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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen
Bank will Miteigentum am Grundstück - Erfahrungen?
[Seite 4]
Seid ihr verheirtet oder nicht? Wenn ihr verheiratet seid, dann sind die Besitzstände im
Grundbuch
aus finanzieller Sicht irrelevant. Bei Scheidung zählt nur das jeweilige Anfangsvermögen und das Endvermögen. Die Differenz wird ausgeglichen. Das berücksichtigt auch perfekt, wer wieviel Geld und ...
Neubau oder doch Hauskauf und Sanierung in Bayern
[Seite 4]
... zerstörende Klauseln. So habe ich erst erlebt, dass die schenkende Mutter am Tag vor dem Notartermin darauf bestand, dass im
Grundbuch
eine Klausel reingeschrieben werden muss, dass das Grundstück nur mit ihrer Zustimmung verkauft werden darf. Ihr Wunsch war, dass das Töchterchen für alle ...
Bauen auf dem Grundstück des Schwiegersohnes
Ich möchte auf dem Grundstück des Schwiegersohnes einen Anbau ans Haupthaus, aus Eigenmitteln realisieren. Er steht alleine im
Grundbuch
(Schenkung seiner Eltern). Was wäre wohl eine uns alle absichernde Finanzgestaltung?
Hauskauf: Terrasse fehlt im Grundbuch
... n: - Würdet ihr irgendwie aktiv werden? - Haftet die Verkäuferin im Falle eines Rückbaus? - Würdet ihr versuchen, das nachträglich im
Grundbuch
hinterlegen zu lassen? (Nach Einigung mit Nachbar) - Oder einfach keine Pferde scheu machen? Liebe Grüße aus Böblingen Carl
Darlehen für Grundstück - variabel vs. fix mit Sonderkündigungsrecht
[Seite 3]
... und habe jetzt Banken angefragt für einen Kredit zwecks Anbau. Die Zinsen lagen beim Vermittler, direkt angefragten Banken und der jetzt schon im
Grundbuch
stehenden Hausbank immer gleich, nämlich bei 4 %. Es hatte aber keine Bank ein Problem, im zweiten Rang im
Grundbuch
zu stehen - oder 4 ...
Hinterlandbebauung (zweite Reihe)
... 0,2 - Grundflächenzahl-2 = 0,3 Mein Verständnis: - Es bedarf der Eintragung einer Baulast UND Grunddienstbarkeit (im
Grundbuch
) damit ich das hintere Grundstück ohne Probleme bebauen und erreichen kann - Wegeflächen werden sowohl beim vorderen als auch beim hinteren Grundstück von der ...
Schriftliche Vereinbarung mit Nachbarn auch ohne Notar?
... formalen und juristischen Gründen. Nicht umsonst werden Leitungsrechte von Versorgern, und wenn es nur eine kleine Wasserleitung ist, im
Grundbuch
vermerkt. Wegerechte sowieso
Grundstück Einfamilienhaus Neubaugebiet
[Seite 5]
Wie sind denn hier die Modalitäten? Anschluss- Und Grundgebühr + kwh Preis? Wärmeversorger sind die Stadtwerke? Grunddienstbarkeit im
Grundbuch
?
Grunddienstbarkeit Wegerecht - was genau kann man festlegen?
... Skizze im Anhang). Was mir aber noch nicht ganz klar ist, ist die Frage, ob man beim Verkauf des vorderen Teils zb. durch Eintragung ins
Grundbuch
(oder in den Kaufvertrag?) auch die folgenden Dinge festlegen kann: - wo genau verläuft der Weg? - welche Breite hat der Weg? (Dimensionierung des ...
Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen?
[Seite 4]
Hi TroyRoy Bei dem Kauf des Grundstücks müsst ihr natürlich beachten, dass sich die Bank in das
Grundbuch
eintragen wird (Eintragungsgebühr) und, dass ihr abhängig vom Bundesland ab 3,5% Grunderwerbsteuer zahlen müsst. Des weiteren werden auch verschiedene Nebengebühren der Bank auf euch zukommen ...
