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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen
Geländehöhen im Bebauungsplan sind falsch
[Seite 2]
... Du sprichst sicher von einem Katasterauszug mit den genannten Werten? Ganz selten kommt mir ein solcher Katasterauszug mit Höhenangaben unter.
bebauungsplan
steht für
bebauungsplan
; auf diesem ist meist nur die grobe Aufteilung der Parzellen ersichtlich sowie erste Angaben zur Bebauung ...
Vermessungsplan: Was ist dessen Inhalt und wo bekomme ich ihn her
... Kosten zu Planen habe ich nun angefragt welche Unterlagen denn die Firma benötigen würde. Laut Auskunft wären es ... - Lageplan (vorhanden) -
bebauungsplan
(vorhanden) - Vermessungsplan Den Lageplan und den
bebauungsplan
habe ich bereits. Jetzt stelle ich mir die Frage was in einem ...
Traufhöhe 5,50 m für Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen ausreichend?
... ein Grundstück reserviert und möchten dort gerne eine Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und ohne Keller bauen. Die Traufhöhe ist allerdings laut
bebauungsplan
auf 5.50 festgelegt. Ist dies ohne Schrägen im OG überhaupt möglich?? Wir werden uns in den nächsten Tagen auf Architektensuche machen ...
Pflasterung qm Anzahl
... Wege anlegen dürfen ,) Die obige Antwort ist meines Wissens auch nicht so richtig, da Pflasterung etc nicht als Bebauung gelten. Meist gibt der
bebauungsplan
noch einen zweiten Wert her, der besagt, wie viel Fläche zusätzlich zur Bebauung (mit Garage, Auffahrt etc) werden darf. Wir zB haben ...
Klinker oder Riemchen !!!
[Seite 2]
Hm... ich versteh das halb. Bevor ich ein Grundstück kaufe, habe ich mich - als Käufer - mit dem
bebauungsplan
auseinandergesetzt. Ich muss doch wissen, was ich bauen darf und was nicht. Dazu gehört auch die äussere Ansicht. Für Manchen ist Putz ein Nogo, für andere Klinker. Ansonsten noch Höhe ...
Kurz vor Grundstückskauf: Bauschutt/ Absteckung/ Grundstückshöhe
... zuverlässig zu heilen. zu 3) Grundstückshöhe Nachbar / Regenwasser Ja, sollte man beim eigenen Bau beachten. Im
bebauungsplan
bzw. in der Baugenehmigung sind die Grundstückshöhen des Baugrundstücks vor der Baumaßnahme angegeben (wenn korrekt gearbeitet wird) und die geplanten Höhen. Sollte es ...
Auf eigenem Grundstück wohnen wie man will?
[Seite 2]
... überprüft werden. Quelle: Landesbauordnung BB, §55 (2) ff Der Neubau muss zumindest im Baufenster stehen oder sich (falls kein
bebauungsplan
vorliegt) an die bestehende Wohnbebauung anpassen. MfG Dirk Grafe
Erbbaurecht: Anzeige Umbau /Sanierung beim Verpächter anmelden?
[Seite 2]
... Garage diesem Vertrag. Die zweite Garage muss ja eh vom Bauamt genehmigt werden - normalerweise haben die auch die Verträge, da sie ein Zusatz zum
bebauungsplan
sind und Bestandteil des Kaufvertrages. Dennoch sind sie nicht so unauflösbar wie der
bebauungsplan
selbst, haben also keinen ...
Außenbereich zu Bauland machen, zu kompliziert?
... liegt und daher abgelehnt wird. Habe nun auch schon mit dem Ortsvorsteher und einem vom Bauamt gesprochen. Da es keinen gültigen
bebauungsplan
gibt, wurde mir von dem Herrn vom Bauamt geraten, ich soll einen
bebauungsplan
anfordern (für mein Grundstück und das, das daneben auch an ...
Genehmigungsverfahren Haus verschieben
[Seite 3]
... vom AR/GU? Wenn Deine Aussage stimmt, dass die Traufhöhe eine Ausnahme ist, stimmt schon mal die Aussage des AR/GU nicht, dass 100% nach
bebauungsplan
gebaut wird. Alles in allem hast Du zwei Möglichkeiten: 1. Fach-Anwalt für Baurecht kontaktieren und beraten lassen 2. Abwarten, ob AR/GU das im ...
