Maison jumelée (130 m²) en Bavière du Sud financement

«Suicide» financier qu’on ne devrait pas soutenir.

Avec 10k€ net, on pourrait y réfléchir, même si je trouverais ça quand même pervers.

Wir bauen in Brandenburg

Oui, oui, Brandenburg ce n’est pas M.

640 000€ 130m² incl. [Keller] et travaux de sol

--> [Keller] 90 000€
--> travaux de sol 50 000€

Cela fait pour la maison 500 000€

Cela fait encore 3 800€/m², ce qui est exorbitamment cher même pour les environs de Munich. Il faudrait essayer de réduire au moins 800€/m² et on aurait déjà économisé 104 000€. Ensuite, économiser sur le terrain, peut-être augmenter la distance au [Starberger See], regarder du côté de [Holzkirchen] ou [Peißenberg]. Il y a certainement encore un potentiel d’économie de 200 000€.

Comme c’est prévu en ce moment, ça va vous briser le cou. Tu le sais apparemment toi-même, alors qu’est-ce qui t’empêche d’abandonner le projet au lieu de foncer tête baissée dans la catastrophe ?

...

Merci beaucoup pour tes points. La grande question pour moi : si je continue à chercher encore 2-3 ans et que les prix continuent d’augmenter comme jusqu’à présent, même les bonnes affaires seront aussi chères que la maison maintenant, éventuellement avec des taux d’intérêt sur les prêts immobiliers >2-3 %. Au plus tard à ce moment-là, nous serons aussi hors course.

Merci beaucoup pour tes points. La grande question pour moi : si je cherche encore 2-3 ans et que les prix continuent à augmenter comme jusqu’à présent, même les bonnes affaires seront aussi chères que la maison maintenant, éventuellement avec des taux de crédit immobilier >2-3%. Au plus tard alors, nous serons également hors course.

Alors vous êtes tout simplement hors course dans la région. Il faut alors s’avouer honnêtement qu’on ne peut pas se le permettre là-bas.
Donc soit on déménage, si on veut absolument construire, dans d’autres régions, soit on laisse tomber. Il n’y a pas de droit fondamental à pouvoir « construire ». Cela doit être abordable. Et ce ne l’est pas pour vous dans cette région.
Ici dans le Schleswig-Holstein, avec votre revenu vous seriez les gros bonnets et pourriez facilement construire un terrain de 1 500 m² (rural) avec une maison de 150 m² plus cave. Et tout cela pour moins de 800 000 €. Mais pas dans la proche banlieue de Munich. Pour ça, votre revenu, aussi bête que cela puisse sembler, n’est pas suffisant.

Mec , que nous nous mettions à nous lancer des likes mutuellement ici, je ne l’aurais pas non plus attendu :cool:

Merci beaucoup pour tes points. La grande question pour moi : si je cherche encore 2-3 ans et que les prix continuent à augmenter comme jusqu'à présent, même les bonnes affaires seront aussi chères que la maison maintenant, éventuellement avec des taux de crédit immobilier >2-3%. Au plus tard, à ce moment-là, nous serons hors course.

Cela me rappelle fortement la panique de dernière minute, souvent présente aussi sur les marchés financiers. En général, peu après, survient le krach et on se demande ce qui nous a pris de saisir cette opportunité.

Investir, que ce soit en actions, en immobilier ou autre, doit toujours se faire avec un certain bon feeling. Dans ce cas précis, tous les signaux d’alarme retentissent et ce n’est pas une opportunité que tu manques. Au contraire, c’est un enjeu beaucoup trop important pour un revenu aussi modeste au regard de la somme à financer. Je considérerais plutôt un revenu net ménager d’au moins 15 000 euros.

Mal zwischendurch ein herzliches Dankeschön an Euch alle, dass Ihr Euch die Zeit genommen habt, um Euer ehrliches Feedback zu meinen Bedenken zu schreiben, auch wenn ich noch nicht jedem Einzelnen antworten konnte. Ich schätze jede Eurer Antworten !

: Oui, je le vois moi-même et j'ai pourtant peur de rester coincé dans mon lieu de résidence actuel et d'être malheureux avec l'argent sur mon compte. La pression sur le marché immobilier/location dans le sud de Munich est devenue encore plus forte depuis Corona et je vois simplement combien de familles veulent en ce moment exactement la même chose que nous (acheter une maison dans la région de Wolfratshausen/Bad Tölz pour 800 000 - 1 000 000 euros ou louer une maison avec jardin pour 1 500 - 2 500 euros).