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Mein Hinweis bezieht darauf das die unterschiedlichen Maßnahmen nicht einfach einzeln in Auftrag gegeben werden sollten, sondern zumindest konzeptionell zueinander passen sollten. Das ist eine möglicherweise erhöhte Schimmelgefahr durch energetische Maßnahmen nur ein Aspekt.

Was ist eigentlich mit Wasser / Abwasser? Wurde da schon was erneuert?

Die sind es eh selbst schuld. Da hab ich keinen Jota mitleid. Wenn man unzufrieden ist, gibt es genug "alternativen", bzw. wenn die einem nicht passen, dann muss man sich halt selber politisch engagieren. Politik zu gestalten ist aber leider deutlich anstrengender als privates Bildungsfernsehen...

Ich empfehle mal die Lektüre von "Kaufen oder mieten?: Wie Sie für sich die richtige Entscheidung treffen" von Gerd Kommer. Und die Glaskugel die du benutzt hätte ich auch ganz gerne. Zum Thema Berlin "Der Wert Berliner Immobilien steigt bis 2030 kaum" vor 4 Tagen in der Berliner Morgenpost...

Es kommt halt auf die Bank an. Viele haben nur einen Abschlag drin, der aber deutliche kleiner ist als die gesamten Baunebenkosten. Es gibt aber auch Banken die da pingeliger sind, bzw. auf der anderen Seite Baunebenkosten komplett in die Beleihung reinrechnen. Ist aber eh egal. Schlussendlich...

Ich würde da jemanden holen der das ganzheitlich betrachtet. Insbesondere weil 2 deiner Maßnahmen möglicherweise energetischer Natur sind (Dach und neue Fenster). Das sollte halt zusammenpassen. Insbesondere mit der jetzigen Bausubstanz. Ansonsten hast du halt mehr Ärger als Freude an dem ganzen.

Das sollte man immer dabei sagen. Schließlich sorgt die WRG auch dafür das Wärme im Haus bleibt beziehungsweise ja durch die Wärmerückgewinnung auf "Strom" basiert. Da bin ich mal gespannt wie das bei dir nach einem Jahr ist.

Es geht bei der netzagentur um den baukostenzuschuss. Und dieser hat wie schon oben geschrieben einen anderen Verwendungszweck als die 5 Meter von der Straße zu dir ins Haus herzustellen. Übrigens, bei der Bundesmetzagentur steht das ziemlich gut beschrieben, wie netzanschlusskosten und...

Baukostenzuschuss ist nicht die Kosten um den Anschluss von der Straße in den Haus zu bekommen; sondern ein Zuschuss um die nachgelagerte Infrastruktur entsprechend den lastanforderungen zu bauen bzw. Erweitern. Das sind halt 2 paar Schuhe. Und die Formel ist imho auch falsch. , sondern P = U...

Das hört sich nach zusammengestrickt an. Wieviele FI habt ihr denn insgesamt?

*lach* Alle 3 Sachen kannst du nicht essen.:p

Naja, jeder Anbieter hat halt so seine Strategie für sein Preissegment. Insbesondere sind Anbieter die eher nen günstigen Basis-preis anbieten auch dafür bekannt, hinten raus doch die Marge zu erhöhen. Sprich, je mehr du aus der Aufpreisliste nimmst umso höher ist die Gewinnmarge des Anbieters...

In dem falle wäre es das. Sonst könnte man ja einfach das geld überweisen. Das macht aber deshalb nicht, damit keiner Wind davon bekommt. Weil sonst kommt möglicherweise ja das Finanzamt:cool: Wenn man es schafft durch andere offizielle Vehikel die grunderwerbsteuer zu vermieden, dann ist das...

Bevor ihr das nächste mal etwas unterschreibt; also auch bei dem potenziellen Folge-Bauunternehmen solltet ihr den Vertrag bzw. was auch immer von eurem baurechtler prüfen lassen.

Genauso so steht das da. Du hättest 75% bezahlt und hast nur nen Rohbau ohne Dacheindeckung. Fair für alle wäre 40% Rohbau fertig; bzw. 48/50% nach Dacheindeckung

Gut das der TE erst mal nur eine Abschlagszahlung und nicht eine teiltechnung. Und bei Abschlagszahlung wird überblicherweise prozentual nur ein Wert angegeben. Öffentliche auftragsgeber finden die auch so nicht schö weil nach VOB die Prüfung erschwert wird. Aber durchaus üblich. Und wer der...

Es ist eine abschlagsrechnung. Nicht die endgültige Rechnung.

