क्या घर बनाने के लिए वित्त पोषण संभव है?

मैं पुष्टि कर सकता हूँ। मैंने अपना अपार्टमेंट बड़े क्लासिफाइड पोर्टल पर लगभग पहली बार ऑनलाइन डाला था और 30 मिनट के अंदर उतनी ही प्रतिक्रियाएँ मिलीं। फिर मैंने तुरंत इसे निष्क्रिय कर दिया। उनमें कुछ खराब भी थी लेकिन कुल मिलाकर 10 कुछ हद तक समझदारी भरी प्रतिक्रियाएँ थीं, जो पहले से ही आधे नंगे हो गए थे। उनमें से चार को अपार्टमेंट के निरीक्षण के लिए बुलाया, जो अभी पूरी तरह खाली नहीं किया गया है। मैं अब तीन बहुत उपयुक्त जोड़ों में से चयन कर सकता हूँ अगर मेरा परिचित सहमति नहीं देता। आधे घंटे ऑनलाइन!

अरे हाँ, अब मेरी बात किराए की है, वहाँ कुल मिलाकर खरीद की तुलना में अधिक इच्छुक लोग होते हैं। खासकर बर्लिन में।
हालांकि मैं किराए के वर्ग मीटर के हिसाब से काफी सीमा पर हूँ। मैंने नहीं सोचा था कि यह इतना आसान होगा। खैर, अभी तक हस्ताक्षर नहीं हुआ है। इंतजार करते हैं...

TE की सोच-विचार का असल में क्या हुआ?
क्या तुमने यहाँ से अपने लिए कुछ निकाला या आपके प्रोजेक्ट के बारे में कोई नई जानकारी मिली?

तो जब मैं रियल एस्टेट पोर्टल्स को देखता हूं। पुराने घरों में ज्यादातर काफी जर्जर हालत दिखती है। हीटिंग तभी बदली जाती है जब कुछ टूटा हो, लेकिन बाकी में वे 70 और 80 के दशक का आकर्षण दिखाते हैं।

यह क्षेत्र पर भी कुछ हद तक निर्भर करता है। जहां पैसे होते हैं, वहां ऐसे जर्जर मकान कम होते हैं। वहां घर के अंदर और बाहर कुछ करने की संभावना अधिक होती है, बजट कम वाले इलाकों की तुलना में। जब मैं हमारे दोस्तों के निवास स्थान (स्पेकगुर्तेल स्टटगार्ट) में रियल एस्टेट की सूची की तुलना हमारे नॉर्डहेसेन/हेस्सिश सीबिरिया से करता हूं, तो गुणवत्ता में दिन और रात जैसा फर्क होता है। कीमत के मामले में (खुशकिस्मती से) भी।

TE के विचारों का आखिर क्या हुआ?

क्या तुमने यहाँ कुछ हासिल किया या अपने प्रोजेक्ट के बारे में कोई नया ज्ञान प्राप्त किया?

नमस्ते,
चूंकि सारी बात पेंशन और किराये बनाम घर की बहस की ओर मुड़ गई थी, इसलिए मैं यहाँ से निकल गया^^
बीच में हमारा बैंक में एक बातचीत हुई। एक नया निर्माण वित्तीय रूप से संभव नहीं है लेकिन लगभग 350k तक की एक संपत्ति संभव होगी। मासिक किस्त लगभग 1700 यूरो। वैकल्पिक रूप से 400k की एक संपत्ति भी हो सकती है लेकिन उसमें किराये के लिए एक अलग फ्लैट होना चाहिए आदि।
बैंक सलाहकार ने हमें ISB-प्रोत्साहन भी सुझाया। इसके अलावा उन्होंने कहा कि उन्होंने अपने 30 साल के करियर में कभी भी इस समय को ऐसा नहीं देखा:
1. ब्याज दरें बहुत जल्दी बढ़ रही हैं। वे लगभग 6% तक पहुँचने का अनुमान लगा रहे हैं (सिर्फ अनुमान है)।
2. निर्माण कीमतें बढ़ रही हैं या पहले जैसी ज्यादा बनी हुई हैं।
3. मौजूदा संपत्तियों का मूल्य घट नहीं रहा।
4. सहायक लागतें बहुत उच्च हैं।

उन्होंने कहा कि हमें 2-3 साल और बचत जारी रखनी चाहिए (लगभग 40-60k और बचत करनी चाहिए) और फिर आगे देखना चाहिए। यह असंभव नहीं है लेकिन सावधानी बरतनी होगी, खासकर सहायक लागतों को न भूलें, विशेषकर पुरानी संपत्तियों के मामले में, वे आपके लिए बहुत बड़ा बोझ बन सकते हैं आदि।

हमने इस बीच बैंक में एक बातचीत की। एक नया निर्माण वित्तपोषित नहीं हो सकता लेकिन लगभग 350k तक की एक संपत्ति संभव होगी। किस्त लगभग 1700 यूरो। वैकल्पिक रूप से यह 450k की एक संपत्ति भी हो सकती है लेकिन तब उसमें किराये पर देने के लिए एक इनलेगरवोएनुंग भी होनी चाहिए आदि।

यह शायद वह नहीं है जो आप एक बयान के रूप में उम्मीद कर रहे थे, लेकिन अब एक यथार्थवादी मूल्यांकन बेहतर है, जिससे कुछ किया जा सकता है, भले ही तुरंत न हो।

वह कहते हैं कि हमें और 2-3 साल और बचत करनी चाहिए (लगभग 40-60k और जमा करना) और फिर आगे देखना चाहिए। यह नामुमकिन नहीं है।

यह इस समय कुल मिला कर बस एक बहुत ही खराब समय है, इसलिए प्रतीक्षा करना भी सबसे खराब विकल्प नहीं है और जब समय बदलेगा, तो आपके पास शायद बेहतर परिस्थितियाँ होंगी।