Maison individuelle plan de 130-140 m²

Et maintenant nous sommes dans ce qu'on appelle une impasse.
La penderie de 2 mètres ne fonctionne pas comme ça.
La chambre de 3,18 ne fonctionne pas comme ça.
Je ne comprends toujours pas l’orientation vers le nord.
Et pour le budget : il faut absolument prévoir encore la HOAI !

En tant qu'architecte, j'ai [für 4500eur] et [Statik sowie Bewehrungspläne] chacun à 1200€.

Donc, architecte pour 4500 € et statique ainsi que plans d’armature chacun 1200 €

Qui voit l’erreur ? ... Astuce : il n’y a pas besoin de chercher.
Sur quel bazar vous êtes-vous rencontrés ?

J'ai également dessiné quelques meubles.

Un dressing de 2 mètres ne fonctionne pas ainsi.
La chambre de 3,18 ne fonctionne pas ainsi.

Quels meubles sont nécessaires dans la chambre des parents ?
Seulement le lit et les 2 armoires ? Alors agrandissez la pièce, supprimez le mur du dressing et placez l'armoire attenante du côté droit du plan contre le mur au pied du lit -> plus d'espace autour du lit et pour se changer.

Pour l'enfant 1, je déplacerais un peu la porte de la chambre vers la gauche du plan, directement vers le couloir. Il a déjà moins de mètres carrés que l'enfant 2, cela compense un peu cela.

Je ne considère pas vraiment la réflexion comme une solution. L’[Allraum] est toujours dans le nord-est... Le bureau et la buanderie reçoivent le soleil du sud/ouest... en général, le dogme du passage du garage - mini-buanderie. Rien que la porte du garage vole 1 m² de surface utile dans cette pièce.

mes parents ont construit leur maison il y a 10 ans pour 120k. Nous avons payé le double (construit avec un fournisseur bon marché) et avons seulement 10m² de plus. Je n’ai pas besoin de développer davantage, n’est-ce pas ?

Je sais, ce n’est pas ce que l’on aime entendre (je ne voulais pas l’entendre non plus à l’époque), mais ici, il y a beaucoup de gens qui ont suivi et accompagné d’innombrables projets de construction. Les estimations de prix sont généralement assez précises. Vous êtes bon 50k en-dessous. Et rien n’est plus énervant que de devoir renoncer à de petits détails dans sa propre maison (une prise supplémentaire, les fenêtres insonorisées, les fibres dans la chape, les plinthes pour les carreaux, faire poser le joint silicone partout ... tout cela coûte un supplément, des petites sommes, mais c’est vraiment pénible quand ces choses doivent être refaites soi-même ou sont impossibles à réaliser).
Ou vous construisez beaucoup plus petit. 120m² et plus rien avec un dressing, un bureau et de grandes chambres d’enfants. Alors ce sera plus étroit. La peinture et la pose du sol sont des travaux à réaliser soi-même, ce qui ne doit pas être mentionné car la plupart le font eux-mêmes. Les portes sont les seules choses qui compte comme travail à faire soi-même, mais ce ne sera pas une grande économie. Tu ferais aussi le chauffage ? Et la tuyauterie ?