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Gerade nachgeschaut. Wäre auch ne Möglichkeit: Spaß beiseite. Ich würde den Makler mit den Aussagen des Bauamtes konfrontieren. Eventuell gibt es da nur ein verständnisproblem. Bei einigen Angeboten im Außenbereich hab ich das schon gesehen das der Makler darauf hinweist das es sich nur...

*Laienmeinung* Du könntest glaube ich einen landwirtschaftlichen Betrieb, nen Pferdehof oder ne gartenschule/gartenbaufirma aufmachen. Wobei ist Außenbereich nicht 35?

Wie lange ist den hier die Zinsbindung? Man muss es aber auch nicht geschenkt bekommen; oft ist Geld renditearm angelegt. Da kann man von win-win Situation sprechen wenn man sich noch einen Teil leihen kann, das aber dazu führt aber der Beleihungsauslauf weiter gesenkt werden kann. das...

Komischerweise können diese Banken auch, wenn sie wollen sehr attraktive Konditionen abbilden. Viele von denen sind auch auf vermittlerplatformen gelistet und unterbieten da oft die eigenen "Schalter"-Konditionen.

Klingt so als wüstest du das nicht. Hört sich nach Sparkasse an und bausparkonstrukten. Aber eigentlich selbst die sollten dir dieses Basis Informationen mitgeben. Ist ja nicht so das du nicht noch Eigenkapital hast, ne Die allermeisten Banken sind im immobereich in den Konditionen...

Strippenzieher messen ja auch lan-Kabel nicht durch Hauptsache die "Verbindung" klappt

Und nichts Baumarkt. Fachhändler/Fachmarkt ist das Stichwort.

So leicht ist es leider nicht. Weißt du denn die Qualitäteten der dir angebotenen Ausstattung vom GU? Bzw. wo bemustert den der GU?

Und was auch noch völlig unterschlagen wird in eurer Liste, ist der Umzug an sich. Kisten packen sich nicht von allein.

@apokolok: Und das als IT-Fachmann? @stefanc84: Natürlich kann man viel EL einbringen; aber man sollte auch damit rechnen das man ein paar Wochen / Monate länger braucht. Die Frage die ihr euch stellen müsst ist; können wir das verkraften? Finanziell und seelisch?

Ihr wollt aber Eigenleistungen erbringen, oder?

@Goldi09111: Es lohnt auf jedenfall einen 2. vermittler zu kontaktieren. Nicht nur das sich bei den Vermittlern die Konditionen selbst der gleichen Bank unterscheiden, da diese eine anderen Plattform nutzen, aber auch in der darstellbarkeit gibt es unterschiede. Eine Sache die mir auffällt bei...

Das ergibt 4,02% Zinsen?!? Was will dir denn da deine Hausbank verkaufen? Hast du dich mal mit dem hausgeld für die ETW beschäftigt?

Vielleicht hat er auch nur mit dir den Preis in die Höhe getrieben?

Dafür gibt's den plattenlift. Kann man auch leihen. Sehr sehr praktisch.

Das ist schon faszinierend was Makler/Verkäufer mit der schriftlichen Bestätigung sich nen Kopf machen. Wollte unser Makler eigentlich auch. Der war von der Sparkasse; bei denen war das mit Finanzierung aber eher Essig in unserem Fall. Wir hatten dann nen "unabhängigen" Makler kontaktiert, der...

Lach Normalweise 3 schleifgänge. Zwischen 2-3 noch mit Holzkitt Löcher/Fugen ausgebessert. Danach muss lackiert oder geölt werden. Wenn lackieren; grundieren und einmal Lack darauf. Nochmal mit 120 oder feiner schleifen und dann noch mal lackieren. Da ist nichts mit 2 Stunden mal eben so...

Ein Vermittler kann in so einer Situation auch gut helfen; schließlich weiß er normalweise welche Banken wie ticken. ? Wie kurz ist denn kurz? Und ist variocredit nicht nur ne Ballon/3-Wege Finanzierung? Da bin ich voll bei dir @Alex85

Meistens eine Mischung aus. 1. Material kriegen Handwerker/GU günstiger 2. Handwerker kennen ihre Produkte und wissen was P/L gut passt; selber ist man eher geneigt die "besten/besseren" Produkte zu wählen. Merke ich gerade selber beim aussuchen der Farbe. Caparol hat ja ne Menge Qualitäten im...

