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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen
Grundstück mit Preis deutlich höher als Bodenrichtwert
[Seite 3]
Mittlerweile habe ich einen Auszug aus dem
Grundbuch
bekommen. Das Grundstück ist dort eingetragen mit 150.000€ zum 30.01.2018. Das ist tatsächlich ziemlich genau Grundstücksgröße * BRW (800 * 190 = 152.000). Wäre also ein Preisanstieg von 100€ / m2, somit 52% in gerade einmal 17 Monaten ...
Baubeschreibung von unserem Bauträger
Wir stehen kurz vor der Unterzeichnung eines Bauträgervertrages. Aufgrund der anfallenden grunderwerbsteuer (+ weitere Kosten für
Grundbuch
, Notar...) haben wir jetzt einige Leistungen ausgeklammert in der Baubeschreibung: Malerarbeiten und Bodenbeläge Pflasterarbeiten Entwässerung/Kanal und Sie ...
Gestaltung Bauherrengemeinschaft
[Seite 2]
Da beisst sich aber etwas, wenn du und deine Frau das Grundstück kaufen und damit als Eigentümer im
Grundbuch
eingetragen werdet, dann braucht ihr kein Vorkaufsrecht. Oder ist Grundstück wörtlich gemeint - euch soll das Grundstück gehören, es wird ein Erbbaurechtsvertrag gemacht und der Sohn wird ...
Hypothek für Grundstücksverkäufer als Sicherung eintragen?
... müssen (was ich ja auch irgendwo einsehe...) und sonst eine Vertragsstrafe von 30.000€ bezahlen muss. Diese soll als zinslose Hypothek in´s
Grundbuch
eingetragen werden! Ist sowas Gang und Gebe? Ich habe die Textpassagen mal angehangen... Dann stünde nicht nur die Sparkasse und die KFW im ...
Fragen über Fragen: Anfänger sucht ersten Input bei Hausbau
... Frau, Ihr Tante, Onkel wohnen im Mehrfamilienhaus. Da die Oma schon sehr alt ist, zieht sie zur Mutter und wir können diesen Altbau haben. Im
Grundbuch
ist meine Schwiegermutter eingetragen, wobei die Oma meiner Frau laut Vertrag vom Notar ein lebenslanges Wohnrecht besitzt für den Altbau ...
Privatkreditablösen + Kreditfähigkeit
[Seite 3]
... wurde zum Teil aus Eigenkapital gekauft. Für die noch fehlende Summe wurde ein Kredit aufgenommen. Dabei steht die kreditgebende Bank nicht im
Grundbuch
. Es geht mir mit meinem Anliegen zum Eigenkapital viel mehr um die Möglichkeit diesen Kredit umzuschulden und in die Baufinanzierung mit ...
Grundstücksübertragung - wie machen wir es am geschicktesten?
... Zeit. Mein Mann muß ins
Grundbuch
, damit wir unsere Finanzierung kriegen (alles schon fix und fertig unterschrieben, aber
Grundbuch
muß sein). Darüber hinaus werden die Bodenrichtwerte für 2019 neu berechnet (und somit sicher höher). Ich habe den Eindruck, daß der Notar uns einfach die für ihn ...
Gesamtkosten Grundstück - Gebühren - Sonstige Kosten?
Was steht denn drin? Bei uns kamen noch einige Rechnungen vom Amtsgericht bzgl. Vormerkung, etc. dazu. Alles rund um das
Grundbuch
.
Baufinanzierung mit 4 Kreditnehmern
... was für Hausbau +Nebenkosten etc. Reicht ? Das neue Haus soll aufjedenfall von uns bewohnt werden, so Das meine Eltern auch nicht mit im
Grundbuch
stehen. LG
Kaufvertragsentwurf (Grundstück) vor Notartermin geändert
Hallo, eigentlich haben wir am Samstag die Unterschriftenrunde beim Notar. Nun bekam ich heute die Info, dass das
Grundbuch
nochmal angepasst wurde. Zum Hintergrund: Wir wollen ein hinteres Grundstück (720m²) erwerben. Das vordere Grundstück (600m²) wurde bereits verkauft. Vorher waren beide ...
