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Nein; aber es gibt in Boom Regionen schon einen echten Mangel an guten Handwerkern. Und das wissen die. Gilt natürlich nicht deutschlandweit

Bei Lacken ist aber die Basis "heiligs blechle" deutlich "anspruchloser" und deutlich normiert. Auch die Applikation mittels Sprühtechnik erleichtert es ungemein Übergänge fließend zu gestalten. Und man hat meist das Auto vorher/bzw. nachher gewaschen. Bei einem Haus mit unterschiedlichen...

Ein Teil ist unterkellert. Der andere nicht. Gerade bei größeren Häusern beliebt. Allerdings auch mögliche Schwachstelle wenn schlecht ausgeführt.

Mich würde wundern, wenn das auf den Bildern durch falsches lüften entstanden ist. Höchstens begünstigt; aber nicht ursächlich. Ich würde den Mieter jetzt erst mal nicht verrückt machen und die Untersuchung des Sachverständigen abwarten.

Und dann wunderst du dich?

Gleicher Maler? Gleiches Produkt? Ab Werk gemischt oder auf Kundenwunsch vom Großhändler?

Ne, da ist schon so so gemeint wie ich das verstanden hab...

Bei einigen größeren Anbietern sind das oft nur reine Lockangebote... Also das Grundstück ist dann immer ganz kurzfristig schon weg. Auch die Preise mit denen geworben wird für den Rest sind sowas von entfernt (z.b. die Baunebenkosten von 30-50T sind da eh nicht mit drin) von dem was am Ende...

Auch wenn man nicht weiß wie groß das ganze werden soll, und weiviel EL ihr vorhabt, aber 280k inkl. Grundstück wird schon mehr als ambitioniert. Wie viel kostet den das Grundstück? Und wie groß soll das Haus werden?

Bei Bauträger Projekten hat uns eigentlich jeder "sein" Kärtchen noch für nen Finanzvermittler in die Hand gedrückt; aber eher mit dem Hinweis das die mit dem gute Erfahrung gemacht haben. Nie aber mit dem Maßgabe, ohne den keinen Vertrag. Einer hatte uns gesagt, das eine bestimmte Bank nicht...

Erstmal sind die kaufnebkosten weg. Sprich die 8,5-12% sind also schon nicht mehr da. Sprich, die Rendite ist negativ. Und wenn du dann ne Wohnung für 135.000 gekauft hast und mit 550€ Kaltmiete im Monat einnimmst; kannst ja mal rechnen. Kaltmiete - nicht umlegbare kosten - Rücklagen -...

Hast du dir mal die renditen ausgerechnet die man in Köln bzw. Umgebung erwirtschafteten kann?

Was bei dir konkret sein wird; we shall see. Man sollte nur im Hinterkopf behalten, das Erbpacht kein Ponyhof Konstrukt darstellt. Sehr gut Das wird die Bank schon. Keine Sorge. Die werden den Wert schon ermitteln. Insbesondere die verbleibenden Jahre der Erbpacht werden den nicht in die...

Wenn das gut in Schuss ist bzw. kernsaniert, bzw. du ein neues Haus darauf gesetzt hattest nach 70 Jahren... und selbst wenn nicht. Es ist immer noch "dein" Haus; und dann auf einmal nicht mehr.

Na das ist doch etwas. Sprich, es sind dann 8000€ eingezahlt und ihr hättet 12.000 darlehen?

Natürlich; und stellt erst dann fest, das man in einer denkbar schlechten Verhandlungs-Position ist. Der Erbpachtgeber muss theoretisch nichts unternehmen, wenn nicht was anders vereinbart wurde (z.b. kein Vorrecht auf Erneuerung eingeräumt wurde). Theoretisch ja; praktisch aber nicht, weil...

Gesetz über das Erbbaurecht (Erbbaurechtsgesetz - ErbbauRG) § 27 (1) Erlischt das Erbbaurecht durch Zeitablauf, so hat der Grundstückseigentümer dem Erbbauberechtigten eine Entschädigung für das Bauwerk zu leisten. Als Inhalt des Erbbaurechts können Vereinbarungen über die Höhe der...

Man muss beim Bausparvertrag unterscheiden wofür und in welchem Umfang. Ein Bausparvertrag jetzt abschließen mit Darlehensanspruch zu erwirken in Höhe des sogenannten Blankodarlehensgrenze des jeweiligen Anbieters (meist um die 30T) ist sehr förderlich in Bezug auf Beleihungsauslauf und damit...

