Maison jumelée (130 m²) en Bavière du Sud financement

Il faut toutefois dire qu’à Munich et dans un rayon d’environ 70 km, d’autres règles s’appliquent, car les prix y sont absurdement élevés. Soit on est riche ! ce dont il y a justement beaucoup dans le sud de Munich. Soit on finance en haussant les épaules des kamikazes.
Mais je ne le recommanderais pas à votre âge avec deux petits enfants. On peut le faire plus facilement à la mi-vingtaine, tomber à plat ventre puis se relever en souriant et recommencer. La région est ce qu’elle est.

Ici, dans le Schleswig-Holstein, avec votre revenu, vous seriez les gros bras et pourriez facilement construire un terrain de 1 500 m² (rural) avec une maison de 150 m² plus cave. Et tout cela pour moins de 800 000 €. Mais pas dans la ceinture urbaine de Munich. Pour cela, votre revenu, aussi idiot que cela puisse paraître, n’est pas assez élevé.

Ce que tu omets malheureusement, c’est qu’en haut chez vous, on ne touche pas ces salaires. C’est pourquoi tu déménages en SH et tu n’es pas le gros bras… parce que tu ne travailles pas comme médecin dans une clinique réputée ou dans l’industrie… C’est pour ça que le consommateur moyen déménage vers le sud à cause des super salaires et découvre malheureusement qu’avec son super salaire, il n’avance quand même pas beaucoup…

Si mon mari et moi étions policier et enseignant, je déménagerais tout de suite en SH… Mais nous ne le sommes malheureusement pas…
Maintenant au sujet du TE… Tu dois réfléchir à la valeur que l’infrastructure de Wolfratshausen représente pour toi ainsi qu’au court trajet domicile-travail… cela aussi apporte une qualité de vie inestimable…
De quoi te sert-il que ce soit moins cher à une heure de route si tu passes ensuite deux heures de trajet par jour et que tu ne vois pas tes enfants ?? Alors vaut mieux quelques vacances en moins et peut-être une seule voiture,
Pour que tu aies du temps avec tes proches… À M, ce ne sera pas moins cher et tu n’es pas obligé de rembourser une telle baraque jusqu’à la retraite… dois-tu vraiment rembourser autant ? Parce que dans ce cas, il ne te restera vraiment pas grand-chose du gros salaire…

Ce que tu oublies malheureusement, c’est que chez vous là-haut, on ne gagne pas ces salaires. C’est pourquoi tu pars en SH et que tu n’es pas le boss… parce que tu ne travailles pas comme médecin dans une clinique renommée ou dans l’industrie… C’est pour cela que le consommateur moyen Otto part là-bas à cause des salaires formidables et se rend malheureusement compte qu’avec ce salaire énorme, il ne va quand même pas loin….

Ok. En S-H, on gagne en moyenne 82,5 % de ce que l’on gagne en BY. (Données 2019). Ainsi, le TE obtiendrait, avec une allocation chômage constante de 440 €, un net de 6 250 €. Et oui, avec cela, on compte encore en S-H parmi les constructeurs de maisons très fortunés.

Si je prends la directive « crédit max égal à 110 x le revenu net du ménage », environ 675 000 € de crédit seraient possibles. Si on ajoute alors l’apport personnel du TE, qui serait sûrement plus faible en SH, tu es toujours à un volume de projet maximal possible de 800 000 €.

Ok. En S-H, on gagne en moyenne 82,5 % de ce que l’on gagne en BY. (Données de 2019). Ainsi, avec une KG constante supposée de 440 €, le TE obtiendrait 6 250 € net.

Ces suppositions (statistiques) n’aident pas du tout ici.

Ces suppositions (statistiques) n’aident pas du tout ici.

Oui parce que ces emplois n’existent pas du tout en SH ?? Où sont les grandes entreprises où je peux, en tant que salarié avec un contrat de 35 heures, gagner autant d’argent ….
On déménage aussi à Francfort en tant que financier parce que c’est là que se trouvent ces emplois … la Volksbank Vechta paie et n’a probablement pas besoin de ce genre de choses

Tu dois réfléchir à la valeur que représente pour toi l’infrastructure de Wolfratshausen ainsi que le court trajet domicile-travail… cela apporte aussi une qualité de vie inestimable…
À quoi cela te sert-il que ce soit moins cher à une heure de route si tu passes ensuite deux heures par jour dans les transports et que tu ne vois pas tes enfants ?? Alors plutôt quelques vacances en moins et peut-être une seule voiture,
pour avoir du temps avec tes proches… À M, ce ne sera pas moins cher et il n’est pas nécessaire de rembourser une baraque jusqu’à la retraite… dois-tu vraiment rembourser autant ? Car alors, il ne reste vraiment pas grand-chose du salaire élevé…

Bonjour Snowy36, merci beaucoup pour ton commentaire ! Oui, nous pourrions alors tous les deux aller au travail à vélo, les coûts de carburant seraient drastiquement réduits (et l’une des deux voitures disparaîtrait). Rembourser : nous pourrions effectivement rembourser un peu moins, mais alors le taux d’intérêt serait aussi plus élevé. Personne ne nous oblige cependant à investir les primes de Noël et bonus (11-14 k) dans le remboursement anticipé. D’un autre côté, nous souhaitons avoir fini de payer ce crédit au plus tard à la retraite. Et idéalement accumuler encore un peu de capital pour la retraite durant les dernières années actives. Il n’est pas encore pris en compte que ma femme passera d’ici quelques années de 60 % à 100 %, ce qui contribuerait aussi un peu plus au revenu net du ménage (environ 3 800 au lieu de 2 150 euros nets après PKV).

Le crédit reste néanmoins monstrueux, cela ne fait aucun doute.