Pas de terrain constructible à cause du nouveau modèle autochtone de l'UE ?

Où puis-je trouver des terrains à construire ? Même si l'argent n'avait pas d'importance, je ne trouve rien ici. Absolument rien dans un rayon de 30 km. Ce ne peut pas être vrai.

Mais cela peut arriver, et c’est justement pour ça qu’il existe des modèles locaux, parce que les citadins bien rémunérés veulent payer pour le terrain à bâtir seulement ce que Jutta du Lidl au village accepte.

Le terrain à bâtir est une ressource limitée, et cela depuis des années. Avec tes données-cadres, tu es tout simplement trop tard. Il n’est donc pas forcément conseillé d’essayer maintenant de monter dans le train à tout prix et de peut-être te surmener ou de te forcer dans un carcan qui ne convient pas.

Je répète, d’où vient ce besoin, cette urgence ? Parce que « tout le monde » construit ? Parce que les taux d’intérêt sont bas (tu as déjà abattu cette carte toi-même, non ?) ?

Si c’est vraiment si important pour vous, mon conseil est vraiment de reconsidérer cette « spécialisation ». Faites quelque chose de nouveau, dans deux ans vous serez à nouveau des spécialistes. J’ai renoncé à ma première spécialisation parce qu’être spécialiste comporte aussi des risques (en plus de la famille et de la question du lieu) et je suis maintenant plus généraliste et je sais que, si je dois un jour changer, il y a ici un choix et pas seulement un seul.

Je ne vais pas entrer plus en détail sur le sujet des trajets domicile-travail, tu as dit tout ce qu’il fallait à ce sujet à mon avis.

J’avais déjà écrit quelque chose plus haut sur ce sujet, peut-être est-ce passé inaperçu.

D’abord, la mauvaise nouvelle : oui, cela PEUT tout à fait arriver. Sinon, il y a peu de possibilités, même si je me répète :
- Engager un agent immobilier dédié
- Aller dans des zones (neuves), chercher des terrains vacants, demander aux voisins à qui appartient le terrain
- En alternative à la question aux voisins : retrouver le propriétaire auprès de la mairie/ par un notaire
- Une fois le propriétaire trouvé, s’adresser à lui de manière appropriée (nous avons écrit une lettre manuscrite sur un papier correct et l’avons déposée)
- Demander dans les associations locales, les pompiers volontaires
- Éventuellement chercher un terrain avec une construction ancienne, inclure les coûts de démolition
- Accrocher des « affiches avec numéro de téléphone à détacher » dans les supermarchés locaux, chez les boulangers
- Il y a aussi des gens sans la moindre délicatesse qui consultent les avis de décès – c’est sûrement une méthode, mais que je n’utiliserais jamais

Même si beaucoup de ces choses ne sont pas très prometteuses, il est certain que la situation ne s’améliorera pas si vous ne faites rien du tout.

En alternative : repenser la situation fondamentalement. Faut-il vraiment construire ? Peut-être plutôt
- un appartement
- un bien existant à (ré)nover en profondeur
- attendre encore environ 5 ans jusqu’à ce que les premiers prêts relais expirent

Aussi amer que cela soit, ça ne marchera probablement pas à la force brute – il faut malheureusement beaucoup de chance… et je vous la souhaite, car je connais trop bien ta situation – à environ 200 km au nord de chez toi.

Merci, ce sont quelques bons conseils que je vais suivre.

Personne ne dit que faire la navette est mieux que ne pas la faire... ce n’est simplement pas un temps complètement perdu. Mon travail (et celui de beaucoup de personnes) consiste à 70%-80% de la journée en réunions et rencontres. Les entretiens bilatéraux, je peux généralement les faire tout aussi bien depuis chez moi, allongé dans le jardin, en conduisant la voiture... cela n’a aucune importance. La majorité des gens ici vivent-ils encore au siècle dernier ? Le télétravail est demandé partout, mais téléphoner en voiture serait impossible ? Les voitures modernes sont complètement connectées, totalement sur Internet, tout est contrôlable par la voix, bonne qualité (sauf si l’on est quelque part en zone très rurale), ...

