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Bei uns bist du in der Ecke alleine 5000-6000 für die kanalanschlussgebühr fällig; + plus die Kosten auf deinem Grundstück den Anschluss herzustellen. Aber das sind alles kosten die alle sehr ortsabhängig schwanken. @TE: einfach mal die Versorger anzurufen sowie mit der Stadt sprechen...

KfW ist aber nur 20J fest und bei 2% Tilgung und 25J Zinsbindung hast du auch noch ne schöne RS. alles nicht so das wäre, wenn das ohne Zinssicherheit Im Bereich 95% und höher muss man eh konkret deine Daten in die banksoftware bzw. Ins Vermittlersystem eingeben; da gibt es nämlich allerlei...

Ach so; und den Tilgungszuschuss kriegt man erst im Nachhinein. Also muss man das Geld vorher erst leihen. Aber KFW Geld ist aktuell eh nicht so prickelnd. 2,27% für 20 Jahre fest

1700-1900€ für ein gutes Finanzierungskonzept werdet ihr schon rechnen müssen. Dadrunter bedeutet entweder zu niedrige Tilgung bzw. recht kurze Zinsbindung. Das ist dann aber im 100% Bereich eher "fahrlässig". Ihr solltet im nicht nur die monatliche Summe im Hinterkopf haben; sondern auch die...

Wie viel Belastung im Monat habt ihr euch denn vorgestellt?

Nene; konsumenkreditnievau höchstens die Kaufnebenkosten. Da ist nichts ungesichert... Das mit dem Offshore ist ja nur käse @TE: geht auf einfach zum finanzierungsmakler. Natürlich ist der >100% was kleiner; aber eigentlich macht das viele mit; bis auf vielleicht Sparkasse oder Volksbanken...

Hier in der Gegend gibt es schwingtore nur noch um die Garagen günstig anzubieten . 98% holt sich dann die Variante mit Sektionaltor.

eigentlich geht das nicht. sieht auch nicht schön aus. Zumindest ne eckblende von 3-5 cm auf jedem schenkel ist nötig. Wir haben 10cm auf jeder seite.

Ist das kalt oder warm? das heisst du kannst wieviel zur zeit zurücklegen? 1) Hast du dir überhaupt mal durchgerechnet was das in Zahlen heisst? Insbesondere ist bei einer ETW das hausgeld meistens ein stück höher als was Mieter an Nebenkosten zahlen müssen. Sprich, wieviel du nach 3,4 oder...

Bei unserem Fertighaus Vertrag waren viele Dinge mit dem Berater erörtert. Insbesondere größere Posten. Dann hatten wir den Vorteil das es bei unserem Anbieter ein ganzes Forum gibt; da gab meterweise aufpreislisten, bzw. auch viele Ideen was man überhaupt aufmustern kann. Mit dem Berater selber...

Warum nicht? Beim Elektriker kenne ich einige die z.b. Beim schlitzen und Dosen setzten geholfen haben. Kommt aber immer auf die Handwerker an. Zwingen kann man die nicht.

Wieviel habt ihr denn als eigenleistung bei der Finanzierung angegeben? Geh mit dem Zettel zu deinem Architekten; der kann dir helfen die Dinge die geplant waren ein wenig aufzudröseln. Dann kann er noch nen Stempel drauf machen und gut ist. Der Bank geht es nur um die muskelhypothek die ihr...

Auf welche Förderung bist du denn aus? Der tilgungszuschuss ist an den energiestandard gebunden. Aber damit macht eh nicht +; weil es kostet meist sogar mehr die Förderstufe zu erreichen. Die Zins-Konditionen im Moment für den KfW 153 sind eh nicht so prickelnd; die längste zinsbindung 20J...

Als KFW 124 geht (Wohneigentumsförderung); KFW 153 (energetisch bauen) geht nicht mit nem Energieeinsparverordnung 2016 Haus.

Der TE hat nen flaches stück Land. Da kann auch Starkregen ein Problem werden; insbesondere mit Keller. Und da hilft die Elementarversicherung. Sturm in der normalen ist ja nur Dinge wie der Sturm am Gebäude selbst verursacht.

Ich hab nur eine frage gestellt, weil mir das nicht klar war. Mir hilft die Antwort. Du bist doch schon mit der Signal in Kontakt. Wenn du mehr weißt als Noel geschrieben hat, dann wirst du doch bestimmt unser Wissen mit uns teilen, wenn nicht wissen ja jetzt alle wohin sie sollen. Die werden...

@77.willo: War das vor oder nach WIKR letztes Jahr im April?

