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[ gebäude] in Foren - Beiträgen
Ergebnis Blower-Door-Test KfW 55
[Seite 2]
... KfW Standard gebaut und hatten einen Wert von 0,3...haben aber auch keine Kontrollierte-Wohnraumlüftung verbaut. Zum Zeitpunkt des Tests war das
Gebäude
Innen komplett verputzt und auch der Trockenbau war schon abgeschlossen. Der Estrich war noch nicht gegossen und die Fensterbänke ebenfalls ...
Zweites Fenster zur Schallisolierung einbauen
[Seite 2]
Na den Vermieter möchte ich mal sehen, der dir das erlaubt … ich würde nicht machen. Alleine der Rückbau und Schäden am
Gebäude
sind doch nicht ansatzweise durch eine Kaution gedeckt. Außerdem bringt es nichts, der Lärm kommt durchs ganze
Gebäude
. Wie wenn der Nachbar mit der Hilti Löcher ...
Abriss Haus 270 J. alt & Neubau modernen Multifunktionsgebäude
[Seite 2]
Glücklicherweise steht das
Gebäude
nicht im Ansatz unter Denkmalschutz. Fenster an Grenzen sind immer schwierig, deswegen habe ich direkt den befreundeten Architekt engagiert der sich auch (wohnt in einer alten Schule die er selber saniert hat und er besitzt auch einige weitere ältere und neuere ...
Bau nach Energieeinsparverordnung / GEG, Einschätzung KfW55
... vorbereitet. Der Kauf soll voraussichtlich zu Ende des Jahres erfolgen, Baubeginn ist voraussichtlich Mitte nächsten Jahres (es muss noch ein
Gebäude
auf dem Grundstück abgerissen werden) und Fertigstellung dann in 2023. Bei dem Verkäufer handelt es sich um ein lokales Unternehmen, welches ...
Kauf einer alten Wohnung, Sanierungskosten
... können die Wohnung in 10 Jahren abbezahlen. Leider steigen die Preise immer noch, da wir uns in der Nähe einer großen Stadt befinden. Das
Gebäude
wurde im Jahr 2000 gebaut, ist in einem guten baulichen Zustand und das Dach wurde vor ein paar Jahren saniert. Die Rücklagen betragen derzeit 50 ...
Planung Flachdach aus Holz für Anbau Werkstatt
Meines Wissens gilt das nur für
Gebäude
, nicht für Anbauten. ... demnach handelt es sich um eine Erweiterung eines genehmigungspflichtigen
Gebäude
s. Eine Erweiterung geht nach deutschem Rechtsverständnis in der Hauptsache auf. Sonst könnte man sich fürstliche Schlösser aus Tiny Houses mit Anbauten ...
Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau
[Seite 4]
... Es gibt im Geoportal nicht mehr dazu. Keine Legende o.ä. Und ich habe nichts darin verändert. Dazu noch den Lageplan, in dem man die Position der
Gebäude
auch auf den Nachbargrundstücken besser abschätzen kann. Wie gesagt, ich habe bereits ein wenig gemessen. Das Haus steht wirklich an der ...
Bauen, Kaufen, sanieren? - Wie sinnvoll bei Wunsch nach modernem Haus?
[Seite 2]
... kreativ zu werden, wenn man das will. Beide Wege können zu einem wunderbaren Wohnobjekt führen. Energieeffizienz in einem älteren
Gebäude
zu erzielen ist nicht ganz so leicht wie mit einem neuen
Gebäude
, bei dem der Wandaufbau von vorne herein auf diese Effizienz ausgelegt ist. Die "letzten ...
Landwirtschaftsfläche zu Bauland umwandeln
[Seite 2]
... für die Führung des Kataster, was ins Grundbuch übertragen wird): Fläche im Innenbereich, wird nach der Einmessung des Hauses zu „
Gebäude
und Freifläche“ umgeschrieben. - entscheiden über die Bebauung trifft das Landratsamt. Grundlagen: Innenbereich, Bebauungspläne, Flächennutzungspläne ...
modernes Bauhaus, viel Glas, 170 qm EG/OG, derzeit in Phase3
[Seite 12]
... leider zu spät) und eigentlich auch genügend anderen hier immer mal wieder erklärt. Und ja, so war es auch in der Sitzung. Die Höhe der
Gebäude
ist für die Entscheidungsträger meist das Hauptkriterium, gefolgt von weiteren Punkten. Zitiert doch einfach den § komplett oder verweist auf ...
