Suchergebnisse

Wandstärke doppelbeplankt beidseitig geht für 10,5cm. 15cm kann ich schon dreifach beidseitig auf dickere 75er Profile packen.

Man kann mit Trockenbau theoretisch auf 75mm+ verspachteln+ Farbe kommen. Also, sprich Max ne 8cm Wand. Du solltest dir bewusst sein das hier ist ein Forum. Wir alle werden nicht in deinem Haus wohnen müssen. Aber viele von uns haben schon Häuser gebaut, oder renoviert. Noch verdient ein...

Vor allem bitte mit echten Maßen von Möbel und Einrichtungsgegenständen... Manchen wie die Badewanne wirken aus dem Marketing-Katalog eines Häuslebauers...

Zur einer Sparkasse würde ich auch nicht gehen, da gibt es ähnliche Vorstellungen. Ich würde direkt mindestens noch einen Termin bei einem 2. Berater machen. Mit denen kommst du am weitesten. Da kommt es auch darauf an wie viel Arbeit die sich machen wollen mit so einem 120%. Da hat auch nicht...

Übrigens der gesetzliche Garantiezins bei ner LV ist seit Anfang des Jahre bei 0,9%

Wenn man nicht gerade ein fürsorgliches Verhältnis gegenüber LV Gesellschaften hat, sollte man Schnaps und Bier getrennt halten. Eine RLV macht absoluten Sinn, und das gibt es ne Menge Versicherungen am Markt die auch kostengünstig sind. Aber heute noch ne Kapital-LV abschließen??? Und vor...

Das ist etwas was die Bank jetzt nicht bewertet. Außerdem hast du dir 1300€ Max Rate gewünscht. Da hab ich dir ja schon am Anfang vorgerechnet, warum das nicht klappen kann, bzw. die Bank ne gewisse Tilgung voraussetzen wird. Also Rate + Hausnebenkosten bei 2000€ Trotzdem solltet ihr zu Banken...

@ypg Landkreis-landshut.de/Bebauungspläne/Ergoldsbach/Kapellenberg_3.Erweiterung/Kapellenberg_3.Erweiterung/Legende.pdf Landkreis-landshut.de/Bebauungspläne/Ergoldsbach/Kapellenberg_3.Erweiterung/Kapellenberg_3.Erweiterung/Plan.pdf

Habt ihr keine Stellplatzsatzung in eurem Landkreis? Meist ist nämlich durch diese vorgegeben das ein Stellplatz pro Wohneinheit vorgehalten werden muss. Und das macht es oft schwierig auf Einfamilienhaus designte Grundstücke und Baufenster.

Das ist ein reiner Wunsch. Mehr nicht.

Also, blieb in den letzten 3-4 Monaten 1000€ übrig von eurem jetzigen Einkommen?

Die Bank steht bei einer 120% Finanzierung enorm im Risiko. Da ist eigentlich ne Begleiterscheinung das oft bei solchen BLA quasi die Bank eher aufs Tempo drücken wird.

Ihr wollt kaufen. Bei bauen würde ich euch sagen zurück auf los... Es könnte das klappen das ihr ne Bank findet die euch Geld gibt. Es wird auch aber ne Menge Banken geben die euch mit dem A... nicht anschauen. Besser ist es zu mehreren finanzmaklern zu gehen um die Lage zu sondieren. Aber die...

Ist in Kombination mit ner gastherme fast unmöglich.

Wasserdicht in welcher Art? Für den Bauträger? Für dich? Sagt er das Grunderwerbsteuer wird nur fällig weil das Grund von jemand "anders" kommt?

Solange nicht im Bebauungsplan explizit die Anzahl der Wohneinheiten eingeschränkt/festgelegt wird, unterscheidet sich ein Einfamilienhaus von einem Mehrfamilienhaus. Interessant ist doch die Frage wie groß die Wohnungen werden, welcher Standard angestrebt wird und ob das quasi ETWs werden oder...

Es fehlen noch Maler und Tapezierarbeiten: 10T Insbesondere sind die Wände nur Q2. Also einfach Farbe darauf ist nicht. Und nicht-Fliesen Bodenbeläge: 5T-15T

Die zfa ist eigentlich recht flott. Aber der Anbieter hat auch noch ein Wörtchen mitzureden um die Kohle auch wirklich bereitzustellen. Manche sagen z.b. 3 Monate zum Ende des Quartals.

Naja, der Prozess an sich nicht. Ist ein Formular. Der Anbieter sollte einem helfen. Aber ja es dauert; wobei da oft die wartefristen der Anbieter das Problem darstellen. Allerdings wie die schon sagst gibt es das WFK. Wobei bei Entnahme von 40T und in eurem Alter schwillt das auch nicht...

