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[ gebäude] in Foren - Beiträgen
Richtige Abdichtung unter Estrich, welcher Aufbau?
Hallo ich bin neu hier und habe eine Frage zum Fußbodenaufbau. Erst einmal die Rahmenbedingungen: Es handelt sich um ein
Gebäude
welches entkernt wurde und auch der Fußboden wurde komplett entfernt (Fliesen und darunter zerfrorener Beton aus den 70ern). Die Mauern des Hauses wurde vollständig ...
Unstimmigkeiten mit Architekt aufgrund Baukosten und Rechnung
... Scheune zum Wohnraum. Die Scheune ist ca. aus den 1920er Jahren. Der Betrieb ist nun schon seit geschätzt 20 Jahren abgemeldet, weshalb das
Gebäude
lediglich noch als Stellplatz für Wohnmobile usw. vermietet wird. Sie wurde nachdem der Betrieb abgemeldet wurde über die ganze Fläche mit ...
Neubau im Außenbereich (ehemaliger Bauernhof)
[Seite 2]
... Dreschhaus 1x 3er Garage 1x ehemaliger Schweinestall 1x 4x Garage für Wohnwagen usw. Die Dame beim Bauamt sagte mir damals das wir eines der
Gebäude
zum Wohnhaus umbauen dürften. 50% der Grundsubstanz müsste erhalten bleiben. Außenmaße dürften nicht geändert werden! (Verklinkert oder ...
Flächennutzungsplan verbindlich? Evtl Baufenster auf Waldgebiet?!
[Seite 5]
Da habe ich meine Zweifel, aber ich lese das gerne mal nach. Aber recht verbreitet ist doch die Interpretation mit der gedachten Schnur um die
Gebäude
des Siedlungsbestandes - freilich privilegierte (z.B. landwirtschaftliche)
Gebäude
nicht mitrechnend und keine Gemarkungsgrenzen übergreifend. In ...
Grundriss Satteldachhaus 172 qm - Bitte um eure Meinungen
[Seite 2]
... ist die Straße den frequentiert? Gäbe es die Möglichkeit hier ggf. mit einer Hecke einen Sichtschutz hinzubekommen? Dann würde ich das
Gebäude
weiter nach hinten setzen und die Tagesräume (Wohnzimmer, Küche, Essen) mit Terrasse in diese Richtung orientieren. Ist natürlich bei einer ...
Bestand steht auf Grundstücksgrenze. Konsequenzen?
Schwarzbau bleibt Schwarzbau, d.h. die Zeit legalisiert ein illegales
Gebäude
nicht. Meistens ist es aber sehr schwer, im über 40Jahre alten Bestand die Illegalität zu beweisen. Man müsste Bauakten studieren und das zum Zeitpunkt der Errichtung geltende Bau- und Planungsrecht recherchieren. Und ...
Bayrische Bauordnung - Was ist zulässig?
... reichen, die anderen müssen auf deinem Grundstück liegen. Die 15m beziehen sich nur auf die in Art. 6 (9) erwähnten privilegierten
Gebäude
. Wenn diese
Gebäude
die genannten Grenzen einhalten, lösen sie keine abstandsfläche aus und dürfen daher auf die Grenze oder in Grenznähe gebaut werden ...
Gültigkeit der Baugenehmigung nach Teilung des Grundstücks
... nicht erforderlich vor Außenwänden, die an Nachbargrenzen errichtet werden, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften 1. das
Gebäude
an die Grenze gebaut werden muss oder 2. das
Gebäude
an die Grenze gebaut werden darf und öffentlich-rechtlich gesichert ist, dass vom Nachbargrundstück ...
"Baumhecke mit Dornen" - die Stadt als wuchernder Nachbar
Wir sind schon länger in Gesprächen mit der Stadt, um ein Grundstück zu kaufen. Zur Lage: Das Grundstück wird an ein
Gebäude
angebaut (Westseite), die Verkehrsberuhigte Straße liegt nördlich, im Ostenund Süden geht das Grundstück in eine (laut bebauungsplan zu erhaltende) Wiese über. Sowohl an an ...
Bauträgerwechsel nach Baubeginn?
