क्या घर बनाने के लिए वित्त पोषण संभव है?

क्या आप अपनी जमीन को जंगली छोड़ सकते हैं, यह बात हम यहीं छोड़ देते हैं। मैं यहाँ नए आवासीय क्षेत्रों के निर्माण योजनाओं को अलग तरीके से पढ़ता हूँ। सामान्यतः आप अपनी इमारत की बाहरी दीवारों को अपनी मनमर्जी से रंग सकते हैं, हाँ। लेकिन अन्य मामलों में, आप आमतौर पर अपनी जमीन पर जो चाहें करने के हकदार नहीं होते। आपके पास निर्माण सीमा, निर्माण संख्या, हरित क्षेत्र नियमावली, निर्माण योजना में शर्तें आदि होती हैं।

आपने मेरे पोस्ट का मूल और भावना स्पष्ट रूप से नहीं समझा। मैं स्पष्ट करता हूँ: अपनी खुद की घर में आप लगभग सब कुछ कर सकते हैं, जो सार्वजनिक कानूनी नियम स्पष्ट रूप से मना नहीं करते। किराए पर होने पर अधिकांश मामलों में आपको मालिक की स्पष्ट सहमति चाहिए और बाकी कानूनी नियमों का पालन करना होता है।

"wer steht im Rentenalter besser da" की सांख्यिकी मेरे लिए हालांकि अपर्याप्त हैं। इसके लिए आपको दो समान तुलनात्मक समूहों की आवश्यकता होती है ताकि परिणाम को सार्थक रूप से प्रस्तुत किया जा सके। अक्सर किरायेदार पहले से ही वित्तीय रूप से खराब स्थिति में होते हैं। इसके अलावा, जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, किरायेदार की वास्तविक बचत दर अक्सर खपत के लिए ही चली जाती है। ये दो ऐसे कारक हैं जो बस अंतर को बना सकते हैं। मैं व्यक्तिगत रूप से यह भी कहता हूं कि अपना घर एक लाभदायक निवेश नहीं है। कम से कम अन्य निवेश विकल्पों की तुलना में नहीं। लेकिन मैं इस लाइन को भी अपनाता हूं। लोग वैसे भी तर्कहीन व्यवहार करते हैं।

अगर कोई अपने घर के लिए बचत नहीं करता, तो क्या बचता है? कोई अधिक पूंजी के साथ जल्दी रिटायर हो सकता है, जिसे वह फिर मासिक रूप से खर्च करता है। अन्यथा, मैं वास्तव में केवल उपभोग ही देखता हूँ, जो ठीक है।

एक संपत्ति तो मम्मून से अलग भी एक निवेश है। जीवन की अनुभूति, जिम्मेदारी, अगली पीढ़ी, जीवन गुणवत्ता।

एक संपत्ति ममोन (धन) से अलग भी एक निवेश है।
जीवन की अनुभूति, जिम्मेदारी, अगली पीढ़ी, जीवन की गुणवत्ता।

और स्वतंत्रता। एक मकान के किराएदार के रूप में मकान मालिक आपको बता सकता है कि आपको घास कब काटनी है, कौन से पालतू जानवर रखें और आपके यहाँ कौन सह-किराए पर रह सकता है।
एक संपत्ति के मालिक के रूप में आप अपने जंगली बगीचे में ज़ेबरा रख सकते हैं और U2 को अपने अतिथि कक्ष किराए पर दे सकते हैं।

मुझे यह हमेशा की बहस भी अच्छी नहीं लगती कि "घर आखिरी किस्त तक बैंक का ही होता है"। नहीं, ऐसा नहीं है। आप सबसे ऊपर भूमि अभिलेख (ग्राउंड रजिस्टर) में होते हैं। आपके पास बैंक के साथ एक बाध्यकारी अनुबंध होता है, और जब तक आप इस अनुबंध की शर्तों का पालन करते हैं, तब तक बैंक की कोई चीज़ आपकी संपत्ति में नहीं होती।

एक संपत्ति मम्मोन से अलग भी एक निवेश है।
जीवन की अनुभूति, जिम्मेदारी, अगली पीढ़ी, जीवन गुणवत्ता।

