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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Beurteilung Bauauflagen

... vom 28.12.1960, der hier in Verbindung mit den städtebaulichen Vorschriften der Bauordnung für Berlin (Bauordnung Bln) von 1958, dem bebauungsplan XIV-A von 1971 und den förmlich festgestellten (f. f.) Straßen- und Baufluchtlinien als übergeleiteter (qualifizierter) bebauungsplan weiter gilt ...

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... Fassung vom 28.12.1960, der hier in Verbindung mit den städtebaulichen Vorschriften der Bauordnung für Berlin (Bauordnung Bln) von 1958, dem bebauungsplan XIV-A von 1971 und den förmlich festgestellten (f. f.) Straßen- und Baufluchtlinien als übergeleiteter (qualifizierter) bebauungsplan weiter ...

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Mal zum Verständnis: für Grundstück gilt ein bebauungsplan, welches eine Bebauung im Hinterland nicht erlaubt. Richtig? Wenn ja, ist dein Haus grds. erst mal nicht genehmigungsfähig. Nun hat eine Behörde im Verwaltungsverfahren (Bauantrag) aber ein Ermessen. Die Behörde hat dir nun in Aussicht ...

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Danke, Joedreck. Damit kann ich etwas anfangen. Naja der bebauungsplan erlaubt eine Hinterlandbebauung, sofern keine städtebaulichen Gründe dagegen sprechen. Ich bin davon ausgegangen, dass dann hinten der selbe bebauungsplan gilt und dementsprechend die Angaben des Bauamts irgendeine Grundlage ...

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Ich lese es so, dass vorn nach dem bebauungsplan gebaut wurde und grds. keine Hinterlandbebauung danach möglich wäre? Wenn das stimmt, beantragst du ja eine Ausnahme vom bebauungsplan. Dieser kann, muss aber nicht zugestimmt werden. Und dann ist es auch möglich diese Ausnahme mit Auflagen zu ...

Nachbarschaftliche Belange bei Befreiung von der Grundflächenzahl

Hallo! In einem an ein bestehendes angrenzendes Baugebiet wurde bei relativ großen Grundstücken die Grundflächenzahl mit 0,3 rechtskräftig im bebauungsplan explizit als „Höchstgrenze“ verabschiedet, um den offenen Charakter des Wohngebietes beizubehalten. Die Grundstücke sind damit problemlos ...

Neubaugebiet: Interessensbeurkundung - Rückmeldung

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Du meinst einen bebauungsplan - ein Flächennutzungsplan ist eine andere Planungsebene. Das kann zweierlei bedeuten: wenn es die Parzellierung schon gibt, dann hilft diese Angabe (wie auch die zum Preis) nur, die Interessen nach Grundstücksgrößen / -preisen zu sortieren. Ich nehme aber eher an, daß ...

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... o.ä. Ich habe mir den Fragebogen aus Deiner PN inzwischen angesehen. Demnach geht es wohl um ein Baugebiet, für das bereits ein bebauungsplan existierte, der noch nicht rechtskräftig oder aufzuheben ist oder geändert werden soll - jedenfalls will die Gemeinde dabei die Wünsche der ...

Erdgeschossrohfußbodenhöhe (Einfamilienhaus) / Bedeutung -Auswirkung?

Die Angaben im bebauungsplan haben nichts mit der Vermessung zu tun. Bei 911,9 +- wie beschrieben muss der Fußboden sein und 7.5 stehen hierzu im Bezug. Bei dem bebauungsplan bietet sich ein Keller an, der einen Meter raus ...

Erfahrungen mit Strohballenhaus?

... ja bei unserem zukünftigen Haus noch ganz am Anfang. Also die Bank prüft grad möglichen Kreditrahmen und wenn das durch ist schauen wir uns den bebauungsplan näher an und überlegen uns wie das Haus grob ausschauen soll und dann gehts auf die Suche nach einer Hausbaufirma. Im Ersten Schritt wird ...

