निर्माण लागत एक पैरिवारिक घर 190m² + तहखाना सहित अतिथि कक्ष

हाँ आर्किटेक्ट्स और उनकी अनुमानाएँ...
हम भी एक बार एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट के पास गए थे और उन्होंने हमें प्रारंभिक डिजाइन और लागत अनुमान दिया था।
उस समय बजट 400k था और वह 550k की योजना लेकर आया। 240 वर्ग मीटर के रहने की जगह के लिए बिना बेसमेंट के साधारण मानक के अनुसार 425€/m³ निर्धारित किया गया था।
फिर मैं अपने पिता के एक साथी, जो एक निर्माण ठेकेदार हैं, उनके पास गया, जिन्होंने कहा कि डिजाइन के लिए लगभग 400-450k सही होगा।

लेकिन 138 के लिए 355k मुझे काफी ज्यादा लगता है। क्या इसमें निर्माण संबंधी अतिरिक्त लागत और फीस पहले से शामिल हैं?

हाँ, आर्किटेक्ट और उनके अनुमान...
हम भी एक बार एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट के पास गए थे और हमने उनसे प्रारंभिक डिजाइन और लागत अनुमान बनवाया था।
उस समय बजट 400k था और वे 550k की योजना लेकर आए थे। 240 वर्ग मीटर रहने की जगह के लिए केलर के बिना साधारण मानक के तहत 425€/m³ लगाया गया था।
फिर मैं अपने पिता के एक सहयोगी, जो एक निर्माण उद्यमी हैं, के पास गया, जिन्होंने कहा कि इस डिजाइन के लिए लगभग 400-450k का अनुमान ठीक रहेगा।

लेकिन 138 के लिए 355k मुझे काफी अधिक लगता है। क्या इसमें निर्माण से जुड़े अतिरिक्त खर्च और फीस पहले से शामिल हैं?

फीस और निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त खर्च + बाहरी क्षेत्र अभी भी अलग से हैं। इसलिए तेरे नंबरों को देखकर आश्चर्य हुआ। सब कुछ मिलाकर हमें बिना जमीन के लगभग 415k€ पर आना चाहिए।

बिल्कुल अंदर वाला भाग जोरदार है, और अच्छी तरह से! अधिक बाथरूम, एक रसोई, पहाड़ी में बनाया गया और इसलिए सही खिड़कियाँ, सामान्य तौर पर बेसमेंट रहने योग्य गुणवत्ता का। संभवतः एक बाहरी सीढ़ी, हीटिंग, ओवन, ... ये सभी सुंदर चीजें हैं जिनकी कीमत पांच अंकों में होती है।

अपने योजनाओं के साथ किसी GU के पास जाएं और उन्हें एक SF ऑफ़र बनाने को कहें, भले ही सिर्फ सुरक्षा के लिए हो। मैं मानता हूँ कि आपके यहाँ कोई तहखाना शामिल नहीं है? तो मुझे लगता है यह थोड़ा महंगा होगा।

जैसा कि एक अन्य थ्रेड में बताया गया था, मेरे सहकर्मी ने 2015/16 में 350k में हाल ही में बनाया था।
160 वर्ग मीटर रहने की जगह समान Ausstattung+अलग Nutzfläche, क्योंकि वह पहाड़ी इलाके में है।

मैंने कई ऑफर लिए हैं, सबसे महंगा Baunebenkosten के साथ 480k था जिसमें टॉप Ausstattung थी।
हर जगह टाइल लगी हुई थी, यहाँ तक कि UG भी टाइल किया हुआ था, इलेक्ट्रिक रोलर शटर।
कृत्रिम विंडो। केवल Werkplanung और Baugenehmigung स्वयं की सेवा थी।

मैं इसे समझ नहीं पाता कि यहाँ हर कोई कैसे सोचता है कि यह कीमत उचित है। क्या उन सभी ने, जिन्होंने ऐसा कहा, समान आकार में बनाया है?

हमें एक थ्रेड बनाना चाहिए जहाँ हर कोई अपनी निर्माण लागत पोस्ट करे। सबसे अच्छा होगा कि योजनाओं और Bauleistungsbeschreibung के साथ, तथा निर्माण स्थल के साथ।
शायद हर किसी ने अपने बाथरूम सोने से बना लिए हों, जो यह कीमत यथार्थपूर्ण मानते हैं।

और फिर बड़े गैरेज और बालकनी।
LG
साबिने

बिल्कुल, वह किरायेदार जोरदार है! ज्यादा बाथरूम, एक रसोईघर, ढलान की ओर बना हुआ और इसलिए सही खिड़कियाँ, आमतौर पर तहखाना आवासीय गुणवत्ता का। संभवतः एक बाहरी सीढ़ी, हीटिंग, चूल्हा, ... ये सभी सुंदर सुविधाएं हैं जिनकी कीमतें पांच अंकों में होती हैं।

तुम सच में यह दावा नहीं करोगे कि कुछ खिड़कियाँ + आंतरिक निर्माण 100k+ खर्च करते हैं?
टीई के मामले में 3 से ज्यादा बाथरूम नहीं होंगे, है ना?
और रसोई की कीमत को तो घर की कीमत में शामिल ही नहीं किया जाता।