Lage Haus, Stellplatz & Einfahrt auf Grundstück?

[Tobi F.]

Hallo zusammen, wir sind auf der Suche nach Meinungen, wie wir Haus, Stellplatz und Einfahrt auf unserem kürzlich erworbenen Grundstück in einem Neubaugebiet am besten positionieren sollten.

Das Grundstück hat eine leichte Hanglage. (ca. 1-2 m aufwärts, vom niedrigsten Punkt aus gesehen. Diese habe ich versucht mit einem Pfeil anzudeuten. Das angehängte Foto zeigt das Grundstück in Pfeilrichtung aufwärts.

Wir wünschen uns für unser Haus einen Stellplatz für 2 Mittelklasse-Fahrzeuge inkl. Platz für Fahrräder, Rasenmäher usw. (Garage oder Carport mit Schuppen). Die Einfahrt hierfür würden wir aktuell mit einer Breite von 6,0 - 7,5 m einplanen. Außerdem planen wir wir in Südwest Ausrichtung eine große Terrasse.

Die Bilder deuten Haus, Garage (blau), Einfahrt (grau) und Terrasse (grün) an. Da wir auch mit der Grundrissplanung noch ganz am Anfang stehen, sind die Elemente nur angedeutet und nicht ganz Maßstabsgetreu.

Hier unsere Gedankengänge zu den einzelnen Versionen:

Version 1: "Stellplatz rechts vom Haus"
- direkter Zugang von Stellplatz ins Haus möglich
- möglichst viel vom Südwest Garten bleibt erhalten.
- Einfahrt über "Hauptstraße"
- kein unnützer Gartenbereich

Version 2: "Stellplatz direkt an der Seitenstraße"
- geringe Kosten für Zufahrt
- wenig Schneeschippen im Winter
- Zufahrt über ruhige Seitenstraße

Version 3:
- direkter Zugang von Stellplatz ins Haus möglich
- Zufahrt über ruhige Seitenstraße

Ich hoffe es Fehlen keine nötigen Angaben, ansonsten kann ich diese gerne noch nachliefern.

Vielen Dank bereits im Voraus für jeden sachlichen Beitrag!

 

[Alex85]

Variante 3.
Ersatzweise die Variante 2, falls im Norden etwas liegt, worauf man gerne (aus dem EG) Aussicht hätte.

Zur Vollständigkeit: Ist geklärt, dass die Grundstücke über die Seitenstraße angedient werden dürfen?

OT: Wozu ist da überhaupt eine Seitenstraße geplant?

 

[Nordlys]

Der Stichweg scheint mir den Acker hinterm Grundstück zu erschliessen, auf dem wohl Getreide wächst. Dieser Weg würde dann auch einmal im Jahr für einen Mähdrescher ausreichen müssen. Zu schmal darf er dann nicht sein, sonst ist Häuslebauers Zaun dahin.
Stimmt das?
Variante zwei schont das Grundstück am meisten, ist am wenigstens zu pflastern, man könnte die zwei Stellplätze sogar parallel zum Weg hintereinander legen. Oder als Schrägparker. Karsten

 

[Tobi F.]

Im Norden, wie auf dem Bild zu sehen, hat man im Moment Aussicht auf ein Feld welches den Hügel hinauf geht. Also nichts sehenswertes. In diese Richtung findet eventuell eine Erweiterung des Baugebietes in einigen Jahren statt. Darum auch die Seitenstraße. Und ja, es darf von der Seite angebunden werden.

Edit: Der Mähdrescher könnte diese Straße benutzen, allerdings gibt es auch noch einen Feldweg der Zugang zum Feld verschafft. Von daher unrealistisch, dass der Bauer den Weg durch die Wohnsiedlung nehmen würde.

 

[Nordlys]

Ein Feld nicht sehenswert? Der Rehbock stehtvda in der Dämmerung, das Reh führtbdie Kitze aus, der Fuchs sagt dem Hasen gutnacht, der Bussard kreist und greift die Maus, im Frühjahr und Fühsommer wird gespritzt, im Juli August Ernteschlacht, im November kommt die Gülle darauf...nichts zu sehen, Du hast ne Ahnung. Zu sehen und zu riechen genug. [emoji1][emoji1][emoji1]

 

[Escroda]

Gibt's keine Einschränkungen durch einen Bebauungsplan?
- Baufenster (Baulinien, Baugrenzen)
- Flächen für Stellplätze und Garagen
- Grundflächenzahl
- private Grünflächen
- ...