Neubau mit wenig Zeit - Erfahrungen?
[Seite 16]
Verstanden. Warum werden die Nebenkosten separat ausgewiesen? Du zahlst doch keine außer Notar +
Grundbuch
+ Grunderwerbsteuer. Bist sicher das es ein Bauträger ist?
20 KV Elektroleitung mitten durchs Baugrundstück
Ähm, beim Kauf muss auch darauf hingewiesen worden sein, da das Leitungsrecht im
Grundbuch
steht (Dienstbarkeit?)?! Urplötzlich kommt die Leitung da nicht hin. Evtl. mal den Betrieber der Leitung fragen was das soll... PS an der Grenze ist es auch doof, da gibt es immer einen Mindestabstand für ...
Grundstücklotterie & Grundbuch - Wer muss eingetragen werden?
... ich stelle mir da ein paar Szenarien vor: 1. Kumpel wird gezogen, kann ich dann sofort einspringen und den Kaufvertrag schließen und normal ins
Grundbuch
eingetragen werden? 2. Ich kann nicht einspringen und mein Kumpel schließt den Kaufvertrag. Kann er dann sagen ich soll im
Grundbuch
...
Kombination Baufinanzierung - Finanzierung so machbar?
... seriös geschätzt . Das privatdarlehen wird als Eigenkapital angesehen und muss vorrangig eingesetzt werden , darf aber nicht erstrangig ins
Grundbuch
. Wer stellt es und wie ist es dokumentiert ? Kann der Darlehensgeber es vorzeitig zurückfordern, nicht das du da Probleme kriegst ...
In 7 Jahren noch einmal bauen, was Heute beachten
... dem Kauf heraus. Ich möchte in ca. 6 - 7 Jahren noch einmal das Projekt Hauskauf wagen, allerdings für mich alleine und ohne jemand anderen im
Grundbuch
. Nach dem Hausverkauf der vor einem Monat erfolgt ist und der erfolgten Scheidung vor Gericht, kann ich meine Finanzen nun Neu ordnen. Ich ...
Grundstücksgrenze - Nah daran bauen - Genehmigung?
[Seite 2]
... von Kaufpreis kosten, sowie Kosten für die Teilung des nachbarlichen Grundstücks und Verschmelzung mit dem deiner Freunde (Vermesser, Notar,
Grundbuch
), sowie grunderwerbsteuer. Zweitens, Eintragung einer Grunddienstbarkeit. Dafür wird der Nachbar ein Salär erwarten, zudem fallen auch hier ...
Wegerecht muss im Grundbuch eingetragen werden
Andersherum wird freilich auch ein Schuh daraus: Euer Carport -> Primär eure Informationsobliegenheit ... Muss halt ein Wegerecht im
Grundbuch
- ggf. klageweise - eingetragen werden. Auf die mündlichen Absprachen (Zeugen?) berufen und ggf. Ausgleich zahlen. Kostet halt etwas Geld, Zeit und Mühe ...
Grundschuld - Grundstück und Hausfinanzierung separat
... abbezahlt. Danach geht es an die Hausfinanzierung. Die Darlehenssumme für die Hausfinanzierung entspricht logischerweise nicht der Summe im
Grundbuch
. Wie ist eure hausfinanzierende Bank damit umgegangen? Ich habe irgendwo gelesen das die Grundschuld nicht an die eingetragene Höhe gekoppelt ist ...
Grundschuldbestellung und Abtretung
... für Notar957€ MwSt auf Gesamtkosten für Notar182€ Gesamtkosten für Notar mit MwSt1139€ Gesamtkosten (
Grundbuch
+ Notar)1847
Eingetragenes Vorkaufsrecht nach Ablauf des Pachtvertrages
Hallo, wir möchten ein Grundstück kaufen. Wir hatten schon einen Termin beim Notar wo dieser uns eröffnete, dass im
Grundbuch
noch ein Vorkaufsrecht der ehemaligen Pächter eingetragen ist. Die Verkäuferin wusste davon angeblich nichts, sie hat das Grundstück vor Jahren geschenkt bekommen. Der ...
