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Nunja, in den Nachbahrgebäuden sind tatsächlich alle Wohnungen nicht ebenerdig. Das EG fängt auf einem Niveau von 1m oder höher an. Von daher hab ich keinen Vergleich Rundrum.

Mal eine ganz andere Frage dazu: Der Berater meinte, dass ebenerdige Wohnungen schlecht bis gar nicht zu vermieten sind. Das verstehe ich nicht so richtig. Habe selbst in einem Reihenhaus gewohnt, was absolut ebenerdig war und fand es super, da man hinten zur Terrasse raustreten konnte. Hat...

Meinst Du, es dürfen keine Fenster in der Wand sein? Oder sind das dann "Brandschutz-Fenster"?

Frage: Für eine eventuelle Umnutzung als Wohngebäude müsste das Bestandsgebäude die höchsten Brandschutznormen erfüllen. Dafür benötigt das Gebäude (u.a.) eine Brandwand als Außenwand. Nun habe ich gelesen, das so eine Wand einfach nur aus nicht brennbaren Stoffen bestehen muss. Dies sind Stoffe...

Nunja, wenn wir tatsächlich dieses 75er Wohnungsprojekt abschlössen, wird das ein recht separater Komplex. Dort wursteln wir nicht mit rum. Das ist nur zum Wohnen da. Das Grundstück würde quasi geteilt, auf dem Reststück behalten wir noch ein "bisschen" Geschäft. Von daher könnte man es schon...

Ich glaube nicht, dass er vor hatte, 75x das selbe zu bauen. Ich vermute eher, dass er nur eine Kostenschätzung gemacht hat. Die Nachfrage nach Wohnraum soll wohl aber so oder so ziemlich hoch sein in DD.

Ok, nein. 1250 sind rein nur die Wohnungen. Der ganze Nebenkrams, Außenanlagen, Planung, ect. ist da nicht dabei. Und es handelt sich dabei um komplett neue Gebäude. Der Abriss des Bestandes kostet allein 600 Riesen. Ich kann mir trotzdem nicht vorstellen, dass er das für das Geld schafft...

Ihr verwirrt mich. Nein, ich habe keine Erfahrungen bei m²-Preisen in solche einem Objektbau. Natürlich gehe ich irgendwo erst mal von den Werten aus, die man kennt. Ich hatte auch nicht geahnt, dass der Berater gleich 75 Wohnung hinstellen will. Ich hatte eher an um die 30 gedacht. Er hat...

Macht 5,80€. ;)

Das Tor kann ja höher sein und mit hübschen Spitzen nach oben. Die Hecke dann links und rechts davon muss im Zaum gehalten werden, damit die Zufahrt erhalten bleibt. Das ist machbar.

Brombeerhecken sind auch sehr effektiv.

2 Rottweiler sind billiger. :)

Danke schon mal für die Infos. Wir möchten gern prüfen, ob ein Erhalte des Bestandsgebäudes in Teilen Sinn macht. Dazu würden sämtliche Decken herausgerissen, die Treppe und das Dach. Praktisch bleiben nur die Außenwände stehen. Diese sind 60 bis 65cm dick, massiv und aus Ziegelsteinen. Für...

Wir liegen mit dem Bestandsgebäude schon bei einer Höhe von über 14m. Sind wir dann automatisch Gebäudeklasse 5? Ja oder? Das Gebäude hat etwa die Außenmaße von 40m x 17m. Momentan hat man ein Treppenhaus in ca. der Mitte des Gebäudes. wollte man dort z.B. pro Etage 6 Wohnungen rein planen...

Das ist witzig. Ich glaube, so haben die Planer sich das nicht gedacht. Man würde erwarten, dass der Grundstückseigentümer nur 1 Doppelhaushälfte baut - und zwar an die Grenze zum Nachbarn, der das selbe tut. Jetzt möchte der TE aber ganz allein auf seinem Grund 2 Doppelhaushälfte bauen. Kann...