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Mon travail consiste presque uniquement en réunions. Pour la grande majorité, j’ai besoin de matériel de support (comptes, résultats, diagrammes) sur un écran ou imprimé. Je ne l’ai pas dans la voiture. Un autre gros point sont les entretiens individuels pour lesquels j’ai besoin au minimum de la vidéo, car un entretien sérieux avec un employé n’est pas possible par téléphone, ni ne rend justice à l’employé.
Par téléphone, je peux essentiellement écouter des réunions qui sont de simples transmissions d’informations, comme les résultats trimestriels, les appels investisseurs, etc. La majorité de ces informations peuvent aussi être envoyées par PDF par mail et je les ai donc supprimées pour éviter de perdre du temps.
Il reste quelques petits accords bilatéraux avec mon assistante ou des employés de mon propre département. Pour tous les autres appels, il faut au moins prendre des notes.

Ok, mon dernier message pour toi ici...

Moi, moi, moi...
Je ne crois pas t’avoir répondu.

Ok, je vais essayer de te montrer pourquoi j’ai parlé de moi comme exemple. C’était pour réfuter ta prétention

Personne n’a besoin d’une demi-heure mentale entre privé et travail. C’est un mythe.

En règle générale, une affirmation aussi générale ne nécessite qu’un seul contre-exemple. Je t’en ai donné un avec MOI, ce n’était sûrement pas principalement moi dont il s’agissait – je pensais que c’était clair.

Peut-être lire tout ce que je dis ou se taire !?! Par exemple le post #59, ce que je dis à propos des trajets domicile-travail.

J’ai tout lu de toi – et au moins pour ce fameux post #59, je ne peux que dire : malheureusement.

Je voudrais aussi expliquer pourquoi, car contrairement à ce que tu prétends

Je ne suis pas prétentieux

c’est malheureusement tout le contraire qui est vrai. Bon, je vais te donner quelques extraits du post cité qui le suggèrent :

Ce qui est critiqué ici, si critique il y a, c’est votre taux d’épargne envisagé.

Ce n’est pas prétentieux, par exemple, de critiquer un taux d’épargne personnel dérivé des circonstances individuelles ? On applique ses propres critères pour juger et condamner ceux d’un autre dont on ne connaît pas les circonstances – c’est de la prétention.

Je ne connais pas le niveau des salaires en Bavière/Munich.

ok, ce n’est pas grave, mais quelques lignes plus bas tu juges son comportement, suivi d’une affirmation sur la faisabilité financière des terrains – sans avoir la moindre idée des conditions locales (dans ce cas dans la région de Munich, par exemple des prix au mètre carré supérieurs à 1000 EUR/m²), avec la marque de familiarité « réaliste et terre-à-terre », ce qui suggère qu’il ne le serait pas :

et oui, vous vous plaignez à un niveau élevé. Vous pourriez dans 2-3 ans financer très facilement un terrain très cher, et si le souhait de la maison reste réaliste et terre-à-terre, construire normalement et sereinement, comme la plupart d’entre nous.

Tu as dépassé les bornes ici. « Des gens comme vous », aucune prétention, vraiment ?

Cette attribution de points a justement pour but d’éliminer des gens comme vous.

... ou peut-être ici alors ?

Vous faites partie des nouveaux riches.

Car c’est comme si tu étais l’autorité qui décide cela. Les nouveaux riches ne sont pas forcément les universitaires, même à Munich. Et pour deux personnes ayant étudié dans le domaine technique, le salaire est plutôt moyen – et il y a plusieurs entreprises technologiques à Munich. Alors, s’il te plaît, calme-toi et enlève tes lunettes de jalousie. Oui, il y a sûrement beaucoup de gens qui ont moins, mais est-ce de la faute du demandeur si ceux-ci n’ont pas fait d’études et n’ont pas eu un emploi rémunéré en conséquence ? Oui, c’est peut-être injuste, mais ça ne justifie certainement pas de le reprocher au demandeur. Pour cette raison, il a parfaitement le droit – et ce n’est pas se plaindre à un niveau élevé – de voir la situation de son point de vue. Ou doit-on balayer toutes tes plaintes et tes excitations à propos de choses quelconques en avançant l’argument que tu « te plains à un niveau élevé » parce qu’il y a, malheureusement, d’autres personnes qui ont encore moins que toi ? On peut bien sûr reconnaître qu’il a une base solide et assez confortable, ok, mais « Vous faites partie des nouveaux riches » sonne de toute façon de façon péjorative et prétentieuse...

Et c’est ici que même un observateur neutre aurait du mal à ne pas parler de prétention – du moins c’est ce que je crois :

Et parce qu’il y a des gens avec un bon salaire comme vous, ça ne veut pas dire que d’autres avec moins ou plus de points méritent moins une maison. Personne n’est trompé, mais on rend plutôt possible à quelqu’un qui a mérité un terrain bon marché plus que vous.

