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Besteckschublade hat halt den Vorteil bei hochwertigen bestecken, das deutlich länger keine kleinen Kratzer erleidet. Würde ich nie mehr missen wollen. Auch für kleinere Plastik Dosen ist die praktisch. Im normalen Bereich vollführen die tupperteile gerne ein Tänzchen und stehen dann voll mit...

Die sind von der gleichen "Kette" wie frechen und Wuppertal. Und 270km zu vielleicht 10-30km... Frechen hat 23, Wuppertal glaube Ich 21. Was noch ein wenig anders war, war Bad Vilbel (nördlich Frankfurt) mit 70 Häusern.... (waren wir auch mal gewesen) Und ist nur 230km vom Kölner Westen...

Fertighauswelt Frechen. Quasi am Kreuz A1/A4 (also an der Südost Ecke von Köln) - 20-30 Häuser Fertighauswelt Wuppertal Also östlich von DDorf - auch So um die 25 Häuser / eigentlich fast die gleichen Hersteller wie in frechen aber andere hausmodelle Dann gibts noch die Viebrockhaus Welt mit...

Nichtsdestotrotz braucht ihr Geld von der Bank, oder? Im Außenbereich gibt es einige Banken die gar nicht finanzieren; und viele legen nicht die gleichen Maßstäbe an wie im Innenbereich. Es gab mal den Wahlspruch: "bauernland bleibt in bauernhand".

Bist oder willst du Bauer, Förster, Pferdezüchter oder nen Gartenbaubetrieb aufmachen? Ansonsten sieht es eher mau aus. In manchen Gegenden kriegt man aber ne Ausnahme; ist eher selten. Auch Abriss / Neubau wird schwierig, da dafür gleiche Genehmigung nötig ist. Bei umfangreichen Sanierungen...

nö. wieso? stichtag ist stichtag...

Übergänge??? Zwischen 2 Farben oder was sind für dich Übergänge. Warum 2x grundiert?

Ich seh da nur 3 mal den Fluss/Bachnamen :-) Google war sehr direkt.... Einfach zum bauamt. FNPs sind manchmal komisch geschnitten; aber vom google maps sieht das eher nach §34 aus.

Ich muss sagen bis jetzt ist mir das nie aufgefallen. Selber haben wir rechteckige. und da sind die sockelfugen bündig mit der Bodenfuge. Und wenn ich so google, sehe ich meist Bilder ohne sockelleiste, bzw. mit weiß gehaltener...

Echt? Und das sieht gut aus?

Bei den raumseiten wo die lange Seite der Fliese anliegt; aber nicht an den Seiten wo die schmale Seite (die 20 anliegt); da wäre ja 110cm Verschnitt....

Ich würde direkt bei den Banken nachfragen, was es kosten würde 50T nachzufinanzieren. Bzw. ob das in deren Überschussrechnung reinpasst.

Kommt auf die Farbton der genutzt werden soll und den Untergrund an. wir haben profitec grundierfarbe benutzt. Sprich, Grundierung die weiß pigmentiert ist. ProfiTec-Grundierfarbe-WP-P818-weiss-pigmentiert Die haben wir auch genutzt unter den Vliestapeten mit Mustern (da die oft das Problem...

@ypg: meine Hinweis bezüglich sanitär/Elektro war satirisch gemeint

Ja Fenster sind per se Gemeinschaftseigentum. Aber Die Rechtsprechung hat meines Wissens den Rückbau nur in solchen Fällen gefordert wo es sichtbar eine Veränderung gab. Sprich Aluminium nach Kunststoff Bzw. Ohne Steg mit Steg etc.

Stimmt; man hat auch selber Ahnung vom fachgerechten Einbau. Auch von den aufheizprotokollen etc. Elektrik, sanitär kann man auch selbst bewerten. --- Wenn man sich schon nen Bausachverständigen gönnt, dann kann der ruhig alle Phasen mitbegleiten (außer man hat selber die Erfahrung Bzw kennt...

Wenn du das durch eine hochwertigeres fenster ersetzt, welches nicht das erscheinungsbild verändert, kannst du das so machen. Natürlich ist das dann teil des gemeinschaftseigentum.