Das ist wohl der Grund, warum die Ärzte in die Stadt wollen, oder?

Wenn ich mir das eingezeichnete Baufenster von 11,50 x 16m ansehe, sieht es fast so aus, als wäre eine Randbebauung erlaubt und eine Doppelhaushälfte explizit erwünscht, zumal auf den Grundstücken in der Umgebung offenbar auch Doppelhäuser stehen. Ist die Zeichnung veraltet oder gibt es neue...

Deswegen muss man doch nicht gleich auseinander rennen. @chand1986 Wenn Kindergarten und Schule so nah sind, geh ich mal davon aus, dass es nicht die allerletzte Einöde ist. Nur zum Vergleich, wir haben nicht mal irgend ein Geschäft oder öffentliche Einrichtung im Dorf - gar nichts. Trotzdem...

Wo ist denn die Straße bei Eurem Grundstück?

Yep, Abstellräume ect. brauchen wir ohnehin für die Technik. Wir möchten noch mal prüfen (lassen), ob ein Umbau des Bestandsgebäudes sinnvoll wäre.

Wie kann man das denn nicht verstehen? Bin entsetzt, dass einem die Straßenbahnanbindung wichtiger sein kann, als die Nähe zu einem geliebten Menschen. Als Ärztin hat sie nahezu die freie Auswahl, wo sie sich niederlässt - alle empfangen sie mit Kusshand. Fehlende Infrastruktur erhöht...

Müssen Mehrfamilienhäuser einen Keller haben? Nö, oder?

Ich würde auf jeden Fall als 1. fragen, ob auf 1 ein allein stehendes Einfamilienhaus möglich wäre mit Erschließung über den Reiterweg.

Und weißt Du, wo man die Vorschriften eventuell nachlesen könnte?

Die 30cm wären für mich ein Grund, den Vertrag zu kündigen und ganz neu zu planen.

Oder noch weniger. Na und? Dafür wohnt man doch auch glücklich und zufrieden 50 Jahre dort. Ich würde Dir sofort recht geben, wenn sie Frisöse wäre (ohne diese beleidigen zu wollen).

Die Frage ist doch zuerst, warum macht der das? Ich glaube nicht, dass es hier darum geht, eine Reihe Steine einzusparen (und falls doch, habt Ihr den falschen GU). Ich fürchte eher, dass der Bebauungsplan die 70cm vorschreibt bzw. sonst vorgegebene Höhen übeschritten werden.

Was ist denn mit den anderen 2 Gebäudeteilen des Hofes (außer die Scheune)? Sind die bewohnt?

Wieso will man unbedingt einen Nachbarn direkt an der Hauswand? Sorry, mir kommen da gerade nur ganz schmutzige Gedanken, wieso man sowas bräuchte..

Nachbarn hat man immer.

Hat jemand von Euch Ahnung, welche Vorschriften für ein Mehrfamilienhaus alles einzuhalten sind gegenüber einem Einfamilienhaus? Ich würde mich da gern mal einlesen. Ist das regional verschieden?

Nun, es geht halt nicht immer nur um Geld im Leben. Ich hatte den Eindruck, dass hier die Möglichkeit für ein glückliches Zusammenleben in Nachbarschaft zu Mami besteht. Diese Zeit ist nicht mit Geld aufzuwiegen. Natürlich muss man sich sicher sein, dass man dort wirklich wohnen will. Da Geld...

Ich würde mich vor dem Fenster im Bad nicht fürchten. Wir haben in der Familie auch mehrere Bäder mit riesigen Fenstern und hübschen Gardinen davor. Es ist herrlich hell darin. Zur Aufteilung: So ein Riesenbad eignet sich natürlich ganz gut für das T:

Wieso das denn? Wir haben 2200m² und finden es gerade so ausreichend.

