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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen
Grundflächenzahl richtig berechnen
Hallo, ich habe einmal unseren
bebauungsplan
mit eingefügt. Hier ist noch der Text aus dem
bebauungsplan
: 2.1.2 Maß der baulichen Nutzung Das Maß der baulichen Nutzung wird durch die Grundflächenzahl (Grundflächenzahl), die Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl), durch die Zahl der ...
Grundrisse für Einfamilienhaus, ca. 140m², ohne Keller
[Seite 8]
... würden wir es erfahrungsgemäß schnell als Abstellraum missbrauchen und dann mag ich da zum arbeiten gar nicht mehr rein [emoji6] Zum
bebauungsplan
: Bei der Gemeinde hatte ich mehrmals gefragt. Aussage war, dass sie sich den Antrag nicht mal anschauen, weil es ihnen erstens egal ist wie wir bauen ...
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 439qm Hang: ja, ca 1,3m Gefälle auf Grundstück, ca. 0,5m im Bereich des Hauses Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe
bebauungsplan
Randbebauung: Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform ...
Weiterbau trotz Baustopp
[Seite 3]
... Mein Preis für die Baulast wäre einfach mal das Geld, was ich da investiert habe. Ein Problem könnte werden, wenn es euren Nachbarn gelingt, den
bebauungsplan
irgendwie ändern zu lassen oder sonstwie legal zu umgehen oder die schon wissen, dass es auch ohne Baulast geht. Und so wie die sich ...
Maßgebende Grundstücksfläche MGF
... Flächen mit Pflanzbindungen und -gebote, also private Grünflächen, nicht zur MGF gerechnet (Eine Grünfläche haben wir laut
bebauungsplan
und eine Hangfläche, die im
bebauungsplan
markiert sind). Stimmt dies? Und wenn ja, wie werden diese berechnet? Händisch aus dem
bebauungsplan
rausgemessen ...
Grundstück als Bauerwartungsland kaufen
[Seite 2]
Ihr solltet lieber Roulette spielen, da ist die Gewinnchance höher. F- und
bebauungsplan
sind rechtlich betrachtet verwaltungsinterne Planungsinstrumente - Du kannst nicht auf Änderung/Aufstellung/Durchführung eines B- oder F-Plans klagen, sondern nur gegen bestehende Pläne. Dabei ist der F-Plan ...
Grundstück mit Erbpacht - Neubau nach Abriss - wer zahlt?
... bleibt, müsste er es theoretisch doch zu eigenen Kosten vorbereiten?! Vermessen wurde es schon, nehme ich an, da ein detaillierte
bebauungsplan
mit Bemaßung vorliegt. Wir haben darüber noch nicht mit ihm gesprochen. Die ganze Geschichte klärt sich Ende Februar. Dann wir der
bebauungsplan
...
Verdunstungsbecken auf Grundstück - Wie anlegen? Was beachten?
[Seite 2]
Manchmal kann man die Frustration mancher Behördenmitarbeiter schon verstehen. Man schreibt in den
bebauungsplan
Verdunstungsbecken rein und 100 Leute rufen an und fragen, ob ne Zisterne auch ok wäre... oder ne Rigole... Vermutlich ist es in eurem Baugebiet mit der Versickerung schlecht bestellt ...
Hallo, wir überlegen ein Grundstück zu kaufen, bei dem der
bebauungsplan
vorschreibt, dass ein Verdunstungsbecken (mit Überlauf in den Parzellengraben neben dem Grundstück) angelegt wird. Pro 100 m2 versiegelter Fläche sollen mind. 19 m2 Verdunstungsbecken nachgewiesen werden. Die Suche im ...
Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand
[Seite 2]
... letzten Jahren mal gemacht? All das kann man vom Bauamt etc. an Info bekommen. Ebenso (ggflls. mit Beteiligung der nächsthöheren Behörde) den
bebauungsplan
falls vorhanden oder aber wenn es diesen nicht gibt, welche Einschränkungen durch die Kirche zu erwarten sind. Bodengutachten kannst Du ...
