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[ gebäude] in Foren - Beiträgen

Grundrissplanung / Entwurf Einfamilienhaus Flachdach mit Doppelgarage

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... nur befahrbar ist, endet 3 Grundstücke später als Sackgasse, das Grundstück verläuft mit ihr vorne spitz hoch, dadurch mit Garage rechts am Gebäude nur kurze Einfahrt, wenn wir nicht alles viel weiter ins Grundstück rücken. Wir wollten die Garage gerne an der Seite weil für uns optisch ...

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... plant) das „Problem“, das unser Grundstück ganz leicht fallend ist nach Osten/ Süden, da die Garage ja in einer Ebene mit dem Gebäude (nach Osten leicht aufgeschüttet) massiv inklusive Attika gebaut werden soll und auch die Einfahrt zur Straße fallen soll, würden wir die 3m Höhe ...

Abrissverfügung gegen sich selbst erwirken?

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Nein, das abzureißende Gebäude ist an ein verfahrensfreies Gebäude angebaut. D.h. es ist keine Bestätigung erforderlich. So würde ich es auch lesen. Die Frage ist, ist das Stadl verfahrensfrei? Immerhin fällt es lt. Statik ein, wenn das HauptGebäude eingerissen wird. (Man kommt sich vor, wie bei ...

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... der Beseitigung von: [*]baulichen Anlagen, die verfahrensfrei errichtet oder geändert werden dürfen (Art. 57 Abs. 1 bis 3 BayBO) [*]freistehenden Gebäude der Gebäudeklassen 1 und 3 (Art. 2 Abs. 3 Nr. 1 und 3 BayBO) Anzeigepflichtige Vorhaben (Art. 57 Abs. 5 Satz 2 BayBO) Für alle übrigen Anlagen ...

Endlich bauen und doch noch ein paar Fragen

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... Maße angegeben aber das Volumen, welches das Haus haben darf. In unserem Fall zitiere ich: „zu § 50 Verfahrensfreie Vorhaben (Anhang) 1. Gebäude und Gebäudeteile a) Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten, wenn die Gebäude weder Verkaufs- noch Ausstellungszwecken dienen ...

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Woher nimmst Du die Abmessungen? Was denn sonst? Ein Gartenhaus ist ein Gebäude (laut Landesbauordnung sind Gebäude eine Teilmenge der baulichen Anlagen), das nach §14 Baunutzungsverordnung zu den untergeordneten Nebenanlagen zählt und daher auch außerhalb der überbaubaren Flächen zulässig ist ...

Provision verhandeln?

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... hinten noch ein massiver großer Bungalow bzw. Garage steht, wo dsa komplette Dach eingestürzt ist (Dach übrigens Eternitplatten). Das Gebäude ist aber top, würden das Dach erneuern. Das Gebäude spart uns den Kauf eines großen Gartenhauses Aber preislich muss da ja logischerweise was ...

Luftwärmepumpe oder Gas und Solar nutzen?

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... erfolgt vorab, der Ist-Zustand wird nachfolgend ausgewertet. Nicht nur eine, sondern mehrere Anlagen in meiner Region. U.A. mein eigenes Gebäude, es ist mit Sensoren innen wie außen geradezu "verwanzt" , je nachdem wie sicher die Eingangsparameter erfasst werden, je besser das ...

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... haben xy, ist der Verbrauch normal?". Vollkommen sinnfrei, denn womit will man vergleichen, wenn man nicht einmal für das eigene Gebäude die konkreten Zahlen hat. So passiert es, dass für Gebäude über Jahrzehnte höhere Verbräuche zutreffen, als eigentlich notwendig wäre. v ...

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... den Verursacher kräftig an diesem Mißerfolg beteiligen. Es dürften bestenfalls 1/3 zu Buche schlagen, vorausgesetzt, das Gebäude steht nicht auf der Zugspitze, es werden keine Raumtempemperaturen von 30°C abgefordert, die Fenster stehen im Winter nicht offen und es finden keine exorbitanten ...