[Seite 2]
... hochzieht und dann verkauft. Oder als sagen wir ein großes Planungsbüro, welches Häuser plant, kalkuliert, zum Festpreis anbietet, aber diese
Gebäude
komplett mit Subunternehmern hochzieht, wobei nun der Kunde Bauherr ist. Team Massiv Büdelsdorf z.B. ist so eine Firma. Das Problem bei dieser ...
Energiepass. Bedarfsausweis, Verbrauchsausweis?
... bei Ausstellung auf Bedarfsgrundlage dagegen von einem Energiebedarfsausweis gesprochen. Grundsätzlich kann jeder Eigentümer für sein
Gebäude
einen bedarfsorientierten Ausweis erstellen lassen. Kosten: je nach Aufwand 500 Euro oder mehr. Der verbrauchsorientierte Energieausweis ist mit Preisen ...
Dynamische Baufluchtlinie
... Bezeichnung "Dynamische Baufluchtlinie" welche vom Bauamt verwendet wird. Hier wird eine schräge Linie vom Eckgrundstück zu dem bestehenden
Gebäude
gezogen und somit eine "Schräge" ermittelt. Kennst sich damit jemand aus?Man baut ja schließlich nur einmal. Mir erscheinen die Aussagen in Bezug ...
Erklärung zum Energieausweis Neubau Kfw70 Mehrfamilienhaus erwünscht.
Hallo. Ich möchte mir eine Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) kaufen. Neubau wurde im Sommer 2016 fertig. Da dieses
Gebäude
nach Kfw70 noch keine Anhaltspunkte bezüglich Energieverbrauch hat, habe ich den Energieausweis erhalten. Die Heizungsanlage ist eine Pelletheizung mit ...
Ideen- und Erfahrungsinput aller Art
[Seite 2]
Ferndiagnosen sind schwer machbar. Am besten schaut sich wegen der Substanz ein SV mal die
Gebäude
an. Ob und wie man neu bauen sollte, kann ein Architekt dann anhand des B-Planes planen.
Grundriss Umnutzung alter Viehstall (EG)
[Seite 2]
... aktuell zwar noch aber unsere Architektin (spezialisiert auf solche Vorhaben) sieht keinen Grund warum keine Genehmigung erteilt werden sollte. Die
Gebäude
an sich sind ja schon genehmigt. Bzgl. eines Altenteilers (separates
Gebäude
) stimmt es allerdings. Da hatte uns die Architektin wenig ...
Planung Einfamilienhaus
[Seite 2]
... meiner Meinung nach etwas mehr individuelle Planung, als eine Standardvilla mit links und rechts Garagen. Man kann eventuell die Garagen vor das
Gebäude
setzen, hat den Vorteil, dass man noch um das
Gebäude
herumlaufen kann. Das hängt aber vom Lage- und Bebauungsplan ab, wie man was macht ...
Amtlicher Lageplan und Baugenehmigung / Bauantrag
... Leute, bin mal wieder auf eure Erfahrungen gespannt bzw. Wissen: In den amtlichen Lageplan gehören ja auch die auf dem Grundstück befindlichen
Gebäude
(bspw. Schuppen etc.). Bei uns ist es so, das im hinteren Teil ein alter Schuppen steht. Grenzbebauung ca. 12m. Wir planen aber ein Garage und ...
Altbausanierung - Balkon, Heizung und Dach
Hallo liebe Experten, ich habe im vergangenen Jahr das Elternhaus meiner Eltern überschrieben bekommen. Das
Gebäude
verfügt über 2 Etagen + Keller + Dachboden. Im unteren Bereich bleiben meine Eltern wohnen. In der 1. Etage (2 Zimmer, Küche, Bad) wird meine Familie wohl in den nächsten Jahren ...
Welche Heizung? Bitte um Empfehlungen
[Seite 4]
... sind da doch heute sicher andere. erkläre doch mal denen die keine Zeit für einen Sprachkurs haben warum ich Löcher in ein Luft- u. Winddichte
Gebäude
schneiden soll. warum ich das
Gebäude
als Wärmequelle für eine Wärmepumpe nutzen soll. Olli
Änderung der Baustoffe
... wir dann eine Blockbohlengarage daneben gebaut. Der Vermesser stutze zwar mal kurz und erklärte uns: Vermessen werden nur monolithisch gebaute
Gebäude
. Holzbauten werden nicht eingemessen. Ich assoziiere daher mal: Ich glaube nicht, dass Ihr auf monolithisch umswitchen könnt ohne neuen ...
