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[ gebäude] in Foren - Beiträgen

Grundriss-Planung: Bungalow ~130m²

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... mit Süd West Straße sind doch schon schwierig. Ich würde versuchen das Baufenster im nördlichen Teil des Grundstücks zu nutzen, sprich das Gebäude um 90Grad im Uhrzeigersinn drehen und dann Wohnen Küche u. Arbeits o. Schlafzimmer im Süden zur Terrasse platzieren. Zugang u. Garage von Norden ...

Zins des Finanzierungsangebots für Reihenhaus in Ordnung?

... in eurem Fall schlecht sein, aber auch gut. Wie hoch ist die Summe? Wie hoch ist der Beleihungswert? Wie hoch sind eure Einkommen? Wo steht das Gebäude? Wie viel Tilgung zahlt ihr? Ist das ein Mischzins? Annuitätendarlehen? KFW

Verzögerter Baubeginn wegen Erschließung und Abriss

Hallo, wir haben ein Grundstück in einem kleinen Neubaugebiet gekauft, auf welchem noch ein Gebäude steht (insgesamt sind drei Grundstücke davon betroffen). Wir mussten uns bei der Stadt für das Grundstück bewerben und hatten nach der Zusage im Sep 13 drei Wochen Zeit uns zu entscheiden ob wir ...

Nutzungsänderung - Ausbau einer landwirtschaftlichen Scheune

... ich denke seit geraumer Zeit darüber nach, einen Teil unserer Scheune zu einer Wohnung umzufunktionieren. (Standort: Oberfranken - Bayern) Zu dem Gebäude gibt es folgendes zu sagen: Nach zwei verhältnismäßig kurz aufeinanderfolgenden, verheerenden Bränden, wurde die Scheune in Funktions- und ...

Haus kann sich "setzen"

Hallo Jedes Gebäude setzt sich nach seiner Erstellung... ausgenommen, man baut auf Fels! Der gibt dann nicht nach... aber hat dafür natürlich wieder andere Nachteile! Wie stark sich ein Gebäude setzt, hängt von dessen Gewicht und der Bodenbeschaffenheit darunter ab! Ist ein Bodengutachten ...

Lüftung mit Wärmerückgewinnung bei Neubau

... machen. 

 Niedrigstenergie-Neubauten: Dass ab 2021 nur noch neue Gebäude mit einem sehr geringen Energiebedarf errichtet werden und öffentliche Gebäude bereits ab 2019 dieser Pflicht unterliegen, ist durch die EU-Richtlinie festgelegt. In welchen Schritten dieser Standard jedoch durch die ...

Bauen im Außenbereich / Wie geht man vor?

... welches außerhalb zweier Ortschaften liegt ein bestehendes Wohnhaus ( aus den 50er Jahren ( ca. 130m² Grundfläche ) sowie ein weiteres Gebäude, was als Garage und 2-stökiges LagerGebäude genutzt wurde ( ebenfalls 50er Jahre und ca. 70m² Grundfläche) ganz bzw. teilweise wegschieben und ein ...

Terrasse auf Garage bei zwingender Grenzbebauung

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... Bei Einhaltung der abstandsfläche durch die Terrasse, gibt es unterschiedliche Rechtsauffassungen. Die einen meinen, das grenzständige Gebäude verliere insgesamt seine Privilegierung, weil es teilweise anders genutzt werde, analog zur Einrichtung einer Werkstatt in einer Garage. Die ...

KfW Förderung Klimafreundliches Wohngebäude ab März 2023

... sollen ja die Programme 297, 298 usw. kommen, die "Neubau sowie Ersterwerb von Gebäuden, die den energetischen Standard eines Effizienzhauses/-Gebäude 40 für Neubauten und Anforderungen an die Treibhausgas-Emissionen im Gebäudelebenszyklus einhalten" fördern. Dann wird nochmal unterschieden ...

Erfahrungen mit Dolphin Trust als Sanierungspartner

... umher gemeinsam eine Bar oder ein kleines Hostel zu eröffnen. Mit dem Erbe wollen wir das nun in die Realität umsetzen. Wir möchten das Gebäude Sanieren und umbauen und das Gelände wieder fit machen. Das Haus ist zwar nicht denkmalgeschützt, aber eben schon sehr alt und es müsste noch ...

