क्या घर बनाने के लिए वित्त पोषण संभव है?

हालांकि मासिक किस्त चुकाने की प्रतिबद्धता पहले से ही संपत्ति निर्माण सुनिश्चित करती है, क्योंकि कई अन्यथा इस पैसे को अन्य तरीकों से खर्च कर देते और दीर्घकालिक निवेश नहीं करते।

यह मेरे ऊपर पहले की "Wall of Text" की लगभग सारांश है, केवल कहीं अधिक संक्षिप्त रूप में लिखी गई। ☝

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मुझे शक है कि किराए पर लिया गया घर अपने से ज़्यादा 'काम' करता है। (कौन सा किराएदार मासिक 300 यूरो की अतिरिक्त लागत में बागवान और सर्दियों की सेवाओं को स्वेच्छा से आउटसोर्स करेगा - कुछ ही)
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यह एक सरल सोच है। 300 यूरो "हाउसगेल्ड" मरम्मत और नवीनीकरण के लिए आरक्षित राशि बनाने में मदद करता है, जो कि एक निश्चित समय के बाद जरूरी हो जाते हैं। कई, यदि लगभग सभी घर मालिक कुछ भी बचत नहीं करते हैं और फिर 20-25 साल बाद टूटे हुए हीटर के सामने खड़े होते हैं और फिर से ऋण लेना पड़ता है। या झुका हुआ छत, चाहे जो भी हो।

मेरे विचार में एक सिंगल-फैमिली घर के लिए ठंडी किराया वास्तविक लागत को सबसे अच्छी तरह दर्शाता है, यदि आप मकान मालिक के लिए 10% लाभ को निकाल दें।
क्योंकि मकान मालिक को निश्चित रूप से आरक्षित राशि बनानी होती है, उसे घर को ठीक रखना होता है और उसे ऋण को निश्चित समय में वापस चुकाना होता है। यही ठंडी किराया दर्शाता है।

लगभग सभी घरमालिक बिल्कुल कुछ भी बचाते नहीं हैं और फिर 20, 25 वर्षों के बाद टूटी हुई हीटिंग सिस्टम के सामने खड़े होते हैं और फिर से एक ऋण की जरूरत होती है।

मुझे नहीं पता - यह विचार कहाँ से आया है? हम ऐसा करते हैं, और जहाँ तक मुझे पता है, इस फोरम में कई और भी ऐसा करते हैं? वित्त पोषण थ्रेड्स में भी इसे बार-बार चर्चा में लाया जाता है कि इसके लिए अभी भी पर्याप्त बचत रहनी चाहिए / इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए। निश्चित रूप से ऐसे लोग हो सकते हैं जो इसे नजरअंदाज करते हैं, लेकिन "लगभग सभी" से मैं सहमत नहीं हूँ।

आप लोग यहाँ फोरम में केवल सभी मकान मालिकों के एक बहुत ही छोटे और संपन्न हिस्से को ही दर्शाते हैं।
मेरे परिचितों के बीच संपत्ति आमतौर पर इतनी नहीं होती कि वे बिना ऋण लिए अपनी छोटी-मोटी निवेश जैसे नई हीटिंग की व्यवस्था कर सकें।

पीएस:
मेरे विचार का समर्थन यह तथ्य भी करता है कि मकान मालिकों का एक बड़ा हिस्सा अपने घर की ऊर्जा सुधार की मरम्मत वहन नहीं कर सकता। खासकर सेवानिवृत्त लोग।

एक ऊर्जा नवीनीकरण एक नई हीटिंग से थोड़ा महंगा भी होता है। खासकर जब आप एक ही समय में हाई-टेम्परेचर सिस्टम से लो-टेम्परेचर सिस्टम में बदलाव करते हैं।
घर मालिकों को पैसे वाले और बिना पैसे वाले में अलग करने के लिए एक आसान संकेत था। जिसने 2020 में एक घर बेचा और उस पर सोलरथर्मल था, उसने नियमित रूप से घर में कुछ न कुछ किया था। और जिसने 50 सेंट की फीड-इन टैरिफ के समय फोटोवोल्टाइक नहीं लगवाई, वह वास्तव में घर की देखभाल करने के इच्छुक नहीं था और पैसे का हिसाब रखने में भी सक्षम नहीं था। उस समय एक फोटोवोल्टाइक, यहां तक कि कर्ज पर भी, एक सुरक्षित लाभ का सौदा था।

Die 300 EUR "Hausgeld", dienen dem Aufbau von Rücklagen für Reparaturen und Sanierungen, die nach einer gewissen Zeit einfach gemacht werden müssen.

यह बात केवल तुम ही मानते हो। वहां सबसे पहले आम बिजली + पानी, हाउसकीपर, प्रबंधक, लिफ्ट, कई नियमों का पालन जो केवल मल्टीफ़ैमिली घरों में होता है, के लिए काफी पैसा जाता है। रिज़र्व फंड वहां अब इतना बड़ा हिस्सा नहीं रह जाता।

"Hausgeld" विशेष रूप से उद्धरण चिह्नों में है क्योंकि मैं केवल एकल परिवार के मकान के किराए के संदर्भ में बात कर रहा हूँ। मेरी माँ के पास संयोग से एक बहुमंजिला इमारत में एक अपार्टमेंट है, इसलिए मुझे अच्छी तरह पता है कि यह किस लिए है। प्रबंधक/गृहस्वामी नहीं हैं, लिफ्ट भी नहीं... सामान्य बिजली खर्च बहुत कम राशि है ;)