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Ich musste echt genau schauen wo sich der neuere Plan unterscheidet. Bei Entwässerung von Toiletten spielt immer auch die zwangsbelüftung eine Rolle; und die geht oben durch Dach. Bzw durch die dadrüber liegenden Zimmer. Und der eine grüne Schacht reicht ja nicht für alle Küchen und Bäder. Aber...

Kommt halt drauf an ob nur Wiener Schmäh oder noch was lustigeres zur Sprache kommt

Muss ja nur fest sein. Ob da jetzt 2, 5 oder mehr Gips drum herum ist. Ich mach noch nen Klecks hinten drauf.

Wer macht den so grosse Löcher in die Wände. Ob neu oder nachträglich immer 68er. Ist ja sonst Verschwendung an Gips. Außerdem funmelskram die auszurichten

Ein Manko in den Plänen ist, das dort räume gelegt worden sind ohne Berücksichtigung von Z.b. Abwasserführung. Badezimmer über nem Schlafzimmer etc. Auch sind keinerlei versorgungsschächte erkennbar. Zudem sehe ich 3-4 zwangsbelüfter davon einer durchbohrt die Dachterrasse. Zum Beispiel das...

Gibt ja einige Banken die keine Vorort Banken haben. Auch die einige Versicherer haben verstärkt Interesse Finanzierungen bereitzustellen. Die alle einzeln abzuklappern ist sehr mühselig. Banken mit Filialnetz bieten durchaus sehr unterschiedliche Konditionen über Vermittler oder direkt an...

Hört sich spannend an.

Ein baukostenzuschuss ist der Beitrag zum Erhalt und Ausbau der vorgelagerten Infrastruktur; sprich die Grundwasserbrunnen etc. Die Gebühren sind meist pauschalen bzw. berechnen sich an Dingen wie Grundstücksgrößen etc. Mit der äußeren Erschließung hat das gar nichts zu tun.

Da ist aber von vorneweg die Fußbodenheizung einplant gewesen, oder?

Ich sag nur Wem kalkzement gefällt, kann es gerne machen. Aber ich weiß von unserem innenliegenden Duschbad, das selbst nach jetzt fast 20 Jahren, der Gips immer noch so ist, wie er angebracht wurde.

Für Passivhaus bräuchte man meines Wissens mindestens 0,10; mit entsprechender dicke geht das aber auch bei schwedenplatten. Schwedenplatte ohne Fußbodenheizung? Hab ich noch nie gesehen. Ich kenn aber such nicht so viele die Neubauen ohne ne Fußbodenheizung

Stimmt die SAT schüssel fehlt. Prinzipiell Homeway can auch SAT.

Als Beispiele was so an Kleinigkeiten hier und da schon aus der Bauleistungsbeschreibung hervorgehen. Das läppert sich. - "Der nicht ausgebaute Spitzboden bzw. der nicht ausbaufähige Dachraum kann zu Abstellzwecken genutzt werden. Eine Abbretterung von 1,00 m Breite als Laufsteg wird verlegt."...

finde ich ist ein schlechtes Beispiel. Früher hat man das kritischer gesehen, heute weiß man mehr. Dampfsperre bei ordentlich ausgeführten WU reicht aus.

Welche energiersparnis? Gegenüber was? So ne Schwedenplatte hat ja eine vermeintliche Kostenersparnis bei der Herstellung, weil man ja den Estrich nicht mehr braucht. Allerdings hat es halt auch Nachteile (da . Ob jetzt die Dämmung unter der Fußbodenheizung liegt, aber auf der Bodenplatte...

Für dich sollte eher mehr die frage sein, in wie weit die Gebäude/Böden heute noch belastet sind

Wem gehört die Wiesenfläche? Euch? jemand anders? öffentlich? Wer darf den Anschluss herstellen? Also, quasi ein von euch beauftragter Tiefbauer? Oder gibt es von den WW ne Liste mit akzeptierten? Oder macht das WW selbst? 500m ist übrigens schon ne Hausnummer

Yup. Völlig normal.