Bodengutachten wann und in welchem Umfang durchführen?
... nun ob ich schon mal das Bodengutachten durchführen lassen kann. Auf dem Grundstück stand bis vor einem halben Jahr noch ein um 1900 erbautes
Gebäude
das Abgerissen wurde. An fast ähnlicher Stelle soll das neue hin ( etwas größer also quasi in alle Richtungen 1-2 m erweitert ) Dennoch habe ich ...
Grundstückskauf an spätere Bebaubarkeit knüpfen?
... konkreten Grundstück ist eine Baugrenze (Grenze Innen-/Außenbereich), die von Teilen des
Gebäude
s überschritten werden müsste, damit das
Gebäude
in der geplanten Größe sinnvoll platziert werden kann. Einen Bebauungsplan gibt es nicht (nach Umgebungsbebauung, §34). Hierzu gibt es auch schon ...
Erfahrung: Situation Aussicht vorderes Gebäude
Guten Tag Wir planen derzeit einen Wohnungskauf ab Plan. Es passt alles, ausser dass wir uns nicht vorstellen können, wie sich das vordere
Gebäude
auf unsere Aussicht auswirkt. Die Wohnung ist kein Schnäppchen, liegt aber an bester Lage in der Ortschaft. Der Fußboden der Wohnung liegt auf 475.90m ...
Anschlussfinanzierung - Gebäudewert / Beleihungsauslauf
... 50823), das wieder wie ganz ursprünglich zu einem Einfamilienhaus saniert und zurückgebaut wurde. Die Sanierung erfolgte von 2011-2014. Das
Gebäude
ist ein Baudenkmal (Ursprunges-Bj 1890), aber es blieben quasi ausschließlich die Außenwände stehen, ein Teil ist sogar kompletter Neubau, da die ...
Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?
[Seite 49]
... offiziellen Portal) eine Wertermittlung ausspucken zu lassen. Ich musste da allerdings Baujahr 2017 angeben, weil er für neuere
Gebäude
keine Wertung hat (ist wohl bisschen sinnfrei dann?). Jedenfalls bin ich auch da wieder- ähnlich wie der Makler zuvor - bei einem Sachwert von etwa 435k ...
Planung Mehrfamilienhaus - Kosten optimieren
[Seite 3]
... Zahl finde? Wenn ich mich richtig erinnere, hatte ich die Zahl 0,4 von einem der Bauträger gehört, aber so verstanden, dass es da um die
Gebäude
Grundfläche geht. Zumal mir der eine Bauträger ja für 325 qm den groben Preis genannt hat, ihm liegen die Unterlagen vor und wenn das generell ...
Abdichtung Balkon (Schöck Isokorb) für Stelzlageraufbau
Hallo zusammen, wir müssen endlich unseren Balkon fertigstellen. Das
Gebäude
ist ein Kalksandstein
Gebäude
mit Wärmeschutzdämmung. Der Balkon ist frei hängend, also kein
Gebäude
darunter. Wurde gebaut mit Schüco Körben und ist 17 m lang, ca 2,4 m breit. Der Übergang Balkon/Haus wurde vor Einzug mit ...
Einschätzung zur Machbarkeit: Mehrfamilienhaus Entwurf vom Architekten?
... Es werden häufig auch Beschränkungen zu der Zahl der möglichen Wohneinheiten gemacht. Falls es keinen Bebauungsplan gibt, muss sich das
Gebäude
in die Umgebung einfügen. Daher geben die direkt benachbarten
Gebäude
oft einen guten Hinweis, in welchem Bereich des Grundstücks und in welcher Art ...
Grenzbebauung Gartenhütte NRW
... wird nur folgendes zu Gartenhütten geschrieben: „Außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche ist als Nebenanlage je Grundstück ein
Gebäude
zu Abstellzwecken ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Aborte, Feuerstätten mit bis zu 30 cm³ umbauten Ra um zulässig. Nebenanlage sind auf der hinteren ...
Weberhaus 210 oder 110, Erfahrungen
[Seite 4]
... Bezugnehmend auf § 22 Abs.2 Baunutzungsverordnung zitiere ich zum Beispiel mal ein Urteil des BVerwG: "Kein Doppelhaus entsteht, wenn ein
Gebäude
gegen das andere so stark versetzt wird, daß es den Rahmen einer wechselseitigen Grenzbebauung überschreitet, den Eindruck eines einseitigen ...