Fenster sind immer Gemeinschaftseigentum. Allerdings hindert dich nichts daran auf eigene Kosten aufzurüsten. Du darfst aber nicht das Erscheinungsbild der Fenster ohne Zustimmung der WEG verändern. Auch mit dem Fußbodenaufbau und der Änderung von Außen ist wahrscheinlich WEG...

Bei dem billig / billig kanns auch schon mal 3x werden. Wir haben alles mit caparol indeko plus gestrichen. Ein Zimmer war vorher hellblau. Ein Anstrich genügte um es weiß zu bekommen. Bei vom Händler abgemischten müsste man teilweise was nachstreichen. Das beste war aber das die Farbe kein...

Stabparkett ist halt für die "Ewigkeit". Sprich kann oft geschliffen werden. Wir haben jetzt 20 Jahren alten lackiertes Fertigparkett aufbereitet (sprich ca. 100qm selber geschliffen und geölt; als nicht-Fachmann). Nocheinmal grundlegend schleifen wird nicht gehen, weil die Nutzschicht einfach...

Wenn ich schon selber machen, dann doch wenigstens vernünftiges Material. Wer einmal z.B. mit lila Storch Band gearbeitet hat, der wird so ein Discounter nicht im Leben anfassen. Kommt auf die Rolle an. Gibt welche von Storch die auch in die Ecken gehen. Wir haben uns jetzt bei der...

Mit dem letzten Bild und dem Verständnis wessen Haus und Baum das jetzt ist würde ich das auch sagen. Zudem kann man oft nicht einfach so große Bäume fällen (je nach örtlicher baumsatzung)

Die kirchen sind auch nicht mehr doof. Meine Schwiegereltern haben vom Opa ne Pacht übernommen (jetzt knapp 60 rum); da war die Pacht irgendwie an den Preis von nem Schefel sonst was gebunden (und da wird seit Jahrzehnten der Index nicht mehr aktualisiert. Sprich knapp 150€ im Jahr. Meine...

1500? 1200 hat der TE. Und davon gehen 195€ in die Nebenkosten. und 195€ in die Rücklagen. Also wie kommst du auf 650€? Warum sollte es nicht gehen? Es muss nur unterm Strich passen

Heute sind 1000€-1200€ realistisch zur Seite zur legen bzw. in ein Eigenheim zu investieren, oder erst in 4 Jahren? 1200 - 1,5€ pro qm Nebenkosten - 1,5€ pro qm Rücklagen für Reparaturen und Instandhaltungen sind bei 120/130qm 810-840 € zu Verfügung für die Finanzierung. Macht ein Darlehen von...

Ich hab mich nur an deiner Aussage gestört, das 95T zVE 7T Netto bedeutet. Bei 95T zVE sind nämlich ~24150€ steuern fällig sprich. Sprich, Netto nur 5900€ auf 12 Monate gerechnet.

Ist das kalt oder warm? Und in den Rachen ist das auch nicht geworfen. Schließlich bekommst du eine Leistung dafür Wie viel bleibt denn übrig jeden Monat? Wenn man das Eigenkapital hat um den Teil zu bauen. Erstmal trägt sich ne Einliegerwohnung gerade so, bzw. ist ein Zuschussgeschäft (bei 0...

Zahlt ihr in Bayern keine Steuern, oder wie kommt man bei 95T€ zvE auf 7T€ netto????

Das kommt auf eure persönlichen Umstände an; sowie die Abdeckung der jeweiligen Bausteine der Versicherungen.

Also wenn nicht stattliches Eigenkapital dabei rum kommt (100-200K) ist das ein nullsummenspiel; wenn man nicht noch "drauf zahlt". Der Grund ist einfach; qm kostet immer noch 1800. ne schöne Einliegerwohnung sollte schon 50-60qm haben. Sprich; 90-106T weg; möglicherweise noch mehr da...

Richtig.

