हाई,
गणना करो: 1700€ घर के लिए अधिकतम भार, तुम्हारी उम्र के हिसाब से अधिकतम 25 साल और बाकी हैं, तो लगभग 340k वित्तपोषण सीमा बनती है।
जमीन के लिए अपनी पूंजी चली जाएगी। 340k को 140 वर्ग मीटर से विभाजित करो तो 2,400€/वर्ग मीटर होता है, आज के समय में इतना खर्च करके नहीं बनाओगे, भले ही बहुत ज्यादा एलई हो। दुर्भाग्यवश।
विविध विकल्प: भार को और ऊपर बढ़ाओ: 2,300€ से निर्माण लागत 3,300€/वर्ग मीटर संभव होती है, जो यथार्थवादी है। क्या 2,300€ संभव है? वर्तमान में आपके पास 2,863€ बचते हैं (किराए के खर्च निकालने से पहले)। आपके आवासीय अतिरिक्त खर्च बढ़ेंगे। घर के लिए आरक्षित धन भी जरूरी है। निर्माण लागत में फर्नीचर, रसोई, स्थानांतरण लागत, बाहरी निर्माण आदि शामिल नहीं हैं। इसलिए संभव नहीं।
खरीदना? 500k खरीद लागत और अतिरिक्त खर्च मिलकर 550k होते हैं, अपनी पूंजी घटाकर 475k वित्तपोषण की जरूरत होती है। इससे भी उम्मीद से अधिक मासिक भार होगा।
दुर्लभ स्थिति।
2,300€ सिद्धांत रूप में संभव हो सकता है लेकिन जोखिम बहुत ज्यादा है। जैसे ही कोई चीज खराब होती है (जैसे कार), तब हमारे पास एक असली समस्या होगी।
मेरे माता-पिता के पास एक घर है, वह सिद्धांत रूप में कर्ज/जमानत के रूप में काम कर सकता है लेकिन यह विकल्प मेरे मन में बिल्कुल भी नहीं आता।
हाँ, मैं सोचता हूँ इंतजार करना और उम्मीद करना कि ब्याज दरें फिर से सामान्य हो जाएँ और/या मौजूदा मकानों की कीमतें आखिरकार घटें।
हमें क्या करना चाहिए ताकि हम इसे वहन कर सकें? पूंजी बहुत अधिक बढ़ानी होगी? कितनी और या किस्तों की राशि बढ़ानी होगी (इसलिए वेतन ज्यादा चाहिए या नई नौकरी? :) ). सचमुच एक खराब स्थिति है क्योंकि हम जवान नहीं होते जा रहे हैं और किसी दिन ब्रेक-ईवन प्वाइंट बहुत पीछे हो जाएगा...
सभी का धन्यवाद