निर्माण वित्तपोषण - भविष्य में यह कैसे बदल जाएगा?

अगर संभव हो। गोली पीछे भी लग सकती है।
पैर ब्रेक से कब और कितनी ताकत से निकलता है?
कौन-कौन से समायोजन किए जाते हैं?
क्या बिल्कुल सही बिंदु अधिकतम अर्थव्यवस्था = संभालने योग्य महामारी प्रवाह छूता है या यह एक ठिठकती ब्रेक होगी?

अगर संभव हो। यह शॉट पीछे भी लग सकता है।

लेकिन यह अच्छी तरह भी जा सकता है। और मेरे लिए संभावना अधिक है।

लेकिन यह भी अच्छी तरह से हो सकता है। और मेरे लिए संभावना ज्यादा है।

अगर यह तुम्हें भी प्रभावित न करे? कोरोना “सुरक्षित” व्यवसायों में भी दिखने लगा है।

पूरा मामला तो एक hypothetical चर्चा है। या तो मैं एक संपत्ति खरीद सकता हूँ या नहीं, या मेरे पास संबंधित बचत है। इसके अलावा की सारी बातें पहले की तरह अटकलें हैं, बस अलग परिस्थितियों के साथ। हमेशा की तरह बाद में सभी अधिक समझदार होते हैं। फिर भी, यह मानना सही है कि जब ब्याज दर गिरती है, तो मकान की कीमतें बढ़ती हैं और इसके विपरीत... कुल मिलाकर, खरीदी शक्ति के अनुसार भुगतान किया जाता है। मैं यह नहीं मानता कि खरीदी शक्ति घटेगी, बल्कि फिलहाल स्थिर रहेगी।

110% / 125% चाहे कोरोना हो या नहीं, पहले से ही एक "साधारण वित्तपोषण" की तुलना में अधिक जोखिम भरे थे। इस प्रकार का वित्तपोषण बाहरी कारणों से आने वाले प्रभावों के प्रति अधिक संवेदनशील होता है -> अर्थात् अक्सर: बेरोजगारी आदि।

जहाँ अक्सर गंभीर समस्या उच्च ऋण अनुपात (FK-Quote) नहीं होती, बल्कि नेट अनुपात में उच्चता होती है। मूल रूप से यह नियम "साधारण वित्तपोषण" पर भी लागू होता है, लेकिन वहाँ ऐसे झटकों को सहने के लिए थोड़ी ज्यादा गुंजाइश होती है।

नए निर्माण ही सब कुछ नहीं है।

जब तक ब्याज़ दर इतनी कम है कि वित्तपोषण की किस्त किराए से अधिक या ज्यादा नहीं है, तब तक कीमतों या वित्तपोषण में ज़्यादा बदलाव नहीं होगा।
हाँ, हो सकता है कि जोखिम के मानदंड थोड़े सख्त किए जाएं। यह पहली बार भी नहीं है।
ज़रूर इसका प्रभाव पड़ता है, फिर भी मुझे लगता है कि हम जल्द ही फिर से विकास देखेंगे। कम स्तर से, जो वैसे भी होता।
अब हम मंदी को टाल रहे हैं, जिसकी सबको लगभग पिछले 3 साल से उम्मीद थी। अलग वजह से शुरू हुई है और अलग तरीके से चल रही है। जब पूरी दुनिया में सभी वित्तीय और मौद्रिक नीतियाँ खोल दी जाएंगी, तो शायद सुधार भी जितनी जल्दी कोई सोचता है, उतनी जल्दी होगा।

तो क्या निर्माण वित्तपोषण बदलेगा? हाँ, लेकिन क्या यह एक बहुत बड़ा सोच में बदलाव होगा? मुझे ऐसा नहीं लगता।