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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen
Drainage und Spülschacht bei Grenzbebauung
... bzw. er mit einem unterkellerten Carport. Auf der Grenze zum Nachbarn haben wir die 3m Abstand gehalten, er hat seine Carport-Unterkellerung wie im
bebauungsplan
vorgesehen in Grenzbauweise erstellt. Heute habe ich dann festgestellt, dass er an der Ecke der Unterkellerung einen Spülschacht hat ...
Gebäudehöhe von 8,5 m mit Keller und 2 Vollgeschossen?
[Seite 3]
... wollte. Hier im Thread gehst nur Du von der Kellerbodenplatte aus. Wer vertritt denn noch deine Auffassung? Wenn der Planer nicht schon in diesem
bebauungsplan
-Gebiet Anträge eingereicht hat, wird auch der Dir keine verbindliche Auskunft geben können. Ja, s. §18 Baunutzungsverordnung. Zum ...
[Seite 6]
... OKKD"? Oberkante Kellerdecke? Wenn er das so ersetzt, ist ja alles wie jetzt auch. Zumindest für mich. Die Stadt hat dann einen "sauberen"
bebauungsplan
, der aber niemanden mehr etwas bringt, da alles gebaut haben. Dafür brauche ich den Herrn Landrat nicht zu wecken Und das war noch mal ...
Erst Haus planen und erst danach dann Grundstück kaufen?
[Seite 10]
... mitgeteilt und einen Grundriss für mich und meine Frau für dieses Grundstück mit seinen Eigenheiten und Restriktionen des
bebauungsplan
geplant bekommen. Sind sehr zufrieden, wären selbst auf den Grundriss nie gekommen und hätten viel zu groß gebaut (viel zu große Verkehrswege bspw). Will ...
Garage mit 3,35m zu hoch?
... hat eine Höhe von 2,90m Somit kommen wir insgesamt auf 3,35. Könnt ihr mir hierzu etwas sagen? Falls es wichtig ist, gebaut wird in Bayern. Der
bebauungsplan
hat hierzu nichts geregelt. Angeblich soll dies die bayerische Bau(ver?)Ordnung regeln. Was mich auch wundert: Wir haben die Pläne von eben ...
Erste Gespräche mit Fertihausherstellern - Tipps?
[Seite 5]
... hwatzen" und verschiedene Anbieter werden besser vergleichbar. Da ihr ja bereits ein Grundstück besitzt, wäre es sicher auch hilfreich den
bebauungsplan
mitzunehmen, so kann man gezielter planen
[Seite 7]
... ob Euer Haus von denen gebaut werden könnte. Ein Verkäufer ist nicht der richtige Empfänger und Diskutant für ggf Schwierigkeiten im
bebauungsplan
, dafür ist einzig ein Architekt zuständig. Ggf ist der Verkäufer plitsch (so wie wir) oder gut angelernt oder tatsächlich studierter Architekt ...
Voraussetzungen um Baustopp zu erwirken - Erfahrungen / Tipps
[Seite 2]
... kommt - was unter anderem daran liegt, dass teilweise der Altbestand vom Stil und Größe anders ist, als die neu genehmigten Gebäude nach
bebauungsplan
. Die Architektur von 1960 vs. 2018 unterscheidet sich halt an vielen Stellen. Die einzige Möglichkeit, die ich sehe, das ganze von vornherein ...
Weiteres Vorgehen bei Ablehnung Bauvoranfrage
... haben in den 70er Jahren ein Haus in eine (sehr) ländliche Neubausiedlung gebaut. Damals war die übliche Grundstücksgröße 800 - 1.000 qm. Ein
bebauungsplan
war erstellt, wurde aber nie abgesegnet; es gibt also keinen. Das Grundstück meiner Eltern ist 866qm, dazu hat mein Bruder später noch einen ...
Bebauungsplan Dachgauben Breite
Hallo zusammen! Es geht um einen
bebauungsplan
für ein Neubaugebiet in Bayern. Hier erst mal die Eckdaten zum Grundstück und
bebauungsplan
: Grundstück 790 m² Allgemeines Wohngebiet, Grundflächenzahl 0,35 , Geschosse I+D (also 1,5 Geschosse), Wandhöhe talseits 5,50 m Max. über Geländeoberkante ...