Fast alle von dir aufgezählten Dinge hängen sehr stark vom Geschmack ab. Da hilft nur Händler abklappern, was schönes aussuchen, Preise ausrechnen lassen, Nebenkosten für Materialien nicht vergessen!!! (Fliesenkleber, Grundierung, Bauschaum, Silikon, Fußleisten/Sockel....) und fertig ist. Dann...

Was ist jetzt für dich im Zusammenhang von ETW kaufen die Kaltmiete?

Die 2,5€ pro qm wären die kalten und warmen Nebenkosten (außer Strom); beim Neubau kann man nochmal ca 0,50€ - 1€ für Instandhaltung anfänglich rechnen.

Banken rechnen gerne mit 2,5€ pro qm für die Nebenkosten Aber ich verstehe immer noch nicht wie du 1400€ als Belastung ansetzt; anderseits heute das die Kaltmiete + kalte Nebenkosten sind.

Das verstehe ich nicht ganz. Die kalten BK kosten fallen ja auch zukünftig an bei Eigentum. Zudem kommt ja noch Dinge die nicht umlagefähig sind; wie z.b. instandhaltungsrücklage.

Wenn das das Ziel ist braucht man natürlich keine längere Zinsfestschreibung Fingerhaus kenne ich ja ganz gut. Wenn der Berater willig ist kann da schon ein ziemlich genauer Preis rauskommen vorab. Unabhängig vom Angebot immer noch mal etwas (10-20k€ für die Bemusterung im Hinterkopf...

Mir ging es eher um die Aussage das es den massenmarkt erobern wird. Die meisten Leute im Einfamilienhaus Bereich haben halt andere Prioritäten; dessen sollte man sich bewusst sein. Knx ist einfach ein "Luxus"- Ausstattungsmerkmal. Was eher in der Warenauslage zu finden ist sind sowas wie ne...

Wenn ich mich im Freundes und kollegenkreis umschaue die in den letzten 5 Jahren gebaut haben, sehe ich da keinen einzigen der KNX verbaut noch darüber nachgedacht hat. Ist halt im heimbereich ne Nische. Das höchste der Gefühle sind zentral gesteuerte Rollladen oder ähnliches.

Wat bin ich froh das es hier 100/200 MBit Vdsl gibt. Also das man schnelles Internet braucht ist das eine aber dafür nen 39.000€ auf den Tisch legen? Die Technik ist doch quasi veraltet bevor die den verteilerschrank zugeworfen haben. Aber du musst dich wohl fragen wer dich hier abzieht...

Vermittler anfragen. Persönlich würde ich für mindestens 20-25 Jahre zinsischerheit; wenn nicht sogar für die komplette finanzierungslaufzeit. Bei eurer Ausgangslage gibt es genug Banken/Versicherungen die passendes im Angebot haben.

Das kommt echt auf den Hersteller an. "Unser" Fertighausbauer hat konsequent, egal ob als reine innen-Wand oder nach außen hin: 12,5-mm-Gipsbauplatte 13-mm-Holzwerkstoffplatte Bei außen wäre noch ein Dampfbremsvlies zwischen diesen beiden. Da braucht es in keiner Wand die Suche nach den...

Wie ist den konkret dein Wandaufbau? Da gibt es himmelweite Unterschiede. Bessere Fertighäuser haben doppelt beplankt mit holzfaserplatte oder ähnlichen als 2. Schicht. Bei so einem Aufbau reichen handelsübliche Spax-schrauben. Jede davon kann 50kg normalerweise tragen. Und nein; so ein...

Erst bei Kfw 40 Plus ist explizit eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Pflicht. Ansonsten käme man um die Abluftanlage auch herum. Man muss nur rechnen wie @Alex85 und @stefanc84 Wahrscheinlich wollen/"können" das kleine Häuslebauer gar nicht; deshalb haben die im...

Was hat Smart Home mit der Abneigung gegen Kontrollierte-Wohnraumlüftung zu tun? Ein KfW 55 oder besser ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung ist ja nicht wirklich komfortabel. Dann ist regelmäßiges Lüften, ob man da ist oder nicht, Pflicht. Natürlich würde sowas für RegelAir reichen; aber warum...

Rechnungen scannen wir. Vieles inzwischen nur noch mit ner Dokumentenscan app auf dem Handy; muss ja auch die Rechnungen für die PKV einscannen. Diese sachen werden eh an Bank oder Versicherung online eingereicht. Diese Dokumente kommen in Jahresboxen. Nach 10 wird der Boxinhalt aussortiert...

