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  1. A*

    Schau mal hier: . Da wird jeder fündig! 5,00 Stern(e) 62 Votes

  2. C

    Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten 4,00 Stern(e) 51 Votes

    Wobei das rückwirkend nicht eine spezifische Einschränkung des Baukindergelds ist (war auch schon bei z.B. der Herdprämie der Fall). Das ist gesetzgebungstechnisch bedingt. Man muss halt einen Stichtag im Gesetz definieren. Um da nicht in rechtliche Problem zu kommen, ist das meist ein Stichtag...
  3. C

    Alternativen zum Gas, wie rechnen sich diese? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Und bei uns kostet Strom, Wasser, Gas weniger als nur Strom & Wasser. Nur 2T für alle 3 Sachen, anstatt 2,4T bis 10m
  4. C

    Estrich Restfeuchtigkeit richtig mit Trotec BM31 messen 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Das sind Vergleichswertewerte von Messgeräten,die es vernünftig und aussagekräftig machen. Wie der Hersteller deines Gerät schon sagt: Dummerweise ist aber dein Wert eigentlich wirklich nur als Indikator zu sehen (z.b ob es sich lohnt die cm Messung durchzuführen). Und kalibriert ist das...
  5. C

    Kreditvertrag: Forderungsverkauf kostenpflichtig ausschließen? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Doch ; steht im Baugesetzbuch. Und Verträge in Deutschland sind allererst Baugesetzbuch; der Darlehensvertrag an sich ist quasi nur die Abweichungen vom Baugesetzbuch und zusätzliche Details; wir sind nicht im angelsächsischen rechtsraum. Da müsste sowas im Vertrag tatsächlich stehen Übrigens...
  6. C

    Finanzierbarkeit Einfamilienhaus ca. 450k - Wie umsetzen? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Bei 435T Darlehen ist 1000€ weniger als 1% Tilgung. Das könnte problematisch bei einigen Banken sein. 1% sind ~ 1200€ Vergesst aber nicht auf die Rate kommen noch die HNK (300-350) monatlich. Die Sondertilgung von 12+10 T sind ja schon fast standardmäßig abgedeckt ( bei 435T sind 5%...
  7. C

    Kreditvertrag: Forderungsverkauf kostenpflichtig ausschließen? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Und seit 2008; mit der Einführung des Risikobegrenzungsgesetzes (einfach mal googeln) eigentlich auch kein Problem mehr. Solange man nicht mit mindestens 2 Monatsraten und mindestens 2,5% der Darlehenssumme im Rückstand ist, gibt es keine Kündigung. (Und 2,5% ist schon ne Menge); siehe §498...
  8. C

    Bin ich als Einzelperson bei folgendem Sachverhalt kreditwürdig? 4,00 Stern(e) 5 Votes

    War nur ein Hinweis; insbesondere da das OG für die möglichen Kinder noch nich ausgebaut ist und die 200T auch schon ambitioniert für ein Haus mit allen drum und dran ist.
  9. C

    Bin ich als Einzelperson bei folgendem Sachverhalt kreditwürdig? 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Du sprichst von Tilgung 750 + 300-350. das sind mehr als 50%. Wäre mir persönlich zu viel. Außerdem sehe ich da wenig Luft nachdem das Haus steht, den Rest drumherum zu machen. Hinzu kommt 750 bei 25 Zinsbindung kommst du wahrscheinlich auf 2,5% Zins; damit hättest du immer noch mehr als 60T...
  10. C

    Bestehendes Haus erwerben. Bitte um Bewertung des Angebotes 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Richtig. Die 15 Jahre beziehen nur auf den echten Bausparvertrag Darlehensteil. Darauf kommt ja noch die Ansparphase. Mit seinen 15-20 Jahren Ansparphase ist er ja genau bei deinen 25-35 Jahren. Der TE hatte ne hohe Summe die in den Bausparvertrag Darlehens-Teil laufen würde ohne das er ne...
  11. C

    Bausparvertrag und Wohnriester - Wo ist hier der Haken? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Die Entnahme als ganzes geht aber auch so als Summe auf das Wohnförderkonto, oder?
  12. C

    Finanzierungsbestätigung des Bauherren, BGH Urteil vom 27.05.2010 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Hat er doch schon. Und da er das erst nach unterschreiben des Hausbauvertrags gemacht hat, hat der BU sich noch ein nettes extra verdient (0,85%). In vielen Ländern ist es gang und gäbe vom BU, aber auch vom Auftraggeber Bürgschaften einzufordern
  13. C

