Maison individuelle plan de 130-140 m²

01.12.2019 06:12:42

Je peux confirmer pour 2018 dans la région de Basse-Franconie pour la famille. 10 x 10 m, 2 étages complets, terrain de 520 m², aménagement extérieur avec allée pavée pour 320 000 €. Architecte 1500 forfaitaire, ingénieur structure pour les plans d’armature en dessous de 800 €.

Quoi ???
Où ????
Pour 1500 euros, je n’obtiens même pas le peintre local, encore moins un architecte.
Je ne peux pas confirmer cela pour la Basse-Franconie. Il faut déjà plus que le travail personnel habituel et des artisans de Thuringe.

Mais il existe des fournisseurs de maisons préfabriquées qui proposent la prestation d’architecte pour environ 4500 ±. Je ne sais pas exactement ce que cela inclut.
Cependant, ce montant a été évoqué plusieurs fois. Chez nous, un plan standard ne convient tout simplement pas. C’était en tout cas plus que simplement déplacer quelques murs.

01.12.2019 08:29:10

[

Où se trouverait ce terrain en question ?
Je ne le trouve pas...

Désolé, je voulais dire 152/9

Je pense que beaucoup ici sur le forum sont peut-être simplement contrariés parce qu'ils ont payé plusieurs dizaines de milliers d'euros pour un architecte qui n’a livré qu’une prestation moyenne / voire inférieure. Il est tout à fait réaliste de trouver un architecte qui peut fournir une planification d’exécution correcte pour ce budget. Le reste, on devrait pouvoir le gérer avec un peu d’habileté.

Pourquoi HOAI ? Comme mentionné ci-dessus, il existe suffisamment de possibilités pour éviter ce gouffre financier.

@ Hegi_

Ne te laisse pas déstabiliser ici concernant le budget. Dans de nombreux cas, la plupart ont peut-être raison. Mais cherche simplement de petites entreprises artisanales qui existent depuis plusieurs générations et qui viennent de ta région. Essaie de limiter les facteurs de coût.

Je vois ça de la même façon.
Les petites entreprises régionales sans grosse bureaucratie et avec des coûts fixes moindres peuvent souvent offrir des prix plus bas avec la même qualité.

01.12.2019 08:47:58

Je peux confirmer pour 2018 dans la région d’Unterfranken, de la famille. 10 x 10 m, 2 étages complets, terrain de 520 m², aménagement extérieur avec allée pavée pour 320 000 €. Architecte 1500 forfaitaire, ingénieur en structure pour les plans d’armature pour moins de 800 €.

Je trouve que l’architecte est très bon marché mais je peux bien l’imaginer.
Pour l’ingénieur en structure et les plans d’armature, j’ai aussi trouvé quelqu’un pour 800 + TVA. Il fait ça à l’ancienne sur du DIN A4 et à la main.
Certificat énergétique 300 + TVA.

01.12.2019 10:15:30

C'est drôle, tu dis sans cesse que tu ne veux pas discuter du budget, mais tu ne fais rien d'autre. En revanche, il n’y a aucun retour sur la critique du plan.

Montre-moi donc les plans de ton architecte pour 4,5K ! Je ne vois rien.
Pas étonnant ! Pour imprimer un brouillon amateur pour la demande de permis de construire, je n’ai pas besoin d’un architecte. Un dessinateur en bâtiment suffit. Le résultat est une daube correspondante que tu veux nous vendre ici comme une bonne affaire. Mais tu peux garder cette merde.

01.12.2019 10:31:18

Hein??
Je ne me suis pas encore décidé pour un architecte.

J'ai fait moi-même tous les croquis pour me faire une idée des possibilités.

Je suis heureux de vous montrer le dessin fini parce que tous les architectes que j'ai contactés ont d'excellentes références.

01.12.2019 10:40:26

Donc, indépendamment de la configuration, si je déplace le jardin vers le sud, j’ai bien du soleil au départ. Mais si quelqu’un construit une maison sur la parcelle 152/2, je me retrouve exactement là où j’ai commencé.

Garage au nord et le jardin dans le coin nord de la parcelle.

Désolé, je voulais dire 152/9

Tu fais une grosse erreur de raisonnement !
Cherche sur Google « parcours du soleil », c’est un site où tu peux simuler.
La position du jardin n’a finalement pas d’importance, car c’est une question de surface qui reçoit plus ou moins toujours de la lumière du jour. L’important est aussi de laisser entrer la lumière du soleil dans la maison. Elle entre aussi en hiver avec des constructions voisines si les fenêtres sont sur le côté sud. Au nord, tu as perdu. Ça devient une grotte sombre. Peut-être que tu auras des rayons de soleil le matin ou le soir en été, mais sinon non.

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