Also mit fertighausanbieter kann man die Zeiten schon was straffen; allerdings muss man doch in Monaten rechnen. Nach Hausstellung kriegt man Einzug nach 3 Monaten hin. darauf kommt noch Abriss; allerdings wenn Keller wird ist noch schwieriger. Da würde ich auf die 3 Monate noch mal 1,5 Monate...

Nein. Die KfW wird bei 99% aller Banken mit der Grundschuld der durchleitenden Bank gesichert; sprich die Bank trägt auch das Risiko. Deshalb, kein Einfluss im Beleihungsauslauf des Hauptdarlehens. Es gibt wohl 2-3 im Markt (da soll auch die Signal dazugehören) die das anders werten.

Das Problem ist ja das die Rate das eine ist, die Gesamtkosten ne ganz andere Geschichte. bei der DB hätte er z.b. deutlich niedrigere Gesamtkosten; allerdings wahrscheinlich ne höhere Rate da der letzte Baustein schon in 30 Jahren abbezahlt wäre. 20% über nen volltilger für 20J unter 2%...

Von der DB weiß ich das die auch 100% und auch darüber macht, wenn die Bonität stimmt. Sparkassen sind eher wenig dafür bekannt über 100% zu gehen. Die meisten haben ne 15% Eigenkapital Regel, bzw. zumindest die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital. Aber in solchen Fällen kann man einfach nur...

Fast nie Ist ja ein Forum, und kein entscheidungsgremium. 1800€ ist für viele mehr als ordentlich. Aber dummerweise frisst schon leichte Zinserhöhungen den Vorteil auf; dazu muss man annehmen das die übliche Preissteigerung in den Baukosten anhält (schließlich ist ja das große Ziel immer...

Dann lass es 0,185% jährliche Steigerung sein (und fertig in 2054. Macht es jetzt auch nicht besser. Ja, man kann hoffen. Auf was eigentlich? Die Gegend von Pocking gilt jetzt nicht gerade als Großraumgebiet.

Wieso??? Der TE ist doch aus Bayern. 3,5% Grunderwerbsteuer + 5300€ Notar = macht bei mir 16800€

Naja, wenn man sich das mal durchrechnet wird man feststellen, das die 1800EUR weiterhin zu sparen durchaus eine Milchmädchenrechnung sein kann. Dabei hört sich 1800€ monatlich zuerst nach viel an: Angenommen die Gestehungskosten des TE steigen um 3% jährlich; dann darf der Zins fürs Darlehen...

Es wurde schon 2x dem TE geraten zu einem Finanzmakler zu gehen.

Es gab im Spiegel letztens einen interessanten Artikel zum Thema baukostensteigerungen in den letzten Jahren. Unter anderem wurde der Baupreisindex zwischen 2000 und 2016 aufgedröselt. Es gab in der Zeit insgesamt eine Steigerung von 49% was die Bauwerkskosten betrifft; davon waren 31% generelle...

Eigentliche kenne ich kabelbrände nur weil sich Verbindungen gelöst haben und ähnliches, bzw. Unzureichendes Material genutzt wurde; sprich Baumarkt grabbel Steckdosen bzw. China-Netzteile etc; aber durch volllast??? Wenn die Leitung für 16A ausgelegt ist, dann kann die bei fachgerechter...

Also mir ist jetzt keine haushaltsübliche Multimediainstallation bekannt, die mehr als eine 16A Sicherung brauchen würde. Feste Beleuchtung des Raumes hängt ja eh meist nicht an den Steckdosen hinter der TV-Bank etc. (selbst ein guter 7.2 mit 165W pro kanal zieht nur 240W aus der Leitung). Und...

Ich sehe gerade; 6000€ Aufpreis für elektrische Rollos 2 pilzköpfe pro Fenster; ui Ist die Lüftungsanlage zentral oder doch nur dezentral? Ihr habt nur fertig zum malern, oder?

vollerschlossen ist ein grundstück auch dann wenn wasser, abwasser, gas und strom irgendwo in oder an der straße am grundstück vorbei läuft. Und selbst wenn ein Schacht schon auf dem Grundstück da wäre kann das kosten nach sich ziehen; baukostenzuschuss ist hier das Stichwort.

Das kann alles oder nichts sein

Das glaube ich reicht nicht. Einfach mal nen Notar Rechner benutzen. Die hängen nämlich auch von der Höhe der Grundschuld ab; da komme ich auf ca 3300€ in eurem falle Je nach Spaß der Gemeinde (Rückkaufsrecht etc) wird da nochmal 1-2T€ drauf kommen