Baugrund plötzlich Biotop

... ein Baugrund erworben auch laut Notar ein Baugrund. Wir haben zum bauen den Plan eingereicht da wir das Haus verschoben haben und daher nicht nach bebauungsplan bauen daraufhin wurde es abgelehnt da auf unseren Grundstück ein biotop sei davon wussten wir aber nichts da es uns als Baugrund ...

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... den genauen Wortlaut zu kennen, kann man dazu nichts sagen. Woher weißt Du das? Wer hat es erweitert? Wo ist das dokumentiert? Gibt es eine bebauungsplan-Änderung? Woher hast Du die? Ich denke, dass das, was auch immer beantragt wurde, unzureichend begründet wurde. Da hilft dann auch kein ...

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Nein, das legt der bebauungsplan fest. 39728 So geht es mir mit einigen deiner Aussagen, z.B.: Das muss ich überlesen haben. Wer hat das wo geschrieben? Dein Problem ist ja nicht das Biotop, sondern dass Du und dein Planer absichtlich nicht bebauungsplan-konform bauen wollt. Nach dem Motto ...

Einfamilienhaus 172qm mit Garage und Sauna

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Versteh ich auch nicht. Das Maxime 800 hat einen Drempel von 135cm. Bei normaler Geschosshöhe fehlt dem bebauungsplan also gut ein Meter bzw das Haus ist an ein falsches Grundhaus gelehnt. Das Dach müsste aufliegen, denn einen KS sehe ich hier nicht. Oder gab es andere Infos zwischenzeitlich, was ...

Verkauf Acker / Bauerwartungsland an privat anstatt an Gemeinde

... in Foren habe ich bisher nichts passendes gefunden... Folgende Situation: Der Acker eines Bekannten (3300m² liegt in einem kommenden Baugebiet. bebauungsplan ist gezeichnet, aber noch nicht verabschiedet. Dies soll kurzfristig geschehen, wenn die Gemeinde genügend Fläche erstanden hat ...

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... und 58 errechneten Anteilen zuzuteilen. In welchem Bereich dein zukünftiges Baugrundstück liegen wird, bestimmt der bebauungsplan. Man wird Dir mehrere Parzellen anbieten, aus denen Du dann wählen kannst. Wenn Du zu lange brauchst, schnappen Dir die anderen Beteiligten die besten Stücke weg. Es ...

Geschossflächenzahl Berechnung Staffelgeschoss

Hallo, Wir planen in Hessen zu bauen. Wir planen zwei Vollgeschosse und ein staffelgeschoss. Der bebauungsplan ist von 1975, damit sollte die Baunutzungsverordnung von 1968 Gültigkeit besitzen. Dies bedeutet, das auch Dachgeschosse bei der Ermittlung der geschossfläche zu berücksichtigen sind. Wir ...

Wo erfahre ich die Erschließungskosten?

... gebaut. Die Kosten für Straßenbau kann ich vermutlich im März in der Gemeinde erfahren. Wir planen auf dem Grundstück ein Haus zu bauen. bebauungsplan vorhanden. Sind derzeit noch am grobe Kosten abschätzen. Die setzen sich zusammen aus: Anteilige Kosten für die Straße (erfahren wir von der ...

Restriktiver Bebauungsplan - lohnt sich Grundstückskauf?

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Ich habe die Regelung aus dem bebauungsplan mal angehängt, damit du dir selbst ein Bild machen kannst. Ich versuche später, den ganzen bebauungsplan hochzuladen, habe in anderen Threads hier aber gelesen, dass PDFs nicht als Anhang akzeptiert werden... Der bebauungsplan ist aus August 2016, davor ...

Hallo zusammen, ich bräuchte mal bitte ein paar Meinungen Ich habe die Möglichkeit, ein 1.100 qm Grundstück im Geltungsbereich eines bebauungsplan zu erwerben. Der bebauungsplan ist aber aus meiner Sicht ziemlich einschränkend, hier mal ein paar Eckdaten: Geschossflächenzahl 0,1 Grundfläche ...

