ein Fass ohne Boden wird.
Vielen Dank schon mal für eure Antworten.
wir wollen was neues bauen und würden gerne wissen ob das Vorhaben realistisch ist, oder ob wir nur davon träumen dürften.
Allgemeines zu Uns:
- Wir sind 33 bzw. 31 Jahre alt.
- Aktuell keine Kinder.
- Kinder sind allerdings geplant in 2-4 Jahren ( 1 Kind ) / Frau würde nach 1 Jahr wieder Arbeiten gehen
- Wir sind Angestellte und arbeiten beide Vollzeit 38-39h.
- Wir verdienen aktuell 2580 bzw. 2400 € Netto / + 1x 13 Monatsgehalt + ca 3000 € Netto jährliche Prämie
- wir besitzen aktuell 1x Reihenhaus ( Wert ca. 250.000-300.000 ) , würden als Sicherheit bei der Bank anbieten Zweck Grundbucheintragung, erwartete Mieteinnahmen später min. 800-900 €
- Wir könnten aktuell ca 80.000-90.000 € ( Max ) an Eigenkapital reinstecken.
2 Autos, keine KFZ-Kredite oder sonstige Kredite offen. Demnächst wird ein Auto verkauf, weil kein Bedarf für 2 Autos vorhanden (nach dem Umzug).
Das Grundstück wäre 500m2 und kostet 190.000€+Kaufnebenkosten ( ohne Makler). Hier liegt uns folgendes Finanziergunsangebot bereits vor: 180.000€ für 1,01% Eff.Jahreszins 15J fest mit 5% jähr. Sondertilgung. Monatliche Zahlung würde ca. 450€ betragen.Wir würden praktisch hier 10.000€ bezahlen und die Nebenkosten. Das Grundstück käme von der Stadt (in Kölner Norder, nur 5km von der Kölnergrenze Entfernt) und wir müssten zugig mit dem Bau anfangen (und nicht 2-4 Jahren warten). Die Bank würde sich hierfür ins Grundbuch eintragen lassen.
Wir würden gerne ein Einfamilienhaus (Stadtvilla z.B.) mit ca. 140-170 m² bauen. Annahme: Wären hierfür 300.000-350.000€ inklusive eine Garage realistisch, oder liegen wir völlig falsch? Hierfür käme eine zweite Finanzierung ins Spiel (bei der gleiche Bank denke ich), und die Bank würde sich in das Grundbuch von unsere derzeitige Immobilie eintragen lassen. Insgesamt würden wir sehr ungerne über 500.000 Gesamtschulden gehen. Wir dachten an 15 Jahre Festzins mit 5% Sondertilgung und eine monatliche Rate von 2%(heißt insgesamt ca. 1500€), und was jährlich übrig wäre könnte via Sondertilgung bezahlt werden um die Refinanzierungssumme danach zu verringern. Wir wollen vermeiden, dass wir uns schön rechnen und letztendlich das Ganze ein Fass ohne Boden wird.
Vielen Dank schon mal für eure Antworten.