Wird das Hausbauen nun wieder günstiger?

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Mehrere Kettenhäuser(Man stelle sich eine Gebäude vor mit jeweils 5 Wohnungen) aneinander geklebt. Sind bestimmt 6-7 Gebäude. Man hat im eigenen Treppenhaus "nur" 4 andere Besitzer/Mieter. Instandhaltungsrücklage sind insgesamt über 1.5 Mio € vorhanden. Die Lage ist sehr gut und für den Anfang ...

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... für ein Haus eine finanzielle Belastung darstellen (Bsp.: 3.000 Liter Heizöl p.a. für ein Haus vs. 500 Euro Fernwärme für Wohnung), das Gebäude und Grundstück nicht mehr erhalten bzw. gepflegt werden können oder das Gebäude (Bsp. Reihenhaus über 4 Etagen) körperlich nicht mehr sinnvoll ...

Natursteinheizung in Verbindung einer Photovoltaik Anlage sinnvoll?

... die Gebäudehülle erreicht KFW 55. ca Wohnfläche 130m². Nun hatte ich einen Berater der mit Natursteinheizung empfiehlt, da das Gebäude wenig Energie benötigt. Natursteinheizung würde ca 9000 Euro kosten. Bisher war ich immer abgeneigt, aber sieht man die Folgekosten und Wartungskosten ...

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... der Gesamtanlage nach unten zu ziehen. Rechnest Du im Ernst mit sinkenden Strompreisen? Bleiben wir mal bei der E-Direkt Heizung: Gebäude 15000 kWh/a Energiebedarf (nur Heizung); exakte Anlagendimensionierung vorausgesetzt: Gas: 0,07 €/kWh; Strom:0,19 €/kWh Gasbrennwert: 18750 kWh/a => 1313 €/a ...

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... aktuelle Mischkalkulation aus HT/NT. Man kann für die genannten Zahlen auch andere Preise für den jeweiligen Energieträger einsetzen. Für das Gebäude mit 15000 kWh Heizenergiebedarf müsste für eine Heizung zum „Nulltarif“ mittels Photovoltaik Anlage geerntet werden (Anlagengröße ...

Setzrisse normal? Oder Bodenabhängig?

Hallo, da wir uns gerade mit dem verputzen der Wände beschäftigen (Fliestapette ja/nein) stellt sich mir die Frage ob Setzrisse bei jedem Gebäude vorkommen oder ob es abhängig vom Boden unter dem Gebäude ist. Wir bauen auf Fels/Schiefer (Bodenklasse 7) und der Tiefbauer sagte mir damals schon wir ...

Sockel - Dichtschlämme erforderlich?

Hallo liebe Experten, ich benötige bitte eine Meinung zur folgenden Situation: Bild 1: 61164 - Beim Gebäude rechts befindet sich Grundputz mit Gewebespachtelung. - Der untere Bereich ist mit Dichtschlämme versehen worden. Bild 2: 61165 - Beim Gebäude rechts ist nun ein Oberputz (eingefärbter ...

Kann man ein Haus nur aus Klinker ( Ziegelsteine ) bauen ?

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Wir haben ein altes Gebäude, was zu 100% aus Ziegelsteinwänden besteht. Das Haus wurde vor ca. 100 Jahren gebaut. Damals gab es noch keine Energieeinsparverordnung. Die Wände sind 65cm (!) dick und erfüllen nicht die heutigen Anforderungen an die Energieeinsparverordnung. Die Steine sind einfach ...

Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme?

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... Schuhe. Dann: Du bist vermutlich für Zwecke der Grundsteuer als wirtschaftlicher Eigentümer i.S.d § 39 AO behandelt worden, insofern ist dein Gebäude ein Gebäude auf fremden Grund und Boden. Aber eben nur wirtschaftlich und nur für Zwecke der Grundsteuer. Zivilrechtlich gehört das Gebäude ...