Marktpreisermittlung
... Haus nicht gesichtet und seine Angaben beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers und des Maklers. Zudem beruft er sich auf eine
Gebäude
Baujahr Klasse von 1987, obwohl das Haus selbst 1969 gebaut wurde. Die meisten Unterlagen, die wir zum Haus erhalten haben, stammen aus dem Jahr ...
Grunderwerbsteuer bei Bauland mitgeplanten Gebäude
... oder Baugenehmigung. (ging alles etwas schnell). Nun habe ich folgendes im Netz gefunden: "Wenn Sie ein Grundstück mit einem vorgeplanten
Gebäude
zu einem festen Preis angeboten bekommen und nur so erwerben können, werden auch alle mit dem Bau im Zusammenhang stehenden Leistungen (Planung und ...
fast Randbebauung-Altbau erweitern/vergrößern
... Das Haus steht in einer Ecke auf dem Grundstück und ist keine richtige Randbebauung. Bis zur Grundstücksgrenze sind es jeweils 1m rund rum. Das
Gebäude
ist kein Schwarzbau, demnach sollte Bestandsschutz bestehen. Habt ihr Erfahrungen damit, wie es in dem Fall aussehen wird, wenn ich das
Gebäude
...
Flächen für die Feuerwehr erforderlich?
... im Grundbuch gesichert. Bebauung erfolgt nach Umgebungsbebauung. Ein bebauungsplan liegt nicht vor. Es handelt sich um ein niedriges
Gebäude
, wo die anleiterbare Brüstungshöhe im ersten Stockwerk (über dem Erdgeschoss) unter 8m liegt. Der Fußboden des Stockwerks liegt auch unter 7m ...
Ausschließliche Lüftungsheizung im Fertighaus
[Seite 3]
... off-topic: Ich hab mal ein paar Monate in den USA gearbeitet, im Osten, deutsches Klima, schöner Frühling, sagen wir 20 Grad AT. Vollverglastes
Gebäude
ohne Abschattung und Wärmeschutz. Da lief dann eine irre Klimaanlage gegen die solare Aufheizung die das
Gebäude
auf gepflegte 18 Grad abgekühlt ...
Grundstückskauf...es wird ernst
... uns eine Finanzierung machen würden. Würdet ihr den Vertrag vorher schon unterschreiben? Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines
Gebäude
, welches früher als Blumenladen genutzt wurde (Eingetragen auf der Flurkarte). Es hat weder einen Strom noch einen Wasseranschluss im
Gebäude
. Es ...
Drainage oder Heizung
... muss ich mal ausgraben, um das herauszufinden. Die Kellerwände sind relativ feucht. Zwar nicht nass, aber halt feucht, deshalb nimm ich mal an das
Gebäude
besitzt so gut wie keine Drainage. Als erstes hatte ich vor den Keller soweit wie möglich trockenzulegen und anschließend in den Keller eine ...
Lunos e² dezentrale Lüftung Erfahrungen?
[Seite 27]
Hallo Ronny, das
Gebäude
wird Ende 2021 fertiggestellt. Hier einige Angaben: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung nach Schallschutz und Wärmeschutz Energieeinsparverordnung 2016 Lüftung und Heizung nach DIN 4108 und DIN 1946-6 im Dachgeschoss mit Flachdach, 1,5 % Dachneigung 3-stöckiges ...
Energiesparverordnung ohne Heizung
Hallo, Diese Aussage ist nicht richtig; es gibt - unter bestimmten Voraussetzungen - sehr wohl eine Sanierungspflicht für
Gebäude
im Bestand! Die genauen Parameter - was wann und wann nicht - hier aufzuführen, würde allerdings zu weit führen. Der TE sollte sich einen Energieberater suchen und mit ...
nicht bebaubar
hallo! Wenn man ein nach der Landesbauordnung genehmigungsfreies bzw. verfahrensfreies
Gebäude
errichten möchte, was kann dem noch entgegenstehen? Ich einem Grundstücksangebot habe ich den Hinweis gefunden, dass das Grundstück "nicht bebaubar" sei. Welche Ursachen kann es dafür geben? Was muss man ...
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