Also mit dem ganzen palettenholz kann man immer so ein schönes Feuer machen. Und es gibt dann noch genug was auf der Baustelle so brennt. (Inkl der kippenstummel) Dann noch ein 1-2 Kästen flüssig-Brot und man hat nen schönen Abend. Das was überbleibt kann man im Arbeitsraum verscharren. (Und...

Ja; und das im Neubau schon dadurch nicht gegeben, da die Rohstoffe für den Neubau nicht vom Himmel fallen. Dann wie gesagt wird das im Neubau deutlich mehr als du ausgeben willst.

Ne; so funktioniert das nicht. Entweder ist man Ideologisch so darauf, dann zieht man das voller Programm durch. Insbesondere wenn es nachhaltig sein soll. Und baubiologisch das den eigenen Ansprüchen genügt. Aber wer sowas vorhat kann eigentlich wenig Kompromisse machen. Oder man schaut wie...

Das wären plus Energie Häuser. Dummerweise sind die gestehungskosten mit allem zipp und zapp auch am teuersten. Wenn es dann noch Nachhaltigkeit was die Materialien angeht wird es noch teuer. Und dann haben Wirtschaftlichkeit auch deutlich beiseite gelassen. Fürs grüne gewissen wird man ne...

Also billig muss es auch noch sein? Das hast du einen Zielkonflikt; leider sind nachwachsende Materialien oft leider ein wenig teurer. Das verstehe ich nicht. Energetisch kann man recht gut vorausberechnen, was am Ende verbraucht wird (individuelle Ansprüche mal ausgenommen).

Ab 5 Mio sind das nur noch zahlen mit ein paar Nullen. Die Frage ist ja ihr einbringen müsste um mit den großen Hebeln zu spielen. Wenn die Lage so gut sein sollte, ist ja der VK deutlich höher. Hast du konkrete anderlaute Erfahrungen aus dem Objektbau oder vergleichst du hier, die...

Manchmal juckst es keinen; die kann man auch durchaus absturzsicher gestalten ohne das man das von außen erkennt. Aber wenn du nur einen irgendwie hast der dir krumm will...

Grünes Dach keine Terrasse. Aber das ist nicht Absturz gesichert. Brauchst Geländer und schon ist die Fläche Terrasse. Egal was für ein Belag. Das Geländer macht es nämlich zur einer Wirkung wie von Gebäuden. Und wenn jemand ohne Geländer dich öfters auf dem Dach mit Liegestuhl sieht gibts...

Gibt es den überhaupt bei euch genug Kita-Plätze? In vielen Gegenden ist nämlich die Situation gerade zu prekär. Home office geht gut, um die Fahrzeit zu eliminieren. Aber ansonsten ist Kind zu Hause und Home Office (wenn man auch Meetings hat), dann wird es sehr schnell sehr schwierig...

Kleiner Kies. Platten lose verlegt. Warum nicht? Wird gerne gemacht; weil frostsicherer als z.b. Festverlegte Fliesen. Mal nach Schlüter-troba googeln. Dat kann jeder, der Balkon kann. Dachdecker z.b

Mit so einer Grundschuld gehen aber deine Eltern eine Verpflichtung ein. Sollte es zu zahlungsstörungen kommen, kann die Bank die Grundschuld ziehen. Dann heißt es das Geld auf den Tisch oder ein Darlehen abschließen; ansonsten wird diese Sicherheit auch verwertet. Also da muss die Bank schon...

Was passiert den noch so lange?

Vollkommen in Ordnung. Entweder spart man vorher oder "so". Zumindest machst es den Hauptzins günstiger. Außerdem sind das (wenn man die 8 Jahre betrachtet) maximal 3200€ kosten.

Ja; für die bestehende.