Festsetzung der Grundsteuer für das ganze Jahr

... für das ganze Jahr. Der Betrag erscheint mir extrem niedrig (22€ im Jahr). Nun die Frage, ob das Ganze neu bewertet wird sobald das Gebäude fertig gestellt ist? Ich kenne mich leider überhaupt nicht aus und konnte auch woanders keine Antwort darauf finden. Danke!! Daniela

Feedback Brunner Bauunternehmen aus 90533 Feucht (Nürnberg)

... ich trage mich mit dem Gedanken, eine Eigentumswohnung vom Brunner Bauunternehmen (Hans Brunner) aus 90533 Feucht (bei Nürnberg) zu kaufen. Das Gebäude wird gerade erstellt und erst in 2016 fertig, d.h. ich kann eventuelle Baumängel vor dem Kauf nicht erkennen. Hat jemand schon Erfahrungen ...

Überdachung bei rollstuhlgerechten Terrassentüren erforderlich?

Wir haben ein Hanggrundstück das zur Zeit noch bebaut ist. Das Gefälle ist mh höflich gesagt ordentlich. Für die bestehenden Gebäude (Garagen, Kellerräume und Stallungen) wurde der Hang soweit wie damals möglich abgegraben und die Gebäude funktionieren gleichzeitig als Hangabstützung. Hoffe es ist ...

Welche Versicherung MUSS???

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was ich für wichtig halte ist eine Gebäude Versicherung, denn die zahlt für Schäden am Gebäude. Wie hier schon gesagt wurde entstehen durch Hochwasser viele Schäden aber nicht nur an der Einrichtung sondern auch am Haus selbst und das geht ins ...

Befestigung einer Markise - Was ist fachlich korrekt bei einem WDVS?

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... Balkone der beiden Wohnungen im OG haben (bauseits) eine Überdachung. Da die Dachterrasse wie üblich zurückversetzt ist, d.h. im Bereich Gebäude, und nicht wie ein Balkon aus dem Gebäude heraussteht, geht alles vom Dach der Terrasse vom DG dann auf die Dächer der Balkone vom OG. Jetzt konkret ...

Fensterangebote wie Tag und Nacht

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Problem: Bei besagtem Gebäude muss noch eine 10cm Dämmung außen dran, um die Energieeinsparverordnung zu erfüllen. Dafür müsste die Fensterlaibung auch gedämmt werden - es sollen 5cm links und rechts dran. Das bedeutet, die Fenster würden 10cm schmaler. Allerdings sind die Fenster sowieso schon ...

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... sähe das etwa so aus: 200 * 0,2 = 40 300 * 0,4 = 120 -------- Gesamte Oberfläche: 200 + 300 = 500m² HT Summe: 40 + 120 = 160 HT-Gebäude: 160/500 + 0,1 = 0,32 + 0,1 = 0,42 Hier sieht man auch sehr schön, wie stark sich eine detaillierte Wärmebrückenberechnung auswirken kann. Wenn man statt 0,1 ...

Sehr Nasse Fenster über Nacht.

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Ich würde grundsätzlich wissen wollen, wie alt das Gebäude ist, was für Fenster das sind, welcher Raum und ob das Gebäude ggf saniert worden ist. Vielleicht passt das eine nicht zum anderen? Ein Foto/Video sehe ich hier nicht. Vlt solltest Du tatsächlich mal mehr von dem Bestand schreiben bzw ...

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... nicht oder es hängt mit der GU-Ausführung zusammen. Das angebotene 3D-Paket sollte dir ein realistischen Abbild von dem fertigen Gebäude incl. Innenausstattung liefern. Und genau dafür sollte der Architekt gerade stehen und also auch ein entsprechendes künstlerisches Gesamtobjekt abliefern. Also ...

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... 2 Vollgeschosse [LIST] [*]Anmerkung aus dem Bebauungsplan: Wird innerhalb eines Bauraums, für den in der Planzeichnung ein Gebäude mit II festgesetzt ist, nur ein Gebäude mit I+D errichtet, erhöht sich die in der Planzeichnung festgesetzte maximal zulässige Grundfläche für das HauptGebäude um 40 ...

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