Wenn ihr die ersten beiden Jahre wegen dem Gehalt euch sorgt, könnte Ihr ja bei den KFW die tilgungsfreien Jahre auf auf 3 bzw. 5 setzen. Du musst ja nicht das Geld auf den Kopf hauen, sondern damit eine Rücklage bilden. Wart ihr eigentlich nur bei Banken oder auch bei einem Finanzvermittler?

Du hast doch schon mit der Signal telefoniert. Außerdem hat doch noel alles hinreichend erklärt (wie so ein Konzept/Eckpunkte mit denen aussehen). Besser als die Signal, wenn da noch fragen sind, wird dir das hier keiner erklären können.

Also, man sollte die echten Kosten schon auf dem Schirm haben, zumindest für sich selber. Die können auch schwanken, wie im Falle des @TE der selbst viel Hand anlegt, bzw. in Abhängigkeit der Fahrzeuggröße/Segment. Ansonsten wird es einfach irgendwann knapp, wenn mal Ersatz angeschafft werden...

Nein, du musst nicht jede Position einzeln beschreiben. Aber ein sachkundiger auf deiner Seite wäre halt hilfreich um deine Interessen zu vertreten

Klar, wo Hochwasser aufgrund von Flüssen und anderen Gewässern möglich ist, ist natürlich schwierig bis unmöglich. Aber Starkregen passiert in letzter Zeit schon was öfter und kann im Prinzip jeden treffen. Z.b. als die halbe Innenstadt von Münster abgesoffen ist.

Wo gehobelt wird, da fallen Späne. Hausbau und auch Fertighäuser wird von Menschen gemacht. Menschen machen Fehler. Jeden Tag. Die wenigsten haben Ahnung davon wie alle Gewerke um einen Hausbau fachgerecht auszuführen sind. Die meisten im Prinzip gar nicht. Unabhängig davon muss man bei einem...

@Evolith: Sturm & Hagel gehört eigentlich meistens zu "Standard"-Gebäudeversicherung. Elementar wären Sache wie - Überschwemmung durch Witterungsniederschläge und Rückstau - Erdsenkung, Erdrutsch, Erdbeben - Vulkanausbruch, Schneedruck, Lawinen - Hochwasser @Momad: Ein Keller ist ziemlich...

Risiko-Lebensversicherung. Muss ja auch nicht eine gleichbleibende Summe sein, sondern könnt auch mit der RS fallen. Ihr habt ja recht unterschiedliche Gehälter. Das würde es im Todesfall das Halten der Immobilie erlauben.

eine RLV zur Absicherung wäre in eurem Fall dann eine Überlegung wert.

Bei europace sind in den Zahlen 7,9% KfW-Darlehen; das macht aber nicht den Brei wirklich fett, das es die Statistik grundlegend auf den Kopf stellen würde. Wie gesagt, nur 12% der Darlehens(bausteine) über Europace vermittelt haben 1% Tilgung (im letzten Quartal 2016). Der weitaus größere Rest...

Da wären wir ja schon bei 6-6,5% Annuität Und ich bin völlig bei dir, das wenn man die finanziellen Möglichkeiten hat es durchaus Sinn machen kann (außer vielleicht in Aktien) die Tilgung nicht ins unermessliche zu schrauben. Wenn man allerdings eine Annuität von 5% nicht schafft (selbst rein...

Meines Wissens waren die ab 2 bis 2,99; also nicht 1,5 bis 2,5 Natürlich sind die Daten recht grob; aber man kann den Trend bezüglich der anfänglichen Tilgung erkennen wie der sich die letzten Jahre deutlich verändert hat.

Google mal nach "europace Index". Da kann viele Interessante Daten sehen über Immobilienfinanzierungen die über die Plattform laufen. Nein; nicht Neubauten. Neu abgeschlossene Darlehen.

@Bieber0815: 1-1,99% Tilgung an neu abschlüssen: In 2016: 9,76% In 2015: 14,5% In 2014: 27% In 2013: 34% In 2012: 39% Die Daten sind aus dem Europace Report. Das ist die Plattform die einige größere (z.B. Dr. Klein) und kleinere Vermittler nutzen; also recht repräsentativ.

Derzeit laufenden? Ich spreche von "neu" abgeschlossen Finanzierungen in den letzten Quartalen. Guck doch mal in den europace report. Das da noch laufende Verträge aus den letzten Jahren sind mag ja für das jeweilige Zinsniveau richtig sein. Aber das hilft doch keinem aktuellen/werdenden Bauherr.

Jo. 1% Tilgung? Selbst wenn dann 2,5 % Zinsen vor dem Komma stehen weil im Moment die Kohle eh nicht so dicke ist, 50J kalkulatorische Laufzeit. Und bei 1,5% Zinsen sind wir schon bei 60 Jahren. Das ist ja für nur ganz spezielle Situationen eine Option, und nicht wirklich ne was für den...