    Bausparvertrag und Wohnriester - Wo ist hier der Haken? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Das musst du ja auch nicht. Die Wohnförderkonto kann man auch bis man 85 umlegen lassen. Es kommt halt stark darauf auf die dann persönliche Situation an, ob die "Einmalzahlung" mit Rabatt, oder die jährliche Umlegung das bessere Mittel der Wahl ist. Dafür hat man natürlich wenn man mit...
  14. C

    Bestehendes Haus erwerben. Bitte um Bewertung des Angebotes 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Wieviel Puffer ist denn vorhanden? Welchen Zweck soll das haben? Eigentlich ja eher ein Instrument bei wenig oder gar keine Eigenkapital. Aber 50T + 15T Eigenleistung sollten das eher unnötig machen. Ne, nix mündlich. Und 2% sollzins? Effektiv? Birnen / Äpfel? Wie ist dann die Mindest-Rate für...
  15. C

    Zwischenfinanzierung bei Kauf einer neuer ETW 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Der Mindest-"Eigenkapital" ist ja die Differenz zwischen aktueller Restschuld, und dem Wert/ bzw. erwarteten Erlös der alten ETW. Schwierig wird es nur wenn quasi die alte ETW noch einen sehr hohen Beleihungsauslauf hat (sprich man z.B. 100% finanziert hat), und noch nicht wirklich getilgt...
  16. C

    Bausparvertrag und Wohnriester - Wo ist hier der Haken? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Dein Vertrieb-ler hat dir entweder die unangenehmen Sachen verschwiegen, bzw. so schön in Zucker verpackt, das du nicht die ganze Konstruktion hier wiedergegeben hast. Ein Wohnriester ist ein Bausparvertrag. Das sind keine 2 verschiedene Dinge. 60 € sind tatsächlich der Mindestbeitrag, aber...
  17. C

    Elektrik in Garage: Sicherungskasten, Stromkreis, Steckdosen 4,00 Stern(e) 9 Votes

    Musste schnell gehen. Trotzdem ist 5x16 für ne Garage ein wenig überdimensiort; aber auf der anderen Seite keine RCDs aufgeführt...
  18. C

    Elektrik in Garage: Sicherungskasten, Stromkreis, Steckdosen 4,00 Stern(e) 9 Votes

    Natürlich. Warum soll ich noch mal mit Kabeln in die Garage die 82A pro Phase vertragen? Vergessen hast du aber definitiv die RCDs. Egal was man macht, man sollte die Garage/Außensteckdosen über nen separate(n) RCD laufen lassen.
  19. C

    Bevorstehender Hauskauf mit oder ohne Erbbaurecht kaufen? 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Den damals zuständigen Notar. Wieso ist das schwierig? Notare verschwinden nicht einfach. Die Unterlagen werden überführt. Warum soll das Grundbuchamt den Vertrag haben? Das hat der Notar?
  20. C

    Bevorstehender Hauskauf mit oder ohne Erbbaurecht kaufen? 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Ja. Sowas ist möglich. Der eine schludert mit seinen Dokumenten, der andere auch. Eigentlich müsste aber noch ne dritte Kopie vorhanden sein; nämlich beim notariat...
  21. C

    Elektro Anschluss Fußbodenheizung 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Das ist dann nur das Thermostat.
  22. C

    Baufinanzierung Sondertilgen oder nicht, evtl. neuer Hauskauf? 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Das kannst du aber "verrechnen" lassen. Eigentlich alle vernünftigen Banken sind dazu in der Lage. Unser Eigenkapital war auch gebunden, deshalb haben wir faktisch alles bis auf 400€ quasi aus dem Darlehen bedient. Erst jetzt Endes des Jahres werden mit Mittel umgeschichtet.
  23. C

    Finanzierungsplan - Was ist realistisch? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Nur schminke dir bitte ab für 250T ein Haus mit 170qm im Kölner Westen zu bauen. Selbst die 140qm werden ne mehr als knappe Nummer.
  24. C

    Kosten sparen ohne (handwerkliche) Eigenleistungen? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Auch die Art des Vertrags. Sprich fertighaus, Vertrag mit GU, oder Architekt mit Einzelvergabe haben einen großen Einfluss
  25. C

    Elektroplanung - Wie viele Dosen reichen aus? 4,00 Stern(e) 6 Votes

    Ein Hoch auf das deutsche Handwerk. Ob das jetzt DIN würdig ist oder der aRdT entspricht weiss ich jetzt nicht, aber mir käme so eine E-Installation nicht ins Haus. Schlussendlich hat wohl dein Elektriker keinen Bock noch mal Arbeit und zeit zu investieren.
  26. C

