रसोई के वार्षिक औसत मूल्य ह्रास?

जब हम तब स्थानांतरित हुए थे, तब मैंने भी अपनी रसोई अपने नए किराएदार को सौंप दी थी।

पूर्व शोध से पता चला कि रसोई का मूल्य स्थापना के साथ 50% गिर जाता है, और फिर प्रति उपयोग वर्ष 10% कमी की जाती है। इसलिए दस साल पुरानी रसोई का कोई मूल्य नहीं होता।

मेरी रसोई उस समय 1400 यूरो की थी और 7 साल बाद इसका मूल्य 210 यूरो था। मैंने नए किराएदार के चेहरे को बचाने के लिए (ALG II) 50 यूरो लिए। इससे मेरे लिए यह मामला समाप्त हो गया और मैं खुश था कि मुझे रसोई फेंकनी नहीं पड़ी। और नए किराएदार को एक रसोई मिली जो उसकी पुरानी रसोई से काफी नई थी।

इसी के अनुसार तुम्हारी रसोई की कीमत लगभग 500 यूरो होगी। मैं अपने नए किराएदार को यह कीमत बताकर उनकी प्रतिक्रिया का इंतज़ार करूंगा। और अगर वे 300 या केवल 200 यूरो भी OFFER करते हैं, तो सौदा कर लेना चाहिए। टूटफूट और निपटान का खर्च हर हाल में अधिक होगा।

तुम खुश हो सकते हो कि तुम्हें 300 € मिल रहे हैं। यहाँ भी ज़रूर कुछ लिखित रूप में तय करना। समस्या यह है कि तुम्हारा नहीं बल्कि मकान मालिक का है जो नए किरायेदार का निर्धारण करता है। हमारे साथ भी एक समान मामला था और हमने मौखिक रूप से रसोईयां हड़पने पर सहमति बनाई थी। कुछ दिन बाद वह व्यक्ति कीमत नहीं याद कर पाया। भगवान का धन्यवाद है कि उसे अंत में वह मकान नहीं मिला।

क्लासिफाइड विज्ञापनों में रसोई की कीमतें 300€ से ऊपर होती हैं। मैं भी पहले 500 से 700€ के बीच मांगूंगा। विकल्प के रूप में मकान मालिक को प्रस्ताव देना।

यह इस बात पर निर्भर करता है कि किसी को इसके साथ कितना झंझट सहना है। नेक्स्ट टेनेंट लगभग कोई काम नहीं है, लेकिन इसके बदले में सबसे कम पैसा मिलता है। अलग-अलग चीजें बेचने पर अधिकतम मुनाफा होता है, लेकिन साथ ही अधिकतम मेहनत भी करनी पड़ती है।
कोई आकर पूरी रसोई 1000€ में ले जाए, यह शायद सिर्फ कल्पना ही है।
अंत में यह कार की तरह ही होता है। जो अपनी कार उस डीलर को बेचता है जहां से वह अपनी नई कार लेता है, उसे सबसे कम मेहनत करनी पड़ती है लेकिन सबसे कम फायदा होता है।
अगर तुम्हें अभी खुद ही रेनोवेशन के साथ काफी काम है, तो मैं सच में कोशिश करूंगा कि इसे नेक्स्ट टेनेंट को थमाओ।
अगर वह सच में कम खर्च करना चाहता है तो तुम कुछ उपकरण खुद बेचने की कोशिश कर सकते हो। (जैसे फ्रिज या डिशवॉशर) तुम रसोई को मकान मालिक को भी बेच सकते हो, जो फिर किराए में उस रसोई का खर्च जोड़ देगा।
रसोई को उस अपार्टमेंट के लिए उचित होना चाहिए। एक 1500€ ठंडे किराए वाले अपार्टमेंट को 2500€ की रसोई से आकर्षित नहीं किया जा सकता...

अनुबंध अनिवार्य है। मकान मालिक को भी इस पर ज़ोर देना चाहिए, ताकि जब मकान लौटाया जाए तो उसे पता हो कि रसोई सच में वही रह सकती है। अन्यथा वह खाली मकान को अगले किराएदार को सौंप नहीं सकता और इसे बिना अनुमति के (अपनी लागत पर) नष्ट करना भी कानूनी नहीं है।

एक अच्छा मूल्य प्राप्त करना निर्भर करता है
- अलमारियों की स्थिति पर
- इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों की स्थिति पर
- इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों की कार्यक्षमता पर
- कापोरस/सामने के रंग पर
- प्रस्तुति पर
और अंत में विक्रेता की वार्ता कुशलता पर।