Üblicherweise wird dir meist eine Verlängerung angeboten. Aber dann zu "saftigen" Preisen im Vergleich zu dem bis dann laufenden Vertrag. Auch gerne genommen, das dann anstatt einer festen jährlichen Pacht auf eine diese sich am Verbraucherindex richtet, oder ähnliches. Egal wie. Mann sollte...

Doch; ist klar geregelt. Der Erbpachtgeber muss dir nur üblicherweise 2/3 des Verkehrswerts zahlen wenn sich nicht anderweitig darüber vorher geeinigt wurde, wie es weitergeht, oder es im Erbpachtvertrag explizit vereinbart worden ist.

Nein; manchmal gibt es "ähnliche" für eine gewisse Zeitperiode. Und hast du denn einen anderen vorliegen? Die Banken werden deinen sehen wollen. Vor allem wegen gewisser Klauseln bezügl Eigenkapital und der Restriktionen Grundschuld in nur bestimmter Höhe eintragen zu können.

Er hat noch nicht verraten, wieviel das Grundstück wert ist. Damit ist dann aber 25J mit =2,5% Zins bzw. etwas weniger durchaus realistisch. Bei 15J wären es ~ 1,8/1,9 Warum eigentlich ohne Bausparvertrag? Und welchen Energiestandard soll/wird das Haus haben? Energieeinsparverordnung oder KFW...

Lies noch mal durch; dann wüsstest du das Nordlys schon LWL im Hauswirtschaftsraum hat; seinen Router aber gern im Büro stehen und dazwischen leider nur 4-adriger klingeldraht ist; und nicht wie normalerweise ein schönes CAT Kabel mit verdrehten Adern und schönen Isolierungen Die meisten wollen...

Da ist doch noch massig Platz für den Router

Nach Estrich; vor Einbau. In manche Ecken kommst du zeitlebens nicht mehr wirklich dran. Nachdem eingebaut ist, kannst du immer noch die sichtbaren Spuren ausbessern, wenn da was ist vom Einbau.

Wie gesagt; kann gehen, kann auch nicht gehen. Kann aber auch manchmal nicht gehen. Und das wird dir der Karl halt nicht garantieren.

Und dann? Dann hast du kein Haus mehr. Das läuft nicht automatisch weiter; außer du hast du mit dem Erbachtgeber bei Zeiten geeinigt. Meist wird dann die Erbpacht deutlich erhöht. Wenn du dich nicht einigst, ist das Haus nicht mehr dein Haus, und du kriegst 2/3 des Verkehrswerts.

Eigentlich ist ja jeder Mühe umsonst, aber weil es nicht nur um ein möglichst billiges 0815 Haus für Familie mit Kind und Hund geht, auch mal ein paar Worte meinerseits Dummerweise ist aber leider die kostengünstige Variante (quadratisch, ohne Schnörkel, "wenig" Fenster, tausend mal gebaut)...

inkl. Baunebenkosten oder noch on top?

Banken sind im übrigen auch nicht wirklich aufgeschlossen gegenüber wenig Eigenkapital und Erbbachtgeschichten. Da hilft dir einfach nur die Klinken zu putzen.

Hast du schon den erbpachtvertrag gesehen, gelesen und verstanden?

Erbpachtgeber haben ein Mitspracherecht (auch wegen Grundschuldeintragungen etc). Ich kenne ein paar Konstellation mit Kirchenland; da wird gerne <80/90% Finanzierungen oder mehr abgelehnt bzw ausgeschlossen. Sind diese Optionen mit dem Erbpachtgeber abgesprochen, bzw. im Erbpachtvertrag...

36, 33 und 26 Grad geht auch gut mit Karo: 36 = 4 Kästchen rechts, 3 Kästchen hoch 33 = 3 Kästchen rechts, 2 Kästchen hoch 26 = 2 Kästchen rechts, 1 Kästchen hoch

Je höher der Kniestock um so höher der Dachraum. Je flacher das Dach um so niedriger der Dachraum. Und dann spielt noch gewaltig Breite des Hauses unter der Spitze. Und natürlich die Dachkonstruktion, der Aufbau der Zwischendecke, sowie die Raumhöhe im OG. Ist das Dach bei euch quer zu den...

Genau. Man baut eine neues Haus und schafft sich direkt so ne teure Krücke an. Die Adapter kosten ne Menge Geld. Auch funktionierts in eher neuen Installation eher schlecht als (insbesondere wenn man mehrere Stromkreise mit separaten RCDs hat) als recht.