Plan Bau eines Einfamilienhaus, Knackpunkt Wohnkeller, Traum oder Alptraum
[Seite 5]
... im Rahmen der Bau- und planungsrechtlichen Vorgaben entwickelt, die für ein gewünschtes Grundstück gelten, und die z. B. in einem
bebauungsplan
festgelegt sind: Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl (Ausnutzung des Grundstückes); Trauf und Firsthöhen, Dachform, Baulinien, Baugrenzen etc ...
Nachbarklage gegen bewilligte Baugenehmigung
... mal am Anfang. Wir haben im Sommer den Bauantrag für unser Einfamilienhaus mit Doppelgarage abgegeben. Unser Grundstück liegt im Bereich eines
bebauungsplan
, der maximale Höhen für Aufschüttungen und Wandhöhen vorgibt. Der Architekt unseres Bauunternehmens hat entsprechende Befreiungsanträge ...
Formlose Bauvoranfrage vom Landratsamt abgelehnt? Was tun?
Hallo liebe Forengemeinde, wir besitzen ein Grundstück wobei dessen
bebauungsplan
20 Jahre alt ist. Ihr könnt euch vorstellen, dass daher die Richtlinien und Vorgaben sehr veraltet sind [*]Dachneigung 38 - 45° [*]Kniestock 0,75m [*]Satteldach [*]Dachziegel in rot- oder Brauntönen Wir haben daher ...
Wie lange dauert es bis man anfangen kann mit Bauen ?
[Seite 2]
... Das Amt" mit Jochen Busse. 1. Zunächst hängt es davon ab, ob es für den Bereich, in dem das Grundstück liegt, einen rechtskräftigen
bebauungsplan
gibt oder nicht. Gibt es einen und man hält sich mit der Planung daran, dauert die Bearbeitung des Bauantrages hier bei uns (Landkreis ...
Suche nach Ideen für Grundstück mit Hanglage
[Seite 3]
Im
bebauungsplan
stehen für unsere Seiten Traufhöhen von 3 und 6m. Aufgrund der noch nicht klaren Situation wie die Straße verlaufen wird, wird sich durch das Gelände wahrscheinlich 4 bis 4,5 und 7 bis 7,5m ergeben. Satteldach ist vorgeschrieben. Leider ist der
bebauungsplan
noch nicht durch alle ...
Grundriss nach Architektentermin
... Überraschungen gab. Nun haben wir die "groben" Pläne erhalten und würden uns über weitere Tipps freuen. Hier noch der ausgefüllte Fragebogen:
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 850 qm Hang: leichte Hanglage (< 1 Meter auf Länge/Breite des Hauses) keine relevanten Vorgaben im ...
Meinungen zum Haus-Grundriss erwünscht
[Seite 3]
... mit dem Glas in Richtung Oldtimer hatte ich auch schon durchdacht . Mal ernsthaft . Ich habe mal den Plan des Grundstücks und den Auszug aus dem
bebauungsplan
mit Höhenangaben angehangen. Das Grundstück fällt nach links hinten ab (wenn man quasi vor dem Haus steht) und die Einliegerwohnung ...
Bebauungsplan: Garage auf Grenze (außerhalb Baufenster)
Hallo zusammen, wir sind aktuell an der Planung unseres Bauplatzes (wollen wir bald kaufen) und haben jetzt von der Stadt den
bebauungsplan
erhalten. Wir würden ganze gerne unser Haus in die hintere Ecke (siehe rote Markierung) setzen und die Frage ist jetzt, ob wir die Garage rechts daneben ...
[Seite 7]
... genauer Lageplan, aus dem die Grundstücksgrenzen klar ersichtlich sind. Dazu die exakte Lage der Baugrenzen und der Leitungsrechtgrenzen aus dem
bebauungsplan
und, falls vorhanden, die Geometrie der laut Grundbuch und / oder Baulastenverzeichnis belasteten Fläche. Es gibt in den Bundesländern ...
Bestandshaus Abriss - Neubau: was lässt der Bebauungsplan zu?
[Seite 2]
... Ist aber eher unwichtig, da die Veränderungen in den Baunutzungsverordnung vor 1990 sehr gering waren. Sicherheitshalber kannst Du mal nach der dem
bebauungsplan
zu Grunde liegenden Fassung fragen (1962, 1968, bei
bebauungsplan
-Änderungen auch neuer). Ja, es sei denn, die Grundflächenzahl ist so ...