Gibt den aluhut+ für die schweren Fälle *scnr*

Nicht vergessen sollte man die meldebestätigung. Also, das man nicht nur die Wohnungen sondern auch was anderes (nämlich sich selbst) herum reichen muss. In der freien Wirtschaft/Landwirtschaft gibt's Berater die auf Subventionen und Förderprogramme spezialisiert sind

auch wenn 0 Eigenkapital auf dem Papier steht, ist durch folgendes das Thema deutlich entspannt. Grundschuld wird eingetragen. Wirkt massgeblich sich auf den Beleihungsauslauf aus, und die Auswahl der Banken Und jetzt kommt die Spannende frage. Wie kommt ihr auf 340, oder 355 oder 360T...

Quelle KFW: "Kann ich Baukindergeld beantragen, wenn wir schon eine Wohnimmobilie haben? Nein, wir fördern Sie nur, wenn Ihr neues Zuhause am Tag, an dem Sie den Kaufvertrag unterschreiben oder die Baugenehmigung erhalten, Ihre einzige Wohnimmobilie in Deutschland ist. Eine Ferienwohnung bzw...

Google ist ziemlich gut im simulieren von Fahrtzeiten zu bestimmten Zeiten an bestimmten Tagen.., Wochenend Fahrzeiten sind oft ganz anders

Dann ist es noch weniger was; selbst wenn saldotechnisvh was unter dem Strich überbleiben würde. Die 72000 kommen über 10J rein; die Kosten/Gebühren alle jetzt.

Ja, Dollar Zeichen in den Augen... Bevor ihr aus dem Häusle vor Freude springt. Ich nehme an, die Immobilie bewohnt ihr schon selbst, und ist eure einzige eigene? Und ihr habt die auch teilweise finanziert? Dann werdet ich höchstwahrscheinlich zum dem Schluss kommen, das es sich um eine...

*lach* ZigTausende von Gebäuden müssen jetzt abgerissen werden...

Ne; Besteht aus runden oder eckigen Körnern; die Größe der Körner variiert von 0,07 bis zu 2,0 Millimetern. Eckige Körner: zu maximal 25% nur als Beilage zum Reitsand; sie schmirgeln das Hufhorn ab. --- Estrich geht bis 8mm hoch z.b Im Garten ist der Sand besser aufgehoben

Beim Pfandleiher ja; aber nicht bei einem immobilienkredit Jede Bank hat mehr oder weniger ähnliche pauschalen. Ab gewissen Einkommen kommen noch Aufschläge; da mit dem Einkommen auch der Appetit kommt wie man so schön sagt. Auto wird 300-500€ angesetzt. Aus betriebswirtschaftlicher Sicht...

Frag mal im Massa Haus Forum

Dosenöffner passen überall rein, ne

Stimmt. Deshalb ist jegliche Diskussion ob das angemessen ist oder man die äußere Erschließung selber machen kann für diesen konkreten Fall irrelevant. Ohne den Deal wird keiner das durch die Gremien prügeln um das Land nach 34 bebaubar machen

Nö; das ist ein typischer Fall von Glücksrittertum

Die Antwort ist ziemlich einfach: Was sagt den der Bekannte zu der Situation? Schließlich ist er ja vorlagenberechtigt; und dafür muss man ja schon etwas mehr wissen als der gemeine Laie.

Und somit nicht im Flächennutzungsplan als Bauland ausgewiesen? Klar, im übrigen ist das nur die äußere Erschließung; sprich Straße, Kanal etc vor dem Grundstück liegen. Dann kommt noch mal die innere Erschließung.... Solange wahrscheinlich du nicht den Deal eingehst, wird die Stadt keine...

Variabel finanzieren. Bloss nicht streßen lassen. Dann das ganze, nachdem der Rest in trockenen Tüchern ist, durch eine ordentliches Darlehen für die Gesamtsumme ablösen.

Da bedeutet nur das man irgendwann darauf spekulieren kann. Aber eigentlich heißt Bauerwartungsland das es zur zeit im Flächennutzungsplan nicht als Bauland gekennzeichnet ist. Ist das wirklich aus dem Flächennutzungsplan, oder ist das aus Boris? Jedenfalls ist das Bild nicht aussagekräftig...