Besonders gelungene Grundrisse vorstellen

... ist wesentlich stärker an Bauherrenschaft, Grundstück und Nachbarbebauung angepaßt. Eine interessante Möglichkeit zu erfahren, weshalb ein Gebäude so geplant und realisiert wurde, ist der Tag der Architektur (Ende Juni). Dabei stellen Bauherren und Architekten vor Ort ihre kürzlich ...

Fragen bezüglich "Bestandschutz"

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... werden. In welcher Form kann ich noch nicht sagen. Es steht noch so gut wie überhaupt nichts fest. Im Moment stehen einzig die Außenmaße vom Gebäude fest. Alles weitere ist gerade in der Planung und wir werden erst in den nächsten Wochen sehen, in welche Richtung es gehe wird. Wir haben ...

Eigenkapital für Grundstück oder Haus - Wie am besten einsetzen?

... Anlage steckst, deren Ertrag die Zinsen + Steuern übersteigt. Das dürfte unrealistisch sein. Zudem wird dir keine Bank jetzt 400k für ein Gebäude geben, was noch nicht einmal auf dem Papier existiert. Auch ein Forward kommt so nicht in Frage. Du wirst die Kosten für ein Gebäude, das jetzt ...

Neubau, Kaminofen, Nennwärmeleistung, wie jetzt?

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So ist es. Das Gebäude hat einen Heizwärmebedarf, durch welche Art der Wärmeerzeugung dieser gedeckt wird, ist dem Gebäude (seinen Wärmeverlusten) völlig egal. Optimal wäre natürlich ein sinnvoll angeordneter Raumregler, welcher bei Erreichen der gewünschten Raumsolltemperatur die Wärmepumpe ...

Bestandsgebäude vor Umbau auf Herz und Nieren prüfen lassen

... zu Rate ziehen möchten. Themen sind natürlich auch energetisch sinnvolle Maßnahmen , aber zu vorderste die absolute Grundlage: steht unser Gebäude sicher, erträgt es einen Umbau oder eine Aufstockung und unser Sorgenkind: Ein Flachdachanbau aus dem Jahr 2013 droht laut eines Ingenieurs ...

Was würdet ihr beim nächsten Hausbau anders machen?

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... und Speckgürtel das Problem mehr Abwanderung als Zuzug und Geburten. Besser Bauhaus und 0815 Stadtvillen als verfallene historische Gebäude

Bauen vs. Halle kaufen & umbauen. Was ist sinnvoller?

... der ich eine Art Balkon für das Schlafzimmer bauen würde. Der Rest wäre ein komplett offener Wohnraum. Es ist jedoch klar, dass so ein Gebäude nicht gerade energieeffizient wäre und damit nach Umbau schreit. Zudem hätte ich gerne Fenster im Dach (ich bin ein großer Pflanzenfreund und hätte ...

Grundrissplanung Stadtvilla mit rund 160 m² ohne Keller

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... mich eigentlich schon eindeutig, das die Garage an die Grenze gebaut werden darf. Ist ja auch im Plan schon so eingezeichnet. Nur weitere Gebäude dürfen da nicht gebaut werden. So lese ich das zumindest heraus

Wendehammer wird von Amt verlangt. Ist das wirklich richtig so?

... sein Stück Land nicht dafür hergeben. Nun war die erste Aussage des Bauamtes, das wir baugleich bauen müssen und somit kein 2-geschossiges Gebäude gebaut werden darf. Theoretisch zu verstehen, alle Häuser um uns herum sind 1,5-geschossig, allerdings an einem Hang gebaut und somit ist das ...

Bebauungsplan - Erscheinung Kellergeschoss

... Bei zweigeschossigen Gebäuden darf das Untergeschoss bzw. Kellergeschoss nicht in Erscheinung treten. Es ist so auszuführen, daß das Gebäude kein gestelztes Aussehen erhält << Was bedeutet das jetzt genau? Muss der Keller komplett unter der Erde sein? Oder gibt es hier Interpretationsspielraum ...