    Kalksandsteinwand dämmen / Konstruktion energetisch nachrüsten 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Energieeinsparverordnung § 10 Nachrüstung bei Anlagen und Gebäuden Bei Wohngebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer eine Wohnung am 1. Februar 2002 selbst bewohnt hat, sind die Pflichten nach den Absätzen 1 bis 3 erst im Falle eines Eigentümerwechsels nach dem 1...
  27. C

    Kalksandsteinwand dämmen / Konstruktion energetisch nachrüsten 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Was sagt den der Energieberater bzw. Bausparvertrag? Insbesondere da durch einen eigentümerwechsel gewisse fristen und pflichten auch entstehen
  28. C

    Kellerwand abdichten - Ringdränage mit Entwässerungspumpe? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Wenn man nicht weiß wie der Boden beschaffen ist, bin ich auf der Seite des Bausparvertrag Wir brauchen weder Drainage noch sonst ein Spöckes. Der Keller ist trocken. Wenn dein BU damit schon kommt, scheint der Boden ja schon nicht ganz optimal zu sein....
  29. C

    Eigentumswohnung als Kapitalanlage - Welchen Kredit? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Macht das Risiko nicht besser. Eine Wohnung alleine ist ein hohes clusterrisiko. @te: wie hoch sind denn die Kaufnebenkosten? Und was ist die derzeitige Kaltmiete? Viele Banken hätten gerne das die Anleger 10-20% "freies" Eigenkapital haben um gewisse Störungen etc abfangen zu können. Wenn...
  30. C

    Küchengeräte planen. Wie vorgehen. Markt nicht überschaubar 4,00 Stern(e) 3 Votes

    in unserem alten Keller lief ne Miele und diese Maschine parallel. War jetzt nicht wirklich unterschiedlich. Beide liefen sehr ruhig (also kein gerüttel oder vibrationen etc).
  31. C

    Küchengeräte planen. Wie vorgehen. Markt nicht überschaubar 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Übrigens sind Features/Preisverhältnis derer für mich das ausschlaggebende. Und deshalb sind wir z.B. bei ner AEG Waschmaschine gelandet, weil die ne Gewichtsanzeige beim Beladen hat und Max 8kg verarbeitet. Die Maschinen mit der Eigenschaft von Bosch/Miele waren da deutlich teurer. Ist...
  32. C

    Küchengeräte planen. Wie vorgehen. Markt nicht überschaubar 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Naja, es kommt halt immer darauf an was man will. 4 fixe Platten zum Warmmachen, oder will ich z.B. flexInduction wo ich flexibel die Pötte und Größen platzieren kann. Jedenfalls ist die Preisspanne bei den üblichen Herstellern sehr groß; abhängig davon was man für Funktionen haben will...
  33. C

    Finanzierungsvergleich - von einer Bausparfinanzierung abraten? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Also www. zinsen - berechnen.de /hypothekenrechner.php kommt bei 136715 und 5% und 20 Jahren auf 902,26 Welchen Rechner benutzt du denn?
  34. C

    Finanzierungsvergleich - von einer Bausparfinanzierung abraten? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    @NanDe Ich hab spasseshalber mal was rumgerechnet mit z.B. Bank 1 15 Jahre + KFW 10: Da hast du nach 10 Jahre Kfw noch 68225 über. Um die in den restlichen 20 Jahren fertig zu kriegen, müsstet du auf den Tisch 528€ ab dem 10. Jahr legen. Um die 136715€ mit 5% Zinsen in den verbleibenden 20...
  35. C

    Finanzierungsvergleich - von einer Bausparfinanzierung abraten? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Die Werte in Zeile 16 sind typischerweise bei den ganzen 10J gleich; bei dir nicht. In 28 dann komischerweise schon Abschlussgebühr des Bausparvertrag berechnet? Eventuelle agio? (Hast ja nichts zum Tarif gesagt) Typischweise ist Bausparvertrag und Zinsen fürs vorabdarlehen in der Rate...
  36. C

    Finanzierungsvergleich - von einer Bausparfinanzierung abraten? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Meine Bank rechnet mit 8%. Ansonsten glaube ich ist da ist mindestens 1 Fehler drin.
  37. C

    Bauchschmerzen bei diesen großen Baufinanzierung-Zahlen 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Also bei eurer geplanten Hausgröße müsste das schon Luxusausführung sein um da auf 60T zu kommen; Dein Hälfte scheint deutlich realistischer. Ist aber egal. Die Bank wird dir dann das ja sagen, wa sie als EL akzeptiert. Ansonsten; warum solltet ihr jetzt nichts das Grundstück kaufen? Einzig das...
  38. C

    Randabschluss bei Vinyl-Fußböden 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Ist ja nicht hochgezogen; sondern Riemchen aus Vinyl; wie bei Fliesen
  39. C