Garagenwandhöhe auf der Grundstücksgrenze bei abfallendem Gelände
... der Grundstücksgrenze (nur aufgrund von abfallenden Gelände an dieser Stelle!) im Mittel auch über 3m Höhe in einem Neubaugebiet zu bauen? (Der
bebauungsplan
gibt dazu keine Vorgaben.) Die Garage soll vom Haus begehbar sein und ist daher schon um 3 Stufen zum Haus abgesenkt. An der anderen ...
Bauantrag "zurückgestellt". Was heisst das?
[Seite 3]
... und Doppelflügelfenster einbauen und haben dementsprechend Bauanträge gestellt. Der Stadt wurde anscheinend plötzlich klar, dass es keinen
bebauungsplan
gibt und dat daraufhin alle Bauanträge zurückgestellt, bis der
bebauungsplan
umgesetzt war. Dauer knapp 2 Jahre und keiner der Eigentümer ...
Stützmauer ums Grundstück
... ffüllen. Denke dies sollte kein Problem sein, oder? Würde aber auch bedeuten, dass ich ums Grundstück eine Stürzmauer mit Natursteinen (laut
bebauungsplan
) erstellen muss; ist dies aufwendig, wie wird das gemacht? Was für grobe Kosten kommen da auf uns zu(500qm)) - ca. 22,0x22,0) Grüße
Mit oder ohne Keller Bauen - Erfahrungen
[Seite 4]
... und dann wieder hoch schleppen muss. Es kommt aber immer auf die individuellen Gegebenheiten an: Grundstücksgröße, Hanglage, Bodenaustausch,
bebauungsplan
usw. Daher kann man hier aus meiner Sicht keine wirkliche Aussage treffen was gut ist und was nicht. Wir sind mit unserer Entscheidung zu ...
Grundstücksgrenze oder Bordsteinkante wichtig für Baugenehmigung
... ist, ob die Gemeinbedarfsfläche dauerhaft erhalten bleibt oder später dem Straßenausbau zugeführt wird oder werden soll. Müsste aber im
bebauungsplan
dargestellt oder beschrieben sein. Für Garagen gelten oft abweichende Regelungen, d.h., sie können - ja nach
bebauungsplan
- auch außerhalb ...
Finanzielle Abwertung des eigenen Grundstücks durch Nachbarhaus
[Seite 3]
... etwaige Veränderung (Abgrabung/Anschüttung) nur partiell oder über das ganze Grundstück vorgenommen wurde 3. ... welchen Rahmen der
bebauungsplan
bzgl. der Höhe vorgibt Dazu braucht es zunächst keinen Rechtsanwalt, sondern ... 1. Bauantrag des Nachbarn - diesen bzgl. der Höhen des ...
Grundriss mit Stift auf Papier - Kritik erwünscht
[Seite 7]
... zur Machbarkeit und den Kosten? Wir hatten hier schon mal dieses Jahr jemanden, da war die Eingeschossigkeit auch gegeben, und er verzweifelte am
bebauungsplan
. Keller und Ausbau DG war finanziell nicht drin... Nein, das passt in diesem Fall. Keller ist kein Vollgeschoss, wenn er genug ...
Mit Erker in die Abstandsflächen - in diesem Fall zulässig?
[Seite 2]
Hallo, Wenn es so im
bebauungsplan
vorgesehen ist, darfst Du das auch. Wenn es so einfach ist, weshalb - glaubst Du - wird dann ein
bebauungsplan
vorgegeben? Zunächst einmal gilt, was im
bebauungsplan
steht. Wenn darin vorgegeben ist, daß Du die üblichen 3,00 m zum Nachbarn einhalten mußt, mußt Du ...
Welchen Haustyp wählen?
[Seite 3]
... Geländer zur Erreichung der notwendigen Brüstungshöhe hier i. d. R. nicht angerechnet werden. Entscheidend ist, ob Staffelgeschosse im
bebauungsplan
zugelassen sind, welche Dachformen, welche Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl etc. Die Gemeinden/die Städte können die "Traufhöhe" im ...
Bauantrag für Garage erforderlich?
... Seiten werden nicht als Grenzbebauung ausgeführt. Die Garage steht dann ca. 5m von meinem geplanten Wohnhaus entfernt. Ein qualifizierter
bebauungsplan
liegt vor. In den Festsetzungen sagt dieser nur folgendes aus: Garagen und Carports mit geschlossener Überdachung sind nur auf überbaubaren ...
