Maison individuelle plan de 130-140 m²

Partout on entend quelque chose. Même dans la forêt. Si quelque chose est dérangeant, c'est une autre catégorie. Dans la maison, il fera définitivement calme.
Probablement que le voisin sera plus dérangeant. Et la rue directe ne semble pas avoir beaucoup d'activité non plus.
Je conseille une visite dans une ville

Mot-clé déranger, les cerfs mangent toujours les plantes. J'espère qu'une clôture de hauteur normale aidera.

les chevreuils mangent toujours les plantes.

Ah oui, un chevreuil : ##

Il n’y a pas de calme nulle part.
Je n’habite pas non plus dans un endroit particulièrement calme, mais pour placer une maison aussi ombragée, il faudrait encore quelques voitures et tracteurs de plus.
Nous dormons même fenêtre ouverte. Au moins, on ne s’endort pas trop profondément. Dès 6 heures, le trafic augmente et les premières portières claquent. À partir de 18 heures, c’est plus calme, la nuit il n’y a pas grand-chose, de temps en temps quelqu’un va retirer de l’argent, le samedi midi et le dimanche, s’il n’y a pas d’église, c’est calme.

En ce qui concerne les pièces intérieures, je ne me fais pas de souci. Mais si dans le jardin/la terrasse j’ai bien du soleil mais du bruit de la circulation, je n’ai pas vraiment gagné quelque chose.

Résolution trop faible.
Pouvez-vous construire toute la parcelle avec la maison ? Ou y a-t-il des lignes ou limites de construction ?
25x20 = 500 m² <> 600 m² de #1. Tu ne connais pas ta parcelle ?

Comme je l’ai déjà écrit en #1, il n’y a pas de plan d’aménagement. Il faut respecter 3 mètres de distance à la limite, mais le garage peut être construit à la limite.

La différence provient d’une bande étroite qui mène à la route principale mais qui n’est pas intéressante pour la construction.

Comme je l'ai dit, je n'habite pas dans une zone à trafic réduit. Plus de 8000 véhicules par semaine, directement sur la route principale et pas comme toi un peu plus loin. Quand je suis dehors, il y a moins d'agitation. Alors je profite de la lumière et de l'air.

Tu as une terrasse qui, lors des journées à plus de 35 degrés, a ses avantages. Pendant les 350 autres jours, il manque de lumière. De plus, une grande partie de ton terrain est du côté est de la maison.

Déplace tout à l'est et tourne les pièces d'au moins 90 degrés.

Déplace le garage chez le voisin et place la maison joliment ensoleillée. Tu peux réduire le bruit avec des clôtures et des haies. Tu entendras de toute façon les voitures, peu importe comment tu places la maison. Mais je peux te promettre qu’au bout d’un an, tu ne le remarqueras plus. Nous avons une voie ferrée derrière le jardin. Je ne remarque même plus le RER, et ils sont bien plus bruyants qu’une voiture.

Concernant le bureau : nous n’avons pas non plus de pièce dédiée. Nous avons simplement placé un mur de façon à pouvoir mettre le bureau derrière. Il est donc quasiment entre le salon et la cuisine. Cela suffit largement. Je renoncerais aussi à un dressing et l’intégrerais plutôt avec des systèmes d’étagères et des cloisons dans la chambre. Cela permet de gagner de la place, dont vous avez vraiment besoin pour autre chose.
Car ce que tu oublies constamment, c’est l’espace de rangement qui manque. Où allez-vous mettre tout votre bazar ? Le grenier prend beaucoup, mais beaucoup de choses sont nécessaires à l’usage hebdomadaire en bas.

Ensuite, votre budget pour la maison est vraiment serré. Il faudra faire pas mal de travail soi-même. Car les frais annexes peuvent vite grimper. Rien que l’électricité de chantier, les frais de raccordement pour l’eau, l’électricité et Internet. La pompe à eaux usées. Les travaux de tuyauterie pour l’eau de pluie et les eaux usées. Ce sont toujours de petites sommes qui s’additionnent, mais au total, cela fait soudainement 50 000.