Vielleicht hast ja Glück das Karl nen CAT Kabel verlegt hat zur "1. Dose"; aber das wäre ein großes Wunder. (Telefon geht ja auch über CAT), aber das wären ansonsten 50-60ct pro Meter rausgeschmissen Geld. Die Anzahl der Adern ist erst mal nicht aussagend; bzw. nicht vollständig klarstellend...

Pfusch am Bau. ARdT ist Multimedia und Netzwerk/Telefon im Leerrohr zu verlegen. Ein CAT Kabel ist halt ganz anderes geschirmt, und vor allem sind die adernpaare verdrillt. Was außen dran ist; ist egal (also was zwischen der Vermittlung und deinem Modem ist. Modem und WLAN-Router sprechen eh...

Ja, und vor allem muss er höchstwahrscheinlich da ein neues Kabel ziehen. Einfach auf ne TAE/Fernmelde Leitung ne CAT Dose klemmen ist Pfusch.

Nene. Die Differenz zwischen Sicherheitsleistung und und deinem Gebot wird ca. 6 bis 8 Wochen später, nach Aufforderung durch das Gericht zur Zahlung fällig. Da musst du kein Scheck und nen Sack Geld auf den Tisch knallen. Allerdings wird die zeit verzinst. Man sollte aber schon mal vorher mit...

Aber wenn ich Handwerker mit harten € bezahle, ärgere ich mich umso mehr wenn da einfach nur so was lieblos hingedangelt wird, oder tatsächlich sogar gepfuscht wird.

Wenn jemand bereit ist den Preis zu bezahlen, dann ist das ein marktgerechter Preis gewesen, und keiner muss einem leid tun.

Jaja, die mär von Qualität. Haben wir am Wochenende gesehen. Die Vorwandinstallation wird normalerweise doppelt beplankt ausgeführt, wenn normale Rigipsplatten. In einem unserer Badezimmer hat scheinbar einer Fach-Handwerker wohl ne Platte zu wenig (das Haus ist komplett von nem Architekten mit...

Aber die Finanzierung. Stichwort ist beleihungsauslauf. An dem richtet sich quasi ob auf den Bestzins Aufschläge gezahlt werden müssen. Ne 60% Finanzierung ist hal günstiger als 85 oder mehr. EL verbessern auch in dieser Rechnung den beleihungsauslauf Das andere Thema in dem Zusammenhang ist...

Schlussendlich sind aber nicht die Stunden entscheidend (außer natürlich man ist selbständiger oder Freiberufler oder so und könnte in der Zeit mehr erwirtschaften), sondern die Differenz des komplettangebotes minus die Materialien und Werkzeuge die man kaufen oder leihen muss. Die Differenz...

Ein Bad an sich ist auch kein wirklicher Feuchtraum in einem Einfamilienhaus. Es gibt aber Zonen um Dusche und Wanne wo IP44 (Spritzwasser) oder IP65 (strahlwasser) oder sogar höher erforderlich ist. Es gibt aber auch Bereiche im Bad wo nichts dergleichen nötig ist. Einfach mal nach...

Kann man machen. Und ich find deinen Beitrag echt erheiternd. Aber wenn man nen schönen Wohn, speise und Kochbereich entsprechend in Szene setzen will, dann erwarte ich doch mehr als ein Spots in untergeordnete Räumlichkeiten. Dazu gehören dann auch unterschiedliche Lichtstimmungen und...

Auch kann im Musterhaus getrickst werden mit der Deckenhöhe. Sprich manchmal ist die ein Stück höher als in den eigentlichen Häusern, damit genug Luft ist zum fachgemäßen abhängen.

wird der nicht nur angeschliffen wegen der haftung für den Kleber?

Du willst doch nicht etwa jedes Mal wenn du die steckdosen benutzen willst das ding da rausfummeln? Also bei unserer Sanierung haben wir alle neuen und bestehenden ausgewechselt. Kosten pro normaler Steckdose 2,69 inkl. Märchen; kosten pro Stecke mit erhöhtem Berührungsschutz. 3,89 Sind die...

Nein. In den höherpreisingen war das meist inklusive. Es gab er auch ein paar günstigere Fertighausfirmen die das exklusive hatten. Bezahlen musst du das so oder so. Sehe ich ein wenig anders. Ja, die arbeitsstunden sind das eine (wobei man also Eigenleistung meist mindestens mit der...