Ablauf für Antrag einer Renovierung/Modernisierung
... chte? Natürlich wird man wahrscheinlich weniger Unterlagen insgesamt benötigen, das ist klar. Wir beim Aufnehmen einer hohen Summe die Bank ins
Grundbuch
eingetragen? Grüße
Grundstückskauf, Kosten Hausbau 2022 / 2023 Entscheidungshilfe
[Seite 3]
Ob das günstiger ist? Erschließung über den Nachbarn müsste imho im
Grundbuch
eingetragen werden. Sowas will eigentlich niemand und die Kosten sind auch nicht zu verachten.
Garagenanbau auf eigenem Grundstück mit Bebauungsverbot
... von diversen Flurstücken mit der Kirche bei dem das Flurstück 3423 erworben und aufgrund der Sicht auf die Kirche hier ein Bauverbot im
Grundbuch
eingetragen wurde. Nun haben wir die Kirche auch bereits kontaktiert und diese "stimmen im Grundsatz einer Bebauung" zu. Es müsse aber eine ...
Finanzierung - Vorschläge für komplizierte Situation
[Seite 2]
... wirst. Ganz wichtig: keine Kredite mit Zinsbindung schließen sondern das Grundstück nur variabel finanzieren. Sonst steht eine Bank erstrangig im
Grundbuch
und keine andere Bank wird den zweiten Kredit nachrangig wollen. Die Konditionen sind dann entsprechend der mangelnden Konkurrenz. Bei ...
Haus und Grundstück an Tochter verkaufen: Grunderwerbsteuer sparen?
[Seite 3]
Das stimmt nicht unbedingt. So lange dem
Grundbuch
amt nicht mitgeteilt wurde, dass die Erben sich auseinandergesetzt haben, steht im
Grundbuch
grundsätzlich „Erbengemeinschaft“. Diese Erbengemeinschaft kann grundsätzlich unbeschränkt lange im
Grundbuch
stehen bleiben. Und wenn man sich dann ...
Wie kann ich mein Grundstück finanzieren? Probleme mit Notar & Bank
Guten Morgen, also die Bank verlangt die Sicherheit! die Sicherheit ist die Grundschuld, die im
Grundbuch
EINGETRAGEN wird. (die Bank will für die Auszahlung, dass der Eintrag bereits im
Grundbuch
steht!) wenn Du beim Notar am 04.11. die Grundschuld bestellst, dann frage ihm nach der ...
Schenkung Baugrundstück: Wertermittlung und Vorgehen
[Seite 2]
Geht das denn mit dem Kredit problemlos, wenn bei Aufnahme des gemeinsamen Kredits nur ich im
Grundbuch
stehe? Sie möchte halt auch einfach die Sicherheit haben, dass wenn mal etwas sein sollte, ihr Geld/Haus nicht einfach weg ist, weil ihr das Grundstück nicht gehört. Kann ich sehr gut ...
Finanzierung eines Grundstücks
... das Grundstück erstmal bis zur Hauptfinanzierung zwischen zuparken. Ich hätte aber auch die Möglichkeit das Grundstück im
Grundbuch
meiner Eltern zusichern (Haus ist abbezahlt) mit 117.600€. Meine Frage ist nun, wenn ich jetzt das Grundstück(117.600€) im
Grundbuch
meiner Eltern sichere ...
Baufinanzierung bei einer vorhandenen Sicherungshypothek
... und Eigennutzverpflichtung haben. Nun, da wir das Grundstück komplett aus Eigenmitteln finanzieren, wird dann die Sicherungshypothek im
Grundbuch
stehen. Werden wir eine Baufinanzierung bekommen, obwohl diese Hypothek im
Grundbuch
steht? Als Alternative kann man das Grundstück von der ...
Landwirtschaftsfläche zu Bauland umwandeln
[Seite 2]
Wir hatten genau den gleich Fall. Allerdings hatten da nicht wir Probleme mit dem Eintrag im
Grundbuch
, sondern eine finanzierende Bank (nicht unsere). Ergebnis nach zahlreichen Telefonaten: - der Eintrag im
Grundbuch
spiegelt nur die tatsächliche Nutzung wieder (relevant für Grundsteuer A oder B ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 1562]
... keine Rolle, wem das Haus gehört. Es ist mit Fremdkapital finanziert und diese 30-40 Jahre fallen Dir nicht negativ auf. Du stehst im
Grundbuch
, und das weißt Du. Obwohl die Bank im ersten Rang steht. Genauso verhält es sich mit dem Pachtgrundstück: Du merkst nicht, dass es nicht Deins ist ...
Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede
[Seite 7]
... auf weiß, dass wir keinen amtlichen Lageplan benötigen. Denn es gibt keine Baulasten auf dem Grundstück (Auszug aus Baulastenverzeichnis/
Grundbuch
liegt vor). Grenzüberbauungen gibt es auch nicht, der alte Lageplan aus 2005 zeigt dies ganz klar. Vielen Dank auch für den Hinweis den Auftrag nicht ...
Schenkung von Freund - Rückforderungsrecht
... schon sehr niedrig dagegen. Das Haus würde mir ja dann aber nicht mehr gehören, wenn ich nicht mehr im
Grundbuch
stehe. Wird das Rückforderungsrecht dann auch im
Grundbuch
eingetragen? Mein Freund würde nicht auf das Rückforderungsrecht bestehen. Für ihn ist eine Schenkung eine Schenkung ...
Bewertung Wegeparzelle mit wichtigen kommunalen Leitungen
... als VerkehrsWeg für einen Strommast genutzt und es laufen öffentliche Leitungen durch. Es wurden aber keinerlei Rechte dazu im
Grundbuch
eingetragen. Das Angebot erscheint mir aus diesem Grund als zu gering. Ich tu mir von der Bewertung etwas schwer bei dieser Konstellation. Meine Logik ...
Lösungsansätze nach unverheirateter Trennung.
... eines freistehenden Einfamilienhaus. Sie hat nach ein paar Monaten für sich entschieden, dass ich doch nicht der richtige Partner bin. Im
Grundbuch
sind wir beide eingetragen: 75%/25% (Ich/Sie), das Annuitätendarlehen haben wir beide unterschrieben. Eigenkapital lediglich 8000,- € und eine ...
Eintragung Miteigentum vom Grundstück
Hallo Gemeinde. Ich möchte meine Lebensgefährtin mit in das
Grundbuch
eintragen bevor wir anfangen zu bauen. Ich stehe zu 100% drin und möchte 50/50 machen. Welche Kosten kommen denn da auf mich zu? Zählt für die Berechnung der damalige Kaufpreis des Grundstücks oder der aktuelle Verkehrswert ...
Kauf Grundstück mit Erbvorschuss
... Euro. Alles paletti. Sollte in einer normalen Familie so laufen können. Jetzt kommt das Problem: Kaufst du das Grundstück und lässt es im
Grundbuch
auf deinen Namen eintragen, gehört dir das Grundstück und du kannst mit dem Haus später machen, was du willst. Deine Frau hat keine ...
Wir planen im Jahr 2022 zu bauen; die Planung beginnt
[Seite 4]
... 60.000 EUR habt kaufen können: Wenn ich es richtig sehe, ist das Grundstück bei einer Bank finanziert, und diese Bank steht wohl dafür auch im
Grundbuch
, richtig? Das schränkt Euch bei der Suche nach einer Bank für die Finanzierung des Hausbaus drastisch ein. Oder übersehe ich hier etwas? Und ...
Steuerrechtlicher Rat Grundbucheintrag
Hallo! Ich besitze ein Grundstück, stehe aktuell also allein im
Grundbuch
. Nun möchte ich mit meinem Freund ein Haus darauf bauen. Natürlich beteiligt er sich damit auch zu 50 % am zukünftigen Kredit. Nun meine Frage: Wie sichern wir ihn - möglichst kostengünstig - bzgl. der Eigentumsverhältnisse ...
Anschluss Werkvertrag vor Grundstückskauf?
[Seite 3]
Der Wechsel im
Grundbuch
erfolgt allerdings erst, wenn auch die Grunderwerbsteuer bezahlt ist. Bloss die Bezahlung des Kaufpreises reicht dafür nicht aus.
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