« … mérité plus que vous »… Ce n’est pas de la prétention ? Je ne sais pas... Mis à part que je trouve difficile de prétendre cela de quelqu’un qu’on ne connaît pas, mais sur quoi te bases-tu pour ce « mérite » ? Sur le salaire ? Pour lequel lui et sa femme paient chacun le taux d’imposition marginal ? Sais-tu, par exemple, si le demandeur s’occupe de ses proches en auto-soins, s’engage socialement par ailleurs et apporte à la société peut-être une contribution plus grande que le couple X-Y-Z qui a obtenu un terrain via un modèle local réservé aux habitants et qui se fiche pas mal de ses semblables ?

On cultive donc ses « boucs émissaires », n’est-ce pas ? Dans ce domaine professionnel un salaire moyen, de surcroît plus élevé que soi-même -> ça ne peut pas être « mérité ». Les inégalités salariales intersectorielles ne sont pas la faute du demandeur...

Et enfin, encore ceci :

Vous vous voyez malheureusement en victime, mais vous ne l’êtes pas. Ce n’est pas parce que vous avez vos valeurs (limite pour un crédit) que votre point de vue est le bon.

Sinon tais-toi

Non, car je ne me laisserai pas bâillonner par toi, tu n’as pas cette autorité...

Mon travail consiste presque uniquement en réunions. Pour la grande majorité, j'ai besoin de [Supportmaterial] (comptage, résultats, graphiques) sur un écran ou imprimés. Je ne l'ai pas dans la voiture. Un autre gros morceau ce sont les entretiens du personnel pour lesquels j'ai besoin au minimum de la vidéo, car un entretien sérieux avec un employé n'est pas possible par téléphone, ou ne rend pas justice à l'employé.
Par téléphone, je peux en fait seulement écouter des réunions qui sont purement informatives, donc résultats trimestriels, appels aux investisseurs, etc. La majorité de ces informations peuvent également être envoyées par e-mail en PDF et je les ai donc supprimées par souci de gain de temps.
Il reste quelques petits accords bilatéraux avec mon assistante ou des collaborateurs du département. Pour tous les autres appels, il faut au moins prendre des notes.

Oui, tu es un sacré numéro. C'est ce que tu voulais dire, non ?

Si mon message te paraît aussi étrange et prétentieux, je peux te comprendre. Cependant, j'ai cité le TE et utilisé consciemment dans mon message ses propres mots.

Ce qui est critiqué ici, si c’est le cas, c’est votre taux d’épargne envisagé.

Est-ce prétentieux de critiquer, par exemple, un taux d’épargne personnel dérivé des circonstances de vie individuelles ? On applique ses propres critères pour juger et critiquer ceux d’un autre dont on ne connaît pas les circonstances – c’est de la prétention.

Je n’ai aucun critère personnel pour les taux d’épargne. Avec ma phrase, je n’ai fait que résumer ce que les intervenants précédents ont généralement critiqué.

Mais là tu dépasses les bornes. "Des types comme vous", pas prétentieux, non ?

Les nouveaux riches ne sont certainement pas que des universitaires, même à Munich. Et le salaire est pour deux personnes, qui par exemple vivent dans...

Yep ! Tout cela repose sur ce que le TE a écrit.
Ici, j’ai mis en gras ce sur quoi reposent mes mots. Ce n’est en effet pas mon genre ni mon langage de parler de nouveaux riches.
En ce sens, je maintiens aussi mon avis selon lequel le TE se voit comme une victime, il parle de punition et se sent traité de manière injuste, alors qu’il se trouve clairement dans une situation qui lui permet d’obtenir un terrain sans subventions comme ce modèle pour les autochtones.

Je trouve étrange que des familles avec peu d’argent et peu de salaire soient incitées à construire, alors que le risque est déjà très élevé si les taux d’intérêt augmentent...

Et les gens qui pourraient se le permettre sans risque doivent lutter sur le marché libre avec tous les nouveaux riches et les héritiers pour les rares terrains.

On est en quelque sorte puni parce qu’on a économisé et parce qu’on a un bon job après être allé très longtemps à l’école et à l’université...

Et oui : je pense que le TE Hannes se méprend sur lui-même et sa situation.

Comment trouver des terrains sur le marché libre, je ne peux répondre que localement. Apparemment, le temps ne s’écoule pas pareil à Munich et ses environs qu’au nord – ici, il y a toujours quelques terrains à vendre… au pire, la propriété emphytéotique convient aussi.