Wie gesagt. Die Planung ist eigentlich nur ca. 5% Wert; und auch noch nicht mal vollständig. Es fehlt ja bestimmt noch die Ausführungspläne einzelner Gewerke, Bauleitung, Abnahme, Prüfung der Rechnungen der Handwerker, Ausschreibungen. Dann kommen noch dazu Sachverständigenkosten (schließlich...

Innerlich würde ich mich darauf einstellen, das man schlussendlich ~10% mehr Geld herankarren wird und sich das ganze insgesamt 3-6 Monate verzögern könnte. Wenn es weniger schlimm ausfällt, ihr dann seit ihr mit nem blauen Auge davon gekommen.

Ja; die Kosten sollte aber in der gesamtkalkulation bei Antrag Berücksichtigung gefunden haben

Du liegst ein ganzes Stück drüber. Die 10%-12% sind für die gesamte Bauzeit. Aber im tatsächlichen Insolvenzfall wird das ja ein sachverständiger klären. Normaler sollte das ja für ihn Tagesgeschäft sein; also im Bau sind Insolvenzen gang und gäbe. Dann bist du eigentlich in guten Händen...

Genau. Und das über die gesamte Bauphase. Die Planung vor Beginn der eigentlichen Arbeiten ist in einem fairen Zahlungsplan nur 5%.

Stimmt, die Elis hab da ihr DIN. Aber quetschen, knicken vertragen LAN bzw. Koax Kabel auch nur bedingt. Und für die meisten Elis ist ein verlegtes Kabel fertig, wenn da quasi alle Leitungen durchgemessen werden können (im Ohmschen Sinne). Bei 1/10 Gbit verkabelungen haben wir schon mehrmals...

Dir ist aber schon bewusst das Zahlungspläne ne Vereinbarungssache sind. Und die Planung ist normalerweise keine 15% wert, noch dazu ja noch nicht mal komplett. In vielen Bauverträgen wird vereinbart, dass der Auftraggeber für die Dauer der Gewährleistungsfrist einen Sicherheitseinbehalt...

Ihr habt doch schon 15% gezahlt. Wahrscheinlich ohne 5% rückbehalt für Mängel, oder? Und noch nicht mit Bau angefangen. Das ist aber schon ein ganzes Stück über Fortschritt

Insbesondere braucht ihr anwaltliche Beratung auch für die korrekte einfordern von Ansprüchen im Insolvenzverfahren. Einfach so überweist dir der Insolvenzverwalter keinen einzigen Cent. Kann durchaus passieren das nicht nur eure Anzahlung weg ist, aber auch die Leistung nicht weiter erbracht...

Sehe gerade eine Holz-Pelletheizung für alle 7. Damit kann entweder WEG oder Energie-contracting ins Spiel. Lass dir unbedingt die Details erklären. Insbesondere wie das auch mit den monatlichen und jährlichen Kosten aussieht.

Auch das raumroch gefliest ist höchstwahrscheinlich Aufpreis. Einzig was in der Bauleistungsbeschreibung und dem Vertrag steht ist was du kaufst. Die Bilder sind nur illustrativ. Im og/dg werden wahrscheinlich nur Heizkörper inkl sein. Das macht den Grundriss teilweise schwierig nutzbar. Die...

Du: Der TE: So what? Genauso wie ihre 2 Firmen, ist diese Frage sehr kontrovers. Die andere Frage der TE war: Die kann man eh nur im moderierten Bereich bzw. durch PNs sinnvoll beantworten.

Ich hab verstanden wenn du auf den Kiestreifen verzichtest, und z.B. mit Steinen direkt an die Wand willst, diese extra abgedichtet werden muss.

Google mal nach DIN 1946-6. oder nach " DIN 1946-6 - Lüften nach Konzept Konsequenzen und Randbedingungen für Planung und Ausführung im Wohnungsbau".

Ja; Luft und liebe. Ne, aber die Energie wird ja genutzt um die Frischluft zu erwärmen. Sprich, die Heizung hat weniger zu tun um diese wieder auf Raumtemperatur zu bringen Man muss schon auf die energetische Gesamtbilanz betrachten. Im übrigens ist der Energie Verlust der entsteht wenn man...

Stand der Technik ist es Netzwerk und koax-Leitungen im Leerrohr zu verlegen. Der Grund ist das diese Art von Kabeln nicht verformt werden dürfen/sollten. Typischerweise sollte aber die Leerrohre auch so verlegt sein das man die Kabel ziehen kann. Sprich nicht murx macht bei den verlegeradien

Das bezieht aber nicht den Aspekt ein, das die z.B. eine Zehnder mit Wärmerückgewinnung eine ηWRG,eff 84 % Wenn du lüftest sind die 1,2kWh einfach weg. Dank der Wärmerückgewinnung nicht. Den Aspekt sollte man nicht unterschlagen. Zwischen 10-20% Energieverluste die ein normales Haus hat...

