Décision d'achat petite maison jumelée de 100 m² datant de 1930

Donc, dans la chaufferie, il y a deux petites fenêtres ... mais cela ne suffira probablement pas.
Le problème est que la chaufferie est très mal située (la pièce donne sur la rue et sur l'autre moitié de la maison), donc au maximum loin du garage et du jardin ...

La hauteur de la pièce devrait être de 2,50 mètres.
Je dirais que si au final on arrive à une hauteur de pièce de 2,30 mètres, ce serait acceptable.
On pourrait encore enlever l'ancien estrich (c'est quand même un travail de m****).

Pour la taille de la maison, vous devriez arriver avec le budget luxe vers le KfW 55-70. Il y a donc aussi une bonne subvention et une maison moderne - même si vous devez la vendre un jour à cause d’une augmentation de la famille.

Ma proposition :
Prêt bancaire maison de 50 k€
Prêt KfW de 150 k€ avec une durée de 10 ans (et donc aussi un remboursement en 10 ans). Taux d’intérêt effectif de 0,01 % et subvention de remboursement de 10-20 %.

De quel programme KfW s’agit-il ici ? Je ne m’y retrouve pas trop sur le site...
Un standard KfW 70 est-il vraiment atteignable avec une maison de 1930 ? J’ai du mal à y croire... mais le conseiller en énergie devrait pouvoir en dire un peu plus à ce sujet...
De grandes contributions personnelles ne sont alors sûrement pas possibles, n’est-ce pas ?

De quel programme KfW s'agit-il ici ? Je ne m'y retrouve pas vraiment sur le site...

Je parle du programme 261. Et dans ce cas, de la rubrique rénovation.

Est-ce qu'un standard KfW 70 est vraiment atteignable avec une maison de 1930 ? J’ai du mal à l’imaginer... mais le conseiller énergétique devrait pouvoir en dire quelque chose...

Tout est atteignable. Cela dépend uniquement de l’effort.

Comme je l’ai dit, j’atteins le KfW 55 avec la maison des années 60.

Ah oui, je l'ai trouvé. Merci beaucoup, je vais regarder ça.
Jusqu'à présent, je ne connaissais que les aides pour les mesures individuelles :)

Ci-joint une image de Streetview, je n'ai pas encore plus pour le moment :-( Pour se faire une idée approximative.
À l'arrière, le jardin est accessible depuis le rez-de-chaussée inférieur. Et la même lucarne aussi de l'autre côté, donc avec deux fenêtres de chaque côté.

La cave en pierres apparentes (c'est comme ça qu'on l'appelle ?) m'inquiète beaucoup à cause de l'humidité. Mais à l'intérieur, rien à signaler jusqu'à présent.
Les murs du sous-sol font environ 60 cm d'épaisseur.

Année de construction similaire, taille similaire.

Mes arguments contre cette maison de mon point de vue actuel :

Le premier et le deuxième étage ont un plafond en poutres de bois, c’est bruyant, le mot-clé enfants qui font penser à des éléphants.

Protection phonique quasiment inexistante en raison du mur mitoyen.

Construction globalement assez économique, poutres assez fines, etc., cela se ressent partout.

Je l’achèterais quand même à nouveau. Comme pour vous, c’était abordable et l’emplacement ainsi que le terrain sont incomparables.
Nous avons aussi le problème d’espace. Je pense que nous allons agrandir. S’il y a encore de la place dans la zone constructible sur le terrain, ce serait aussi une idée pour vous.

Edit : je viens de voir que a déjà tout écrit. :D