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Sprich, die Bank verwertet das Haus, oder wie muss ich das verstehen? Hast du eventuell eine 0 vergessen? Bzw. hat sich jemand vom Fach das Haus angeguckt? Ich komm auf 42.000€. Allerdings bedingt das auch eine Tilgung von ~4%; und einer damit verbundenen Rate von 927€. Und das ist ja nicht...

Dann lauf

Wieviel genau viel dein Vater? Man muss unterschieden zwischen wertsteigernden Maßnahmen und so Dingen die die bank quasi nicht "mitfinanziert" bzw. berücksichtigt im Beleihungsauslauf (wie die Küche). Will er ins Grundbuch? Oder will oder nur eine "Vertrag" für das Geld? Dann ist...

Maßgeblich ist die Kombination von anfänglicher Tilgung und Zins für die monatliche Rate. Wenn du dann einen tilgungssatz auf 4% willst; wird quasi die monatliche Rate dementsprechend erhöht wie es die anfängliche tilgungs/Zins Verhältnis mit 4% ergeben hätte. Das tatsächliche Verhältnis von...

Die Frage ist doch was hinter dem Tor ist. Ist die Garageninnenbreite auch dementsprechend schmäler? Das ist viel entscheidender als das durchfahrstloch zwecks Komfort beim ein und austeigen.

Gerade diese rückdatierung eröffnet rechtliche gegenwehr. Normalerweise wird das damit umgangen indem der Zeitpunkt mit Verabschiedung eines Gesetzes oder kurz danach festgesetzt wird. Wir werden sehen.

Das kommt bestimmt; aber gerade bei den Eckpunkten bin ich noch sehr skeptisch... ist nicht das erste Vorhaben wo sich so Stichtage verselbstständigt haben

Und noch kriegt keiner baukindergeld... solange nicht die KfW Anträge dafür annimmt würde ich mich auch nicht auf den 1.1 verlassen

Steht aber so in seiner Legende im IST-Plan (siehe rechte Seite). Was da nicht drin steht ob das ständerwerk tragend ist. Ich gehe aber davon aus; das so ist. Deshalb einfach durch ohne Statiker ist nicht.

Aber bitte bei der Produktion von mondholz dabei sein. Nicht das dir da was untergeschoben wird (zertifikatsbetrug)

Und glaube nicht das du im Moment sehr viel Rabatt rausgeschlagen bekommst. Eigentlich haben die alle die Auftragsbücher ziemlich voll. Wie viel Monate nach Unterschrift ist die hausstellung bei deinem Favoriten?

Für bestimmte Städte kann das normal sein.

Helau! Immerhin sind wir wieder erstklassig Und es gibt auch lecker Killepitsch

Ich seh da nichts besorgniserregenden. Das sind vielleicht 1-2cm tief. Aber was sind das schon beim Bau?

Wir sind auf dem Bau; nicht im zahntechniklabor. Nur weil da ein paar Kiesel frei sind ist ja nicht das Bindemittel der Platte komplett weg. So genau kann man das aber erst Morgen sagen Bzw die Fachleute vor Ort. Die Bilder sind nämlich nicht aussagekräftig. Die Frage die ich mir eher...

Die meisten Lotterien werden so einen schmu ausgeschlossen haben. Auch ist oft ausgeschlossen das Ehepaare sich 2x bewerben können (außer sie haben soviel Geld oder Möglichkeiten alleine im Grundbuch zu stehen). Und weiterreichen des Grundstück für eine gewisse Zeit (3-x Jahre) wird auch oft...

Also quasi das Minimum. Und was sagte jetzt genau das bodengutachten??? Weil wenn mehr als nicht drückendes Wasser vorliegt hat der GU doch gar keine andere Wahl?!?

Wir lassen unter den schwerlastregalen immer 10-15cm Platz. Außerdem sind Dinger meist sehr günstig.

Nö; das kann man so pauschal nicht sagen. Kenne einige Anbieter/Firmen die auch explizit das Außengelände mit Pflastern und rollenrasen und Umzäunung mit drin haben. Gerade im echten Bauträger Geschäft ist sowas recht oft zu finden (zumindest die basisversion). Das kommt halt echt auf den...