Sat-Multischalter in den Spitzboden oder Keller?

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... nachstehend eine Grundsatz-Liste nach Priorität: Idealerweise sollten alle Versorgungs- und Kommunikationsleitungen an einer Stelle ins Gebäude eingeführt werden, von LEUTRON wurde dafür der Begriff Single-Entry-Point-Prinzip geschaffen [*]Schleifen sollten vermieden werden, damit ...

Erfahrungen Sole-Wärmepumpe

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... weil es das Ziel ist, die Lufttemperatur zu erhöhen, und nicht den Estrich aufzuheizen (insgesamt etwas unbehaglicher- wenn das Gebäude selber warm ist, fühlt man sich bei geringer Lufttemperatur wohl, als bei kaltem Gebäude). Außerdem arbeiten Gasheizungen effizienter, wenn sie warmgelaufen ...

Grundriss Schlauchhaus L-Form Dreieckiges Grundstück samt Eiche

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... Maße ja nicht. Aber die Luftaufnahme mit der Skizze von Mottenhausen ist m.E. genauer, als die Zeichnung des TE. Es dürfte sich dann um ein Gebäude mit einer maximalen Breite von 4m handeln - eher weniger. Je nachdem, wie der Baum jetzt tatsächlich steht, ist auch die Tiefe stark begrenzt ...

Grundriss Kubus 150qm Eure Meinungen!

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... im Eingangsbeitrag Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl .. ich weiß nicht, ob das schon mal gefallen ist. Mir würde ja eher ein breites Gebäude vorschweben z. B. 30951 OG ebenfalls gespiegelt dazu müßte man überarbeiten 30952 Wäre dann von links: 5m Baugrenze - 15 m Haus - 6m Garage ... bleiben ...

Bebauungsplan: Garage auf Grenze außerhalb Baufenster

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... Wo kommen die 49m² her? 4. Die 12m müssen nicht am Stück sein. 5. Was meinst Du mit "allen anderen Seiten"? Grundsätzlich gilt: Oberirdische Gebäude lösen Abstandsflächen aus, die von Gebäuden freizuhalten sind und die auf dem eigenen Grundstück liegen müssen. Diese betragen in RP mindestens 3m ...

Nebengelass als Kellerersatz, gibt es rechtliche Probleme?

... seiner Aussage verkauft er auch häufig Nebengelasse die auch Wärmegedämmt sind, die zu diesem Zweck verwendet werden können. Das „Gebäude“ wäre dann thermisch von dem Haupthaus getrennt (durch eine Tür) aber mit dem Haus verbunden. Mit einer Styropordämmung von 10 cm versehen. Hat ein ...

Warum ein Hausbau fast immer teurer kommt als kalkuliert

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In der 2-2016 steht genau das. Sobald ein Gebäude welches aus brennbaren Materialien (Holzhaus, Holzständer) gebaut wird und die Elektroplanung nicht vor dem 02. 2016 greift die Norm und sieht Brandschutzschalter vor. Mit Veröffentlichung dieser Norm gilt sie als anerkannte Regel der Technik und ...

Gekauftes Grundstück nach Abriss Bauschutt im Boden

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... Der Kauf wurde dann ca. 5 Wochen später beim Notar besiegelt. Etwas später begannen dann die Abrissarbeiten aller Gebäude. Bei keinem der anderen 21 Grundstücke (gut, ich habe nicht alle gefragt, aber gut die Hälfte) wurden beim Aushub für die Bodenplatten oder auch Keller Ziegelsteine ...

Nachteil einer Baulast in unserem konkreten Fall?

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... NRW (8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Feuerstätten ...

zentrale Lüftungsanlage - Feuchtigkeitsrückgewinnung nötig?

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Hängt doch vielleicht nicht nur von der Kontrollierte-Wohnraumlüftung ab sondern auch vom Gebäude (Bautrocknungszeit schon vorbei?) und dem Nutzungsverhalten? Wie viel Personen? Wird viel oder wenig gekocht? Wäsche getrocknet usw.? Nur so als Beispiel...Großes Gebäudevolumen, DINKI's, kochen ...

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