भूमि के लिए बजट निर्धारित करने हेतु घर की लागत अनुमान

आप सब सैक्सन में कहाँ बिल्ड करना चाहते हो? कीमतें तो बहुत अलग-अलग हैं। यहाँ एक जानकारी देना सही होगा।

लीपजिग महानगर क्षेत्र में। खासकर हम बोरसडॉर्फ़ (विशेष रूप से पानिट्श), ग्रॉसपोसना, संभवतः मार्करनश्टैड्ट, संभवतः ज़्वेनकाउ में ज़मीन खोज रहे हैं। बोर्ना बहुत दूर है, शकेउडिट्ज़ हवाई अड्डे और दूरी के कारण बिल्कुल नहीं चलेगा। हम लीपजिग के केंद्र या दक्षिणी क्षेत्र में काम करते हैं।

हम वहाँ रहते हैं जहाँ मेरी आखिरी जानकारी के अनुसार 330-580€/m2 जल्दी से खर्च हो जाता है... दुःख की बात है कि वहाँ लगभग कोई ज़मीन नहीं है।

यह कहाँ है?

आपकी घर से क्या अपेक्षाएँ हैं? क्या वह लग्ज़री होना चाहिए, क्या साधारण मानक ठीक है, क्या आप खुद बहुत कुछ करना चाहेंगे? मुझे लगता है कि ईएल और समझौतों के साथ बिल्डिंग कॉस्ट को ज़रूर कम किया जा सकता है। और ज़मीन पर...यह देखना होगा कि आप कितने समझौते करना चाहते हैं। थोड़ा और बताओ!

मुझे ठीक से पता नहीं है कि लग्ज़री की परिभाषा क्या है... मैं बताता हूँ कि हम क्या सोचते हैं। मूल रूप से, बंगलो अच्छा होगा, लेकिन अगर वह सस्ता नहीं है तो जरूरी नहीं। हमारे लिए सामग्री/उत्पादों की गुणवत्ता और कम ऊर्जा खपत महत्वपूर्ण है। हमें तहखाना नहीं चाहिए। लकड़ी की निर्माण विधि हमने अपने लिए पहले ही छोड़ दी है। मैं मोटी, भारी दीवारें पसंद करूंगा जो ईंट से बनी हों और एक कंक्रीट प्लेट पर हों, ऊपर की सतह असली क्लिंकर से हो सकती है। पूरे घर में फ्लोर हीटिंग, जो अर्थहीट पंप द्वारा संचालित होगी, ट्रिपल ग्लेज़िंग। मुझे शिल्पकार के तौर पर कोई कमज़ोरी नहीं है। समस्या अधिकतर समय की है। हमारा विचार था कि "ज़रूरी" कमरे जैसे बैठक, रसोई और बाथरूम शिल्पकार द्वारा बनाए जाएँ। बाकी कमरे (पेंटिंग, टाइल्स) बाद में या स्वयं सहायता से किए जा सकते हैं। फर्श सामान्यतः टाइल्स में पसंद करेंगे, बैठक कमरे में लकड़ी के फर्श की अनुकृति। छत: एंगोबेड टाइलें, यदि आर्थिक रूप से संभव हो, तो बहुत अच्छी तरह शिफ़र छत। गैराज, बाहरी व्यवस्था आदि फिलहाल इंतजार कर सकते हैं। बाहरी व्यवस्था भी स्वयं सहायता से धीरे-धीरे की जा सकती है। आंतरिक दीवारें हमें बिना वॉलपेपर के बिना बहुत ही सूक्ष्म प्लास्टर में पसंद होंगी। रसोई मेरा सबसे महत्वपूर्ण कमरा है! इसके लिए मैं लगभग 15 हजार यूरो का बजट रखता हूँ।

बिल्डर ज़मीन नहीं खरीदते, वे सिर्फ आरक्षित करते हैं। ठीक वैसे ही जैसे कोई अंतिम उपभोक्ता कर सकता है। इसे विक्रेता को बताया जा सकता है। वे एक जीयू/बीटी से आपसे ज्यादा पैसे नहीं लेते।

यह एक बढ़िया सुझाव है। आज सुबह एक रियल्टर ने बताया कि जिस ज़मीन के लिए हम सूची में हैं, वह एक बिल्डर ने खरीदी है। लेकिन उसके पास अभी भी इममोबोर्सन में विज्ञापन हैं। इसका मतलब है, रियल्टर ने उसे बिल्डर के लिए आरक्षित किया है और हमें नहीं बेचना चाहती?!

वह उन्हें घूस देता है।- या वह फिर भी खरीदता है। क्योंकि हमारी पहली जमीन 2016 में भी एक बिल्डर को गई थी, जो तुरंत खरीदता था। वे तेज़ और नकदी में होते हैं। शुक्रवार को जमींन ऑनलाइन थी, रविवार को उसका मेल: श्रीमान..., हम यह जमीन खरीदते हैं। नोटरी ... तारीख जल्दी से तय करें। ---और फिर वह चला गया। उसने तुरंत भुगतान किया और उसके पास पैसे मौजूद थे।

वह उन्हें घुसेड़ता है।- या वह खरीदता है। क्योंकि हमारी पहली ज़मीन 2016 में भी एक बिल्डर के पास चली गई थी, जिसने तुरंत खरीद लिया था। वे तेज़ और नकदी में होते हैं। शुक्रवार को जमीन ऑनलाइन थी, रविवार को उसका मेल आया: श्रीमान...., हम यह ज़मीन खरीदते हैं। नोटरी है ....तारीख जल्दी तय करें। ---और इसी तरह वह चला गया। उसने तुरंत भुगतान किया और उसके पास पैसे थे।

यह निजी घर बनाने वालों के साथ बस अनुचित है। रियल्टर्स जैसी बीमारी, जिन्हें कोई नहीं चाहता।

आपकी कल्पनाएँ दुर्भाग्यवश बजट से मेल नहीं खातीं

आपकी अपेक्षाएँ बजट के अनुकूल नहीं हैं

क्यों बिल्कुल? किलंकर, टाइल्स, छत या मोटी दीवारों की वजह से?

सामान्य तौर पर आप क्या और कैसे वर्णन करते हैं, मुझे उससे कम नहीं चाहिए, लेकिन एक 160 वर्ग मीटर के बंगले के लिए आप आसानी से 320 हजार यूरो, + अतिरिक्त खर्चों के साथ, खर्च कर सकते हैं। मैं तो पहले से ही +600 हजार यूरो के लिए तैयार रहूंगा और तब एक ज़मीन के संदर्भ में अपनी आँखें और कान खुले रखूंगा।