निर्माण वित्तपोषण - भविष्य में यह कैसे बदल जाएगा?

यह पूरी बात एक यदि/होती तो चर्चा है। या तो मैं एक संपत्ति खरीदने के काबिल हूँ या नहीं, या मेरे पास उचित बचत है। बाकी सब पूर्व की तरह अटकलें हैं, बस अलग परिस्थिति के साथ। जैसा हमेशा होता है, बाद में सब समझदार हो जाते हैं। फिर भी नियम यह है कि जब ब्याज दर गिरती है, तो घरों की कीमतें बढ़ती हैं और इसके उलट भी सही... कुल मिलाकर आप अपनी खरीद शक्ति के अनुसार भुगतान करते हैं। मैं यह उम्मीद नहीं करता कि खरीद शक्ति घटेगी, लेकिन फिलहाल स्थिर रहेगी।

हर किसी की अलग राय होती है। हमारे पास अक्सर ऐसे मामले आते हैं जो यहाँ गलत तरीके से गणना करते हैं। लेकिन ऐसे एजेंट भी हैं जो सब कुछ फिट कर देते हैं। यहाँ तक कि दादी का बिल्ली घर का टॉयलेट भी फाइनेंस करवा देते हैं।

हम मई की शुरुआत से अपने नए निर्माण के वित्तपोषण के लिए विभिन्न प्रस्ताव प्राप्त करना चाहते हैं या प्राप्त कर सकते हैं। निश्चित रूप से हम वर्तमान विकासों को बारीकी से देख रहे हैं और कुछ हफ़्ते पहले की कम ब्याज दरों को पसंद करते। फिर भी, हमारे वित्तपोषण में पर्याप्त सहूलियत होनी चाहिए ताकि ब्याज दरों के उतार-चढ़ाव से हमारा काम बाधित न हो।

हम 0,xx % अधिक ब्याज दरें स्वीकार करना पसंद करते हैं, बजाय इसके कि हम इस बात पर दांव लगाएं कि ब्याज दरें जल्द ही फिर से थोड़ा गिरेंगी।

अगर यह तुम्हें भी नहीं पकड़ता?
कोरोना "सुरक्षित" पेशों में भी असर दिखाता है

मेरा पेशा सुरक्षित है।

मेरा ऋण लचीला है, वार्षिक रूप से पुनः मूल्यांकन किया जाता है। इसे हमेशा अप्रैल के मध्य में पुनः मूल्यांकन किया जाता है। यह समय लगभग यूरोप में कोरोना संकट के साथ मेल खाता था। ब्याज दरें ठीक तरह से गिर गई हैं, 1.4% से 1.2% तक (हाँ, हँसिए ही। मैं [D] में नहीं रहता। हमारे यहाँ कहीं भी 1.1% से कम पर ऋण नहीं मिलता है। और यह भी एक बड़ी अपवाद है)। हालांकि, ब्याज दर 0.2% अंकों से कम हो गई है। यह तो कुछ तो है।

पूरी तरह से हास्यास्पद।
FED ने एक आपात बैठक में ब्याज दर को गिरा दिया है।
FED और EZB दोनों ने अपने QE कार्यक्रम फिर से शुरू कर दिए हैं, जहां पहले धीरे-धीरे बाहर निकलने की कोशिश की गई थी।
ब्याज दरें असामान्य रूप से नीचे बनी हुई हैं।
डर निवेशकों को रियल एस्टेट में ले जाता है। पिछले 10 वर्षों की तरह यह जारी रहेगा।
वस्तु संपत्तियां पहले से कहीं अधिक लोकप्रिय हैं।

मेरा ऋण लचीला है, इसे हर साल फिर से मूल्यांकन किया जाता है। इसका मूल्यांकन हमेशा अप्रैल के मध्य में नया किया जाता है। यह समय यूरोप में कोरोना संकट के लगभग साथ ही पड़ता है।
ब्याज दरें काफी कम हुई हैं, 1.4% से 1.2% तक (हाँ, हँसिए ही। मैं जर्मनी में नहीं रहता। हमारे यहाँ कहीं भी 1.1% से कम ब्याज दर पर ऋण नहीं मिलता। और यह भी एक बड़ी अपवाद है)। वैसे भी, ब्याज दर 0.2% अंक कम हुई है। यह भी तो कुछ है।

हँसने की क्या बात है? यह तो अच्छी ब्याज दर है। अगर पूछ सकूँ तो यह कौन सा देश है? क्या लंबी अवधि के लिए विकल्प नहीं हैं?