1) Zuerst einmal ist schlüsselfertig nicht rechtlich klar definiert. Er wird zwar häufig genutzt aber bis zu welchem fertigstellungsgrad muss immer im vertrag klar geregelt sein. Schlüsselfertig kann manchmal weit entfernt von bezugsfertig sein. 2) was im Vertrag explizit erwähnt wird ist auch...

Die Rechnung so, ist wirklich Milchmädchen würdig. Ohne Photovoltaik zahlst du 2000; mit Photovoltaik 1400 abzüglich der Vergütung 500. (Steuer mal außen vorgelassen). Sprich 1500€ pa Differenz stehen dem Investment, der eigenkapitalrendite bzw den finanzierungskosten, sowie den wartungs und...

Mach das ruhig. Was ich nicht verstehe; ne Straße wurde gebaut um eure Grundstücke zu erschließen. Das neue Grundstück kam ja jetzt nicht aus dem nichts; oder? Oder wie muss man sich das auf ner Karre vorstellen?

Und das mit dem riesterbaustein ist eventuell in deiner Konstellation nicht das wahre. Eigentlich versucht man wenn man die Kröte Riester nimmt möglichst lange die Förderung abzugreifen; Bzw. Den Kinderbonus. Bzw. Schon vorhandene Riesterguthaben zu aktivieren um das Eigenkapital zu Hebeln...

Woher wisst ihr denn das?

So wie das zur Zeit diskutiert wird, ist es eher schneller wieder weg als es gekommen ist. Zumindest wird sich bestimmt jemand finden der dagegen klagt; weil er oder sie halt nicht berücksichtigt wird

Wie hoch ist die Grundschuld auf der Wohnung und wieviel habt ihr schon davon abbezahlt? Ne andere Möglichkeit wäre ein blankodarlehen einer Bausparkasse. Die gehen bis 30T.

Bei aller liebe gegenüber unseren fleißigen Nachbarn; aber ein Mehrfamilienhaus mal so hochzuziehen ist schon ein anderes Kaliber als das typisches Einfamilienhaus. Aber egal. Was kostet bei euch ca der qm Land? Muss der auch mit den 500T bezahlt werden? Der müsste aber schon noch wissen das...

Bei deinem favorisierten Modell; was zahlst du im Monat und wieviel Restschuld hättest du nach 20J Bzw nach 25J? Du hast nämlich nichts zur anfänglichen Tilgung gesagt

Das es kein Gesetz braucht scheint aber auch nur seit der PK vom Seehofer so zu sein. Vermutung liegt nahe man möchte halt schnell verteilen können (da stört Gesetzgebung halt nur). Mal schauen wie schnell das wieder kassiert wird.

Die Frage ist nicht der Aufpreis; sondern wieviel du Insgesamt zahlen musst. Hast du vergleichsangebote eingeholt? Sind halt große Flächen. Da fallen Unebenheiten schnell auf.

Geh mal bei euch in den Heizungskeller / Hauswirtschaftsraum wo ihr jetzt wohnt.. Da siehst du was allein sonst noch für Technik und Anschlüsse in nem Raum ankommen. Außerdem brauchst schon allein für den warmwassertank und der Verrohung Und Strom HV / Telekomiker Anschluss und andere Dinge...

Ein Grundriss mit Maßen wäre hilfreich

Kostet aber nicht mehr; da das eh 2. geschäftsvorfälle sind. nur zeitlich etwas mehr aufwand. @TE: wenn ihr jetzt Kauft und nächstes Jahr die Finanzierung für das Bauprojekt macht wird auch nix wildes passieren bezüglich der Finanzierung und dem Wert des Grundstücks. Eher ist das ganze von...

in die Richtung muss es gehen bei 7m überspannen und 120qm. Aber das war auch nur einfacher Dreisatz von mir. Wolltest du ein Dach mit KFW 55 bauen oder ne Halle? Außerdem je flacher das Dach um so dicker müssen die Balken werden Und es gibt viele konstruktive Varianten. Auf oder...

