购地与中介行为：这是正常的吗？

至少你不用付中介费！
更“有趣”的是，卖家雇佣他那个一无是处的姐夫，完全不会做事。然后你还得给他转20,000欧元 :)

跟其他买家一样，这就是世界上最老的销售伎俩。我不熟悉那个地区。根据市场情况，这倒可能是真的。正如上面所说：如果一家中介里有好几个中介，有时候右手都不知道左手做了什么。
然后这就取决于中介的积极性去弄清楚这件事。还有另一个人是否把一切都正确记录下来。这样我们又回到了“没有必要的资格认证”这个点 ;)

因为有人以显著较低的价格买下了这块地，创造了带有建筑许可的建筑权，现在将整体方案变现——这也是这块地如此昂贵的原因。 实际上这在商业项目开发中很常见。

让我们把它投进我的脑海幻想投递槽：然后我看到公证合同里有个令人惊喜的条款，买方必须接手一份建筑合同（卖方与Gabriele最喜欢的Heinz之间关于一座已经完全批准的双拼住宅） ;-)

怎么？所以我们坐在公证人那里，他就会变出第二份合同出来吗？

我们问过建筑绑定的问题，被否定了。
我们问过买卖合同里是否规定或要求必须和谁一起建房，也是否定的。
我们问过除了买卖合同之外，是否还有其他合同，也是没有。

当然，这一切也可能是基于不了解，所以最后总有可能是中介不知道，然后周一说：“哦，那是错误的信息”。
但希望在我们委托公证人时，这点应该已经明确了。但我们还是愿意再次确认一下，以防万一。

只有到了公证人那里才说出来，那就真的很糟糕了，因为那样我们已经付了钱（给公证人/合同草案），但我们其实不想/不会这样买 :(

但是，当我们委托公证人时，这点希望最迟应该是明白的。不过我们愿意再问一次，以确保安全。

只有在公证人面前才说出来当然非常糟糕，因为那样的话我们已经把钱支付出去了（给公证人/合同草案），尽管我们不想/不会以这样的方式购买。

这不应该发生，因为——如果你们委托的话——你们会事先说明合同里要写什么。否则就让卖家委托草案。

抱歉，我刚刚意识到我表达得不够准确。
我们被告知，如果我们有兴趣，需要通知他们，然后中介会和公证人以及卖家一起制作一个合同“草案”——这个费用我们需要支付。
但我们也可以自己找公证人。

我先查查看哪个更好……

关于购买价格，我或我的父母倾向于因为
- 与BRW的高差价
- 拆除费用
- 可能的清理费用（房子部分有家具）
- 位置（即角地+可见的工业区）
进行议价。
我父母想要报价低10%。

最大的疑问是，你们想要这块地吗？如果想，要是你们不知道卖方的报价，会出多少价？如果出价和要价相差太远，我会放弃。我差点答应了一块我觉得价格过高的永佃地（或者说是它的开发费，当然应该由承租人而非业主支付；）），因为我觉得没有别的选择。回头看，我很庆幸自己没接手。