एक संपत्ति सबसे पहले एक चीज बनाती है: स्थिर। कुल मिलाकर एक संपत्ति हमेशा पैर में बेड़ियाँ होती है और कई स्तरों पर आपको बांधे रखती है।

एक तरफ आप स्पष्ट रूप से कम कुशल हो जाते हैं: यिप्पी - सपनों की नौकरी मिली और सालाना वेतन में 10 हजार अधिक। ओह, लेकिन यह 200 किमी दूर है बिना होम ऑफिस के। मॉप - बस तंबू तोड़कर और स्थानांतरित होना मुश्किल है।

दूसरी तरफ, एक संपत्ति हर महीने एक बड़ी रकम बांधती है। चाहे वह आरंभ में वित्तपोषण के दौरान हो या बाद में रखरखाव पर। स्पष्ट है कि आप एक संपत्ति को एक सीमा तक बस सड़ने दे सकते हैं और कुछ नहीं कर सकते। मुझे यह पसंद नहीं आएगा...

एक और पहलू यह है कि एक संपत्ति भी निरंतर समय बांधती है। चाहे वह नई संपत्ति कर घोषणा भरना हो, बगीचे के काम हो, छोटी मरम्मत और नवीनीकरण कार्य हो, कारीगरों के साथ अपॉइंटमेंट तय करना हो। और सच कहूँ तो: कुछ न कुछ हमेशा खराब होता है और आपको ध्यान रखना पड़ता है। किराए पर होने पर यह बस एक कॉल या ईमेल था और मकान मालिक ने देखभाल की।

आप जिम्मेदारी से क्या मतलब रखते हैं? एक घर और भी ज्यादा जिम्मेदारी है, जो ऊपर से आती है। मुझे कभी-कभी अपनी संतान के प्रति जिम्मेदारी ही काफी लगती है...

अगली पीढ़ी - क्या? मैं पूरी ईमानदारी से कल्पना नहीं कर सकता कि मेरी संतान एक वयस्क के रूप में, जब हम (सबसे देर से संभव समय) मर जाएंगे, हमारा अपार्टमेंट संभालना चाहेगी। मेरी पत्नी और मेरे वर्तमान जीवन प्रत्याशा के अनुसार उस समय वह लगभग 55 वर्ष की होगी। उस समय उसे घर में केवल बिक्री से मिलने वाली राशि में ही रुचि होगी। मैं मानता हूँ कि उसके पास पहले से कुछ अपने पास होगा। वह हमें अपनी 18वीं वर्षगांठ पर एक निश्चित प्रारंभिक पूंजी प्राप्त करेगी।

अगली पीढ़ी - फिर से क्या? कौन कहता है कि हमारे जुड़े हुए और वैश्वीकरण वाले विश्व में बच्चे अपने मूल नगर के आस-पास ही रहेंगे? मेरी पत्नी अपने माता-पिता से 400 किमी दूर रहती है और उसकी बहन पिछले पांच वर्षों से इंग्लैंड में रही है और अब कुछ हफ्तों से कम से कम फिर से जर्मनी में है। दोनों का कभी भी अपने माता-पिता के घर में वापस रहने में कोई रुचि = 0.0। तो अगली पीढ़ी के लिए घर क्यों?

मैं यहां तक कि मृत्यु तक एक ही संपत्ति में रहने की कल्पना को भी पूरी तरह से हास्यास्पद मानता हूं। पहले आप उसमें अपनी जीवनसंगीनी और बच्चों के साथ रहते हो और बाद में फिर दो या अकेले अत्यधिक बड़े आवास में रहते हो, जिसकी बार-बार की रखरखाव लागत अपार्टमेंट के मुकाबले ज्यादा होती है, जिसकी बाहरी देखभाल आपको ओवरलोड नहीं करती क्योंकि वह बाहरी सेवा के लिए विमुक्त होती है और इसलिए वह सड़ी नहीं रहती। लेकिन अरे: आखिरकार एक घर जीवन की अनुभूति और जीवन की गुणवत्ता है...