Grenzabstand Baugrundstück / Wald
[Seite 4]
... Praxis ziemlicher Unsinn ist. Ich verstehe auch ehrlich gesagt nicht, was das Bauamt da eigentlich will - es gibt ein Baufenster und einen
bebauungsplan
, der vom Bauamt oder einem Planer aufgestellt wurde und der rechtskräftig ist. Dann baue ich da mein Haus nach
bebauungsplan
im Baufenster und ...
Niederschlagswasser komplett im Haus verwenden?!
Hallo! Seit 2 Jahren wird ein alter
bebauungsplan
geändert, auf dem wir ein Haus bauen wollen. Letztendlich soll von dem
bebauungsplan
"nur" noch eine Fläche von 4000m^2 übrig bleiben. Auf dieser sollen maximal 2 Häuser (davon ein Bungalow, eins mit Flachdach) gebaut werden. Nun gibt es von den ...
Grundriss Einfamilienhaus am Südhang Umbau OG kann warten
[Seite 4]
... immer nach unten zu laufen und dann ist der blöde Trockner doch noch nicht fertig etc...) Kennt sich jemand rechtlich aus: Kann ein
bebauungsplan
das Abgraben am Haus verbieten? Also wenn wir einfach einen großzügigen, bodentiefen Lichthof machen, der eine Hälfte des Hauses hinten ...
Was lässt einen Neubau teuer werden?
[Seite 4]
... scheint, dass Ihr auf Eurem Grundstück eine Garage-an-Garageplanung vornehmen müsst. Ist aber nur so eine Ahnung, ich kenne ja den
bebauungsplan
nicht
Hilfe-Grundstückskauf; Notar, Eigentümer ermitteln, Flurkarte
[Seite 3]
... verbinden oder nur Flachdach. Ginge das auch oder eher nicht? Habt ihr nen Vorschlag ob und wo man im Internet schicke Beispiele findet?
bebauungsplan
steht folgendes : -Satteldach -offene Bauweise - I-II Geschosse Beste Grüße Hermes
Grundstück trennen und Bauland generieren? Wo anfragen?
[Seite 2]
... eingetragen, das dritte als "Grünland". Heute auf dem Bauamt wurde ihm aber gesagt, dass der Grundbucheintrag keine Relevanz hat, weil laut dem
bebauungsplan
(aus 1980; seitdem wurde dieser angeblich auch nicht geändert) die Bebauungsgrenze an dem anderen Haus zu Ende ist. Das Witzige dabei ...
Traumhaus - Dirk van Hoek - Projekt Köln Heimersdorf
[Seite 4]
Örtliche Versickerung kann auch anders gelöst werden. Z.B. mit einer eingebuddelten Zisterne. Im
bebauungsplan
siehst du seht schnell, ob Flächen der Allgemeinheit oder dir allein gehören. Das sollte aber auch im Notarvertrag aufgetaucht sein (wenn ihr Anteile an Gemeinflächen erworben habt). Im ...
Dauer bis Bauantrag durch ist?
... dass aufgrund der bereits bestehenden Bebauung Fehlentscheidungen (im BA sind auch nur Menschen am Werk) korrigiert werden müssen, sich der
bebauungsplan
geändert hat, bspw. die Abstandsflächen o.ä. nicht beachtet wurden, sind die Fristen denen eines originären Bauantrages vergleichbar. Im ...
Endlich bauen und doch noch ein paar Fragen
[Seite 3]
... und müssen je nach Art ebenfalls Grenzabstände einhalten. Wie du Deinen Garten anzulegen hast, kann ebenfalls im
bebauungsplan
festgelegt sein. Allerdings wirst Du das im gezeichneten Plan nicht finden, sondern in den "textlichen Festsetzungen". Wenn man im Bauamt und im Gemeinderat ...
[Seite 8]
... 14 Baunutzungsverordnung zu den untergeordneten Nebenanlagen zählt und daher auch außerhalb der überbaubaren Flächen zulässig ist, wenn der
bebauungsplan
das nicht ausdrücklich ausschließt, was er hier nicht macht. Soll heißen, dass dein Nachbar durch das Gartenhaus oder den Sichtschutzzaun beim ...