... Frau und ich überlegen, ob wir dort ein Haus für uns bauen möchten. (Abriss des Bestandshaus) Von der Gemeinde habe ich freundlicherweise den
bebauungsplan
erhalten. Siehe Anhänge. Nun kann ich als Unkundiger in den Plan viel hineininterpretieren. Daher wäre es toll, wenn Ihr mir bei ein paar ...
Selbsterstellter Grundriss - Meinungen und Feedback erwünscht
... einige Tipps diesbezüglich abholen kann. Nun muss ich mich im Vorfeld schon mal dafür entschuldigen, dass ich die Fragen bezüglich des
bebauungsplan
(noch) nicht beantworten kann. Den Grundriss habe ich mit einem ganz tollen 3D-Browser-Programm erstellt. Die Maße habe ich alle selbst mit einem ...
Pultdach mit vorhandenem Bebauungsplan realisierbar? Erfahrungen/Tipps?
... Woche durch ein Neubaugebiet gefahren in dem ein Haus mit Pultdach stand. Kurz gesagt: Liebe auf den ersten Blick... Ich habe jetzt mal unseren
bebauungsplan
herausgesucht und geschaut ob ein Pultdach bei uns überhaupt zulässig wäre. Grundsätzlich wäre es möglich, allerdings verstehe ich die ...
Frontansicht Stadtvilla Walmdach oder Zeltdach?
[Seite 2]
Doch, genau das haben wir gerade selbst erlebt.
bebauungsplan
schreibt "irgendein" Walmdach, Satteldach oder Flachdach vor. Wir reichen Bauantrag mit Zeltdach ein. Bauamt fordert "irgendeinen", "beliebig kleinen" First oder alternativ die Beantragung einer Abweichung vom
bebauungsplan
(mit extra ...
Grundrissentwurf zum Einfamilienhaus - Eure Meinung?
[Seite 7]
... gegangen. Auch darf die Garage nicht länger als 9m sein. Wie ist denn der Verfahrensstand? Einen Entwurf wird es ja wohl schon geben. Nein. Ein
bebauungsplan
wird ja gerade deshalb aufgestellt, damit man sich nicht an der vorhandenen Bebauung orientieren muss. Ohne Kenntnis der
bebauungsplan
...
[Seite 5]
... verstanden. Das gilt für alle Gebäude, die den Mindestabstand von 3m unterschreiten. Das Bild vom Grundstück ist zwar kein Ausschnitt aus einem
bebauungsplan
, jedoch legt es den Verdacht nahe, dass es einen gibt. Bevor Du mit der Planung ins Detail gehst, solltest Du das prüfen und, wenn Du ...
Grundriss 160qm Einfamilienhaus - Verbesserungsideen?
bebauungsplan
bebauungsplan
: Ja, liegt vor. Einschränkungen: Kniestock (0,8m; 1,3m steht in Bauvoranfrage), Dachneigung (25-38°, Gauben etc. erst ab 35°), Putzfassade mit feinkörnigem Putz Größe des Grundstücks: 1049qm Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,4 (allgemeines Wohngebiet) Geschossflächenzahl ...
[Seite 7]
bebauungsplan
bebauungsplan
: Ja, liegt vor. Einschränkungen: Kniestock (0,8m; 1,3m steht in Bauvoranfrage), Dachneigung (25-38°, Gauben etc. erst ab 35°), Putzfassade mit feinkörnigem Putz Größe des Grundstücks: 1049qm Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,4 (allgemeines Wohngebiet) Geschossflächenzahl ...
Dach, Flachdach, Satteldach, Pultdach - Was kostet wie viel?
Schreibt in der Regel der
bebauungsplan
vor. Manchmal sind nur 1,5 Geschosser erlaubt, wo mit Hilfe eines Satteldaches eine 2. Ebene realisiert werden kann. Flachdach würde automatisch zum Bungalow führen. Was ist die geplante Nutzung: braucht ihr viel/wenig Platz unterm Dach, viel Licht ...
Grundriss Schlauchhaus L-Form Dreieckiges Grundstück samt Eiche
[Seite 2]
Gibt es ein Baufenster? Gibt es einen
bebauungsplan
, dann diesen mal zitieren. Welche Hausgröße braucht ihr denn? Wie viel Stock? Garage? Carport? Stellplätze? Das Nachbargrundstück ... ist das auch noch zur Bebauung offen? Wißt ihr, wie der Bau dort geplant ...
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