Suchergebnisse

Die Erlaubnis der Nutzung der schon vorhandenen Pläne ist das eine. Aber man sollte auch nicht vergessen, das die Genehmigungsplanung noch ein ganzes Stück entfernt ist von der Ausführungsplanung.

Da wirst du aber nicht mit deinem Budget hinkommen. Da kannst du noch mal mindestens in eurer Ecke 100-120T drauflegen (z.B. ab-Preis in Essen-Horst 330T plus all o.g. Kosten); sprich unter strich wandern 400-420T über den Tisch. Aber dann ist das noch ohne Keller und mit Handtuchgrundstück...

Man verschenkt ja meist nichts; die meisten sind froh nicht gleichzeitig Miete, Zins+Tilgung sowie noch ungeplante Ausgaben um die Baustelle zu haben. Außerdem hat die Zinsbindungsfrist ja weder was mit Sondertilgung-Optionen zu tun, noch damit welche anfängliche Tilgung ansetzt. Die RS nach...

Wo ist das Problem? Also erst anfangen zu tilgen wenn das Haus steht?

Eigentlich bei Neubau machen die meisten Banken mindestens 12 Monate. Geh nicht nur zur Hausbank sondern auch Vermittlern; selbst wenn du nicht woanders hin willst, aber Gegenangebote helfen einerseits das Angebot der Hausbank einzuordnen, aber auch eventuell zu verbessern. Tilgung beginnt...

Zur Zeit kann man sich in vielen Gegenden nicht aussuchen auf Objekte von Maklern zu verzichten. Kaufpreis + Grunderwerbsteuer + Notar + eventuell Makler + nicht Pflicht; aber sehr empfehlenswert Bau-Bausachverständiger zu Begutachtung vor kauf + eventuell Sanierungskosten +...

Vor Gericht kannst du mit so einer Argumentation nicht kommen. Und im Portemonnaie des TE wird es auch signifikante Unterschiede ausmachen je nach Art der Vertragsverhältnisse. Und wie @ypg schon sagte, schon wichtig zu wissen wer der Bauherr ist. Im übrigen wird in diesem Fall (angenommen es...

Die wirst du schon nicht bekommen. Kalk oder Silikatfarben sind ja keine Dispersionsfarbe. Das ist wo ich Keim her kenne. Wie schon gesagt. Der farbengrosshandel hat alles da. Die Wand wird schon weiß Mir kommt es zu günstig vor.

Wenn tatsächlich Bauträger: Eventuell werdet ihr ne verbindliche Reservierung machen können nach dem langen Wochenende. Manchmal ist die mit ner Gebühr verbunden (oft 3 Stellig). Der eigentliche Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden. In der Zwischenzeit Finanzierung klären. Und erst...

Mit 1l Farbe kommst du durchschnittlich 6-7qm weit. Sprich er will 6-7€ pro l mehr. Angenommen ich bekomme gute Farbe für 7€ pro liter für sehr gute weiße Farbe. Dann würde mich 7,58€ - 11,98€ pro liter abgetönte Farbe per Maschine für diese gleiche weiße Farbe kosten. Wobei der Höchstpreis...

Ein Bauträgerunternehmen errichtet Gebäude auf den von ihm erworbenen Grundstücken, der Bauträger ist also gleichzeitig auch Bauherr. Er verkauft das Haus mit Grundstück. Der Verkauf kann bereits vor Baubeginn, während der Bauphase oder nach Fertigstellung des Gebäudes erfolgen. Kurzum: Bauherr...

Versteh ich nicht. @Nordlys will doch keine Studentenzimmer streichen, sondern seinen ganzen Bungalow (jetzt mal nur auf die Innenarbeiten bezogen). Über den Daumen gepeilt sind 110qm WF ca 550 qm Wand und Deckenflächen. Macht so 92l Farbe. Sind also 7-8 12,5l Eimer Farbe. Und schon macht es...

Nö. Wieso? Alle aufgezählten Produkte werden von echten Malerbetrieben regelmäßig an die Wand gepinselt. Die oben aufgezählten sind übrigens alle vom gleichen Farbenhersteller um ne Wand weiß zu bekommen, nur aus unterschiedlichen Preis / Qualitätssegmenten. Ein Maler kann also durchaus sein...

@AndreasPlü: Was natürlich auch sein kann ist das das Gerät einfach *zu laut* ist; also sprich ausserhalb der Spec läuft. Gibt einiges an Berichten das nach Aufstellung / einiger Zeit im Betrieb es dazu kommt/ kommen kann. Da hilft dann nur nachmessen, und der Service vom Hersteller. Oder hat...

1) Rechtlich geht könnte da was gehen. Siehe die ersten Posts. Hast du mal geschaut ob das nicht vielleicht doch ausserhalb der TA Lärm Werte bei dir ist? Hast du mal den Rechner benutzt? 2) umplatzieren kommt darauf wohin. Eventuell müssen neue Leitungen gelegt werden etc. Kosten hängen also...

Also wenn man "heiß" duscht oder badet ist 21 Grad schon recht frisch.

