क्या हमारे लिए अपना घर होना संभव है या यह बहुत बड़ा जोखिम है?

पहले से ही सुझावों के लिए धन्यवाद।
कार 2-3 साल में चुकता हो जाएगी। जमीन की तलाश हमारे लिए वैसे भी मुश्किल है। हम अधिक दूर बाहर जा सकते हैं लेकिन हमारे नजरिए से इसका कोई मतलब नहीं है। सभी परिचित और परिवार शहर में या उसके निकट के क्षेत्र में हैं। और काम भी शहर में है (एक जानकारी के तौर पर, हम कासेल से हैं)। इसलिए सीधे शहर में रहना जरूरी नहीं है, लेकिन निकट का उपनगर आदर्श है।
स्पष्ट है कि अपनी पूंजी कम है, हम 1-2 साल में कुछ बचत कर लेते हैं लेकिन ज्यादा नहीं।
हमारे पास एक विकल्प है कि माता-पिता के घर की कुछ राशि बैंक के लिए सुरक्षा के तौर पर ली जाए।
मैं ईमानदारी से कहूं तो मैं कुछ आश्चर्यचकित हूं। एक स्टैंडर्ड घर + जमीन के लिए लगभग 300,000 यूरो खर्च करने होंगे। रसोई या फर्श आदि बिना शामिल किए।
जैसा मैं समझ रहा हूं, हमारी आय से मुझे लगभग 200,000 यूरो ही मिल पाता है। तो एक स्टैंडर्ड घर के लिए कितनी आय होनी चाहिए?
हम इस्तेमाल किया हुआ खरीदकर मरम्मत भी करेंगे, लेकिन अब तक बाजार में मैंने कुछ भी ऐसा नहीं पाया है जहाँ मरम्मत सहित 300,000 यूरो की कुल लागत न लगे।

कितनी आय होनी चाहिए एक सामान्य घर के लिए?

अगर विरासत में मिला हो या जमीन मुफ्त हो, तो आपके यहाँ की तरह 3,000 नेटो काफी हो सकते हैं। एक नया निर्माण लग्जरी है, हर कोई इसे क्यों खरीद पाएगा, एक 35 घंटे की नौकरी के साथ और आधा समय की दूसरी नौकरी, बच्चों के साथ, स्काई और फिटनेस सेंटर?

पहले से ही सुझावों के लिए धन्यवाद। कार 2-3 वर्षों में चुकाया जा चुका होगा। जमीन ढूँढना हमारे लिए वैसे ही मुश्किल है। हम और बाहर जा सकते थे लेकिन हमारे नजरिए से इसका कोई मतलब नहीं है। हमारे सभी परिचित और परिवार शहर में या नजदीकी क्षेत्र में हैं, और काम भी शहर में है (सुझाव के तौर पर, हम कासेल से हैं)। तो सीधे शहर में होना जरूरी नहीं है। लेकिन नजदीकी क्षेत्र आदर्श है। यह स्पष्ट है कि स्व-मालिकी राशि कम है, हम 1-2 वर्षों में कुछ बचत कर लेंगे लेकिन ज्यादा नहीं। हमारे पास यह विकल्प भी है कि हम अपने माता-पिता के घर से बैंक के लिए सुरक्षा के रूप में कुछ राशि ले सकते हैं। मुझे ईमानदारी से कहना होगा कि मैं थोड़ा चौंक गया हूँ। एक स्टैंडर्ड घर + जमीन के लिए लगभग 3,00,000 यूरो खर्च करना पड़ता है। बिना रसोई या फर्श आदि को शामिल किए। जैसा मैं समझ रहा हूँ, हमारी आय के साथ मुझे लगभग 2,00,000 ही मिलते हैं। तो एक स्टैंडर्ड घर के लिए कितनी कमाई होनी चाहिए? हम इस्तेमाल किया हुआ खरीदेंगे और मरम्मत भी करेंगे, लेकिन अब तक मैंने बाजार में कुछ भी ऐसा नहीं देखा जहाँ मरम्मत समेत भी 3,00,000 यूरो की जरूरत न हो।

यह कई लोगों के साथ होता है जो घर निर्माण के विषय में सोचना शुरू करते हैं। वे अपनी खूबसूरत सपनों की दुनिया में रहते हैं और अचानक जागते हैं और सामने कठोर, वास्तविक तथ्य होते हैं। हम सबके साथ भी ऐसा हुआ है।

दुर्भाग्य से तथ्य कुछ इस प्रकार हैं:

आज एक घर + जमीन + निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्चों के लिए 3,00,000 यूरो शायद ही न्यूनतम हो, अगर यह वास्तव में संभव हो तो (लगभग नहीं)। अधिकांश क्षेत्रों में यह 4,00,000+ यूरो से शुरू होता है। और तब भी हम "स्टैंडर्ड" की बात कर रहे हैं। इस मंच पर देखें तो बहुत सारे आंकड़े मिलेंगे। हम 225qm के लिए लगभग 4,50,000 यूरो देते हैं, बिना जमीन, बिना अतिरिक्त खर्चों, बिना बाहरी कार्य, बिना रसोई, बिना खेल-कूद सामान जैसे KNX, चिमनी आदि। केवल घर के लिए और वह भी लक्जरी से बहुत दूर।

4,000 यूरो नेट वेतन संघीय औसत हो सकता है, लेकिन गृहकर्त्ताओं के लिए यह "दुनिया की कोई बड़ी बात" नहीं है। मैं केवल तब ही इस पर निर्माण करूंगा जब मेरे पास बहुत अधिक स्व-मालिकी धन हो...कम से कम 30% + निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्च + बाहरी कार्य + आदि + आदि। यहाँ बात हो रही है 1,50,000 - 2,00,000 यूरो स्व-मालिकी राशि की।

पहले घर बनाना और फिर बच्चे होना अच्छा है लेकिन बहुत कम लोग ऐसा करते हैं। इतनी जल्दी क्यों? जब हम प्रवेश करेंगे...मैं "लगभग" 40 का हूँ। यह काफी है।

सादर, स्टीफन

: एक औसत स्वतंत्र मकान के लिए हमेशा एक अच्छी मार्गदर्शिका के रूप में बार-बार कहा जाता है:

30-40हज़ार € निर्माण सहायक खर्चे
10हज़ार € पेंटर कार्यों के लिए
10हज़ार € आवश्यक बाहरी कार्यों के लिए
10हज़ार € कारपोर्ट/तैयार गैराज के लिए
1500-1600€/म² ऊर्जा बचत विनियमन-मानक आवास में = 195000 - 208000 (130qm)
10-15हज़ार € KFW 55 के लिए अतिरिक्त शुल्क
10-20हज़ार € नमूना शुल्कों के लिए

+ भूमि (और इसके लिए अतिरिक्त खरीद खर्चे)।

इसके अलावा रसोई, फर्नीचर, स्थानांतरण खर्चे, साथ ही कठिन जमीनी स्थिति के लिए रिजर्व शामिल नहीं हैं।

यहाँ यह मायने नहीं रखता कि यह तैयार मकान है या ठोस निर्माण।

आदमी को तैयार घर के पार्क और इंटरनेट पर मिलने वाले प्रचार मूल्यों से भ्रमित नहीं होना चाहिए। अक्सर ये बहुत ही न्यूनतम घरेलू कीमतें होती हैं।

शुरुआत में मैं सोच रहा था कि सब कुछ के लिए 250,000 काफी होगा, अब मैं थोड़ा समझदार हो गया हूँ। फिर भी यह एक झटका था। हम कुछ बड़ा नहीं चाहते थे, लगभग 120-140 वर्ग मीटर, तहखाना तो हमने पहले ही छोड़ दिया था।
यह जरूरी नहीं कि नया निर्माण हो, क्या इस्तेमाल किया हुआ सस्ता पड़ेगा? मैंने भी थोड़ा देखा था और अच्छे-खासे घर लगभग 200,000 से शुरू होते थे। जहाँ कम-से-कम 50-60,000 यूरो निवेश करना पड़ता है ताकि कमरे/इलेक्ट्रिक आदि को ठीक किया जा सके। इस्तेमाल किया हुआ मिलना मुश्किल है लेकिन हमारे लिए यह भी निश्चित रूप से एक विकल्प होगा।
यह दुखद है जब सपना स्थान से जुड़ा होता है, मैं बस अपार्टमेंट का व्यक्ति नहीं हूँ। हमने केवल एक जल्दी अपना घर लेने के बारे में सोचा था ताकि गैरजरूरी किराए के खर्च से बचा जा सके।

एक छोटी सी और पूरक जानकारी:

अभी की खर्चों में भी तुमने कुछ चीजें शामिल नहीं की हैं।
- कार की मरम्मत/रखरखाव/टायर के लिए अभी कोई आरक्षित राशि नहीं है।
- निश्चित रूप से तुम लोग 20 साल तक छुट्टियों का त्याग नहीं करना चाहोगे।
- जैसे तुमने सही कहा, 250€ की कार की किस्त हट जाएगी, लेकिन 2 कारों के लिए 250€ की आरक्षित रकम पर्याप्त नहीं है।
- अगर पत्नी फिर से काम पर जाना चाहती है, तो इसके बदले में बच्चों की देखभाल के खर्च भी होंगे।

संभावना है कि यह तभी संभव होगा जब पत्नी फिर जल्दी से पूर्ण या लगभग पूर्ण समय काम पर लौट जाए। 4000€ के साथ यह पूरी स्थिति 3000€ के मुकाबले पूरी तरह अलग दिखती है।