Warum nicht? Ist doch eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, oder?

Nene, der Deckel beim Pax wird nur seitlich gesteckt, und dann werden die Schraubdübel von unten/innen mit Cam-Lock Nuts fixiert. Der sitzt auf keinen Nippeln

Nennt sich tatsächlich "Mondholz" und kann man heute immer noch kaufen. Wobei meist WInterhypolz schon als ausreichend angesehen wurde bzw. eigentlich nur WInterhypolz verwendet wurde zum Bau.

Denke die Bank würde dich begleiten. Also 209T + 5 % Steuer + ~ 2 % Notar = ~224T€ + 10T-15T? um die Bude fertig zu kriegen = 234 - 239T Investionsvolumen -32T Eigenkapital = 202 - 207T Kredit Kreditkosten werden so zwischen 690€ - 850€ liegen. On top die monatlichen NKs. ~2,5€ pro qm = ~330€...

Auf der einen Seite wollen wir und müssen immer energieeffizienter bauen und achten oft mit door blower tests auf die allerkleinsten Leckagen.; auf der anderen Seite reißen wir qm-große Löcher / am besten noch Querlüften / um die Wärme Kubikmeterweise aus dem Haus zu befördern. Der...

Auch rückwirkend . Der Zahlungsfall an sich bei ner RLV ist ja sauber definiert. Im Gegensatz zu vielen anderen Versicherungsprodukten (z.B. bei ner BU). Aber die "Hintertür" sind gerne die Original beantworteten Gesundheitsfragen. Zumindest ist das nach VVG 10 Jahre lang möglich.

Also bei RC2 (ohne N) ist eigentlich schon VSG dabei. Das kriegt man so schnell nicht kaputt. Zumindest nicht mit handelsüblichen EInbrecherwerkzeug. Aha, und deshalb sollte mein sein Haus nicht schützen? Die allermeisten Einbrecher sind "gewerblich" unterwegs. Sprich, schnell rein / schnell...

Ich würde zu auch zu nem unabhängigen Makler geben. Es gibt einige die keinen Direktvertrieb haben; aber preislich sehr attraktiv sind. Einige haben auch spezielle Bauherrentarife (sprich, wenn der Vertrag zeitlich in Nahe der Finanzierung abgeschlossen wird; meist bis zu 6 Monate), sind diese...

Dat ist doch schön für dich. Deine Wände werden bestimmt ganz weiß sein.

Ist das Angebot ein Festpreis; oder nur ein Kostenvoranschlag? Und bei Material steht nur ne große Zahl?

Ich nehme an der Vertragsentwurf lag der Bank bei Finanzierungszusage nicht vor, oder? Habt ihr nen unterschriebenen darlehensvertrag? Du weisst aber schon das der Vertrag den du mit der Bank geschlossen aus nur mehr als den Bedienungen besteht; z.b. Denn ganzen Kram im Baugesetzbuch

Da ja Kinder anstehen, würde ich anders rechnen. Welche Kosten muss die RLV abdecken, wenn nur ein Partner allein sich um Kind + Haus kümmern muss. Alleinerziehend zu sein bedeutet halt oft größere Einschränkung als nur der Wegfall des 2. Gehalts. In manchen Fällen ist man schon damit bedient...

@hectux: Google mal nach "Pulheim BP 115" (Zwischen Elchweg und "Am Lindenkreuz"). Da werden Ende Mai wieder 40 Grundstücke verlost. Für Einfamilienhaus von 420-800qm. Der Preis wird bei 400€ pro qm liegen (erschlossen). Letztes Jahr für BP 113 war der Preis noch 350€/qm für Einfamilienhaus.

Die vermitteln ja nur . Der Werkvertrag ist ja nur um dich nicht vom Haken zu lassen. Da wird auch nicht das Grundstück drin erwähnt. Also, die Fertighausbauer die wir so kennengelernt haben. Da gibt es Grundstücke von der Kommune. 50 Grundstücke zu verkaufen. Über 500 echte Interessenten.

Ja, das sagen viele. Es gibt im Markt durchaus Akteure die das zwar sagen; aber die tatsächlich schriftlich fixierten Vorbehalte es sehr schwierig machen, kostenfrei aus der Nummer zu kommen. Da kann der Eindruck entstehen manche machen mit der Rechtsabteilung genau in solchen Fällen ein guten...

All-In? Oder nur der Preis vom BT?