Wir haben im Bad zur Zeit ne Fußbodenheizung. Und nen elektrischen Handtuchheizkörper. Dort hängen seit mindestens 10 Jahre die feuchten Handtücher (ohne das man ihn anmacht zum trocknen); rosten tut das nirgendwo was. Eigentlich ist das Bad nicht zu kalt (also nicht kälter als in den anderen...

Das freut mich Der Nachbar des TEs ja schon

Die Frage ist doch was für Qualität an die Wand "geklatscht" wird für den Preis. Sagen wir mal so. Was für Materialqualität hast du den vereinbart/bzw. zugesichert bekommen? Ich kann z.B. Caparol DIN für 30€ den Eimer nehmen, oder Indeko plus für 79€ für die gleiche Gebindegröße. Natürlich...

Also im Beispiel des Rundlings Projektes ist es die Gemeinschaft. Da gibt es keinen dritten. Die WEG ist der Nutznießer und damit alle Eigentümer. Leider gibt es solche Projekte nicht so oft. Natürlich ist es oft bei Blockheizkraftwerks die errichtet werden z.B. im Kölner Raum das es...

@Nordlys ist nur ein Beispiel mit "seiner" Gasheizung in dieser Diskussion. Hauptsache die Hütte ist möglichst billig warm.. Ja, heute interessiert doch Biogas doch nur die Enthusiasten, oder? Ich war erschrocken das Biogas doppelt so teuer ist wie unser Stadtwerksbetreiber (unter 5 Cent). Der...

Den Modus gibt's auch. Heißt dann aber WLAN Client Mode. Bei lan Bridge machst du genau das was du als letztes gesagt hast. Avm hat da auch bunte bildchen

Die Fritz repeater können das auch. Das nennt sich dann lan-bridge. Und vor allem können die sich die Settings von der Fritz-Box teilen.

Nö, gesellschaftspolitisch müssen wir aufhören fossile brennstoffe bzw. ressourcen einfach so zu verfeuern oder zu verschwenden. Und die bestehenden Ressourcen einfach effizienter Nutzen. Keiner will z.B. kernkraft, also müssen es Erneuerbare sein. Aber jeder will weder Stromleitungen, noch...

Also Haus mit Grundstück gibt 100%. 12% plus für grunderwerbsteuer, Makler, Notar, macht 112% Prozent. Die restlichen 8% zu 120% sind dann so Sachen wie Küche, etc... Wie kommst du jetzt auf 95%? Und haben die Banken gesagt die würden das machen?

Kommt drauf an. Normalerweise wird erst reserviert wenn man ne Finanzierungsbestätigung dem Bauträger. Meist geben die einem ein paar Tage um die beizubringen. Außerdem kaufst du eh das Grundstück beim Bauträger nicht separat; sondern als Paket; wenn es ein Bauträger ist. Kommt darauf...

Ach so, ein Mietfreies Wohnrecht. dann ja.

Meines Wissens 10% +/- Also, 110 ist auch nicht drin. Genausogut könntest aber auch etwas mehr bekommen. Normalerweise kommt die tatsächliche Größe dem recht nahe. Aber ruf den Notar *jetzt* an; und nicht erst heute um 17:00...

Die Fritz-Repeater, und auch andere, kennen 2 Modus. WLAN-Bridge oder LAN-Bridge. Im 2. Falle erweitert man die Reichweite ohne die Bandbreitenveringerung. Natürlich muss da ein LAN-Kabel an die Bridge zur Fritz-Box.

Oft ist es so, das quasi die endgültige qm erst dann feststeht nachdem die einzelnen Flurstück eingemessen worden sind. Also, beim Streichen des ca. wird der Bauträger nicht mitgehen. Toleranz meines wissens liegt bei max 10%. Also, mit 100 wirst du am Ende nicht enden.

Natürlich. Jeder will seine Ruhe, und am liebsten den nächsten Nachbarn 1000m entfernt haben. Aber gesellschaftspolitisch wäre es sinnvolle wenn Anlagen zum Erzeugen von Wärme nicht zu kleinteilig ausfallen würden. Da gebe ich @11ant Recht. Etwas größere Anlagen wären effizienter. Das das auch...

"Hausverkauf" und Übergang von Rechte und Pflichten (und damit auch das bezahlen der Immobilie können durchaus zeitlich getrennt sein. In einem Fall in unserer Bekanntschaft ist das jetzt ca. 6 Monate. Sprich, zwischen dem Notartermin und der Übergabe des Objekts, und damit dem Bezahlen. Länger...

@AndreasPlü: wenn er einsichtig ist, dann sag ihm doch er soll sich um so eine Einhausung um das Aggregat kümmern. Je näher nämlich die Schallschutz angebracht um Sonnenuhren aufwendig. Im 2. schritt würde ich dann mal nach nem Schallschutz auf deiner Seite nachdenken Im übrigen würde ich auch...

Hängt halt stark davon ab welche Software benutzt wird. bei unserem der ca. 600 Häuser im Jahr produziert waren die Ansichten und Grundrisse zu 80-85% dem was im Angebot als Positionen enthalten war. Der Wintergarten fehlte z.b. Ganz; die zusätzlichen Fenster auch. Die Ansichten waren aber...