Bauen! Meine Oma ist 97 und läuft auch noch ganz gut durch ihr Haus. Wer weiß, wie lange die andere Oma noch in ihrem Haus wohnt? Da schon ein Kind da ist, fände ich es falsch, noch ewig auf sein Glück zu warten. Bei den Verdienstaussichten, Rückhalt durch Mami und Grundstücke fast geschenkt...

Nunja, Google ist Dein Freund. Da findest Du reichlich Vorschläge. Hier noch mal der Hinweise, dass man als Bauherr natürlich die Möglichkeit hat, sich vom Kuchen ein größeres Stück abzuschneiden - also z.B. 9m Breite - und dem Vermietobjekt nur 7m gönnt. Wenn das Land nicht wie bei MadameP...

Bilder wären erstmal schön. :) Kosten natürlich auch...

Sehr spannend. Neuer Thread wäre vermutlich besser. Die Infos vom Fragebogen kannst Du ja reinkopieren.

Und erst im Winter! :)

Tür öffnet so wie eingezeichnet m.E. richtig. Für einen hellen Flur würde ich auch nur 1 Seitenteil planen, damit weniger Rahmen vorhanden ist. Tür + Seitenteil würde ich maximieren auf die vorhandene Wandfläche. Gängig bei Haustüren ist m.W. 1m. Mann kann auch 1100mm nehmen. Aber irgendwann...

Ich würde auch ein 3. Zimmer planen, statt des HWRs. Wenn ich schon einen teuren Keller baue, dann soll der mir den Platz in den oberen Geschossen von Technik und Gedöns freihalten. Allerdings ist die Sache nicht zu Ende gedacht. Wenn wirklich ein 3. Kind käme, wollt Ihr Euch zu fünft jeden...

Selten größeren Quark gelesen.

Ich würde sagen, das ist baubar und hat auf den ersten Blick keine groben Schnitzer. Die Frage ist, ob es Euch so gefällt. Bei der gängigen Aufteilung würde man nach der Diele zunächst die Küche erwarten. (WZ und Küche tauschen die Plätze) Das hätte den Vorteil, dass diese im Licht liegt und...

Haben wir auch so. Nicht alles ist oder war fertig, als wir einzogen.

Mal eine Skizze für etwa die gleiche Grundfläche (93,8m²). Da wir nichts vom Grundstück wissen, eventuell noch spiegeln möglich, damit die Kinder Sonne haben. In der Ankleide steht nur ein Kleiderschrank, das andere ist ein schmales Sideboard, damit man noch atmen kann. Treppe ist kein Podest!

Ich sehe das auch so. Idee und Stil wurden in Dessau und Weimar geboren, aber seit dem sind sie rasant in alle möglichen Richtungen gewachsen. Und das ist doch auch toll. Als Urheber des Gedanken müsste man doch stolz sein, dass sich so viele Varianten und Unterformen entwickelt haben. Es wurde...

Habe nur die ersten 3 Zeilen gelesen und möchte gleich sagen: Glückwunsch zur Einsicht!

Euer Gehalt ist gut, ein Haus realisierbar. Das Eigenkapital ist klein aber andere haben auch schon mit kleinen Eigenkapitals gebaut. Wenn das Traumgrundstück auch schon gefunden ist, geht es jetzt eigentlich nicht mehr um das ob, sondern um das wie. Durch die großen Summen neigt man schnell...

Das klingt mir alles sehr nach Geld rauswerfen und verbrennen. Üblicherweise würde man erst mal prüfen, ob man den Bestand irgendwie nutzen kann. Ist der Keller nutzbar? Muss man ihn vielleicht "nur" abdichten. Sind eventuell Wände nutzbar, Leitungen usw. Einfach Abreißen und Fertighaus...

Würde ja gern noch mehr zum Grundstück lesen und vor allem sehen, als immer nur vom "Kindertrauma". Was genau wünscht Ihr Euch denn für ein Haus? In Deinem Mitglieder-Thread hast Du ja schon einiges genannt. Leider verwirrt mich das eher etwas. Was genau ist ein Pen&Paper Abenteuer und wieso...