संकीर्ण Grundstück पर मकान निर्माण? 3-परिवार वाला मकान पहले से मौजूद है

संदेश के लिए धन्यवाद।
तो एक आर्किटेक्ट ने कहा कि हैम्बर्ग में भी संबंधित Grundstücksgrenze तक 2.5 मीटर संभव है।
यह फिर एक अच्छी आधारशिला होगी।
4.5 मीटर के साथ मैं कुछ कल्पना कर सकता हूँ, लेकिन केवल 3.5 मीटर के साथ शायद नहीं।
क्योंकि 4.5 मीटर के साथ कई खिड़कियां भी योजना में शामिल की जा सकती हैं।
मैंने खुद भी एक आम आदमी के तौर पर Grundriss बनाया है, लेकिन निश्चित रूप से इसे बेहतर बनाया जा सकता है।
Wintergarten भी Wohnzimmer में जोड़ा जाएगा।
मेरे विचारों के लिए मैं केवल 0.50 मीटर की चौड़ाई की कमी महसूस करता हूँ।

क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि यह फ्लुरश्टुक 684 के बारे में है? 9.5 मीटर की चौड़ाई कहां है? मेरे लिए तो Lageplan पर ऐसा दिख रहा है कि Grundstück दक्षिण की ओर चौड़ा हो रहा है...

कौन-कौन से कमरे रखे जाने हैं? कार्यालय? बच्चों का कमरा?

मैं थोड़ा खेलना चाहूंगा

हैम्बर्ग में केवल 2.50 मीटर सीमा दूरी है, लेकिन छत का ओवरहैंग फिर 50 सेमी से अधिक नहीं होना चाहिए। इसलिए 4.5 मीटर बचते हैं। मैं तो एकतरफा सीमा निर्माण की अनुमति लेने की कोशिश करूंगा। क्या वहाँ भी कोई निर्माण रेखा का पालन करना नहीं होता?

यह भूखण्ड 684 के बारे में है।
यह अंत में वास्तव में थोड़ा चौड़ा होता है।
मेरी वर्तमान माप अंत में वास्तव में 10.80 मीटर दिखाती है।
यह तो खुशी की बात है।

अंदर कुछ इस प्रकार होना चाहिए:
भूतल पर:
खुली रसोई के साथ बैठक कक्ष (कम से कम 50 वर्ग मीटर)
बड़ा शयनकक्ष
मेहमान टॉयलेट

पहली मंजिल पर:
शयनकक्ष
बड़ा स्नानघर
भंडारण कक्ष, यह बड़ा नहीं होना चाहिए
भूखण्ड के अंत की ओर बड़ी छत वाली छतरी

तहखाना:
2 बड़े कमरे
संभावित छोटी रसोई और डुश के साथ शौचालय

घर अंत की ओर भूखण्ड की तरह चौड़ा भी हो सकता है।

मैं आपकी योजना का इंतजार कर रहा हूँ!

एक और पूरी तरह से अलग बाधा है - Bebauungsplan में कोई भी Hinterbebauung की अनुमति नहीं है, Baulinie केवल सामने की, मौजूदा Bebauung को शामिल करता है। इसलिए Bebauungsplan में बदलाव के लिए Antrag (कोई Rechtsanspruch नहीं!), ताकि इसे überhaupt छुआ जाए। अगर, तो भी केवल Nachbarschaftszustimmung के साथ।

यदि कोई ergänzender Bebauungsplan मौजूद नहीं है ... 4.5m की Hausbreite के लिए यह एक लंबा रास्ता है ...

MfG
Dirk Grafe

एक और बिलकुल अलग बाधा है - विकास योजना में कोई भी पीछे की ओर निर्माण की अनुमति नहीं है, निर्माण रेखा केवल सामने के, मौजूदा निर्माण को शामिल करती है। इसलिए विकास योजना में परिवर्तन के लिए आवेदन (कोई कानूनी अधिकार नहीं!), ताकि इसे überhaupt छुआ जाए। यदि किया भी गया, तो केवल पड़ोसी की सहमति से।

यदि कोई पूरक विकास योजना नहीं है ... 4.5 मीटर चौड़ाई वाले घर के लिए एक लंबा रास्ता है ...

सादर
डिर्क ग्राफे

हे भगवान, यह मुझे बिलकुल पता नहीं था
हालांकि उस सड़क पर सच में दूसरी पंक्ति में भी घर हैं।
मैं आशा करता हूँ कि यह किसी तरह संभव हो।
क्योंकि ऐसा एक भूखंड मुझे यहाँ हैम्बर्ग में 150,000-200,000 यूरो और पड़ेगा।
फिर मेरा सपना टूट जाएगा।