[Seite 2]
... nicht vorbei. Ich möchte mich daher Yvonnes Rat anschließen, sofort den Bauantrag für das gesamte Bauvorhaben zu stellen. Nein. Wenn der
bebauungsplan
nichts gegenteiliges festsetzt, kann bis 150qm genehmigungsfrei gebaut werden. Wo steht das? Selbstverständlich müssen auch bei einem ...
Einfluss des Nachbarn bei Baugenehmigung
[Seite 3]
In unserer Straße war es recht kurios bzgl der B-Pläne. Die Neubauten links von uns haben einen anderen
bebauungsplan
als die Nachbarn rechts von uns. Nur für unser Grundstück, damals noch knapp 5.000 qm und bereits seit zwei Generationen in Familienbesitz gab es einen extra Plan. Dieser Plan ...
Dachplanung - Nur Satteldach oder Krüppelwalmdach erlaubt
... unserer Baufirma bzw. unserer Kontaktperson rum. Wir haben einen Bungalow (14,5 × 14 m) mit Walmdach geplant. Nun haben wir erfahren, dass laut
bebauungsplan
nur Satteldach oder Krüppelwalmdach (wobei wir den bis 1,50m runter ziehen dürften und damit fast ein Walmdach hätten) erlaubt ist. Nur ...
[Seite 2]
... Bauantrag richtig blöde, und ein Dach kann das ganze Haus verändern. Da nützt auch der Hinweis nicht, das man als Bauherr zumindest einmal den
bebauungsplan
überfliegen sollte - das meiste ist verständlich beschrieben und auch Du als Laie erkennst, wenn dort Satteldach steht und nicht Walmdach ...
Einzelhaus-Wohneinheiten, Bebauungsplan...
moin ich habe da mal eine frage zu unseren
bebauungsplan
. dieser besagt: Nun hat ein Nachbarn eine Einliegerwohnung erstellt, ein anderer baut sogar ganz offensichtlich eine Stadtvilla mit 2 Wohnparteien (2x exakt gleicher Grundriss, Hauswirtschaftsraum von außen direkt erreichbar usw). KEIN ...
Definition "Anbau" - Ab wann ist "Anbei" erfüllt?
... als Hauptkörper! (der ja nicht rechteckig sein muss) Anbei Bilder des EG (auch so unterkellert) und OG mit Balkon darauf gesetzt. Zusätzlich der
bebauungsplan
der Gemeinde. Gruß Rucama 9558 9559 9560
Wie geht es weiter? Überbauung hintere Baugrenze
[Seite 3]
die Abweichung vom
bebauungsplan
ist bei Dir nicht besonders groß, dennoch sollst Du offensichtlich den Weg über eine Nachbarzustimmung gehen. Die Länder handhaben das unterschiedlich, teilweise ist die Praxis auch abhängig vom jeweiligen Bauamt. In NRW könntest Du die Abweichung durch eine sog ...
Hausbau auf schmalen Grundstück? 3-Familienhaus besteht schon
[Seite 8]
Schau in den
bebauungsplan
, der für Dich maßgeblich ist. Die blauen Linien markieren die aktuellen Baufenster. Wie man erkennt, weicht die tatsächliche Bebauung auf einigen Grundstücken davon ab, was darauf hindeutet, dass die Bebauung älter ist als der
bebauungsplan
von 1968. Die Abweichungen ...
Hauseingang EckGrundstück?!
[Seite 5]
... es dir aber auch drum, ob du deine Garagenausfahrt auf Straße A oder Straße B machen musst bzw. kannst. Grundsätzlich sollte das aus dem
bebauungsplan
hervorgehen. Grundsätzlich sollte dir das dein Unternehmer beantworten können (in den du entweder Vertrauen haben oder einen Wechsel in ...
[Seite 6]
... Parkflächen und städtebaulichen Gestaltungen wird dies immer mehr reglementiert. Gehört die westliche Straße auch zum Baugebiet (
bebauungsplan
), oder nur die südliche? Hast du einen Link zum
bebauungsplan
? Vielleicht finden wir ja eine Festsetzung dazu? Wenn nichts vorhanden ist, bist du ...
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