Décision d'achat petite maison jumelée de 100 m² datant de 1930

À la comptabilité analytique. Il n’est pas tout à fait clair ici ce que tu apportes en prestation propre. Si ce ne sont que les postes où tu as indiqué « Nur Material », beaucoup de postes sont trop petits (à mon avis surtout plomberie/carrelage), le reste peut bien passer, mais je prévoirais plus de marge.

Concernant le calcul des coûts. Il n’est pas tout à fait clair ce que tu apportes comme travail personnel. Si ce ne sont que les postes où tu as indiqué "Matériel uniquement", beaucoup de postes sont trop petits (à mon avis surtout sanitaire/carrelage), le reste peut bien passer, mais je prévoirais plus de marge.

Exactement, les postes avec « matériel uniquement » doivent être réalisés en travail personnel.

Le carrelage concerne en fait une salle de bain de 10 m² et un WC pour invités de 3 m². Donc plutôt petit.

Pour le chauffage/sanitaire, malheureusement, comme je l’ai dit, je n’ai pas beaucoup d’idée, c’était une estimation après recherche.

Carreler c'est juste une salle de bain de 10 m² et un WC pour invités de 3 m². Donc plutôt petit.

Pour le matériau, il faut toujours penser, surtout pour les carreaux en EL, qu'il peut y avoir beaucoup de chute. Il faut aussi compter environ un tiers du matériau de revêtement de sol pour les plinthes d'angle, la colle et autres dépenses.

Nous habitons dans une telle maison et cela très bien :). 100m2, 3 chambres, construite en 1921, tout est solide. Nous nous sentons très bien ici. Ce qui me dérange seulement, c'est le couloir étroit au rez-de-chaussée, mais nous allons prochainement modifier un peu le plan. Nous vivons ici depuis 5 ans et nous nous en sortons bien. Notre maison est entièrement sous-solée. Nous étions aussi simplement contents d'avoir trouvé quelque chose que nous pouvions payer. Nous avons rénové beaucoup par nos propres moyens.

Salut et merci pour ton message :-) Puis-je trouver ton projet de rénovation quelque part ici ? As-tu un lien pour moi ?
Cordialement

Y a-t-il d'autres retours concernant mon estimation des coûts ? :-)

Y a-t-il d'autres retours concernant mon estimation des coûts ? :)

35 000 € pour le plombier-chauffagiste pour deux nouvelles salles de bains plus chauffage (nouvelle installation, chauffage au sol) c'est bien trop peu. À partir de 50 000 € et plus.

N'oublie pas l'architecte.

Et si le toit doit de toute façon être refait : pourquoi ne pas ajouter directement une installation photovoltaïque, éventuellement même intégrée dans le toit (au lieu de la couverture).

Tu ne souhaites pas isoler la façade ?