Bauen ohne Baufenster NRW
[Seite 3]
Du meinst, daß der neue
bebauungsplan
die räumlichen Grenzen des benachbarten
bebauungsplan
es mit einschließt und quasi aus zwei alten einen neuen macht (?)
Bebauungsplan Mehrfamilienhaus
... zu wohnen. Und nun das? Darf man wirklich auf ein "normales" Grundstück ein Mehrfamilienhaus setzen? Man muss dazu sagen, dass der
bebauungsplan
recht großzügig ist (man darf relativ hoch bauen und auch etwas ausheben, da es sich um ein Hanggrundstück handelt und das Baufenster ist recht ...
Geländemodellierung auf Grundstück erlaubt?
... Grundstück haben, was die Modellierung des Geländes angeht. Bisher, nach einiger Suche im Forum habe ich herausgefunden, dass sowas im
bebauungsplan
festgehalten wird. Ich weiß jedoch nicht recht, wie ich folgende Passagen zu interpretieren habe: E. Hinweise: [...] Bodenschutz: Der ...
Bebaubare Fläche - überschreiten
... die Baugrenze? Hast / brauchst Du eine Baugenehmigung für die Doppelhaushälfte und ist die Garage / der Abstellraum enthalten? Das müsste der
bebauungsplan
ausdrücklich begünstigen. Wenn der sich nicht äußert, gilt die Baunutzungsverordnung (die für den
bebauungsplan
gültige Fassung beachten ...
Eigenheimbau - Massivhaus oder Fertighaus?
... von Wohnfläche zu Außenwandfläche. Aber da bist Du in der Entscheidung nicht frei: die meisten Grundstücke haben heute einen "
bebauungsplan
", der ihnen da Vorschriften macht. Zum Beispiel auch über die Höhe eines "Kniestockes" (auch "Drempel" genannt). Das ist der gerade hochgehende Teil der ...
[Seite 2]
Also schon mal an alle herzlichen Dank für die Beiträge! : Wir haben weder einen
bebauungsplan
, noch wollen wir eine Villa hinstellen. Das Haus soll entweder ebenerdig oder anderthalbgeschössig werden, einfach nur rechteckig und mit einem Satteldach. Außerdem bauen wir in Bayern...da gibt's ...
Problematischer Bebauungsplan
... klein so dass jeder dem Nachbarn auf den Teller sehen kann und wurden verlost unter den Interessenten. Dafür gibt es aber einen lockeren
bebauungsplan
der fast alle Wohnformen zulässt (Sattel-, Pult-, Zeltdach, Stadtvilla, kein vorgeschriebener Kniestock). Ich habe ein paar wenige Baulücken am ...
[Seite 2]
Guten Abend, Weshalb also spielst Du mit dem Gedanken, Dich um das Grundstück zu bemühen? Verstehe ich nicht ...? Wenn das im "30 Jahre alten
bebauungsplan
" erlaubt ist: ja Ich sehe weit und breit keine Glaskugel Rheinische Grüße
Neubau Privatgrundstück angeblich nicht möglich/gewollt vom Amt?
[Seite 4]
... Wenn die Baulücke zu Groß ist und nicht mehr der Anschein einer zusammenhängender Bebauung besteht, dann ist es notwendig ein
bebauungsplan
zu erstellen für die Baulücke Q1/2016 Nach ewigen hin und her mit der Gemeinde, Bauamt und co wurde ein Aufstellungsbeschluss aufgestellt (quasi ...
Lage Haus, Stellplatz & Einfahrt auf Grundstück?
[Seite 2]
Vielen Dank für den Hinweis mit dem
bebauungsplan
! Einen solchen gibt es und nach diesem ist leider keine der von uns gedachten Varianten möglich. Hier sind wir wohl etwas blauäugig an die anfängliche Planung gegangen. :-( Ich habe einmal den
bebauungsplan
angehängt. Es handelt sich um das ...
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