Bauantrag für ein erschlossenes Grundstück im Außenbereich
[Seite 3]
... folgendes gefunden habe: "Die erstmalige Errichtung eines Wohn
Gebäude
s im Außenbereich ist ausnahmsweise nur dann zulässig, wenn durch das
Gebäude
sogenannte öffentliche Belange nicht beeinträchtigt werden und das Vorhabengrundstück erschlossen ist, also Versorgungsleitungen und der Anschluss ...
Örtlicher Wasserversorger findet Wasser-Absperrung nicht
... 3x mal waren sie da) stellt sich heraus, dass niemand weiß, wo das Wasser - draußen oder in einem Keller der umliegenden
Gebäude
- abgestellt werden kann. Und ohne das Abstellen des Wassers können die Reparaturarbeiten nicht vorgenommen werden. Das ca. 100 Jahre alte
Gebäude
befindet ...
Grenzabstand über schmalen Grundstücksstreifen (1m) hinweg
... soll. Diese durch eine neue zu ersetzen, dürfte ja gehen, da Garagen als Grenzbebauung zulässig sind. Spannender wird es bei einem anderen
Gebäude
- ich überlege hier eine Art Gäste/Ferienhaus (z.B. Schwörerhaus Flying Space) zu bauen. Hier müssten wir dann zusätzlich zu unserem Grenzabstand ...
Finanzierung über KFW 55 oder doch von Bank??
[Seite 3]
OK Danke Dir. Das
Gebäude
entspricht laut Baufirma bereits schon KfW 55. Der Statiker welcher eh das
Gebäude
rechnet würde den Nachweis für um die 800 Euro machen, ich denke der Preis ist fair. Aber ich denke um nen Grundbucheintrag komme ich nicht ...
Betrag Hausangebot neue Mehrwertsteuer
[Seite 2]
Hört sich nach gemeinsamen Kauf von Grundstück und
Gebäude
an, so dass hier das fertig bebaute Grundstück als Leistung übergeben werden soll. Dann fällt auf den gesamten Preis (Grundstück und
Gebäude
) Grunderwerbsteuer an, aber keine Mehrwertsteuer. Die Grunderwerbsteuer ersetzt in diesem Fall die ...
Ergänzung von Garage & Werkstatt - Tipps?
[Seite 2]
... sein. Planungsrechtlich ist es eine Nebenanlage gemäß §14 Baunutzungsverordnung. Bauordnungsrechtlich gemäß Art.2, Absatz 2, BayBO ein
Gebäude
. Richtig. Richtig, sofern die anderen Bedingungen der Art. 6, Absatz 9 auch erfüllt sind. Diesen Satz kann ich nicht bestätigen, weil er sehr viele ...
Kaufpreisermittlung Grundstück m. altem Hausbestand
[Seite 3]
... 1. GS war Marktgerecht. Er arbeitet auf jeden Fall in einer namhaften Bank, hatte ihn einige Male dort angerufen. Die 800k sind für das komplette
Gebäude
, bestehend aus 3 Wohnungen mit insgesamt 280qm Wohnfläche. Ich denke, er zielt auf das selbe ab.. Das habe ich getan, merkwürdig ist, dass er ...
Abriss von Gebäuden Auswirkungen auf Neubebauung?
Unser Thema ist folgendes: wir haben ein Grundstück gekauft zum Bau eines Einfamilienhaus. Auf dem Grundstück befinden sich alte
Gebäude
, die wir abreißen möchten. Für das Gebiet existiert kein Bebauungsplan. Ein Anruf bei der zuständigen Behörde hat jedoch ergeben, dass sich die Bebauung an der ...
Gartenhaus Planung - Genehmigunsfrei?
Gesetzesgrundlage: § 62 Bauordnung NRW Genehmigungsfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen (1) Nicht genehmigungsbedürftig sind: 1. folgende
Gebäude
: a)
Gebäude
bis zu 75 m³ Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Toiletten oder Feuerstätten, im Außenbereich nur, wenn sie einem Land ...
Neubau: Handwerkerleistungen nach Einzug steuerlich absetzbar?
[Seite 3]
... auch wenn damit die Nutz- oder Wohnfläche erweitert wird. Was heißt „Fertigstellung“? Fertig gestellt ist ein
Gebäude
, wenn die wesentlichen Bauarbeiten abgeschlossen sind und der Bau so weit errichtet ist, dass der Bezug der Wohnungen zumutbar ist oder das
Gebäude
für den Betrieb in ...
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