    Welche Aufgaben vor Unterschrift des Rohbauvertrags erledigen? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Deine Intention ist gut. Machte halt nicht so den anschein. bzw. mir war es nicht so bewusst Also auf der Kostenseite: 92T+13T+415= 520T Auf Eigenkapital Seite= 92 + 13T = 105T Macht nach pi mal daumen = 79,8% Hat deine Bank das auch schon mal bestätigt das du auf unter 80% kommst? Manchmal...
  40. C

    Elektroplanung - Wie viele Dosen reichen aus? 4,00 Stern(e) 6 Votes

    Lass dir doch einfach nen dickes Leerrohr vom Dachboden in den HAR legen.
  41. C

    Welche Aufgaben vor Unterschrift des Rohbauvertrags erledigen? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Generell, verstehe ich nicht was du eigentlich für ein Problem hast. Du hast ja genug Eigenkapital dem Projekt zugeführt (mit dem Kauf deines Grundstücks). Eigentlich kannst du mit jeder normalen Bank dann alles was da kommt dann mit der Darlehen bezahlen (das Verhältnis muss nur stimmen, und...
  42. C

    Rohbau fertig, Ablauf Innenausbau 4,30 Stern(e) 3 Votes

    und der sanilöter sollte auch noch mal nach den fliesen anrücken... was auch a bisschen unglücklich ist, wenn die Heizung noch nicht funktioniert (Thema estrcih aufheizprogramm)
  43. C

    Grundstücksfinanzierung/in 1 Jahr bauen. Finanzierungsmodell? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Der Fisch soll ja nicht mehr von der Angel. Die Banken wollen das du nicht mehr woanders hingehen kannst. Ist ja nicht wirklich viel Arbeit. Normalerweise wird das alle 3 Monate prolongiert Ja, aber das ist nichts im Vergleich dazu welche maximale Flexibilität du hast. Im Endeffekt sparst du...
  44. C

    Einfaches Einfamilienhaus hofft auf Tipps zur Optimierung 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Ich meine schon Büro / Kinderzimmer 3 im OG lassen. Aber nicht als Gästezimmer, sondern diese Funktion in den Keller verabnnen
  45. C

    Einfaches Einfamilienhaus hofft auf Tipps zur Optimierung 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Yep, 175cm... In dem Fall geht wahrscheinlich der Sanitärbereich eh so nicht. Ich sehe keine dezidierten Vorwandinstallationen und ähnliches... Hinzu kommt noch, das ich nach längere Betrachtung die Ansichten des Gebäudes für mich als sehr schräg empfinde (wenn im so die Fenster und deren...
  46. C

    Einfaches Einfamilienhaus hofft auf Tipps zur Optimierung 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Im Plan wären ein paar Maßangaben hilfreich. Was soll das "WA" heißen? Versorgungsschacht? Wenn ja wird, das interessant mit der Verrohrung für Abwasser im OG Badezimmer. Einmal rum... Was willst du mit dieser kleinen Treppe, sowie den kleinen Türen? Seit ihr also so klein? Gästezimmer würde...
  47. C

    Welche Aufgaben vor Unterschrift des Rohbauvertrags erledigen? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Da solltest mal einfach *deinen* Versorger anrufen. Eigentlich haben die alle ne Bauherrenhotline, bzw. nen Ansprechpartner für sowas
  48. C

    Windfang nachträglich an Rohbau anbauen 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Ne. Wenn das Haus Mindestabstand zu Straße, Nachbarn oder was auch immer schon jetzt hat, kann sich ein Bau in diese Zonen baurechtlich schwierig gestalten
  49. C

    Grundstück/Haus getrennt finanzieren - Zinsbindung 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Möglicherweise Löschung der vorhanden Grundschuld, sowie neueintragung (Wobei hier fairerwaise ja nur als "doppelt" gezahlt gerechnet werden kann, für die Grundstück Höhe fürs Grundstück) Naja, ein Risiko besteht das sich der Kapitalmarkt in die Richtung entwickelt das möglicherweise in 2...
  50. C

    Pro und Kontra der Belüftung - und Entlüftungsanlage 4,30 Stern(e) 6 Votes

    Mach doch mal die Mikrowelle an... Wahrscheinlich ist ja für dich der Schimmel in deinem Laden noch was positives; weil so natürlich.
  51. C

    Grundstück/Haus getrennt finanzieren - Zinsbindung 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Klar möchte die ins Grundbuch. Ohne Sicherheit keine Kohle. Meist geht man direkt mit dem zu erwartenden Volumen ins Grundbuch. Oft, hat man ja auch das Darlehen beim gleichen Bankpartner, da man das Ganze als ein Projekt angeht. Die Kosten für Geschichte sind aber deutlich günstiger als wenn...
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