ähm, als miete ungleich finanzierungsmöglichkeiten. Ein Haus braucht mehr als nur die Mietnebenkosten zum Betrieb. Vereinfacht gesagt, Kredit+Nebenkosten+Instandhaltung/Reparaturen Rücklagen. Pro qm kann man schon mit 1-1,5€ für die Nebenkosten rechnen, sowie nen weiteren € für die Rücklage...

bloß nicht. Insbesondere wenn da mehr als mal 100Mbit drüber muss. Ich hoffe sehr im Leerrohr...

Kommt immer mehr ganz auf den Anbieter an. Nur die ganz günstigen weisen die extra aus. Aber pauschal kann man das nicht mehr so sagen.

Obacht; bei extra Glasversicherung zur Hausrat sind auch oft die Fenster mit drin. Da heißt es genau auf die Bedingungen zu schauen. Auch ist manchmal die Art und Weise was zum Schaden geführt hat teilweise gedeckt, bzw. nicht gedeckt. In Hausrat Glas sind aber auch andere Gläser wie Schränke...

Also Kfw 40 Häuser sind sehr träge; da gibt es eh keine großen Temperaturschwankungen. Kalt kriegt man es auch nicht so einfach hin, das ein aufheizen danach nötig wäre.

Fotos helfen...

Und noch möglicherweise andere Mauern zwischen der Hauptwohnung und der Einliegerwohnung... Habt ihr nen eigenen Architekt? Oder ist der vom GU?

Ohne genau jetzt die Bauleistungsbeschreibung zu kenne, aber ich vermisse Anschlüsse& und Tiefbau wie Abwasser... Ist das irgendwo drin?

Vor allem WoW; ne. Wenn Mali dann richtig trainieren; also CS und so. Trotzdem irgendwie was aus mir geworden.

Bei uns ist WZ, EZ und Küche offen. Das Gesamtessemble ist durch ein Doppelflügeltür vom Flur abgetrennt. Normal passt an den Esstisch 8 Leute; wir können aber die Tafel auf locker 20 Plätze aufpimpen; da keine starre zonierung.

Der neue Q8 ist ja auch schick.

Zum Vergleich Hausgeld für 125qm in Köln 380€. Davon knapp 50€ für Rücklagen. Meist gibt es aber auch noch Ende des Jahres knapp 600-800 wieder; da das Budget für Reparaturen und kleinere Instandhaltungen nicht genutzt wurde; Bzw. Der Winterdienst fast keine Einsätze hatte etc. Dafür ist dann...

Außenbereich ist für viele Banken eher generell ein nogo. Ja; nur locker 1200qm nicht zum baulandpreis.

Dein Themen-Titel sagt schlüsselfertig. Das Angebot sagt das das Material für Fliesen etc nur im Preis drin ist. Wer fließt den das ganze? Ist bei Dusche nur die Dusche"tasse" gemeint oder gehört die Glaswand auch zum Preis? Eher nicht.... Aufmusterung fehlt...

habt ihr dann ja. Geht auch oft ohne irgendwas überhaupt zu unterschrieben (rein rechtlich)

Erworben heißt du warst schon beim Notar? Es ist den schon offiziell Bauland? Oder ist das ganze zur Zeit Bauerwartungsland? Vor Gericht und auf Hoher See... ; solange der Bebauungsplan nicht durch den Gemeinderat ist... Die Politik und sonstige Interessen haben schon so manches mal ihr...

Anrufen, anrufen, anrufen Selten das so was den Makler interessiert. Manchmal entscheidet der Nasen Faktor beim eigentlichen Verkäufer Makler sind "einfach gestrickt". Sprich, direkt sagen was Sache ist. Je besser die Bonität/die Finanzkraft vom Makler eingestuft wird, um so eher nimmt er...

So hohe Moderniesierungskosten deuten auf alt-bestand hin. Was wollt ihr den modernisieren? Wie hoch ist den das Hausgeld (auch in den letzten 3-4 Jahren)? Und wie viel davon ist instandhaltungsrücklage? Wurden in den letzten 3-4 Jahren Sonderumlagen beschlossen?

Und wie hätte der Fachmann es gemacht? Hä? Sollmdas gleiche noch mal gemacht werden? So hart es klingt; aber fertig wäre es erst dann wenn man es direkt ordentlich gemacht hätte