In der jetzigen Markt-Situation sollte man schon versuchen eine Annuität von ~5% hinzubekommen. Wer das nicht schafft, hat einen guten Ansatzpunkt darüber zu reflektieren warum er das nicht schafft. Unabhängig von der Darstellbarkeit. Genauso, ist es mehr als sinnvoll das die Finanzierung...

Wann soll den der erste "Spatenstich" genau erfolgen?

Das könnt ihr euch nur selbst beantworten. Aber 3 Dinge solltet ihr euch fragen/beachten. 1) Wie würde es klappen, wenn ihr noch mal 5% nachfinanzieren müsstet. Könntet ihr so eine zusätzliche Belastung tragen? 2) Wie sieht die Betreuungssituation bei aus? Bekommt man leicht einen U3...

Mal ne ganz andere Frage an den TE; wollt ihr auch einen Carport oder ne Garage? Wenn ja wo hat die sich in der Kalkulation versteckt?

Egal was du machst. Hol dir auf jeden Fall Sachverstand mit an Bord. Also beim bestand nen Sachverständigen in der 2. oder 3. Besichtigung des Objektes. Beim Neubau eine unabhängige baubegleitung. Aber ne ganz andere Frage. Du sagst 800 bis 900 im Monat. (Hoffentlich nachdem erhöhte Nebenkosten...

Also 100%. Die jetzigen 10K sind ja für die Kaufnebenkosten weg, und das noch zu erwartende Eigenkapital verschwindet auch ganz schnell für vielerlei schöne Dinge (z.b. Lampen etc) Jetzt mal überschlägig gerechnet: Also in 27 Jahren fertig sein bedeutet bei nem Mischzins von z.b. 2,4% (für...

Ist das Grundstück inkl oder + Kaufnebenkosten?

Schick

Ein Hinweis mit dem Hausgeld; gerade bei Neubauprojekten kann sich das nach Einzug sehr schnell ändern. Immobilieninvestoren sind da gerne aus marketinggründen zu optimistisch.

Das ist ja lustig. Dein Rat von gestern ist ja wie von Zauberhand verschwunden von dort verschwunden: Ob es jetzt an dir liegt oder der nachfolgenden Keilerei ist ja auch nicht wichtig. Es zeigt aber wie du uns hier wertschätzt. Für nen Verkäufer anonym sein wäre ja auch schön doof. Und vor...

Wieviel qm werden es denn? Und wieviel habt ihr jetzt an Nebenkosten? Beim Haus werden es wahrscheinlich ein wenig mehr als ihr jetzt habt; aber eure zahlen sehen ja sehr positiv aus. Und wenn ihr mindestens 5% annuität an den Tag legt bzw. Legen könnt (also 1850€), hätte ich selbst bei...

Denk dran das zu den Außenanlagen Einfahrt zur Garage/Carport gehört, sowie Zuwegung zum Haus inkl hauseigangsstufe. Nicht jeder mag über ne längere Zeit über europaletten ins Haus steigen. Ihr habt ja Erfahrung im Haushalt zum Thema SH; da sollten ja die typischen Extras und sonderpöstchen ja...

Kann man; ist aber bei hoch energieeffizienten Haus (ob Holzständer oder massiv) gar nicht mehr so einfach und widerspricht auch ein wenig dem energetischen Ansatz. Erstens, sind die Vorgaben mit stosslüften für arbeitende ein Problem; von Urlaubszeiten mal ganz zu schweigen, und 2. ist es auch...

Sind die 220 inkl der 15T Eigenkapital oder käme das on top? Habt ihr euch schon mal mit dem Anbieter auseinander gesetzt, bzw. Die Bauleistungsbeschreibung durchgelesen? Und für welche Ausstattungslinie sind die 150T? Es wird zwar mit z.b. Mit schlüsselfertig geworbenen, aber Z.b...

@flofreitag: Ehrlich, ich hab deine beiden Varianten überhaupt nicht verstanden. Also was da wie lange läuft und wo zinsbindungfristen enden. Aber wenn mir heute jemand mit 3% guthabenzins kommt (aber wohl nicht garantiert), würde ich mich echt fragen wo der Haken ist.

Also 30-40k ist so was angesetzt wird, wenn man z.b. ein Ausbaufertighaus komplett selber ausbaut (also inkl. Dämmung, Beplanken etc pp)

Sagen wir mal so. 100000€ als Nachfinanzierung ist kein Pappenstiel. Und ja; die Bank kann verlangen das die Kostenaufstellung von einem Architekten zumindest abgezeichnet wird. Was möchtest du den bei einer anderen Bank? Bei der Summe geht's in Grundbuch. Und da steht schon deine jetzige...