Die 2,5 sind das was die meisten Banken ansetzen um alle kosten die ein Haus im laufenden Betrieb verursacht in der kapitaldienstfähigkeit abzubilden (also Heizung, Wasser/Abwasser, städtische Abgaben, Versicherungen, etc, inklusive eine schmalen instandhaltungsrücklage von 0,50 Cent). Deshalb...

Na dann noch 5T zu meiner Aufstellung drauf.

=€ 451.500 - 502.500 -45T Eigenkapital bedeuten bei 2,5% Zins und 35 Laufzeit eine Belastung von 1451€ - 1633€ monatlich + 387€ Nebenkosten = 1838€ - 2020€ monatlich was euch so ein Haus der von euch gewünschten Größe kosten würde.

30-40T€ Baunebenkosten 10T€ für Malerarbeiten 10T€ für die notwendigsten Außenanlagen 10T€ für Carport/Fertiggarage 1500-1600€/m² Energieeinsparverordnung-Haus in Standardausstattung = 232.000 - 248.000 (155qm) 10-15T€ Aufschlag KFW 55 10-20T€ für Bemusterungsaufschläge + Grundstück und...

Wieviel seit ihr den bereit für Kredit + Nebenkosten monatlich auszugeben? Und was ist mit Familienplanung?

Dir ist bewusst was erschlossen heißt? Denk auch daran das ein Haus mit 170qm um die 2,5-3€ pro qm an Nebenkosten hat. Konkret 425 - 510 € monatlich. Und wie @ypg schon sagte; wenn ein Pflegefall Eintritt schmilzt das ganze schneller als Butter in der Sonne weg. Schließlich ist Pflege...

Das ist ein Problem. Mit Erbschaften kann man erst rechnen wenn sie einem zufallen. Wenn Oma aus irgendwelchen Gründen pflegebedürftig über eine längere Zeit wird ist das nichts mehr übrig zum vererben. Außerdem bist du in der Rangfolge nicht automatisch begünstigter. Muss man mit 425 €...

Was heißt den beginnen? Erdarbeiten? Unterschrift unter den Vertrag? Aus eigener Erfahrung. Es gibt es ein paar Fertighausfirmen die haben nach Ausräumung aller Vorbehalte (sprich Finanzierung steht, etc) 12-14 Monate und mehr bis zur Hausstellung zur Zeit. Das Geschäft brummt halt. Und die...

Wann wurde den das letzte mal gestrichen? Und sind die Räume schon leer oder standen bei der Besichtigung noch Möbel? Ja, mit Kfw muss man durchrechnen. Würde aber tippen das sich bei 600x12 Sondertilgung in Jahr das KfW trotzdem noch rechnet. Ja, vor allem weil auf die komplette Summe nötig...

Ich weiß ja nicht in welchem ihr wart aber bei uns der in der Nähe von Köln sind eigentlich fast alle so Grundrisse aus den aktuellen Programmen der Hersteller. Einzige Einschränkung; meist sind es die etwas größeren Grundrissvarianten des jeweiligen Modells. Aber die Fenster entsprechenden...

Und auch wenn keine größeren Investitionen; aber mal die Bude durchstreichen und noch das eine oder andere hier läppert sich auf nen 4-5 Stelligen Betrag.

Wart ihr mal woanders als bei der Sparkasse? vor allem die Sparrate x12x15 ergibt bei mir ~98.000 minus Abschlussgebühr ~= 95T ist da ne ordentliche Differenz. Wie geht es dann weiter? Mit 2,55 effektiv? Und die Gesamtkosten (und auch der gesamteffektivzins) sind deutlich höher als bei einem...

Also, ich kann die TE voll verstehen. Außerdem ist ja durch das hohe Eigenkapital was anfänglich eingebracht wird immer aus dem Gefahrenbereich heraus was eine Planänderung angeht. Also Restschuld immer deutlich unter wert der Immobilie; wenn man sich zum Beispiel verkleinert muss/will weil die...

Das war das erste. Das jetzt das neue: Im Original hattest du 30J für 3,5 (Zins+Tilgung). Nun 25 Jahre für 3,81 (Zins+Tilgung). Was ist dir denn wichtig?

Ich glaube ihr redet aneinander vorbei. Der TE meint abwasserentlüftung und du meinst frischwasserentlüftung. @TE: ja, möglicherweise brauchst du eine. Die Küche ist vom Bild gerade so dran an der entlüftung des hauptstranges (hängt von der DN des Rohres zur Küche und der Länge ab). Da eine...