Grundstück vor Kauf prüfen
... bei der Gemeinde gefragt, ob alte Wegerechte oder ähnlich auf dem Grundstück liegen? Kann dir schlimmstenfalls die Finanzierung schrotten.
Grundbuch
sollte natürlich auch sauber sein
Grundbucheintrag - Als Paar oder als GbR zurSteuervermeidung
... wie wir die
Grundbuch
eintragung machen. Laut Notariat gibt es bei uns eigentlich nur 2 Varianten: 1. Ich trage mich zunächst alleine ins
Grundbuch
ein. Bevor wir bauen heiraten wir (was wir eh vorhaben) und nach Eheschließung lass ich meine dann Frau zu gleichen Teilen ins
Grundbuch
...
Wann ist Bereitstellungszeit? Mit Unterzeichnung des Darlehens?
[Seite 4]
... zu dem Fall auch mit der Bank gesprochen und der Zins wäre für einen 2. Kredit deutlich schlechter, da die Bank nicht mehr erstrangig im
Grundbuch
eingetragen werden kann
Beschaffen von Unterlagen durch Makler - Rechtsfrage
... en/Bauingenieur im Rahmen einer Immobilienkaufberatung überprüfen zu lassen. Dazu gehört auch die Prüfung der Objektdokumente (
Grundbuch
, Baulasten, Erschließungskosten etc
Bayerisches Wohnungsbauprogramm und Grundbucheintrag
... ist. Die verantwortliche Dame von der Stadt für das Wohnungsbauprogramm sagte mir nun, dass das Grundstück bindend auf beide Ehepartner im
Grundbuch
eingetragen werden muss. Wenn dies der Fall ist, müssen wir eine fünfstellige Summe an Schenkungssteuer zahlen und das geplante Darlehen ist ...
Grundstück überschreiben gem. Anteil
[Seite 3]
... Das vorher eingebrachte Eigenkapital wird dann noch gegen den Wert des Grundstückes gerechnet und ggf. ausgeglichen. Alles völlig unabhängig vom
Grundbuch
. Das
Grundbuch
sagt nur dass das Haus dir gehört, aber nicht dass Du ihr nicht 50% davon auszahlen musst, wo auch immer du das Geld ...
Grundstückskauf auf Raten
... sen, sind wir uns nicht sicher wie sich das bei der Kreditvergabe auswirkt. Die Dame steht ja dann noch (an erster Stelle?) im
Grundbuch
... Was könnt ihr uns raten? Vielen Dank vorab und einen guten Start in die neue Woche
Hausverkauf - wie am effektivsten publizieren?
[Seite 6]
... ein Sonderkündigungsrecht gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung. Wie es sich verhält wenn du Wohnung abstösst weiß ich nicht. Im
Grundbuch
muss ja auch was getrennt werden
Partnerschaftsvertrag bei Erbanteil? Wie und was regeln?
... Haus zu etwa 50% erben. Sprich der Kaufpreis liegt bei etwa 50% vom eigentlichen Wert. Das Haus wird jetzt auf mich überschrieben und ich werde ins
Grundbuch
eingetragen. In ca. einem Jahr ist der Kaufpreis fällig und ich will gemeinsam mit meiner Freundin umbauen und einziehen. Der Kaufpreis und ...
Entscheidung Grundstückskauf, geologisches Gutachten, Druck mit Kaufvertrag / Prüfung
... Wasser, Abwasser, Elektro, Telekom, Gas)? - Sollte die Maklerin haben, habt ihr aber bestimmt auch schon. Einsicht in das
Grundbuch
und zwar alle drei Abteilungen (sind Lasten im
Grundbuch
eingetragen)? Gibt es evtl. Vorkaufsrechte (Gemeinde usw.?) Kommt ihr mit dem Baufeld ...
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