Einfamilienhaus mit 75 qm Einliegerwohnung

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Und die und die und die und die Warum? Das erlaubt der bebauungsplan nicht.

Große Garage mit Einliegerwohnung an Einfamilienhaus

... gleichen energetischem Standard ist. Macht es nicht mehr Sinn die Wohnung in das Haus zu integrieren? Erzähl doch mal etwas über das Grundstück, bebauungsplan, Budget... Von der Gesamtfläche ist das fast schon ein komplettes Haus was du anbauen möchtest. Meine Mutter hat bei Ihrem Haus eine 110m2 ...

Was sind Ankaufverhandlungen? - Grundstück Gemeinde

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... das aus Bauland besteht, und das erst jüngst als solches ausgewiesen worden ist. Das bedeutet heutzutage in den allermeisten Fällen, daß ein bebauungsplan aufgestellt wurde oder wird. Das Aufstellungsverfahren bzw. der rechtskräftige bebauungsplan sind kein Geheimnis, regelmäßig Gegenstand ...

Fehler vom Amt - Kein rechtskonformer und fehlerlosen Bebauungsplan

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... zusammengezogen worden sein. Die sind gar nicht so schlecht und auch nicht selten, Stichwort "vorhabenbezogener bebauungsplan". Übrigens haben wir doch hier im Forum gerade einen "schönen" bebauungsplan von der Gemeinde, erarbeitet von einem freien Planungsbüro: die Aufseesianischen ...

Möglichkeiten Bauzwang/Baufrist zu erfüllen, um später zu bauen

... machen und kann bauen wann ich möchte. Es handelt sich um ein von der Gemeinde gekauftes Wohnbaugrundstück (voll erschlossen, 850qm) mit bebauungsplan. In Kaufvertrag steht: "Der Käufer verpflichtet sich auf dem Baugrundstück, innerhalb einer Frist von (...) ein Wohnhaus nach den Festsetzungen ...

Hausbau an Hanglage (Mittelhessen)

... mit Keller zu bauen, da wir uns ungerne einbuddeln wollen und gegen eine Erdwand schauen wollen. Im Anhang habe ich mal einige Auszüge aus dem bebauungsplan angehängt. Das Grundstück ist eher länglich geschnitten (ca. 20 m breit und 40 m tief und steigt von der Straße an. Laut Geoportal Hessen ...

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... eben auch noch mal ein Gespräch mit einem weiteren BU, der uns da auch noch mal klar gesagt hat, dass es schwierig wird, sich mit diesem bebauungsplan nicht nach hinten raus einzugraben. Hatte auch Split-Level angesprochen. Wir wollen es jetzt erst mal über eine Befreiung versuchen. Dazu ...

Baufinanzierung für Hausverkauf

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Spekulationssteuer fällt nur bei unter 10 Jahren an. Diese Frist beginnt aber nicht bei Erbe sondern beim Erblasser. Gibt es einen bebauungsplan? Einfach ein Doppelhaushälfte auf die Grenze setzen geht nicht. Das Grundstück scheint recht schmal zu sein. Einfamilienhaus wäre halt auch sehr schmal ...

Fragen zur Auslegung § 34 Baugesetzbuch

... Gebäude, die mittlerweile abgerissen sind. Derzeit befassen wir uns intensiver mit der Planung des Hauses. Für das Grundstück gibt es keinen bebauungsplan, weshalb § 34 Baugesetzbuch gilt, so die zuständige Bau-Behörde. Ich habe den Gesetzestext mehrmals gelesen, bin aber nicht wirklich viel ...

Architekten Rechnung - Höhe ok?

... vorfertigt. (Haben wir per Mail auch zugestimmt, da wir ja keine andere Wahl hatten) - Diese Skizzen waren zum Teil überhaupt nicht auf den bebauungsplan abgestimmt. - Wir wollten uns dann mit ihm zusammensetzen um den Vertrag mit Ihm zu besprechen (13 Seiten) & zuhause durchzulesen. Allerdings ...

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