Manche Banken lassen sich das nach der x. Überweisung bezahlen. Wobei da noch unterschieden wird zwischen Abruf aufs "Baukonto" und Überweisung an die tatsächlichen empfänger

Aus eigener Erfahrung kann ich nur sagen, das seit dem ersten "Wunsch" eine eigene Immobilie (es fing mit dem Besuch eines Musterhauspark an) anzuschaffen, bzw. eigentlich wollten wir immer was bauen, und dem tatsächlichen Einzug etwas über 3,5 Jahre "vergangen" sind. Und dabei ist das noch...

Dann musst du zu meiner Rechnung weiter oben noch mal 5T-15T mehr draufrechnen. =352.000 - 410000 € Bei 2,5% auf 30 Jahre, macht zwischen 1390 - 1620€ Zins/Tilgung + 300 Nebenkosten = 1690 - 1920€ monatliche Belastung + Absicherung gegenüber Tod eines Darlehensnehmers etc... Stimmt, man will...

Stimme mit dir überein. Ich würde aber einschränken das *jetzt* kein Spielraum besteht. Man kann aber durchaus an der Situation arbeiten und den Spielraum in den nächsten 5-10 Jahren schaffen. Nö. Gibt genug die ihre 6-7k im meinem Freundeskreis jeden Monat durchbringen ohne das die die...

Schön, fehlt nur noch: 30-40T€ Baunebenkosten 10T€ für Malerarbeiten 10T€ für die notwendigsten Außenanlagen 10T€ für Carport/Fertiggarage 1500-1600€/m² Energieeinsparverordnung-Haus in Standardausstattung = 180000 - 192000 (nur 120qm) 10-15T€ Aufschlag KFW 55 10-20T€ für Bemusterungsaufschläge...

Wie viel denkst du denn kostet dich das Grundstück mit kompakten häuschen für "5" Leute heute? In 30 Jahren wird sich übrigens dank Inflation normalerweise was an deinem Gehalt getan haben. Auch als eigenheimbesitzer etwas, was auch steigt. Bloß nicht in Panik verfallen. Vor 20 Jahren war das...

Das "gute" ist ja das beim Neubau (nicht vom Bauträger) der Konsumentenkredit recht klein ausfallen muss, da ja Notar und Grunderwerbsteuer (eventuell Makler) auf das Grundstück entfällt, damit für das erstrangige Darlehen ein akzeptabler Zins hervorkommt. Der Mischzins sollte dann immer noch...

Ein altes Objektes steht aber schon, man hat schon ein Dach über dem Kopf. Wer hat dir den das erzählt? Unabhängig davon. Lies dir mal meinen Post durch. Ich finde es ja gut wenn man sich mit dem Thema beschäftigt. Aber ich sehe das bei euch eher perspektivisch. Bei 1200€ warm stehen...

plus oder inklusive Kindergeld? Sprich mehr als die 850€ warm ist nicht drin als Belastung für Kredit+Hausnebenkosten+Instandhaltungsrücklage? Bei mal angenommen 2,5% Zinsen (das ist schon sehr optimistisch und den 850€ zu Verfügung bleiben (bei 120qm 300EUR...

Die Kredite an sich sind nicht im Grundbuch eingetragen, sondern nur Grundschulden. Eine Möglichkeit wäre direkt eine entsprechende Grundschuld einzutragen. Die Bank muss nur wollen;)

Ja, das ist für viele Makler halt nicht das klassische 08/15 Geschäft.

Es macht einen großen Unterschied ob ich 3% Bereitstellung zahle, oder 20 Jahre lang 0,5% mehr, weil eventuell die Zinsen bis dahin gestiegen sind.

Bei der Bank im Lebensphasenmodell schon. Zumindest das Kindergeld zu 100%. Schließlich werden ja dann von der Einnahmenseite die Lebenshaltungskosten pro Person ja auch dann davon abgezogen.

3200 + 2 Kindergeld + 500 brutto Mieteinnahmen im Bezug auf 495.000 Kreditvolumen mit 1728 monatlicher Belastung + Nebenkosten fürs Haus und Instandhaltungsrücklage, ohne wirklich was abzubezahlen und ohne Absicherung ist halt einfach gering. Eine günstigere Immobilie als die 585.000€ die er...

Da muss ich taschenonkel recht geben. Berlin ist so ein bisschen Ausbeutung / bzw. Generation Praktikum im tech-Bereich. Viele lassen sich da mit wenig abspeisen nur um möglicherweise beim next Big-Thing dabei zu sein. Wär träumt halt nicht Teilhaber zu sein an einem unicorn...

Google mal nach "Das BVerwG 07.06.2006 - 4 B 36/06 hat das bauaufsichtliche Betreten einer Wohneinheit nicht als Durchsuchung i. S. d. Art. 13 Abs. 2 GG gewertet und die Zulassung einer entsprechenden Beschwerde abgewiesen". Ich wünsche dir viel Spaß. Ich glaube bevor du dich mit dem GG vor...