बहुत कुछ तो पहले ही कहा जा चुका है। हालांकि कुछ बातें अभी बाकी हैं।
बहुत थोड़ी ढाल वाली भूमि)।
उन ज़मीनों से दूर रहें जिन्हें „हल्की ढाल“ वाली कहा गया हो। कम से कम तब तो जब पता चले कि ढलान अनुमान से ज्यादा है और आपके पास मिट्टी के कामों, संभवतः जटिल ड्रेनेज और स्थलाकृति समायोजन के लिए कोई अतिरिक्त इंतजाम नहीं है।
हमें पक्का नहीं पता कि हमारी आय पर्याप्त है या नहीं। मैं सच में यह अनुमान नहीं लगा पा रहा कि नया निर्माण लगभग कितना खर्च करेगा और उससे जुड़ी वित्तीय व्यवस्था कैसी होगी।
इसके लिए निर्माण लागत सबफोरम में पर्याप्त ताजा पोस्ट और थ्रेड्स मौजूद हैं जो हाल की निर्माण लागत और आंकड़ों से संबंधित हैं। आपके प्रश्न और उससे भी ज़्यादा, 2 से 20 शामों तक पढ़ने से या उससे भी अधिक समय लेकर, उत्तर मिल जाएगा।
मैं यह भी कहूंगा कि जीवन व्यय को काफी कम आंका गया है, खासकर चार लोगों के लिए 500€ महीने के लगभग “सब कुछ” के लिए कभी पर्याप्त नहीं है।
मुझे भी ऐसा ही लगता है।
[*]वार्ममाइटी 900€ (लगभग 105 म2 अपार्टमेंट के लिए)
[*]ईंधन 200€
[*]बिजली 75€
[*]इंटरनेट 40€
[*]मोबाइल/डिजिटल सदस्यताएँ 25€
[*]खाद्य सामग्री 500€
[*]GEZ 17€
[*]बीमाएं 100€
[*]कुल मासिक खर्च लगभग 1900€
शौक, मनोरंजन, बच्चे, वस्त्र, उपहार, ड्रगस्टोर, कार मरम्मत, कार के लिए नई बचत और अन्य बीमाओं का हिसाब कहाँ है?
आपको एक घरेलू बजट किताब रखनी चाहिए जिसमें सभी बैंक डेबिट और प्राप्त रसीदें दर्ज हों। यहां तक कि नाश्ते के लिए खर्च भी।
घरेलू बजट किताब कई लोगों को स्पष्टता देने में मदद कर चुकी है।
2,300€ औपचारिक तौर पर संभव है, लेकिन जोखिम बहुत ज्यादा है। जब भी किसी चीज़ में खराबी आती है (जैसे कार), तब हमारे सामने एक असली समस्या होगी।
क्या आप 3200€ की गणना कर रहे हैं?
हर परिवार को अनिश्चितताओं के लिए एक आकस्मिक राशि रखनी चाहिए। और यह न भूलें कि आपको हर महीने सह-खर्च भी देना होगा। मकान वित्त पोषण वार्म वित्त पोषण नहीं है। इस संकट में मैं सह-खर्च के लिए 500€ जरूर रखना चाहूंगा। इसके अलावा, साथी और बच्चों के लिए जोखिम बीमा भी आवश्यक है।
सिद्धांत रूप में सही है, लेकिन जो बचता है उससे अगले 10 वर्षों में ऊपरी क्षेत्र और गैराज की बचत कैसे होगी? खासकर पहले 2-3 सालों में बेहद छोटी-छोटी चीज़ों के लिए बहुत ज्यादा पैसा चाहिए होता है।
मैं भी इसे स्वीकार करता हूँ… यहाँ खर्चा बचत से ज़्यादा होगा।
वास्तव में यह एक खराब स्थिति है क्योंकि हम जवान नहीं हो रहे हैं और किसी समय ब्रेक-ईवन पॉइंट बहुत पीछे हट जाएगा...
हाँ, आपकी वेतन और कुल वित्तीय स्थिति से 140 वर्गमीटर का घर बनाना संभव नहीं है, यह सही है, लेकिन मैं इसे व्यावहारिक रूप से देखता हूँ: हमेशा छत पर बैठे कबूतर के पीछे नहीं दौड़ना चाहिए, जिसे आप वैसे भी नहीं पकड़ सकते, बल्कि अपनी स्थिति के अनुसार अपने अपेक्षा तय करना चाहिए। बहुत सारे मकान उपलब्ध हैं जो किफायती हैं और वे लोग उन्हें पाना चाहते हैं जो 2 लाख यूरो की अपनी पूंजी या/और 6000€ से अधिक वेतन के साथ कुछ बड़ा या नया घर ले सकते हैं।
हमें क्या करना होगा ताकि हम इसे वहन कर सकें?
"यह": क्या वह Pinterest से मेनस्ट्रीम घर है? एक अलग जीवन, दोहरी नौकरी, करोड़ों की विरासत, या किसी वृद्ध महिला द्वारा गोद लिए जाना!?
यह क्या सवाल है?
अगर आप अपने वेतन की असल स्थिति को देखें और केवल थोड़ी सी भी रियल एस्टेट मार्केट पर नजर डालें (जिसके लिए कभी-कभार किसी पोर्टल, अखबार या eBay Kleinanzeigen को देखना पर्याप्त है), तो आपको पता चल जाता है कि असली समस्या कहां है?!
आपके वेतन के लिए आपके पास एक अच्छी बचत पूंजी है, लेकिन सिर्फ _एक_ वेतन है, जो (माफ़ करें इस शब्दावली के लिए, लेकिन इसे कोई यूजर इस तरह ही बोलेगा क्योंकि वह स्वयम् पढ़ाई करता है) “शैक्षणिक स्तर” का नहीं है।
यह कोई शर्म की बात नहीं है और न ही कुछ और, लेकिन आपको यह जानना चाहिए कि कोई अतिरिक्त वेतन या अतिरिक्त आय आज के समय में आवश्यक है अगर आप कुछ बेहतर चाहते हैं।
मैं कई परिवार जानता हूँ जिनके लिए तीसरी या चौथी नौकरी या पक्ष में कोई स्वरोजगार जरूरी है, चाहे वह अमेरिकी उपभोक्ता वस्तुयों, पौष्टिक सप्लीमेंट या कॉस्मेटिक वस्तुओं की पुनर्विक्रय ही क्यों न हो।
लेकिन मैं ऐसे कई लोगों को भी जानता हूँ जो आपके वेतन स्तर पर खुश होकर टाउन हाउसों में रहते हैं बिना घर बनाने और गैराज की इच्छा के।
शायद माता-पिता की अवधि का उपयोग किसी प्रशिक्षण के लिए करना बेहतर होगा, बजाय जिंदगी भर < 800 यूरो वाले क्षेत्र में रह जाने के।
अगर आप शहर के विल्डा घर के सपने को आगे बढ़ाना चाहते हैं तो मैं सबसे पहले यही सलाह दूंगा।
हालांकि मैं एक इस्तेमाल किया हुआ टाउनहाउस या डुप्लेक्स सलाह देता हूँ: क्योंकि यह अनुमानित लागत वाला होता है।
मेरी मोटे तौर पर 2022 से इस तरह की गणना: 150 वर्गमीटर का घर "उच्च अपेक्षाओं" के साथ बनाने के लिए, जहां आप सिर्फ पेंटिंग और फ्लोरिंग खुद कर सकते हैं, और जमीन खरीदी हुई हो, परिवार की कुल नेट आय लगभग 5000€ होनी चाहिए।