क्या घर बनाने के लिए वित्त पोषण संभव है?

जवान होने की बात तो बस एक कहावती है। मेरे माता-पिता ने 60/62 साल की उम्र में घर बनाया। हम वर्तमान में 41/43 साल की उम्र में।

उम्र में भी इसे संभाल पाना जरूरी है। अगर आप 60 साल की उम्र में घर बनाते हैं और पहले की किसी संपत्ति की बिक्री से अपनी पूंजी लेकर आते हैं, तो कोई समस्या नहीं। अगर कम किस्त पर घर चल जाता है, तो भी कोई समस्या नहीं। लेकिन वास्तविकता यह है कि वर्तमान में हम मासिक आय के आधे के करीब पेंशन की बात कर रहे हैं और उस पर टैक्स भी देना होता है। पेंशन के समय आपके पास बहुत समय होता है (क्योंकि अब आप 40 घंटे काम नहीं करते) और शायद तब भी आप कुछ करना चाहते हैं जब तक आप शारीरिक रूप से स्वस्थ हैं। उस समय आप नौकरी करते समय की तुलना में बहुत कम किस्त चुका सकते हैं। और भूलना नहीं चाहिए... 20-30 साल बाद घर नए नहीं रहेंगे और उनमें धीरे-धीरे निवेश की जरूरत होगी।

फुलटाइम में ऐसा कौन सा काम होगा जो महीने में सिर्फ 1000 यूरो कमाता हो? मैं सामान्यतः महिला की आय की स्थिति बेहतर बनाने की कोशिश करूंगा। शायद माता-पिता की छुट्टी का उपयोग किसी प्रशिक्षण के लिए किया जाए, बजाय इसके कि उम्र भर < 800 यूरो के सेगमेंट में फंसे रहें। सेवानिवृत्ति की उम्मीदों के मामले में, घर भी तब कोई फायदा नहीं करेगा जब तक आप इसके अलावा निजी तौर पर अतिरिक्त बचत न कर सकें।

मैं व्यक्तिगत रूप से आपकी निर्माण इच्छा को इस समय अवास्तविक मानता हूँ। थोड़ी देर के लिए अपनी किराए की Wohnung में रहें, अपनी पूंजी में वृद्धि करते रहें और प्रतीक्षा करें।

स्टॉक में आप या तो कान खुले रख सकते हैं और विक्रेता के पहले एजेंट से बात करने से पहले एक घर खरीद सकते हैं, या एक निश्चित सस्ती सीमा के साथ घर की तलाश कर सकते हैं। यह सीमा पहले ही किसी बैंक के साथ बात की गई है और वित्तपोषण योग्य है। इससे आप आसानी से विक्रेता के साथ वार्ता शुरू कर सकते हैं। एक "ना" तो आपके पास पहले से ही है और विक्रेता आपको उससे अधिक औकात नहीं समझ सकता।

हमें इसे वहन करने के लिए क्या करना होगा? क्या इक्विटी को काफी बढ़ाना होगा?

हाँ, अब बहुत बचत करनी होगी जब तक कि एक किफायती गृह उपलब्ध न हो।

कितना और/या किस्त भुगतान अधिक (इसलिए वेतन अधिक या नया काम? :) ).

हाँ, सबसे पहले तुम्हारी पत्नी को फिर से काम पर जाना चाहिए। और हाँ, यदि संभव हो तो एक बेहतर नौकरी भी। पूर्णकालिक नौकरी के लिए 1000 यूरो कम से कम वेतन जैसा लगता है :(

मेरा सुझाव:
A) निर्माण मत करो - स्व-पूंजी बनाओ
B) आप ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं, आंखें खुली रखें, पूछताछ करें - मैं इसे यहां हमारे ग्रामीण इलाके में देखता हूं - यहां 50% घर बिना अनुबंध के बेचे जाते हैं। अक्सर बिलकुल उचित शर्तों पर।
C) पत्नी को कभी भी 1000 यूरो नेट पूर्णकालिक के लिए काम पर न जाने दें। मैं कई युवा माताओं को जानता हूं, जो उदाहरण के लिए पूरी तरह से अलग क्षेत्रों से आई थीं और अब अलडी में 16-18 यूरो प्रति घंटा के हिसाब से काम कर रही हैं। केवल 300-400 यूरो प्रति माह की बढ़ोतरी ही आपकी अच्छी फाइनेंसिंग और अधिक स्वतंत्रता के लिए निर्णायक हो सकती है।