Erstmal müsste man wissen wo du dich befindest: Immissionsrichtwert tags (6:00 bis 22:00 Uhr) Immissionsrichtwert nachts (22:00 bis 6:00 Uhr 6.1 Kern-, Dorf- und Mischgebiete60 dB(A)45 dB(A) 6.1 allgemeine Wohngebiete55 dB(A)40 dB(A) 6.1 reine Wohngebiete50 dB(A)35 dB(A) 6.1 fKurgebiete...

Aber das doch eh erst machen nachdem, bzw. die Planungsphase abgeschlossen ist, oder nicht? Das ist ja nicht in Stein gemeißelt. Mehr eine Grundlage für das weitere vorgehen. Wenn du zum Architekten gehen würdest du das auch erst in Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) sehen.

Natürlich, es macht es aber viel einfacher wenn in der Kalkulation diese z.b. so ausgewiesen wird, das sie für eine Bank direkt passend ist. Küche und Beleuchtung wird aus dem Beleihungsauslauf gerechnet. Was mir auch noch fehlt ist ein Puffer (die 8000€ sind ja kein Fixpreis für den Aushub...

In der Tat ist ein paar Begrifflichkeiten nicht ganz. Ausbauhaus ist eher das äußerte am Spektrum (Hülle ja, alles andere muss noch gemacht werden, inkl Estrich, Heizung, Elektrik, Dämmen, Gipskarton verkleiden, Bodenbeläge, Spachteln, Tapezieren/Streichen). Da gibt es aber die unmöglichsten...

Grundsätzlich unterliegt jede notarielle Dienstleistung gegenüber einem Nichtunternehmer der Mehrwertsteuer. Sprich der Notar schlägt die auf alle seine Sachen darauf um die dann abzuführen. Amtsgeschäfte von Behörden wie z.b. Vom Grundbuchamt oder Gerichte Unterliegen dieser Pflicht nicht.

@Curly: direkt bei reker Mh; steht die schon? Die 3600 sind doch nur die Oberteile; da fehlt doch noch der garagenfertigboden; dadrunter die Fundamente. Das stahlschwingtor verkauft reker selber für 400... Allerdings Sektionaltor um die 1500; und jeder weitere Meter muss man mit 1000€ +...

Wenn ma jetzt nicht gerade 10m Stellfläche vor ner Garage hat, ist ein Sektionaltor deutlich praktischer. Kauft man auch nicht jeden Tag. Außerdem finde ich das mit Sektionaltor das lüften deutlich besser geht. Einfach mal nur 10cm hoch und alle feuchten Sachen trocknen

Und weil es so schön ist, das du nirgendwo nen carport definiert findest. Die Garagenverordnung in RLP legt folgendes fest:

Nö. Denn Für ne Garage wird das in der Landesbauordnung nur ein wenig aufgeweicht. Und eine bauliche Anlage ist nun mal

Wie soll fachmännisch gehen wenn man den Statiker / Bauing weglässt?:rolleyes: Einfach nur nen stahlträger reinklöppen von nem Maurer ist nicht o_O

Das kommt ganz auf deine Bank an. Unsere Auszahlungsschein ausfüllen und unterschreiben. Rechnung(en) Einscannen. Das ganze per Mail an unserer persönliche Ansprechpartnerin. Keine 3 stunden später kommt ne Mail zurück mit den Überweisungsbelegen. Spätestens nach einem Geschäftstage ist das...

War für ne Milchmädchenrechnung. Erstmal muss du die Nebenkosten von deinen 800 abziehen. Sind nur 600. und dann gibt es noch nichtumlagefähige Dinge die sich dein Vermieter aus der Kaltmiete bezahlen/ Rücklagen muss. Also nur 450-500. dafür trägt er aber auch alle Risiken und du bist flexibel...

@Fragemal Vielleicht hast du ja meine Frage bezüglich deines plakativen Statements überlesen, aber ich glaube alle würden sich freuen wenn das doch ein wenig ausführen würdest

Du hattest aber die ETW. Das wird als Vermögen dir angerechnet, oder nicht? Genau hier das gleiche. Eine Zwischenfinanzierung zwecks Objektwechsel ist tägliches Geschäft. Beim TE ist aber die Ausgangslage 0 einzusetzendes Eigenkapital, bzw. auch keine Ersatz-Eigenkapital vorhanden. 3...

Ich frage mich gerade inwieweit diese Aussage @Hanna123 bei ihrer Frage weiter hilft? Man(n) mag heutzutage doch schon mehr machen. Also, kenne ich ich zumindest aus meiner umgegebung so @TE: zumindest die Planung sollte frühzeitig erfolgen um halt Anschlüssen und ähnliches auch an die...

Dürfen se ja. Aber wie @Bieber0815 sagte dann bitte richtig; also auch als Bauträger auftreten und nicht schmu machen und den Käufer in eine noch schlechtere Situation bringen (also Grundstück mit planungsvertrag zu "koppeln".) Einfach mal nach "Hände weg von verdeckten Bauherrenmodellen!" googeln.