Also, 2-3 Schlafzimmer und 120qm oder weniger und dann großen Wohnraum und noch verlehrsflächen, sowie Hauswirtschaftsraum wirkt komisch. Insbesondere einhergehend mit Deckenhöhe von 3,50 Das ganze auf 7,80m x 15,50m Außenmaßen. Bei den leimbindern würde ich sagen geht es in die Richtung 90cm...

Hast du das passende Grundstück schon? Flachdach oder mit Giebel? Wie viel qm stellst du dir vor? 100? 200? Zumindest hören sich deine Wünsche eher teurer als üblich an

Was sagt eigentlich der erbpachtgeber zu eurem Vorhaben? Der hat ja ein Wörtchen mitzureden was er in sein Grundbuch lässt. Insbesondere die maximale Höhe der Grundschuld etc...

Bei deinen Hauptsicherungen (die 3x 16A); und das noch als schmelzdrehsicherungen werden die regelmäßig abrauchen. Wie @Tom1607 schrieb ist nicht erkennbar wie groß die SLS (also unter dem Stromzähler) dimensioniert sind. Aber die HV die ich in den letzten Monaten so gesehen hab im meinem...

Laut WAGO dürfen die da rein mit dem passenden WAGO Befestigungsadapter; aber natürlich nicht so wie auf dem Bild. Ein wenig sind die offenen 2 Drähte zu bemängeln (aber das sieht man öfters als man denkt (natürlich nur wenn auf der anderen Seite nicht aufgelegt). Aber hier sprichst in...

unser einzahlungen für das wohnriester gehen vom netto ab. Sprich, wenn wir das in der steuererklärung gelten machen würden, würden wir es ja doppelt besteuern. Hauptsache es ist genug eingezahlt worden in dem Jahr für das man dann im nächsten Zulagen bekommen möchte.

Und vergiss den Vorteil den du jetzt schon hast, wenn man die riestereinzahlung ordentlich bei der Steuererklärung angibt. Das sind auch noch ein paar € jedes jahr

Die 4% sind doch eh gedeckelt auf 2100. Aber wenn du so ne garantierte Verzinsung hast und deine Frau keinen, dann würde ich den mit 4% besparen, die Zulagen von dir und den Kindern reinstecken und mich dann noch bei der Steuererklärung nächstes Jahr freuen.

Habt ihr nur einen Riester-Vertrag? Oder hat deine Frau auch einen?

Nein. Wenn eine klassisches Immobiliendarlehen oder ähnliches abgeschlossen hast wird die Bank dir automatisch keinen weiteren EUR geben. Wenn du also weißt das du aber mehr brauchst hilft es frühzeitig sich mit der Bank zusammenzusetzen um die verschiedenen Möglichkeiten auszulöten. Denn...

Beim 3. Haus klappt es meist ganz gut :-)

Wenn ich eine Kloschüssel an nen UP-Kasten falsch anschließe, dann sollte ich generell vor EL einen großen Bogen machen. Insbesondere wenn der Handwerker mir daraus einen Schuh draus machen will, das die Wasserleitungen oder die Abwasserrohre undicht irgendwo in der Sanitärzwischenwand sind.

Ich für meinen Teil bin froh das ich mir die nächsten 28,5 Jahre keine Gedanken um das Thema machen muss. Und die 10 oder 15 Jahre Varianten waren in den Konditionen auch nicht wirklich besser (0,3-0,5%). Bei der 20 Jahre Volltilger Komponente sind wir sogar günstiger (vom Zins) als 15 Jahren...

Nen echten Kniestock sehe ich auch nicht wirklich auf der Zeichnung für die Baugenehmigung. Vor allem weil die eingezeichneten 25 dort auch noch ja auf der Roh-betondecke anfangen (sprich die 12cm) gehen davon ab (die Dämmung ist da nicht Maßstabsgetreu eingezeichnet). Deshalb sieht das dort...

Ob es das richtige weiß man unter dem Strich wenn die Gesamtkosten für diese Komponente in beiden Varianten ermittelt hat und dann miteinander. 30J Volltilger mit Sondertilgung ist jetzt nicht so oft auf dem Markt. Da kann ein gute Bausparvertrag/Darlehenskombi schon günstiger werden. Bei den...

Ist das die Zeichnung für die Baugenehmigung oder für die Ausführungsplanung?