निर्माण वित्तपोषण - भविष्य में यह कैसे बदल जाएगा?

26-28 ans Amt mit A 13.

सही, मैंने तो आखिरी 20 के दशक की बात ही की थी। हालांकि A 13/14/15 से मैं 15-20 सालों में कोई घर चुकता नहीं कर सकता।
यही मेरा मतलब था। ये गलत धारणाएँ हैं।

verdienen bzw. leisten können

बिल्कुल सही। पर बात उसकी नहीं थी। यहाँ इस बात पर ध्यान दिया गया था कि किसी के पास कम स्व-पूंजी है। लेकिन इसके कई अलग-अलग कारण हो सकते हैं और इसे तुरंत निंदा नहीं करनी चाहिए।

लेकिन इसके बहुत से अलग-अलग कारण हो सकते हैं और इसे तुरंत निंदा नहीं करनी चाहिए।

बिना उल्लेखनीय / बहुत कम स्वयं की पूंजी के साथ किसी को भी अपनी उपयोग की चीज़ नहीं बनानी चाहिए। ऐसा करने पर किसी की कोई निंदा नहीं होती। या तो मैं कभी कुछ अपना चाहूँगा, और इसे ठोस स्वयं की पूंजी के आधार पर मजबूत तरीके से वित्तपोषित करूंगा - या फिर बिल्कुल नहीं।

यह भी नहीं कहा गया था कि यह सभी कर सकते हैं बल्कि केवल कुछ ही। इसके अलावा, जर्मनी में म्यूनिख, फ्रैंकफर्ट और अन्य जगहों के बाहर भी बहुत सारी ज़मीन है। और हर किसी के पास जन्म से ही एक नए निर्माण का अधिकार नहीं होता। मौजूदा संपत्ति अक्सर काफी सस्ती होती है, क्योंकि वहाँ आमतौर पर आप खुद ही ज्यादा काम करते हैं।

बिना उल्लेखनीय / बहुत कम स्व-पूंजी के साथ किसी को भी खुद के उपयोग के लिए कुछ नहीं बनाना चाहिए

ठीक है, यह तुम्हारी राय है मैंने समझा।
Wiesel के पास यह है:

यहाँ कई लोग सब कुछ तुरंत, अभी और तुरन्त चाहते हैं और जब कोई 30 या 35 साल की उम्र में किसी Wohnung/Haus के बारे में सोचता है और उसके पास कोई स्व-पूंजी नहीं होती है तो उस समय बुरा सच सामने आता है और अचानक सब कुछ अनुचित लगता है।
मेरे सहकर्मी समूह में भी फिलहाल ऐसा ही है। उम्र मध्य 30, A9 और A13 और 0€ स्व-पूंजी क्योंकि सब कुछ खर्च हो चुका है और अब वे बैंक से 550,000€ चाहते हैं घर के लिए और उस किश्त में वे पसीना बहाने लगते हैं।

या इसे मज़ाक बनाया जाता है ऐसा भी कहा जा सकता है। लेकिन मुझे यह अनुचित लगता है।

बिना उल्लेखनीय / बहुत कम स्व-पूंजी के साथ किसी को भी खुद के उपयोग के लिए कुछ नहीं बनाना चाहिए

और मैं अपनी फैमिली के साथ फिर क्या करूँ?? 100m² से ज्यादा के Wohnungen का किराया (जो कि 4 लोगों के लिए ज्यादा नहीं है, मुझे लगता है) अक्सर कर्ज की किश्त जितना ही महंगा होता है।

यह अक्सर उसी तरह महंगा होता है, जैसे क्रेडिट की किश्त।

जरूर, अगर इसे सरल तरीके से देखा जाए तो ऐसा ही लगता है।
आप अपनी वार्ममाइटी से अपने मकान मालिक को कई तरह के Nebenkosten देते हैं, जिन्हें एक मकान मालिक के रूप में आपको खुद सहन करना पड़ता है और अलग से बचत भी करनी पड़ती है; आपकी कैपिटल सर्विस में ये ज़रूर शामिल नहीं होते। इसके अलावा, आपकी क़ाल्टमाइटी से मकान मालिक मरम्मत और रखरखाव के खर्चों को उठाता है; ये आपके क्रेडिट किश्त में भी ऊपर से जोड़ जाते हैं।
और उन खर्चों से अकेले, जिन्हें आपकी Baufinanzierung कवर नहीं करती (जैसे Einrichtung, Küche...), आप आराम से कुछ साल किराए पर ही रह सकते हैं।

(सेटअप, रसोई...)

रसोई की मुझे अक्सर किराए पर भी ज़रुरत होती है और सेटअप तो वैसे भी।

दूध वाली लड़की जैसी

तो मुझे नहीं पता कि तुम्हारे इलाके में दाम कैसे हैं, हमारे यहाँ अब लगभग 10€/m² ठंडी किराया पहुंच गया है। 120m² के एक घर पर यह 1,200€ भी होता है। इतनी किस्त मैं 120m² के घर के लिए आराम से चुका सकता हूँ।
फिर अतिरिक्त लागतें आती हैं (हाँ, एक सिंगल-परिवार वाले घर में निश्चित रूप से एक फ्लैट की तुलना में ज्यादा होंगी)। पर मैं इसे दूध वाली लड़की जैसी सोच नहीं मानता।
खासकर जब एक सिंगल-परिवार वाले घर में उसके बाद मेरी अपनी संपत्ति हो।