Nouvelle construction - Expériences sur les coûts de plomberie et de chauffage ?

Installation de ventilation :
kk
Nous installons nous-mêmes un système de ventilation central. Le prix du matériel est de 13 000 € avec Vallox 350 MV pour une maison de 240 m².
- Tuyaux posés dans la dalle en béton brut (je trouve cela mieux et beaucoup plus simple que dans la chape), 13x apport d’air et 13x extraction d’air.
- À la fin, tous les tuyaux et appareils doivent être installés correctement et le débit volumique réglé.
- Théoriquement, une entreprise ajouterait encore du temps de travail. À mon avis, cela ne prend pas plus de 8 jours ouvrables au total.

Chauffage/Sanitaire :

Tout est pris en charge par l’entreprise pour 49 000 €.
- Installation brute des conduites (2x WC ; 2x douche ; 1x bidet ; 2x lavabo ; 3x raccordements cuisine)
- Pompe à chaleur 7 kW avec ballon combiné hybride de 600 litres.
- Chauffage au sol partout et également posé par le technicien sanitaire.
- Incluant toutes les heures de travail. Une marge généreuse a été prévue ici aussi.

Je trouve donc que tes 90k sont également chers. Cela ne me surprend pourtant pas. Lors de la recherche d’une entreprise de chauffage et sanitaire, j’ai eu des offres allant jusqu’à 68k pour le même package. En fin de compte, j’ai contacté 9 entreprises, dont 3 proposaient un prix entre 46 et 51k.

Installation de ventilation :
kk
Nous installons nous-mêmes un système de ventilation centrale. Le prix du matériel est de 13 000 € avec Vallox 350 MV pour une maison de 240 m².
- Conduits posés dans la dalle en béton brut (je trouve cela mieux et nettement plus simple que dans la chape) 13x air soufflé et 13x air extrait.
- À la fin, tous les conduits et appareils doivent être installés correctement et le débit volumétrique réglé.
- Théoriquement, il faut encore ajouter des heures de travail d’une entreprise. À mon avis, cela ne dépasse pas 8 jours ouvrés au total.

Chauffage/Sanitaire :

Tout est réalisé par l’entreprise pour 49 000 €.
- Installation brute des tuyauteries. (2x WC; 2x douche; 1x bidet; 2x lavabos; 3x raccordements cuisine)
- Pompe à chaleur 7 kW avec stockage hybride combiné de 600 litres.
- Chauffage au sol partout et également posé par le technicien du bâtiment.
- Inclut toutes les heures de travail. Ici, une marge généreuse a été calculée.

Ainsi, je trouve aussi tes 90 000 € chers. Cela ne m’étonne pas cependant. Lors de la recherche d’une entreprise de chauffage-sanitaire, j’ai eu des offres allant jusqu’à 68 000 € pour le même package. Au final, j’ai contacté 9 entreprises dont 3 proposaient entre 46 et 51 000 €.

Malheureusement, je n’obtiens aucune offre, j’attends déjà depuis 2 mois...

Calcul net
35 000 € chauffage
Installation brute sanitaire 14 000 €
Équipement sanitaire 15 000 €
Installation de ventilation 15 000 €

S’il reste quelque chose ce serait bien sûr super, mais il ne faudrait pas que ce soit plus.

J'ai 12 salles de bains dans mon modeste portefeuille immobilier. J'en ai modernisé 6 maintenant.

Donc, nouvelles baignoires, douches, toilettes encastrées, lavabos, canalisations, carrelages, chauffage au sol et radiateurs porte-serviettes.

Puis-je dépenser 20 000 euros pour chaque salle de bains ? Bien sûr que non.

Je dois acheter les carreaux pas cher, je me procure le matériel en Pologne. J'ai un carreleur bon marché et je fais aussi une partie moi-même.
Ainsi, j'arrive quelque part à la meilleure qualité pour 3 à 5 000 euros par salle de bains. Je ne peux tout simplement pas en dépenser plus.

Le meuble-lavabo avec armoire, robinetterie, siphon, évacuation, etc. coûte 150 euros en Pologne. Ils ont même le softclose. Les carreaux sont nettement moins chers et il y a plus de choix. La céramique sanitaire, etc. aussi beaucoup moins cher.

Donc 80 000 pour le chauffage, la plomberie et la ventilation me semble un peu exagéré. Qui a besoin d'un système de ventilation ?
Construisez-vous une maison qui respire naturellement et soyez heureux. Tout le reste, c’est des bêtises.

Construisez-vous une maison qui respire naturellement et soyez heureux.

Veux-tu dire par là des trous dans les murs ou des fenêtres qui fuient ?

En tout cas, je ne parle pas d’une maison hermétiquement scellée avec de la mousse expansive, du film, du silicone et des bandes adhésives, qui doit ensuite être ventilée de force. Un climat intérieur sain, ce n’est pas non plus cela. Je connais plusieurs personnes qui ont eu des problèmes de santé dans leurs nouvelles maisons.

En tout cas, je ne parle pas d’une maison hermétiquement étanche avec de la mousse expansive, du film plastique, du silicone et du ruban adhésif

Si tu ne veux pas construire comme ça, tu construis en fait illégalement et non conformément aux prescriptions légales (voir par exemple la loi sur l’énergie des bâtiments/ancienne ordonnance sur l’économie d’énergie/DIN 4108). Cela peut être acceptable en Pologne, où tu fais tes achats, mais malheureusement pas en Allemagne.