अपना घर बनाना? ज़मीन पर विचार हो रहा है

तो तुम्हारा पहला वित्तierungs विकल्प निश्चित ही बहुत अच्छा लग रहा था। अपने स्व-पूंजी के साथ तुम्हारे पास कई विकल्प हैं और अंततः तुम सस्ते शर्तें भी प्राप्त कर सकते हो। बस यह देखना होगा कि लागत वास्तव में सही है या नहीं।

तो तुम्हारे 270k में ज़मीन शामिल थी, तो मैं सावधान रहूँगा, हम भी अभी घर बनाने के अनुबंध को पूरा कर रहे हैं और लगभग 10m² ज्यादा के साथ हम बिना ज़मीन के 260 यूरो पर आ रहे हैं। घर खुद भी "सिर्फ" 180k-190k का पड़ा, नीचे दर्ज विशेष इच्छाएँ मिलाकर फिर से 30k, सप्लाई लाइनों (बिजली, पानी, सीवेज, टेलीकॉम) के साथ निर्माण के अतिरिक्त खर्च और ज़मीन बदलना फिर से करीब 40k + रसोईघर, शुप्प्स हम 260k पर पहुँच गए।

ज़रूर इनमें से 20-30k लग्ज़री सामान के लिए था और दूसरा इस्तेमाल किया हुआ रसोईघर कुछ पैसे में लगाया जा सकता है लेकिन 180+30k निर्माण के अतिरिक्त खर्चों के साथ गलत कैलकुलेशन मत करो।

चाबी तैयार प्रस्ताव में कई चीज़ें अभी भी शामिल नहीं हैं जो आप शायद चाहेंगे जैसे कि

-Wärmepumpe statt gasheizung(mit Fußbodenheizung)
-KFW70 ?
-Lüftungsanlage mit wärmerückgewinnung?
-Austausch von Boden falls dieser nicht zum hinterfüllen geeignet ist
-Küche?
-Andere Möbel? z.B. Lampen, Schränke, Garderobe....
-Ebenerdige Dusche statt normaler evtl. 2 Dusche im Gäste-WC
-Verkabelung für Sat / Netzwerk
-.....

धीरे-धीरे यह रोमांचक हो रहा है...

मेरे पास अब एक प्रतिष्ठित निर्माण कंपनी का लागत पूर्वानुमान है।

[Wohnfläche ca. 110 m² mit Zwerchgiebel.] पूरी तरह से तैयार, सब कुछ शामिल है, केवल घर के कनेक्शन की लागत बाहर है। उच्चस्तरीय सजावट। [Luft-Wasser-Wärmepumpe incl. Keller.] कीमत: 194,500 €।

मुझे लगता है कि यह लगभग ठीक है। मैं निश्चित रूप से 2-3 अन्य निर्माण कंपनियों से भी एक प्रस्ताव मांगूँगा।

जमीन निकासी शामिल है। उच्च श्रेणी की सुविधाओं से मेरा मतलब था, मानक रूप से उदाहरण के लिए ध्वनि रोधी खिड़कियाँ, टाइल्स या लैमिनेट के लिए उच्च सामग्री मूल्य (30.00 €/m²), बाथरूम में एक की बजाय दो वॉशबेसिन, शॉवर के नीचे की ओर प्रवेश के लिए विशेष रूप से सील किया गया, हर जगह फ्लोर हीटिंग (यहाँ तक कि तहखाने का एक कमरा भी, क्योंकि इसे संभवतः कार्यालय के रूप में उपयोग किया जाएगा), बाहरी आलंकरण के लिए अतिरिक्त सुरक्षात्मक रंगकाम, मुख्य दरवाजा मानक रूप से 3,500 € महंगा दरवाजा लगाया गया है।

हाय,

मैंने हाल ही में Allkauf Haus कंपनी का एक प्रचार पत्र प्राप्त किया। Allkauf Haus के प्रचार पत्र में 114 वर्ग मीटर के लिए 118,999 € का ऑफर है। इसमें फाउंडेशन प्लेट और रोलशेड (बिना मोटर के) शामिल हैं। यह ऑफर अभी तक मूल्य/कार्यक्षमता के अनुपात में सबसे अच्छा लगता है। मैंने हाल ही में कई चीजें देखी और जांची हैं।
बेसमेंट के लिए अतिरिक्त 11,900.00 € होंगे। साफ है कि यह एक स्वयं निर्माण परियोजना है, लेकिन सभी ट्रेड्स को खुद सौंपा जा सकता है।

शुभकामनाएं, ब्रोमी

नमस्ते,

वैसे तो मुझे हाल ही में Allkauf Haus कंपनी का एक प्रॉस्पेक्ट मिला। वहाँ 114 वर्गमीटर का घर 118,999 € में ऑफर पर है। इसमें बेसमेंट की प्लैटफॉर्म और रोल्लाडेन (मोटर के बिना) शामिल हैं। यह ऑफर अब तक कीमत/प्रदर्शन के लिहाज से सबसे अच्छा लगता है। मैंने हाल ही में काफी कुछ देखा और जांचा भी है।
बेसमेंट के लिए फिर से 11,900.00 € लगेंगे। जाहिर है यह एक बॉक्स हाउस है, लेकिन सभी काम खुद भी करवाए जा सकते हैं।

शुभकामनाएँ, ब्रोमी

क्या आप सुनिश्चित हैं कि बेसमेंट की कीमत केवल 11,900 € अधिक होगी? यह मुझे बहुत कम लग रहा है। केवल खुदाई और मलबा हटाने के लिए ही इतनी राशि लगती है। इसके अलावा सवाल यह भी है कि क्या पानी के रिसाव से बचाव के लिए विशेष सुरक्षा उपाय जरूरी हैं? मैं यह कल्पना नहीं कर सकता कि बेसमेंट की लागत इस रकम में ही रहेगी।

एक बिल्डर से घर बनवाते समय यह ध्यान रखना जरूरी है कि केवल खुदाई ही नहीं, बल्कि मलबा हटाने की भी कीमत में शामिल हो... कुछ के मामले में यह शामिल नहीं होता...