Casa adosada (130 m²) en el sur de Baviera financiación

Suicidio financiero que no se debe apoyar.

Con 10k€ netos se podría considerar, aunque yo seguiría pensando que es perverso.

Estamos construyendo en Brandeburgo

Sí, sí, Brandeburgo no es M.

640.000€ 130m² incl. sótano y trabajos de suelo

--> Sótano 90.000€
--> Trabajos de suelo 50.000€

Hace para la casa 500.000€

Eso sigue siendo 3.800€/m², lo cual es exorbitantemente alto incluso para las cercanías de Múnich. Se debería intentar ahorrar al menos 800€/m² y así ya se habrían ahorrado 104.000€. Luego ahorrar en el terreno, quizás aumentar la distancia al [Starberger See], mirar la esquina de [Holzkirchen] o [Peißenberg]. Seguro que ahí también hay un potencial de ahorro de otros 200.000€.

Así como está planeado en este momento, os va a romper el cuello. Parece que tú mismo lo sabes, ¿entonces qué te impide abandonar el proyecto en lugar de correr ciegamente hacia la ruina?

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Muchas gracias por tus puntos. La gran pregunta para mí es: si sigo buscando 2-3 años más y los precios siguen subiendo como hasta ahora, incluso las ofertas serán tan caras como la casa ahora, posiblemente con intereses de construcción >2-3%. A más tardar entonces también estaremos fuera de la carrera.

Muchas gracias por tus puntos. La gran pregunta para mí: si sigo buscando 2-3 años más y los precios siguen subiendo como hasta ahora, incluso las gangas serán tan caras como la casa actual, quizás con intereses de construcción >2-3%. A más tardar entonces estaremos fuera de la carrera.

Pues entonces simplemente estaréis fuera de la carrera en la región. Entonces hay que reconocer sinceramente que no se puede permitir eso allí.
O te mudas, si realmente quieres construir, a otras regiones, o lo dejas. No hay un derecho fundamental a "poder construir". Tiene que ser asequible. Y para vosotros no lo es en esa región.
Aquí en Schleswig Holstein con vuestro ingreso seríais los grandes tipos y podríais fácilmente construir el terreno de 1.500 m² (rural) con una casa de 150 m² más sótano. Y todo eso por menos de 800.000€. Pero no en el cinturón urbano de Múnich. Para eso, aunque suene tonto, vuestro ingreso no es lo suficientemente alto.

Hombre , no esperaba que aquí nos diésemos likes mutuamente :cool:

Muchas gracias por tus puntos. La gran pregunta para mí: Si sigo buscando 2-3 años más y los precios siguen subiendo como hasta ahora, incluso las gangas serán tan caras como la casa ahora, posiblemente con tipos de interés para la construcción >2-3%. A más tardar entonces también estaremos fuera de la carrera.

Esto me recuerda mucho a un miedo irracional de última hora, que también está muy presente en los mercados financieros. Por lo general, poco después viene el crash y uno se pregunta qué le impulsó a comprar justo entonces.

Invertir, ya sea en acciones, casas o cualquier otra cosa, siempre debería hacerse con una buena sensación. En este caso, todas las señales de alarma están sonando y no es una oportunidad que estés perdiendo. Al contrario, es un asunto demasiado grande para un salario tan ajustado en relación con la suma financiera. Yo más bien vería un ingreso neto familiar de al menos 15.000 euros.

De vez en cuando, un sincero agradecimiento a todos vosotros por haberos tomado el tiempo para escribir vuestros comentarios sinceros sobre mis preocupaciones, aunque aún no haya podido responder a cada uno individualmente. ¡Aprecio cada una de vuestras respuestas!

: Sí, yo mismo lo veo y tengo miedo de quedarme atascado en el lugar donde vivo actualmente y ser infeliz con el dinero en la cuenta. La presión en el mercado de casas/alquiler en el sur de Múnich ha aumentado aún más desde el Corona y simplemente veo cuántas familias quieren exactamente lo mismo que nosotros en este momento (comprar una casa en la región de Wolfratshausen/Bad Tölz por 800.000 - 1.000.000 euros o alquilar una casa con jardín por 1.500 - 2.500 euros).